[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

Hôm trc e đoán quý 2 có một vài cụ được nhận nhà thì khả năng cao là chuẩn rồi, nhà thầu làm như ăn cướp

Với tiến độ ntn thì khả năng cao cụ ạ, đang lên dần hình, em nhìn ưng cái bụng.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hôm trc e đoán quý 2 có một vài cụ được nhận nhà thì khả năng cao là chuẩn rồi, nhà thầu làm như ăn cướp

Lúc đầu cốp pha vách hầm đổ xong tháo luôn được luân chuyển ngay nên cụ thấy sàn tầng 1 đổ nhanh thôi, lên sàn 2-3-4-mái-tum sẽ thấy tốc độ giảm đi rõ. Cuối quý 2 đầu quý 3 may ra dân mới nhận được nhà dù cho tường ngăn trong nhà không phải xây

 

[volvo.XC90]

Hôm trc e đoán quý 2 có một vài cụ được nhận nhà thì khả năng cao là chuẩn rồi, nhà thầu làm như ăn cướp

Với tốc độ này hết tháng 2 dương sẽ làm xong sàn tầng 2 (mái của tầng 1) và khả năng đầu tháng 4/2024 sẽ cất nóc vì còn 3 sàn full nữa, tháo hết giàn giáo coppha xong mới xây mặt tiền, sau đó trát ngoài và chờ 2 tuần lớp trát khô thì sơn ngoài với lắp đặt cửa nhôm kính mặt ngoài trước sau nên cụ xác định tháng 7-8/2024 nhận nhà

 

[phammut]

Như vậy khả năng khu A sẽ triển khai nhanh thì năm nay 2024, chậm thì năm sau đúng ko các bác?

 

[nhatscn]

Như vậy khả năng khu A sẽ triển khai nhanh thì năm nay 2024, chậm thì năm sau đúng ko các bác?

Em nghĩ khu A sẽ lâu hơn nếu không có thêm cơ số nhà thầu về. Như các đội thi công hiện tại thì B1.1 mất 3 quý, cụ tính đến các khu còn lại. Với khu A hình như còn chưa xong hạ tầng.

 

[Xep]

Như vậy khả năng khu A sẽ triển khai nhanh thì năm nay 2024, chậm thì năm sau đúng ko các bác?

Tháng 8 năm sau là khởi công toàn bộ, e nghe nói thế

 

[phammut]

Khu A có nhanh cũng phải 2-3 năm nữa mới làm, trừ dãy ăn bám theo mặt đường trục 40m khả năng lớn sẽ làm trước để tạo cảnh quan. Hiện giờ khu B1.1 có gần 400 lô mà vẫn còn quá nửa chưa làm xong móng trong khi nhân công xây dựng giờ đang dư thừa nhiều do ít việc, khu B các dãy còn lại phải còn cỡ gần 4000 căn. Không phải tự nhiên trong PLHĐ xây thô mà CĐT để tiến độ tối đa là 300 ngày mới bàn giao nhà

Nếu không vướng gì về pháp lý thì theo em nghĩ đầu tư khu A sẽ ổn hơn do chưa phả đóng xây thô đúng ko ạ?

 

[Realty 2021]

Nếu không vướng gì về pháp lý thì theo em nghĩ đầu tư khu A sẽ ổn hơn do chưa phả đóng xây thô đúng ko ạ?

Mảng đầu tư khu A hay khu B ở Thanh Hà xem khu nào hơn thì em không rõ vì nhiều quan điểm.
Nhưng như Geleximco hay các khu đô thị khác đã hiện hữu thì khu nào kết nối giao thông tốt hơn tiếp giáp các khu đô thị mới sau này thì sẽ ổn hơn và ăn theo những hạ tầng chưa làm sẽ có dư địa động lực tăng giá hơn, như Geleximco thì khu A đang Víp nhất rồi sau đến C, D, còn khu B thì kém nhất trong đầu tư, Dương Nội thì khu A cũng Víp hơn nhiều khu B

 

[Realty 2021]

Tháng 8 năm sau là khởi công toàn bộ, e nghe nói thế

Năm sau là 2025 hả cụ ?

 

[giangthu1998]

Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks

 

[Realty 2021]

Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks

Ở dưới này hiện giờ chủ yếu làm văn phòng bđs với quán cà phê, cụ chạy vòng qua xem cụ thể rồi tự đánh giá xem nhu cầu thuê sẽ như thế nào, cá nhân em nghĩ 2-3 năm tới sẽ để không rất nhiều trừ căn bám dọc mặt đường trục 40m và đường 25m có nhu cầu lớn hơn về mở cửa hàng kim khí điện nước lòng lợn tiết canh

 

[bigdatacoach]

Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks

Cụ đầu tư lâu dài, theo em cụ lướt qua vài KDT cũ như Linh Đàm, Định Công, Xa La để tìm vị trí tương tự và thực hiện phép so sánh, đánh giá hiệu quả. Theo thời gian có thể có sai số nhưng về hành vi, tâm lý con người trong tương lai gần cũng không thay đổi nhiều. Vị trí đẹp, hiệu quả kinh tế đã được kiểm chứng ở mô hình kdt cũ sẽ được áp dụng tại TH trong tương lai.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Như vậy khả năng khu A sẽ triển khai nhanh thì năm nay 2024, chậm thì năm sau đúng ko các bác?

Theo quy hoạch điều chỉnh năm 2015 bên khu B có tổng gần 3.000 căn liền kề biệt thự và bên khu A có tổng gần 1.700 căn liền kề biệt thự.

Số quỹ căn ở KĐT Thanh Hà A+B nhiều gấp 1,4 lần so với KĐT Văn Phú (3.300 căn liền kề biệt thự)

 

[tungtunghunghung2024]

Các bác ôm tiền đoạn này cẩn thận nhé. Vì tài sản giờ nó cứ lên giá đều, cầm lâu thì mất giá mà nóng ruột quá lại dễ ăn hàng không chất lượng Bác nào cảm thấy TH không còn thơm nữa mà vẫn khoái bđs thì qua mua đất dân, hoặc canh bắt vịt với mình ở dự án BT Đầm Hồng -QL 1A, có điểm mua anh em cùng đàm đạo. Chứng khoán sẽ có thêm 2-4 phiên đẩy giá, và cẩn trọng sẽ có nhịp chỉnh ngắn hạn sau khoảng 7-8 phiên nữa. Tất nhiên mua vẫn ngon nếu đánh trung và dài hạn, nhưng nếu ngắn hạn có khi tuần sau các bác phải mua lại hàng giá cao mình bán chốt lời 1 nhịp ăn được khoảng 40%-50% đó

Nó múa doạ thôi nhé các bác Thực ra mình cũng không định comment lại vấn đề này ở thớt này nữa nhưng có đối tượng đi theo ngửi mít ở thớt bên kia Nên mình quay lại lần cuối nói về vấn đề này. Chu kì kinh tế và đại sóng của tiền rẻ. Tuy nhiên sẽ vẫn có các nhịp điểu chỉnh lành mạnh và múa doạ cũng như mua thật trong quá trình đi lên nhé các bác, kaka
Nhưng cũng có bác nào đọc ko hiểu hết vấn đề có vẻ sợ hãi nên inbox từ tầm 7-8 phiên trước và mình cũng có chia sẻ quan điểm khi nác ấy hỏi

 

[Rồng con bé nhỏ]

Vườn hoa A1.1

 

[tungtunghunghung2024]

Vườn hoa A1.1

Đàm phán được rồi à bác? Hay tranh thủ rét mướt bà con không canh nên làm nhanh nhanh

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Dỡ lều san tiếp vườn hoa A1.1 rồi

 

[Thanhvuóng71]

Mong Thanh Hà sớm thành hình , giãn bớt dân nội đô ra , kéo giá mặt bằng xuống. Chứ để tận OCP 2, 3 mà giá tới hơn trăm tr/ m2 thì cao quá.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Đàm phán được rồi à bác? Hay tranh thủ rét mướt bà con không canh nên làm nhanh nhanh

Cái này em không rõ nhưng vẫn thấy các hộ ra phát fb nhưng lần này ko kéo co nhau nữa mà chỉ nhìn thôi
Hnay có cả phường quận ban ngành công an thì chắc ổn áp 90%

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mong Thanh Hà sớm thành hình , giãn bớt dân nội đô ra , kéo giá mặt bằng xuống. Chứ để tận OCP 2, 3 mà giá tới hơn trăm tr/ m2 thì cao quá.

Vin sp tốt hơn lên so sánh khó lắm bác ơi
Cứ so sánh văn phú, phú lương, gle, dương nội, đất đấu giá dịch vụ quận hà đông là chuẩn nhất
Hạ tầng mt cũng xêm xêm vậy