[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[volvo.XC90]

Bán 1 cái vẫn uptrend để mua 1 cái cũng trong uptrend khá khó vì phải cân thời điểm và tính cái nào tăng nhiều hơn để tối ưu. Nó khó ra trò. Còn ví dụ bác Volvo XC90 hỏi có nên bán lan đột biến mua bđs thì câu trả lời là ok, hoặc bác vay tiền (cash) để mua bđs mà cân được dòng tiền để trả nợ thì cũng quá ok luôn

Cảm ơn bác Gà con tập đầu tư nhiều.
E có nguồn để vay tạm vàng sau trả bằng vàng chứ không quy bằng tiền, nên thấy giá vàng tăng mạnh quá từ Tết đến giờ có hơn 3 tháng đã tăng lên gần 30% tính vay vàng bán đi mua đất nền Hn. E chỉ e ngại vấn đề mình không rõ lâu dài trong 1 năm tới độ tăng giữa đất nền với vàng sẽ như thế nào bác ạ, vì vàng trong nước nó lại biến động phụ thuộc theo giá của thế giới và tỷ giá usd

 

[ruou_nep_40]

Cứ ép nhau quá lại như B11 có một số khách hàng họ không ký phụ lục với không đóng tiền mặc kệ để chủ đầu tư tự xây cũng ko dám thanh lý hợp đồng được. Giai đoạn này chủ đầu tư đang cần nhiều tiền để Gpmb khu MH vì TP cho hạn đến hết tháng 10/2028 nên giờ phải cố gắng thu tiền xây của khách hàng TH sao cho được nhiều tiền mới có kinh phí để trang trải làm nốt hạ tầng TH đến hạn hết quý 3/2026 và còn đền bù Gpmb khu MH được

 

[Shin Đông]

Mấy hôm nay cụ rồng, bác gà, chị vịt không thấy lên đưa thông tin gì, thớt trầm lắng quá các cụ nhỉ.

 

[ruou_nep_40]

Mấy hôm nay cụ rồng, bác gà, chị vịt không thấy lên đưa thông tin gì, thớt trầm lắng quá các cụ nhỉ.

Các cụ ấy thân với phía A nên tầm này nào dám lên tiếng

 

[Yui Hatano]

Cứ ép nhau quá lại như B11 có một số khách hàng họ không ký phụ lục với không đóng tiền mặc kệ để chủ đầu tư tự xây cũng ko dám thanh lý hợp đồng được. Giai đoạn này chủ đầu tư đang cần nhiều tiền để Gpmb khu MH vì TP cho hạn đến hết tháng 10/2028 nên giờ phải cố gắng thu tiền xây của khách hàng TH sao cho được nhiều tiền mới có kinh phí để trang trải làm nốt hạ tầng TH đến hạn hết quý 3/2026 và còn đền bù Gpmb khu MH được

Hạn tháng 10/28 là phải gpmb xong bên mỹ hưng à cụ.

 

[ruou_nep_40]

Hạn tháng 10/28 là phải gpmb xong bên mỹ hưng à cụ.

Đúng rồi, nội dung đây cụ, hết tháng 10/2028 phải xong giải phóng mặt bằng Mỹ Hưng, giờ cần phải xây TH thu được tiền lúc đấy mới có tiền đền bù phục vụ giải phóng mặt bằng MH

 

[beautycenter3866]

Đúng rồi, nội dung đây cụ, hết tháng 10/2028 phải xong giải phóng mặt bằng Mỹ Hưng, giờ cần phải xây TH thu được tiền lúc đấy mới có tiền đền bù phục vụ giải phóng mặt bằng MH

mường thanh em nghĩ thiếu gì tiền đến mức đó đâu nhỉ? nhưng lực để làm đại đô thị như V trong khi không có ngân hàng thân thiết chống lưng thì khó đấy

 

[Yui Hatano]

mường thanh em nghĩ thiếu gì tiền đến mức đó đâu nhỉ? nhưng lực để làm đại đô thị như V trong khi không có ngân hàng thân thiết chống lưng thì khó đấy

Giờ làm cái Mỹ Hưng, bán rẻ rách cũng dc 150tr/m2, siêu lợi nhuận. Em nghĩ vay bank chắc dễ thôi chứ nhỉ.

 

[beautycenter3866]

Giờ làm cái Mỹ Hưng, bán rẻ rách cũng dc 150tr/m2, siêu lợi nhuận. Em nghĩ vay bank chắc dễ thôi chứ nhỉ.

giá thì em không rõ vì không đầu tư khu vực này nhưng mối quan hệ với bank thì không phải dễ cụ ạ. dự án ngon là 1 chuyện còn mối quan hệ thì lại là chuyện khác đó cụ. không tự dưng mik với mas giờ xây ầm ầm là cụ hiểu rùi.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mấy hôm nay các hội nhóm tranh luận rất nóng nhưng trên fun thì vắng lặng vì trên này không có xung đột về lợi ích toàn lên đây giải trí là chủ yếu
Về nội dung tranh luận: Có lên rút VAT hay không?
Đây là câu hỏi rút cũng được mà không rút cũng được tuỳ theo từng cá nhân bởi có nhiều ưu nhược điểm không đúng với đa số
Khi chúng ta mua bđs tại dự án Thanh Hà khi có HĐMB thì chúng ta có thể yêu cầu CĐT xuất hoá đơn VAT ngay (hoặc không)
Lý do: Rút để an toàn vì thêm được giấy tờ nào chắc giấy tờ đó
Nhưng từ khi UBND ban hành khung giá đất mới thì mức thuế chuyển nhượng đã tăng 2.5 lần
Đơn cử như 1 lô đất ở Thanh Hà trước đây cứ lấy giá trong Hợp đồng x 2% nhưng hiện tại cần thêm 2.5 lần nữa.
Theo cá nhân em trong cuộc tranh luận rút VAT chẳng ai đúng mà cũng chẳng ai sai, quyền quyết định là từng cá nhân mình quyết.
Nếu ai mua để ở hoặc xác định nuôi lâu dài 2 năm trở lên thì đi rút VAT cho chắc cú
Còn ai đầu tư ngắn hạn thì tự cân đối em không khuyên được
Dưới đây là ảnh lô đất cu em nó đi nộp thuế 2.5 lần

 

[ruou_nep_40]

Mấy hôm nay các hội nhóm tranh luận rất nóng nhưng trên fun thì vắng lặng vì trên này không có xung đột về lợi ích toàn lên đây giải trí là chủ yếu
Về nội dung tranh luận: Có lên rút VAT hay không?
Đây là câu hỏi rút cũng được mà không rút cũng được tuỳ theo từng cá nhân bởi có nhiều ưu nhược điểm không đúng với đa số
Khi chúng ta mua bđs tại dự án Thanh Hà khi có HĐMB thì chúng ta có thể yêu cầu CĐT xuất hoá đơn VAT ngay (hoặc không)
Lý do: Rút để an toàn vì thêm được giấy tờ nào chắc giấy tờ đó
Nhưng từ khi UBND ban hành khung giá đất mới thì mức thuế chuyển nhượng đã tăng 2.5 lần
Đơn cử như 1 lô đất ở Thanh Hà trước đây cứ lấy giá trong Hợp đồng x 2% nhưng hiện tại cần thêm 2.5 lần nữa.
Theo cá nhân em trong cuộc tranh luận rút VAT chẳng ai đúng mà cũng chẳng ai sai, quyền quyết định là từng cá nhân mình quyết.
Nếu ai mua để ở hoặc xác định nuôi lâu dài 2 năm trở lên thì đi rút VAT cho chắc cú
Còn ai đầu tư ngắn hạn thì tự cân đối em không khuyên được
Dưới đây là ảnh lô đất cu em nó đi nộp thuế 2.5 lần

Các bác đầu tư lướt sóng là họ đâu cần quan tâm đến pháp lý đến việc lấy hóa đơn VAT. Nhưng việc đã Mua hàng trả đủ tiền thì bắt buộc bên Bán phải xuất Hóa đơn VAT cũng là quyền lợi của bên Mua hàng.
Nếu đã mua đất rồi, tính việc không lấy hóa đơn VAT để tìm cách trốn thuế khi chuyển nhượng là việc không nên xảy ra. Vì kể cả việc không lấy hóa đơn VAT nhưng kiểu gì khi sang tên chả phải vào Cđt bị tính phí 2% mà chả có phiếu thu gì cả. Nhà nước thì không được lợi ích mà lại tiếp tay để Doanh nghiệp chiếm dụng.
Giờ trốn thuế người Mua được hưởng lợi hơn người Bán, nhưng nếu bị truy thu thì người Bán chịu tất, nên việc lấy hóa đơn VAT là đúng có lợi ích cho người đang mua hàng ký Hđmb với Cđt
Sàn Môi giới không nên đưa vấn đề này ra

 

[thanh.long]

Mấy hôm nay các hội nhóm tranh luận rất nóng nhưng trên fun thì vắng lặng vì trên này không có xung đột về lợi ích toàn lên đây giải trí là chủ yếu
Về nội dung tranh luận: Có lên rút VAT hay không?
Đây là câu hỏi rút cũng được mà không rút cũng được tuỳ theo từng cá nhân bởi có nhiều ưu nhược điểm không đúng với đa số
Khi chúng ta mua bđs tại dự án Thanh Hà khi có HĐMB thì chúng ta có thể yêu cầu CĐT xuất hoá đơn VAT ngay (hoặc không)
Lý do: Rút để an toàn vì thêm được giấy tờ nào chắc giấy tờ đó
Nhưng từ khi UBND ban hành khung giá đất mới thì mức thuế chuyển nhượng đã tăng 2.5 lần
Đơn cử như 1 lô đất ở Thanh Hà trước đây cứ lấy giá trong Hợp đồng x 2% nhưng hiện tại cần thêm 2.5 lần nữa.
Theo cá nhân em trong cuộc tranh luận rút VAT chẳng ai đúng mà cũng chẳng ai sai, quyền quyết định là từng cá nhân mình quyết.
Nếu ai mua để ở hoặc xác định nuôi lâu dài 2 năm trở lên thì đi rút VAT cho chắc cú
Còn ai đầu tư ngắn hạn thì tự cân đối em không khuyên được
Dưới đây là ảnh lô đất cu em nó đi nộp thuế 2.5 lần

Riêng việc khi mua bán có Công chứng và thông báo đóng thuế cùng với biên lai đóng thuế mà khi vào Chủ đầu tư xin xác nhận bị thu phí là sai luật pháp hoàn toàn đấy cụ Rồng con bé nhỏ

Luật pháp hiện hành cấm Chủ đầu tư thu phí xác nhận chuyển nhượng Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất và QSH tài sản gắn liền với đất

 

[Rồng con bé nhỏ]

Các bác đầu tư lướt sóng là họ đâu cần quan tâm đến pháp lý đến việc lấy hóa đơn VAT. Nhưng việc đã Mua hàng trả đủ tiền thì bắt buộc bên Bán phải xuất Hóa đơn VAT cũng là quyền lợi của bên Mua hàng.
Nếu đã mua đất rồi, tính việc không lấy hóa đơn VAT để tìm cách trốn thuế khi chuyển nhượng là việc không nên xảy ra. Vì kể cả việc không lấy hóa đơn VAT nhưng kiểu gì khi sang tên chả phải vào Cđt bị tính phí 2% mà chả có phiếu thu gì cả. Nhà nước thì không được lợi ích mà lại tiếp tay để Doanh nghiệp chiếm dụng.
Giờ trốn thuế người Mua được hưởng lợi hơn người Bán, nhưng nếu bị truy thu thì người Bán chịu tất, nên việc lấy hóa đơn VAT là đúng có lợi ích cho người đang mua hàng ký Hđmb với Cđt
Sàn Môi giới không nên đưa vấn đề này ra

Riêng việc khi mua bán có Công chứng và thông báo đóng thuế cùng với biên lai đóng thuế mà khi vào Chủ đầu tư xin xác nhận bị thu phí là sai luật pháp hoàn toàn đấy cụ Rồng con bé nhỏ

Luật pháp hiện hành cấm Chủ đầu tư thu phí xác nhận chuyển nhượng Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất và QSH tài sản gắn liền với đất

Việc tranh luận về vấn đề này nóng mấy ngày nay trong các nhóm zép lào em chỉ chia sẻ lại thôi
Ngay từ đầu em có nói lấy hay ko lấy tuỳ theo mỗi cá nhân không đúng ko sai
Thêm một chủ để mới về địa giới hành chính khi sát nhập khu đô thị Thanh Hà có điều chỉnh theo tuyến đường nhiều lô lk khu b1.1 từ phường về xã và nhiều lô bt a2.2 từ xã lại lên phường

 

[thanh.long]

Việc tranh luận về vấn đề này nóng mấy ngày nay trong các nhóm zép lào em chỉ chia sẻ lại thôi
Ngay từ đầu em có nói lấy hay ko lấy tuỳ theo mỗi cá nhân không đúng ko sai
Thêm một chủ để mới về địa giới hành chính khi sát nhập khu đô thị Thanh Hà có điều chỉnh theo tuyến đường nhiều lô lk khu b1.1 từ phường về xã và nhiều lô bt a2.2 từ xã lại lên phường

Cái hóa đơn GTGT cụ vừa đưa lên thấy đang không hợp lệ vì hóa đơn GTGT lại có 2 Mẫu số, cụ có cách gì xử lý cái này không ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cái hóa đơn GTGT cụ vừa đưa lên thấy đang không hợp lệ vì hóa đơn GTGT lại có 2 Mẫu số, cụ có cách gì xử lý cái này không ?

Đây là lô đất cu em họ mua lên em không rõ bác à
Trong nhóm zép lào cũng đang bàn vấn đề này nhưng quả tình em thấy mấy bác đấu tranh cũng vỡ ra được nhiều vấn đề
Cảnh ăn theo không biết gì cứ chờ đợi cả đô thị như nào mình như vậy

 

[thanh.long]

Đây là lô đất cu em họ mua lên em không rõ bác à
Trong nhóm zép lào cũng đang bàn vấn đề này nhưng quả tình em thấy mấy bác đấu tranh cũng vỡ ra được nhiều vấn đề
Cảnh ăn theo không biết gì cứ chờ đợi cả đô thị như nào mình như vậy

Vấn đề là tờ Hoá đơn GTGT này đang không hợp lệ vì phần mẫu số lại có 2 mẫu số mà tại sao Chủ đầu tư vẫn đưa giao cho Khách hàng mà không giải thích nói trước.
Vậy đây có phải là việc cố tình dấu diếm không cụ ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

Vấn đề là tờ Hoá đơn GTGT này đang không hợp lệ vì phần mẫu số lại có 2 mẫu số mà tại sao Chủ đầu tư vẫn đưa giao cho Khách hàng mà không giải thích nói trước.
Vậy đây có phải là việc cố tình dấu diếm không cụ ?

Vấn đề hoá đơn em chỉ biết về góc nhìn thực tế của các giao dịch thôi còn đúng sai hay tâm tư nguyện vọng các cá nhân hay cđt em làm sao mà hiểu được
Anh cứ lao lên cđt có gì không hiểu cứ hỏi trực tiếp cho chính xác

 

[thanh.long]

Vấn đề hoá đơn em chỉ biết về góc nhìn thực tế của các giao dịch thôi còn đúng sai hay tâm tư nguyện vọng các cá nhân hay cđt em làm sao mà hiểu được
Anh cứ lao lên cđt có gì không hiểu cứ hỏi trực tiếp cho chính xác

Bên sàn ĐL của cụ Rồng con bé nhỏ mang tiếng là sàn bds chuyên nghiệp mà mấy vấn đề thiết yếu phục vụ nhu cầu và tư vấn quyền lợi cho Khách hàng Nhà đầu tư mà cụ cứ cố tình lờ đi. Hay sàn bds bên cụ là chỉ phục vụ lợi ích cho mỗi bên Chủ đầu tư ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

Bên sàn ĐL của cụ Rồng con bé nhỏ mang tiếng là sàn bds chuyên nghiệp mà mấy vấn đề thiết yếu phục vụ nhu cầu và tư vấn quyền lợi cho Khách hàng Nhà đầu tư mà cụ cứ cố tình lờ đi. Hay sàn bds bên cụ là chỉ phục vụ lợi ích cho mỗi bên Chủ đầu tư ?

Đúng là em toàn copy ở trong nhóm này thôi

https://zalo.me/g/jpflfd871

 

[thanh.long]

Đúng là em toàn copy ở trong nhóm này thôi

https://zalo.me/g/jpflfd871

Thông tin về hoá đơn GTGT có trong nhóm Zalo này đâu cụ, nhóm Zalo này là của sàn môi giới Đại Long có cho bình luận hỏi han gì đâu