Em ko nghĩ dương nội sẽ lên được trên 200tr/m2 sau khi thông đường, lên cao hơn mức này thì người có tiền mua lại đổ về các khu đô thị gần trong nội đô hơn để mua. Nói gì thì nói Dương nội vẫn còn rất nhiều căn trống, tỷ lệ ở hiện nay vẫn rất thấp muốn tăng tiếp phải mất 1 vài năm phủ dân vào ở đông rồi mới tăng lên tiếp được.
Đã phủ ngon thì chưa chắc chỗ khác đã ăn được dương nội cụ nhỉ?
Cái quyết định giá tăng tiếp của biệt thự Dương Nội là đến bao giờ sẽ triển khai xây dựng trụ sở bộ nghành ở Mễ Trì, và Dương Nội vẫn còn khu đất xây biệt thự chưa xây dựng sau biệt phủ của chủ tịch, nên khu này xây sau dễ lên mức 230-250 lắm cụ
Văn quán mỗ lao sau cũng làm vũ trọng khánh kéo dài đâm ra lê quang đạo kéo dài luôn, đường xương cá rồi vẫn đấu ra trục chính.Trục giao thông chính nó sẽ quay sang lê quang đạo kéo dài này cụ ạ. Dân ở đây 10 năm nay đã cay cú lắm cái đường tố hữu bị chèn brt vào, sáng nào cao điểm cũng tắc cứng, nên để thông vào trung tâm thì dân văn khê, dương nội, trung văn, đại mỗ... họ sẽ chuyển sang lê quang đạo đáng kể. Nên lâu dài thì chưa chắc mỗ lao văn quán đã đắt hơn được dương nội cụ ạ.Thế nó mới hiểm.
Vấn đề là để phủ được dân vào dương nội ở khoảng 70% thì phải mất kha khá năm, nhanh nhất cũng phải 5 7 năm gì đó mới phủ được như vậy
Cụ hình dung xem, nếu bám vào trục vũ trọng khánh kéo dài đó để ra được lê quang đạo kéo dài, thì quãng đường đó từ mỗ lao lên, có phải tương tự dương nội phi lên chỗ vũ trọng khánh giao lê quang đạo đó k ạ?
Về trụ sở bộ ban ngành thì ko hi vọng nhiều đâu bác vì hiện nay mới có bảo hiểm hoạt động, sau 2025 cũng chỉ có thêm bộ NNPTNT hoạt động, còn lại đất khu này vẫn là để dự phòng cho các bộ ban ngành khác. Mấy ông to như tài chính, công thương, khđt thì chuyển hết lên tây hồ tây rồi.
Vấn đề là các chung cư khu vực này nó lên như nào nữa cụ ạ. Có chung cư thì sẽ có dịch vụ, có dịch vụ là có dân.
Cụ hình dung xem, nếu bám vào trục vũ trọng khánh kéo dài đó để ra được lê quang đạo kéo dài, thì quãng đường đó từ mỗ lao lên, có phải tương tự dương nội phi lên chỗ vũ trọng khánh giao lê quang đạo đó k ạ?
Trong khi 1 cái đi thẳng, 1 cái rẽ vòng vèo, thế cái nào gần, cái nào xa ạ?
Ở dương nội chủ yếu người mua là đầu tư chứ ko phải để ở, cộng thêm với số lượng căn khổng lồ thì nó sẽ rất mất thời gian để phủ dân, do những căn ở khu này diện tích to => tổng tiền to, việc lấp đầy dân sẽ ko nhanh được đâu, đảm bảo là như vậy.
K cần về ở đâu cụ. GIao thông thuận lợi, cư dân xung quanh đông, cho thuê là thành công rồi.
Nền tảng dân cư hiện có sẵn 7 La - 3 Mỗ thì khu vực Dương Nội này vẫn là trái tim của các khu đô thị mới
Nói trái tim cũng k oan đâu ạ.
Lqđ thông giỏi lắm dương nội lên 200 là kịch kim, sau đó là khoảng thời gian chững hoặc tăng rất chậm vì phải đợi dân vào lấp đầy.
Em thấy đang làm cả đường nữa, hiện vẫn còn nhìu chỗ dân khoang vùng đeo biển chưa đền bù.
Nếu làm hạ tầng luôn thì chắc đợt này dc xây cả trừ mấy ô sai QH
Tại các lô đất B1.2-B1.4; B2.2-B2.5; A1.1+A1.3; A2.1-A2.7, nhà đầu tư đang hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế cơ sở, trình cấp thẩm quyền thẩm tra, thẩm định theo quy trình quy định, làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng.
giai đoạn này kéo dài khoảng bao lâu cụ, để đc triển khai XD
