[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[vina2]

Không hầm gì mà tính cao thế chả ai nghe, giảm 25% nữa mới hợp lý, sắt thép giờ đang quá rẻ

mong giảm bằng B1.1 khả năng còn khó cụ ạ, chứ giá lại được như tự xây 4,2-4,5tr/1m thì còn gì bằng

 

[thanh.long]

cụ nói cái này thì ai chả biết, vấn đề là CĐT có ok hay ko?????

Cụ là người thân CĐT à

Chủ đất hiện tại là Nhà đầu tư thứ cấp cụ nhé

Muốn rõ ràng là cứ có bản vẽ TK thi công rồi bóc khối lượng chi tiết và lập dự toán chi tiết áp dụng điều chỉnh nhân công ca máy và thông báo giá vật tư vật liệu biến động rồi tính cả lợi nhuận nhà thầu thi công lợi nhuận doanh nghiệp đầu tư lợi nhuận thiết kế khảo sát chi phí thẩm tra thẩm định hết là ra ngô ra khoai thôi. Làm cái này chắc 3 ngày xong

 

[keroppi77]

trong nhóm zalo có 1 số ng mong muốn giá xây cao. đưa bên Hidone làm dẫn chứng

 

[volvo.XC90]

trong nhóm zalo có 1 số ng mong muốn giá xây cao. đưa bên Hidone làm dẫn chứng

Mấy thành phần trong các nhóm zalo đó khéo là chim lợn cho Cdt đó bác
Giống kiểu lúc đầu B1.1 đợt đầu có một số đối tượng cũng bảo giá xây 6,9 triệu/m2 với nổi và 8,6 triệu/m2 với hầm là không cao và có người xung phong ký luôn PLHĐ theo giá thông báo, sau nhóm chủ đất đấu tranh kéo giá đồng nhất cả nổi và hầm về mức thấp hơn nhiều thì mấy đối tượng đó không biết có xin ký lại PLHĐ không

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

trong nhóm zalo có 1 số ng mong muốn giá xây cao. đưa bên Hidone làm dẫn chứng

Cụ là người thân CĐT à

Chủ đất hiện tại là Nhà đầu tư thứ cấp cụ nhé

Muốn rõ ràng là cứ có bản vẽ TK thi công rồi bóc khối lượng chi tiết và lập dự toán chi tiết áp dụng điều chỉnh nhân công ca máy và thông báo giá vật tư vật liệu biến động rồi tính cả lợi nhuận nhà thầu thi công lợi nhuận doanh nghiệp đầu tư lợi nhuận thiết kế khảo sát chi phí thẩm tra thẩm định hết là ra ngô ra khoai thôi. Làm cái này chắc 3 ngày xong

Mấy thành phần trong các nhóm zalo đó khéo là chim lợn cho Cdt đó bác
Giống kiểu lúc đầu B1.1 đợt đầu có một số đối tượng cũng bảo giá xây 6,9 triệu/m2 với nổi và 8,6 triệu/m2 với hầm là không cao và có người xung phong ký luôn PLHĐ theo giá thông báo, sau nhóm chủ đất đấu tranh kéo giá đồng nhất cả nổi và hầm về mức thấp hơn nhiều thì mấy đối tượng đó không biết có xin ký lại PLHĐ không

muốn cụ thể giá xây thô cao thực tế như thế nào thì chủ đầu tư nên cấp bộ bản vẽ thiết kế thi công và danh mục vật tư vật liệu để từ đó bóc khối lượng chi tiết để lập dự toán chi tiết từ đó sẽ tính ra tổng mức đầu tư tổng thể rồi chia ngược theo m2 sàn xd sẽ ra đơn giá cụ thể nhất tính trên m2 thôi
các nhà thầu từ thiết kế khảo sát thẩm tra giám sát quản lý đến nhà thầu thi công cũng đều phải làm công đoạn này mới ra được giá dự thầu để vào tham gia thầu, chưa kể khéo phải còn có thư xin giảm giá với căn cứ tiết kiệm từ biện pháp thi công

 

[Bố gấu thỏ]

Mấy thành phần trong các nhóm zalo đó khéo là chim lợn cho Cdt đó bác
Giống kiểu lúc đầu B1.1 đợt đầu có một số đối tượng cũng bảo giá xây 6,9 triệu/m2 với nổi và 8,6 triệu/m2 với hầm là không cao và có người xung phong ký luôn PLHĐ theo giá thông báo, sau nhóm chủ đất đấu tranh kéo giá đồng nhất cả nổi và hầm về mức thấp hơn nhiều thì mấy đối tượng đó không biết có xin ký lại PLHĐ không

Sau vụ giảm giá thì các vị ấy lặn không sủi tăm

 

[Realty 2021]

Gần 400 lô khu B1.1 còn ra sức làm được rạch ròi khi đó chỉ có tầm hơn 100 lô ra mặt đấu tranh hay sao đó ? Khu A2 đợt 1 có đến 800 lô mà toàn biệt thự chiếm phần nhiều mà lại không làm được hay sao, cứ đoàn kết thì việc gì cũng thành, 6 năm khổ sở bị dừng còn chấp nhận được nữa là

 

[vina2]

Cụ là người thân CĐT à

Chủ đất hiện tại là Nhà đầu tư thứ cấp cụ nhé

Muốn rõ ràng là cứ có bản vẽ TK thi công rồi bóc khối lượng chi tiết và lập dự toán chi tiết áp dụng điều chỉnh nhân công ca máy và thông báo giá vật tư vật liệu biến động rồi tính cả lợi nhuận nhà thầu thi công lợi nhuận doanh nghiệp đầu tư lợi nhuận thiết kế khảo sát chi phí thẩm tra thẩm định hết là ra ngô ra khoai thôi. Làm cái này chắc 3 ngày xong

em là chủ đất và mong muốn giá thấp nhất có thể cụ nhé, còn cụ còn e cãi nhau trên này làm gì, để xem đợt tới cụ có bóc tách làm việc vs CĐT mà giá thấp hơn B1.1 được ko? nếu được cụ nhắn lại e mời cụ chầu bia nhé

 

[túc sơn]

Rạch ròi chi tiết quá thì e nghĩ cũng khó, giờ giá quay về như b1.1 là ok. Đơn giá giảm 1 trđ/ m2 là giảm tầm bình quân 400 trđ/ 1 lô, 1000 căn là chủ đầu tư mất 400 tỷ đồng
Còn đâu mà đòi chi tiết quá thì cái phần chạy chọt các sếp các quan để dự án thông suốt được xây thì sao mà rạch ròi được

 

[Realty 2021]

Rạch ròi chi tiết quá thì e nghĩ cũng khó, giờ giá quay về như b1.1 là ok. Đơn giá giảm 1 trđ/ m2 là giảm tầm bình quân 400 trđ/ 1 lô, 1000 căn là chủ đầu tư mất 400 tỷ đồng
Còn đâu mà đòi chi tiết quá thì cái phần chạy chọt các sếp các quan để dự án thông suốt được xây thì sao mà rạch ròi được

Miếng bánh to quá cụ nhỉ, sau được ôm nốt khu Mỹ Hưng thì lúc đấy bán cả nhà với đất theo thị trường giống như Vin ăn to

 

[túc sơn]

Miếng bánh to quá cụ nhỉ, sau được ôm nốt khu Mỹ Hưng thì lúc đấy bán cả nhà với đất theo thị trường giống như Vin ăn to

Bánh to thì đương nhiên ko ăn một mình được cụ ơi Riêng phần xây 5000-6000 căn mỗi căn lãi 500 trđ là có 3k tỷ rồi.

 

[túc sơn]

View attachment 9036371
các cụ xác minh giúp tin này có chính xác ko ? thấy bảo bên mỹ hưng đang đền bù triển khai kđt

Có số má ngày tháng kia chắc là đúng cụ ơi, mà có đúng thì cũng bình thường mà cụ. Mỹ hưng gia hạn chủ trương đầu tư rồi, giờ còn điều chỉnh quy hoạch 1/500 là pháp lý đẹp long lanh chứ có vướng mắc gì đâu

 

[Gà con tập đầu tư]

Có số má ngày tháng kia chắc là đúng cụ ơi, mà có đúng thì cũng bình thường mà cụ. Mỹ hưng gia hạn chủ trương đầu tư rồi, giờ còn điều chỉnh quy hoạch 1/500 là pháp lý đẹp long lanh chứ có vướng mắc gì đâu

Thấy sàn rồng bé đăng bài về MH thì khả năng có tin nguồn chuẩn đưa ra cho sàn rồi

MH mà khởi điểm thấp là có thể có cơ hội x 2 đó

Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính 1/500 -

Bất động sản Đại Long xin chào Quý anh chị!

dailongland.com

 

[volvo.XC90]

Thấy sàn rồng bé đăng bài về MH thì khả năng có tin nguồn chuẩn đưa ra cho sàn rồi

MH mà khởi điểm thấp là có thể có cơ hội x 2 đó

Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính 1/500 -

Bất động sản Đại Long xin chào Quý anh chị!

dailongland.com

Bác nhận định thế nào về việc giá Usd tăng tác động đến tâm lý thị trường BĐS sắp tới

 

[Kuro666]

Lãi suất OMO vẫn đang ghìm thấp đến cuối tháng 3, tỷ giá tăng theo chu kì hàng năm cũng vẫn trong mức ok, có thể do Fed vừa họp thì ko giảm lãi suất và dự kiến giảm ít hơn trong năm nay. Dự là ko có chuyện NHNN quay xe tăng ls ngay đâu cụ.

 

[Hoangvan22]

So khu này với Vin Đan Phượng thì các cụ mợ đáng giá bên nào đầu tư ok hơn. Em tính đầu tư nhé chứ không ở.
Giá tầm 17(-18 đồng ạ

 

[Gà con tập đầu tư]

Bác nhận định thế nào về việc giá Usd tăng tác động đến tâm lý thị trường BĐS sắp tới

Vẫn như mình dự báo cách đây lâu rồi đó, mấy thứ này không tác động tới xu hướng, còn vài biến động nhỏ mình ít quan tâm lắm. Khi nào có dấu hiệu kích bong bóng liên tục để chuẩn bị xì hơi mình cũng sẽ post nhận định trước tầm 6 -9 tháng theo quan điểm cá nhân nhé bác

 

[thanh.long]

Quây tôn đã gần như xong rồi chỉ còn các biển quảng cáo thôi. Vậy thời gian sắp tới sẽ triển khai công việc gì liên quan đến việc hoàn thiện Hạ tầng kỹ thuật như thông báo gửi đến Xã Cự Khê và phương Phú Lương

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Quây tôn đã gần như xong rồi chỉ còn các biển quảng cáo thôi. Vậy thời gian sắp tới sẽ triển khai công việc gì liên quan đến việc hoàn thiện Hạ tầng kỹ thuật như thông báo gửi đến Xã Cự Khê và phương Phú Lương

sáng qua mấy sàn thấy sale ngồi trà đá bốc phét chém gió tưng bừng:

- đường trục 60m từ vị trí công viên nước cũ đến giao cắt vđ4 dự kiến tháng 5 sẽ bắt đầu triển khai

- 26/3 tới rô bốt ép cọc về

- khu chia sai qh khu a1.2lk23 lk24 rao chào lên 7x, b2.1 đảo víp rao chào lên 8x

- mặt kênh a2 đg25m LK 100m2 rao chào lên 18x còn bt 372m2 rao chào lên 15x, bt 360m2 đg14m rao chào 11x

- lô thường a1.2 lk12-13-14 đg 14m rao chào lên 13x-14x

- tâm lý chung các chủ địa là giữ ko bán vì thấy giá vàng đang cao mà có tiền mua cũng khó

cụ Rồng con bé nhỏ xem đội sale chém gió bốc phét có khớp với tình hình hiện trường hay k

 

[Gà con tập đầu tư]

sáng qua mấy sàn thấy sale ngồi trà đá bốc phét chém gió tưng bừng:

- đường trục 60m từ vị trí công viên nước cũ đến giao cắt vđ4 dự kiến tháng 5 sẽ bắt đầu triển khai

- 26/3 tới rô bốt ép cọc về

- khu chia sai qh khu a1.2lk23 lk24 rao chào lên 7x, b2.1 đảo víp rao chào lên 8x

- mặt kênh a2 đg25m LK 100m2 rao chào lên 18x còn bt 372m2 rao chào lên 15x, bt 360m2 đg14m rao chào 11x

- lô thường a1.2 lk12-13-14 đg 14m rao chào lên 13x-14x

- tâm lý chung các chủ địa là giữ ko bán vì thấy giá vàng đang cao mà có tiền mua cũng khó

cụ Rồng con bé nhỏ xem đội sale chém gió bốc phét có khớp với tình hình hiện trường hay k

Giờ chủ đất bị gọi là địa chủ à bác
Giá khu chưa được duyệt QH giờ lên bằng khu đúng QH ở bên B chưa xây rồi à bác Vẫn thấy khu B1.4 khuất khuất rao giá thấp lắm