[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[volvo.XC90]

Thế là công cuộc đánh sóng mới của các anh em văn phòng môi giới đã đứt gẫy sớm rồi, chưa có gì mới mẻ và mang tính đột phá cả

 

[túc sơn]

Không bàn đến những comment đồn thổi cầm đèn chạy trước ô tô thì văn bản kia là tốt đấy chứ. Sở kế hoạch và đầu tư cho ý kiến rồi tiếp đến là ub thành phố đồng ý gia hạn tạm đến quý 2.2025, tiếp đến là điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án, sau đấy là điều chỉnh chủ trương đầu tư. Nói chung từng bước giải quyết đến hết 2025 là mọi cái tốt đẹp ko vướng pháp lý nữa là yên tâm thôi.

 

[BDS68]

Các cụ vào ra hàng dưới Thanh Hà vẫn sôi động và kiếm tốt nhỉ

 

[volvo.XC90]

Không bàn đến những comment đồn thổi cầm đèn chạy trước ô tô thì văn bản kia là tốt đấy chứ. Sở kế hoạch và đầu tư cho ý kiến rồi tiếp đến là ub thành phố đồng ý gia hạn tạm đến quý 2.2025, tiếp đến là điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án, sau đấy là điều chỉnh chủ trương đầu tư. Nói chung từng bước giải quyết đến hết 2025 là mọi cái tốt đẹp ko vướng pháp lý nữa là yên tâm thôi.

Cái tốt nhất phải là xem thực tế giải quyết các vi phạm về TTXD sẽ được xử lý ra sao, món này không quyết liệt giải quyết thì còn khướt mới được điều chỉnh chủ trương đầu tư (để xác định rõ xem ai sẽ là đối tượng được phép thực hiện đầu tư xây dựng tại kđt Thanh Hà)

Việc đánh sóng và lướt cọc tạm thời bị gián đoạn

 

[volvo.XC90]

Các cụ vào ra hàng dưới Thanh Hà vẫn sôi động và kiếm tốt nhỉ

Toàn anh em văn phòng môi giới sale với sàn ra hàng cọc cạch với nhau thôi cụ. Hà Nội hiện nay đang mời thầu nhiều dự án đầu tư các khu đô thị từ Đông Anh xuống Thanh Trì nên chắc chắc sức hút từ dự án TH đang bị phân tán nhu cầu đầu tư

 

[túc sơn]

Cái tốt nhất phải là xem thực tế giải quyết các vi phạm về TTXD sẽ được xử lý ra sao, món này không quyết liệt giải quyết thì còn khướt mới được điều chỉnh chủ trương đầu tư (để xác định rõ xem ai sẽ là đối tượng được phép thực hiện đầu tư xây dựng tại kđt Thanh Hà)

Việc đánh sóng và lướt cọc tạm thời bị gián đoạn

Cái vi phạm TTXD thì khả năng cao là vẫn nhùng nhằng thôi, dính đến nhà dân thì muốn nhanh cũng chả được. Còn điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chắc chắn vẫn sẽ làm vì ông thản cũng đang đẩy nhanh đường trục phía nam cho thành phố. Cái gì nó cũng phải hợp lý, có qua có lại thôi.
Về thời gian nó vẫn đi đúng theo lộ trình các cuộc họp của thành phố đấy chứ, mỗi bước có chậm hơn đôi ba tháng cũng là chuyện bình thường.

 

[volvo.XC90]

Cái vi phạm TTXD thì khả năng cao là vẫn nhùng nhằng thôi. Điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chắc chắn vẫn sẽ làm vì ông thản cũng đang đẩy nhanh đường trục phía nam cho thành phố. Cái gì nó cũng phải hợp lý, có qua có lại thôi.
Về thời gian nó vẫn đi đúng theo lộ trình các cuộc họp của thành phố đấy chứ, mỗi bước có chậm hơn đôi ba tháng cũng là chuyện bình thường.

Không giải quyết xử lý được các vi phạm Trật tự xây dựng hiện đang tồn tại thì có mà điều chỉnh chủ trương đầu tư bằng niềm tin à cụ, nó là cơ sở để xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư đấy

 

[túc sơn]

Không giải quyết xử lý được các vi phạm Trật tự xây dựng hiện đang tồn tại thì có mà điều chỉnh chủ trương đầu tư bằng niềm tin à cụ, nó là cơ sở để xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư đấy

Tuỳ cụ nghĩ thôi, lúc đầu thì lo b1.1 còn sai phạm thì ko được xây xong giờ lại lo là còn sai phạm thì ko được điều chỉnh. Cụ lo như vậy thì tốt nhất ko nên quan tâm đến dự án thanh hà, vì bản chất dự án này từ đầu đã ko ngon rồi

 

[Palisade]

Giờ ô Thản đang cầm đằng chuôi muốn khứa chỗ nào thì khứa , 3 cái chuyện điều chỉnh qui hoạch không phải là khó , vấn đề là nôn ra bao nhiêu và nộp ngân sách thế nào , nên nó làm từ từ miếng bánh còn nguyên đó lão cứ gặm từ từ , đi đâu mà vội , chỉ khổ dân cứ dài cổ chờ có nhà có đất để giao dịch đàng hoàng

 

[lenhaque2]

toàn môi giới ôm hàng với tung tin lùa gà , kiểu như kiến nghị .... sổ đỏ .... rồi thì các kiểu.... ai ngu ngơ đọc cái văn bản vô thưởng vô phạt đấy lại tưởng có sổ đến nơi rồi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Trước có một số cụ tung hô bảo khu B1.1 đến đầu tháng 6 sẽ nhận bàn giao những căn đầu tiên, kiểu tiến độ này thì căn đầu tiên phải sang tháng 8 mới nhận bàn giao được - căn muộn nhất phải sang tháng 10 rồi - chưa kể gần chục lô chưa thấy ép cọc gì cả

 

[lenhaque2]

giá mới tăng trung bình 2 tỉ

 

[nhatscn]

Trước có một số cụ tung hô bảo khu B1.1 đến đầu tháng 6 sẽ nhận bàn giao những căn đầu tiên, kiểu tiến độ này thì căn đầu tiên phải sang tháng 8 mới nhận bàn giao được - căn muộn nhất phải sang tháng 10 rồi - chưa kể gần chục lô chưa thấy ép cọc gì cả

Các lô chưa ép hình như sai QH đấy cụ. Em nghĩ tháng 8 chắc nhận đc hết nếu tập trung làm.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

giá mới tăng trung bình 2 tỉ

Đất dịch vụ Đồng Mai có duy nhất 1 đường vào từ làng Cổ Bản mà rao chào bán còn hơn 100 củ thì đất ở Thanh Hà phải 150 củ

 

[lenhaque2]

Đất dịch vụ Đồng Mai có duy nhất 1 đường vào từ làng Cổ Bản mà rao chào bán còn hơn 100 củ thì đất ở Thanh Hà phải 150 củ

4 tỉ đồng mai tầm 80 triệu m2 thôi bác và quan trọng là có sổ rồi, chưa sổ h luật đất đai ra đời nó cũng khác

Mua đất dự án chưa có sổ đỏ tiềm ẩn những rủi ro gì?

Mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ sẽ có lợi về giá nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro rất lớn. Vậy những rủi ro đó là gì? Nhà đầu tư cần nắm rõ để tránh gặp phải những rắc rối khi mua bán loại bất động sản này.

tienphong.vn

 

[Gà con tập đầu tư]

Đã có gì mà OK đâu mà bảo các sếp OK hết rồi, xem kỹ nội dung báo cáo này đi đã



Văn bản mới đây chỉ là báo cáo của Sở KHĐT gửi lên sau khi nghiên cứu đề xuất của Nhà đầu tư gửi ngày 6/6/2024 về việc xem xét xin gia hạn thực hiện Dự án đến quý 2/2025 để cho Nhà đầu tư có thời gian hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và hoàn thành các nội dung xử lý vi phạm về trật tự xây dựng tại KĐT Thanh Hà để làm cơ sở xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư các Dự án theo quy định.

Nên mấu chốt CUỐI CÙNG vẫn là xử lý giải quyết vi phạm về trật tự xây dựng tại KĐT Thanh Hà cụ thể như thế nào thì không rõ sẽ được quyết định ra sao

Cảm ơn bác đã cung cấp thông tin cho anh em tham khảo. Đọc kĩ thấy khá ổn. Công ty cũng ngoan (bị điều chỉnh giảm 40ha đất để làm hạ tầng kĩ thuật và giảm mật độ cũng như tổng số dân tầm 15k người. Xét về tình về lí thỉ các cháu ngoan thì cũng sẽ có quà. Chắc cũng sẽ chấp nhận một số thứ hợp lí và có căn cứ để bủ đắp cho sự mất mát 40ha đất của cháu nó. Các bác nghĩ sao? Có đi có lại mới toại lòng nhau. Nên khả năng các lô sai quy hoạch có thể cũng được châm chước. Nhận xét khách quan trên tinh thần động viên các anh em trót mua chỗ sai quy hoạch

 

[Gà con tập đầu tư]

Giờ ô Thản đang cầm đằng chuôi muốn khứa chỗ nào thì khứa , 3 cái chuyện điều chỉnh qui hoạch không phải là khó , vấn đề là nôn ra bao nhiêu và nộp ngân sách thế nào , nên nó làm từ từ miếng bánh còn nguyên đó lão cứ gặm từ từ , đi đâu mà vội , chỉ khổ dân cứ dài cổ chờ có nhà có đất để giao dịch đàng hoàng

Cái này hoàn toàn đồng ý với bác. Cứ són són ra vừa câu giờ vừa đánh sóng lên. Ghét cái sau mỗi đợt đánh lên giá nó không chịu giảm về giá cũ nên càng ngày giá càng cao, rất ảo và khó mua vào

 

[Tiêu kiêu]

Cảm ơn bác đã cung cấp thông tin cho anh em tham khảo. Đọc kĩ thấy khá ổn. Công ty cũng ngoan (bị điều chỉnh giảm 40ha đất để làm hạ tầng kĩ thuật và giảm mật độ cũng như tổng số dân tầm 15k người. Xét về tình về lí thỉ các cháu ngoan thì cũng sẽ có quà. Chắc cũng sẽ chấp nhận một số thứ hợp lí và có căn cứ để bủ đắp cho sự mất mát 40ha đất của cháu nó. Các bác nghĩ sao? Có đi có lại mới toại lòng nhau. Nên khả năng các lô sai quy hoạch có thể cũng được châm chước. Nhận xét khách quan trên tinh thần động viên các anh em trót mua chỗ sai quy hoạch

Về cái việc châm chước cho sai phạm thì bác nhầm rồi. Với NN thì ko bao h có châm chước gì cả, vì chỉ cần 1 lần là sẽ có tiền lệ những thằng khác bắt chước, thế nên cđt hay ndt có thiệt thì phải chịu và tự giải quyết với nhau chứ chuyện châm chước cho sai phạm thành hợp pháp trên giấy tờ là không ông nào dám kí. Sai phạm đến đâu xử lý đến đó.

 

[Gà con tập đầu tư]

Về cái việc châm chước cho sai phạm thì bác nhầm rồi. Với NN thì ko bao h có châm chước gì cả, vì chỉ cần 1 lần là sẽ có tiền lệ những thằng khác bắt chước, thế nên cđt hay ndt có thiệt thì phải chịu và tự giải quyết với nhau chứ chuyện châm chước cho sai phạm thành hợp pháp trên giấy tờ là không ông nào dám kí. Sai phạm đến đâu xử lý đến đó.

Không châm chước thì B1.1 còn lâu mới được xây khi sai phạm vẫn chưa giải quyết dứt điểm. Bé cũng ngoan và biết điểu chấp nhận thiệt 40ha đất là không hề ít. Nên cũng có cách nào đó dịch chuyển, điểu chỉnh chút không ảnh hưởng quy hoạch chung kiểu xoay chỗ nọ chỗ kia vẫn khả thi

 

[nhatscn]

Cảm ơn bác đã cung cấp thông tin cho anh em tham khảo. Đọc kĩ thấy khá ổn. Công ty cũng ngoan (bị điều chỉnh giảm 40ha đất để làm hạ tầng kĩ thuật và giảm mật độ cũng như tổng số dân tầm 15k người. Xét về tình về lí thỉ các cháu ngoan thì cũng sẽ có quà. Chắc cũng sẽ chấp nhận một số thứ hợp lí và có căn cứ để bủ đắp cho sự mất mát 40ha đất của cháu nó. Các bác nghĩ sao? Có đi có lại mới toại lòng nhau. Nên khả năng các lô sai quy hoạch có thể cũng được châm chước. Nhận xét khách quan trên tinh thần động viên các anh em trót mua chỗ sai quy hoạch

Em thắc mắc, lô sai qh bán hết rồi. giờ điều chỉnh thì còn lợi gì nữa ạ? Với giá hiện tại, đền hđ các lô sai qh đó xong còn kiếm đc 1 mớ to.