[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[phammut]

e tưởng phải chạy đua để lách luật đất đai 2025

Nghĩa là khu A nhanh thì năm 2026 đúng ko bác?

 

[thanh.long]

Nghĩa là khu A nhanh thì năm 2026 đúng ko bác?

Tốt nhất là yêu cầu hoàn thành xong mảng đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đi để quyết toán quỹ đất rồi mới tính đến việc cho phép đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc thấp tầng

 

[tungtunghunghung2024]

Nghĩa là khu A nhanh thì năm 2026 đúng ko bác?

Chắc đợi xong đường trục Nam mới tới khu A. Để đánh sóng dài thì phải đánh dần từng khu, tin bơm dần giá lên theo độ phủ từng khu. Chứ nếu làm đồng loạt sẽ tạo ra 1 lượng cung hàng khá lớn và cũng hết câu chuyện để đánh game dài. Chu kì tiền rẻ nó cũng phải kéo dài 4-5 năm trước khi đảo chiều chứ không có chuyện quay ngoắt phát đâu. Cần tiền ngấm dần vào nền kinh tế. Và dự kiến sóng tài sản, tải chính… còn kéo dài 4-5 năm nữa Yên tâm mà ngủ nếu đã chuyển tiền thành hàng (ts) nhé bác, kaka

 

[tungtunghunghung2024]

Chưa có QĐ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc thấp tầng ở dự án thì làm sao mà chạy đua để lách Luật kinh doanh BĐS được

Vậy lại phải trình QH à bác, kaka Hay lại đập B1.1 đi cho có mặt bằng sạch trình lại QH cho dễ

 

[thanh.long]

Vậy lại phải trình QH à bác, kaka Hay lại đập B1.1 đi cho có mặt bằng sạch trình lại QH cho dễ

Quy hoạch chi tiết điều chỉnh 1/500 đã có từ năm 2015 hiện nay vẫn là quy hoạch chính thống nhất để làm căn cứ triển khai. Nhưng chủ trương đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc thấp tầng đã có bản quyết định nào đâu, ai có bản này xin cứ đưa ra đi.

Mà mới chỉ có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng kỹ thuật cũng đã hết thời hạn, nên xét tổng thể pháp lý để triển khai đầu tư xây dựng cả dự án TH A+B đồng thời cần phải có được bản QĐ điều chỉnh chủ trương đầu tư nói rõ phần các công trình kiến trúc thấp tầng chỉ rõ đối tượng ai - đơn vị nào được phép triển khai đầu tư rồi cứ vậy mà triển khai thôi.

Còn việc xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 thì cũng chưa rõ cụ thể đến giờ là muốn xin điều chỉnh tổng thể cả dự án hay xin điều chỉnh cục bộ tại một số phân khu

 

[tungtunghunghung2024]

Quy hoạch chi tiết điều chỉnh 1/500 đã có từ năm 2015 hiện nay vẫn là quy hoạch chính thống nhất để làm căn cứ triển khai. Nhưng chủ trương đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc thấp tầng đã có bản quyết định nào đâu, ai có bản này xin cứ đưa ra đi.

Mà mới chỉ có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng kỹ thuật cũng đã hết thời hạn, nên xét tổng thể pháp lý để triển khai đầu tư xây dựng cả dự án TH A+B đồng thời cần phải có được bản QĐ điều chỉnh chủ trương đầu tư nói rõ phần các công trình kiến trúc thấp tầng chỉ rõ đối tượng ai - đơn vị nào được phép triển khai đầu tư rồi cứ vậy mà triển khai thôi.

Còn việc xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 thì cũng chưa rõ cụ thể đến giờ là muốn xin điều chỉnh tổng thể cả dự án hay xin điều chỉnh cục bộ tại một số phân khu

Nếu vậy tại sao B1.1 không bị CQ tới dừng xây? Nếu chi thuần tuý góc nhìn đầu tư, thỉ có lẽ đây là bài của cđt kiểu kéo dài sóng, vì vậy cứ xin phép dần chứ không xin tổng thể dự án đâu. Các bác cứ lưu lại comment này vả theo dõi xem. Sau họ cứ cho tiến hành dần kiểu cuốn chiếu. Chắc tới B1.2-1.3-1.4 gì đó. Có thể giai đoạn sau cho triển khai nhiều hơn 1 khu (Ví dụ 2 hoặc 3 khu) chứ không làm hết đâu. Và hết khu B mới xoay sang A vỉ khu B hạ tầng hoàn thiện hơn khu A và cũng không vướng vụ đấu tranh của dân làng liên quan cái đường gì đó

 

[thanh.long]

Nếu vậy tại sao B1.1 không bị CQ tới dừng xây? Nếu chi thuần tuý góc nhìn đầu tư, thỉ có lẽ đây là bài của cđt kiểu kéo dài sóng, vì vậy cứ xin phép dần chứ không xin tổng thể dự án đâu. Các bác cứ lưu lại comment này vả theo dõi xem. Sau họ cứ cho tiến hành dần kiểu cuốn chiếu. Chắc tới B1.2-1.3-1.4 gì đó. Có thể giai đoạn sau cho triển khai nhiều hơn 1 khu (Ví dụ 2 hoặc 3 khu) chứ không làm hết đâu. Và hết khu B mới xoay sang A vỉ khu B hạ tầng hoàn thiện hơn khu A và cũng không vướng vụ đấu tranh của dân làng liên quan cái đường gì đó

Cụ có thế tham khảo thêm cụ Rồng con bé nhỏ và cụ xeconvd85 về việc hiện nay được làm việc gì thì tập trung làm việc đó, ưu tiên nhất là hoàn thiện dứt điểm mục đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho hoàn chỉnh để tính toán quỹ đất đối ứng

 

[CTTVDKT]

Không khéo sau khi xong B1.1, các khu khác đợi mấy năm cũng chẳng thấy động tĩnh gì thì các cụ ôm vào lại vỡ mộng.

 

[Nobita222888]

Các bác cho em hỏi khu B1.1 đường 14m giờ giá như nào ạ. Cảm ơn các bác

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các bác cho em hỏi khu B1.1 đường 14m giờ giá như nào ạ. Cảm ơn các bác

có căn B1.1 dãy LK16 ô 17’ đang rao chào bán 5.5 hay sao đó cụ, dãy này mới ép cọc xong

 

[Nobita222888]

có căn B1.1 dãy LK16 ô 17’ đang rao chào bán 5.5 hay sao đó cụ, dãy này mới ép cọc xong

Cảm ơn bác nhé. Giờ này có bác nào chính chủ bán ko ạ. E đang muốn mua

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cụ có thế tham khảo thêm cụ Rồng con bé nhỏ và cụ xeconvd85 về việc hiện nay được làm việc gì thì tập trung làm việc đó, ưu tiên nhất là hoàn thiện dứt điểm mục đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho hoàn chỉnh để tính toán quỹ đất đối ứng

Video ngày 9 tháng giêng cđt ra quân các bác nhé

 

[Rồng con bé nhỏ]

Các bác cho em hỏi khu B1.1 đường 14m giờ giá như nào ạ. Cảm ơn các bác

Em lên các lô b1.1 đang chào trên thị trường từ thấp đến cao để bác có thêm thông tin tham khảo
B1.1 lk16 lô 18 giá 5.9
B1.1 lk15 lô 22 giá 6.15
B1.1 LK13 lô 4 giá 6.2
B1.1 lk11 lô 22 giá 6.4
B1.1 lk10 lô 3 giá 6.6
B1.1 lk9 lô 9 giá 74.5
B1.1 lk5 lô 3 giá 77.5
B1.1 đường 25 hiện ko có hàng chào

 

[Nobita222888]

Em lên các lô b1.1 đang chào trên thị trường từ thấp đến cao để bác có thêm thông tin tham khảo
B1.1 lk16 lô 18 giá 5.9
B1.1 lk15 lô 22 giá 6.15
B1.1 LK13 lô 4 giá 6.2
B1.1 lk11 lô 22 giá 6.4
B1.1 lk10 lô 3 giá 6.6
B1.1 lk9 lô 9 giá 74.5
B1.1 lk5 lô 3 giá 77.5
B1.1 đường 25 hiện ko có hàng chào

Cảm ơn bác nhé. Giá có vẻ như lên từng ngay phải không bác. Trước tết em ngó hình như thấp hơn

 

[ruou_nep_17]

Các bác cho em hỏi khu B1.1 đường 14m giờ giá như nào ạ. Cảm ơn các bác

Cụ mới lập nick lại có cả sơ đồ và biết giá trước tết rẻ hơn thì 101% cụ là sale vào bơm kích hàng rồi

 

[Realty 2021]

Tuần sau đến ngày thanh toán một loạt hàng mà các sàn vào cọc để nhập vào trước tết âm nên việc giờ xuất hiện việc khen giá đang tăng là điều tất yếu để tạo tâm lý Fomo cho nhà đầu tư nhỏ lẻ, giá chào bán cũng đang loạn xạ giữa các sàn

 

[Nobita222888]

Cụ mới lập nick lại có cả sơ đồ và biết giá trước tết rẻ hơn thì 101% cụ là sale vào bơm kích hàng rồi

E tìm hiểu khu này từ trước tết mà bác, trước có hỏi sale họ cho sơ đồ này nhưng lấn cấn mãi chưa mua đc chứ sale j ở đây

 

[Realty 2021]

Em lên các lô b1.1 đang chào trên thị trường từ thấp đến cao để bác có thêm thông tin tham khảo
B1.1 lk16 lô 18 giá 5.9
B1.1 lk15 lô 22 giá 6.15
B1.1 LK13 lô 4 giá 6.2
B1.1 lk11 lô 22 giá 6.4
B1.1 lk10 lô 3 giá 6.6
B1.1 lk9 lô 9 giá 74.5
B1.1 lk5 lô 3 giá 77.5
B1.1 đường 25 hiện ko có hàng chào

Giá cụ Rồng chào thấy có lô chênh lên thêm 100 triệu so với sàn khác đang rao à

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cảm ơn bác nhé. Giá có vẻ như lên từng ngay phải không bác. Trước tết em ngó hình như thấp hơn

Bác cứ tìm lại các post em lên khung giá trước tết để tham khảo nhé

 

[Rồng con bé nhỏ]

Tuần sau đến ngày thanh toán một loạt hàng mà các sàn vào cọc để nhập vào trước tết âm nên việc giờ xuất hiện việc khen giá đang tăng là điều tất yếu để tạo tâm lý Fomo cho nhà đầu tư nhỏ lẻ, giá chào bán cũng đang loạn xạ giữa các sàn

Thanh toán sớm trước tết gần hết rồi bác à
Đợt vừa rồi giá lại lên 1 mức nữa lên thanh toán sớm các lô sắp nổ cọc
Hiện nay như em theo dõi ko còn nhịp cọc nhiều, cọc mạo hiểm từ tết đến nay. Chủ yếu cọc lác đác các vị trí giá hợp lý để sang tháng 2 bán, có lẽ trong vài ngày tới nếu có sóng cọc mạnh thì tầm 20/2 âm lịch lại có đợt căn chỉnh