[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Meta2018]

ui, khoản thang bộ và hố pít cụ phải X2-3 lần nhé. Giá nó ko như cụ nghĩ đâu.

Tính cua trong lỗ âý mà cụ. 7 củ chưa đủ chống thấm hố pít.
Cầu thang 7 củ 1 tầng k rõ đã đủ đá ốp chưa. Hay là xây bậc gạch để thế đi luôn

 

[nghia123]

bác bỏ 6tr đây e xây cho, bác xây lâu đài ah mà 8tr hay vật liệu bằng vàng
đã ko biết thì lại hay nói

Mời Cụ và các Cụ xem có ai nhận thầu giúp e, nhà của e luôn (vào việc thực tế luôn) nhà 4x21m xây 3 tầng; 6 phòng ngủ, 5 wc, thang bộ, thang máy, ép cọc, xây thô + hoàn thiện cơ bản, điện nước âm tường, bể nước mái, bình nóng lạnh năng lượng mặt trời, hạ tầng cho điện mặt trời, chống sét, vườn sân trước 3m, vườn sân sau 2m; vật liệu trung bình theo thị trường tầm trung; giá 6 tr/m2 không cần hoá đơn; Ngõ vào nhà 2,5m; giá trọn gói bao gồm cả điện nước thi công, BPTC, ...

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mời Cụ và các Cụ xem có ai nhận thầu giúp e, nhà của e luôn (vào việc thực tế luôn) nhà 4x21m xây 3 tầng; 6 phòng ngủ, 5 wc, thang bộ, thang máy, ép cọc, xây thô + hoàn thiện cơ bản, điện nước âm tường, bể nước mái, bình nóng lạnh năng lượng mặt trời, hạ tầng cho điện mặt trời, chống sét, vườn sân trước 3m, vườn sân sau 2m; vật liệu trung bình theo thị trường tầm trung; giá 6 tr/m2 không cần hoá đơn; Ngõ vào nhà 2,5m; giá trọn gói bao gồm cả điện nước thi công, BPTC, ...

ka ka lốt, cụ đưa bài toán nhà ngõ 2,5m với áp vào nhà ở khu đô thị lòng đường 7m vỉa hè 3-5m

cụ đưa kết cấu full hết lên để anh em kỹ thuật xây dựng bóc tách tính xây thô cả tường ngăn phòng trát ngoài cửa nhôm kính ngoài cho cụ 4,9 củ/m2 khuyến mại thêm hệ thống thô của điện và nước nữa

 

[Sagittaire Nov]

Nhà em đang xây 3.5 tầng, 200m2 sàn giá khoảng 7.2tr/m2 trong ngõ nội đô, các cụ tham khảo.
Giá này là chìa khóa trao tay, chưa có thiết bị WC, ko có thang máy, không tính tiền cừ thép, không gạch lát.
Móng thiết kế 5 tầng, cửa composite, đã bao gồm lan can, bậc cầu thang.
Nếu xây số lượng lớn, BPTC tốt, đường lớn sẽ rẻ hơn nhiều

 

[Meta2018]

Nhà em đang xây 3.5 tầng, 200m2 sàn giá khoảng 7.2tr/m2 trong ngõ nội đô, các cụ tham khảo.
Giá này là chìa khóa trao tay, chưa có thiết bị WC, ko có thang máy, không tính tiền cừ thép, không gạch lát.
Móng thiết kế 5 tầng, cửa composite, đã bao gồm lan can, bậc cầu thang.
Nếu xây số lượng lớn, BPTC tốt, đường lớn sẽ rẻ hơn nhiều

Giá này full nội thất liền tường chưa cụ.
Nói chung hoàn thiện nó vô cùng lắm.
Gạch lát nền 150k cũng có. 500k cũng có
Đá ốp cầu thang 500k cũng có. 2 3tr cũng có.
Thiết bị điện rẻ như sino cũng có. Đắt như schneider.
Rồi trần thạch cao 180k cũng có 300k cũng có.
Đó chỉ là mấy cái cơ bản thôi. Còn vô vàn cái khác nữa. Nên nói chung chung thế khó lắm

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nhà em đang xây 3.5 tầng, 200m2 sàn giá khoảng 7.2tr/m2 trong ngõ nội đô, các cụ tham khảo.
Giá này là chìa khóa trao tay, chưa có thiết bị WC, ko có thang máy, không tính tiền cừ thép, không gạch lát.
Móng thiết kế 5 tầng, cửa composite, đã bao gồm lan can, bậc cầu thang.
Nếu xây số lượng lớn, BPTC tốt, đường lớn sẽ rẻ hơn nhiều

cứ cụ nào có nhà mà lòng đường nhựa 6m vỉa hè 3m đảm bảo giá thành xây dựng hạt dẻ, nhanh cho vuông vậy, gạch cát đá thép xi cứ yên tâm địa bàn nào có nhà cung cấp địa bàn phụ trách hết

 

[vina2]

các cụ chủ đất ở Thanh Hà giờ cũng bắt đầu chú ý vấn đề pháp lý, tránh để tình trạng như B1.1 muốn bán ko được và không rõ bao giờ có sổ....
lên giờ cuộc đấu tranh ngoài vấn đề giá còn vấn đề pháp lý nữa

 

[túc sơn]

các cụ chủ đất ở Thanh Hà giờ cũng bắt đầu chú ý vấn đề pháp lý, tránh để tình trạng như B1.1 muốn bán ko được và không rõ bao giờ có sổ....
lên giờ cuộc đấu tranh ngoài vấn đề giá còn vấn đề pháp lý nữa

B1.1 vẫn công chứng sang tên bán ầm ầm mà cụ ơi. Nói chung em thấy hội nhóm đấy đang đưa câu chuyện đi hơi xa, giờ mà muốn chuẩn chỉ theo đúng các bước thì ok dừng hết đợi điều chỉnh 1/500 rồi điều chỉnh chủ trương đầu tư. Lúc đấy lại đi kiện cáo biểu tình rằng tại sao mãi ko được xây

Còn câu chuyện hiện tại thì đơn thuần là giá rổ, làm sao hài hoà giữa các bên là được.

 

[vina2]

B1.1 vẫn công chứng sang tên bán ầm ầm mà cụ ơi. Nói chung em thấy hội nhóm đấy đang đưa câu chuyện đi hơi xa, giờ mà muốn chuẩn chỉ theo đúng các bước thì ok dừng hết đợi điều chỉnh 1/500 rồi điều chỉnh chủ trương đầu tư. Lúc đấy lại đi kiện cáo biểu tình rằng tại sao mãi ko được xây

Còn câu chuyện hiện tại thì đơn thuần là giá rổ, làm sao hài hoà giữa các bên là được.

dính vs Mường Thanh e sợ nhất là pháp lý, hầu như dự án nào của họ cũng vướng pháp lý ko cái này thì cái khác, như Đại Thanh giờ những ai chưa xây thì không được xây, những ai chưa làm sổ cũng không có sổ, HH Linh Đàm + VP6 cũng ko biết bao giờ có sổ, Kim Văn Kim Lũ những tầng sai cũng ko có sổ...nói chung đã đợi 10 năm rồi, giờ đợi thêm thời gian để pháp lý chuẩn chỉ thì sau xây mới yên tâm được cụ ah

 

[túc sơn]

dính vs Mường Thanh e sợ nhất là pháp lý, hầu như dự án nào của họ cũng vướng pháp lý ko cái này thì cái khác, như Đại Thanh giờ những ai chưa xây thì không được xây, những ai chưa làm sổ cũng không có sổ, HH Linh Đàm + VP6 cũng ko biết bao giờ có sổ, Kim Văn Kim Lũ những tầng sai cũng ko có sổ...nói chung đã đợi 10 năm rồi, giờ đợi thêm thời gian để pháp lý chuẩn chỉ thì sau xây mới yên tâm được cụ ah

Mỗi dự án mỗi khác mà cụ, đã sai mà không khắc phục được thì lấy đâu ra sổ đỏ. Như đại thanh thì mục đích sử dụng đất sai hay linh đàm thì xây thêm toà so với quy hoạch thì sửa kiểu gì cụ ơi.
Như ở thanh hà e thấy chả có lý do gì mà ko ra được sổ đỏ, dự án này là dự án BT đường BT xong thì đương nhiên đất cho người dân cũng phải xong, phải ra được sổ đỏ.
Còn đâu về thủ tục triển khai thi công hiện thành phố đang linh động cho làm kiểu vừa chạy vừa xếp hàng, nếu muốn chuẩn hết thì còn lâu mới được xây. Cứ đợi điều chỉnh xong quy hoạch rồi điều chỉnh tiếp chủ trương đầu tư thì bao giờ dân mới có nhà để ở.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

B1.1 vẫn công chứng sang tên bán ầm ầm mà cụ ơi. Nói chung em thấy hội nhóm đấy đang đưa câu chuyện đi hơi xa, giờ mà muốn chuẩn chỉ theo đúng các bước thì ok dừng hết đợi điều chỉnh 1/500 rồi điều chỉnh chủ trương đầu tư. Lúc đấy lại đi kiện cáo biểu tình rằng tại sao mãi ko được xây

Còn câu chuyện hiện tại thì đơn thuần là giá rổ, làm sao hài hoà giữa các bên là được.

câu chuyện cuối cùng sẽ là sổ hồng sổ đỏ mới là quan trọng nhất cụ túc, b1.1 xây bàn giao đến nay hơn 8 tháng rồi mà tín hiệu về sổ đỏ chưa đâu ra đâu, bà con muốn tự đi làm thủ tục thì các thể loại giấy tờ đã hoàn thiện hay chưa cũng chưa có ai đứng ra khẳng định bằng kết quả

ko làm rõ ngay từ đầu là lại đến lúc bà con mất công thêm vài lần nữa đi kêu đi cầu về món sổ hồng sổ đỏ cứ đi theo vào vết xe đổ mãi sao đc, để trượt dài mãi hay sao

 

[thanh.long]

Mỗi dự án mỗi khác mà cụ, đã sai mà không khắc phục được thì lấy đâu ra sổ đỏ. Như đại thanh thì mục đích sử dụng đất sai hay linh đàm thì xây thêm toà so với quy hoạch thì sửa kiểu gì cụ ơi.
Như ở thanh hà e thấy chả có lý do gì mà ko ra được sổ đỏ, dự án này là dự án BT đường BT xong thì đương nhiên đất cho người dân cũng phải xong, phải ra được sổ đỏ.
Còn đâu về thủ tục triển khai thi công hiện thành phố đang linh động cho làm kiểu vừa chạy vừa xếp hàng, nếu muốn chuẩn hết thì còn lâu mới được xây. Cứ đợi điều chỉnh xong quy hoạch rồi điều chỉnh tiếp chủ trương đầu tư thì bao giờ dân mới có nhà để ở.

câu chuyện cuối cùng sẽ là sổ hồng sổ đỏ mới là quan trọng nhất cụ túc, b1.1 xây bàn giao đến nay hơn 8 tháng rồi mà tín hiệu về sổ đỏ chưa đâu ra đâu, bà con muốn tự đi làm thủ tục thì các thể loại giấy tờ đã hoàn thiện hay chưa cũng chưa có ai đứng ra khẳng định bằng kết quả

ko làm rõ ngay từ đầu là lại đến lúc bà con mất công thêm vài lần nữa đi kêu đi cầu về món sổ hồng sổ đỏ cứ đi theo vào vết xe đổ mãi sao đc, để trượt dài mãi hay sao

CĐT cứ ghi thẳng trong Phụ lục HĐ là sau khi bàn giao nhà cho Khách hàng thì sau 60 ngày hay 90 ngày hoặc 300 ngày sẽ xong hết thủ tục với Cơ quan nhà nước về xin cấp Giấy Chứng nhận QSD đất và QSH nhà ở gắn liền với đất là xong.

Khách hàng chậm nộp tiền thì bị phạt ghi rõ trong Phụ lục HĐ, trong khi trách nhiệm Hoàn tất các thủ tục pháp lý để mảnh Đất ngôi Nhà có Giấy chứng nhận thì CĐT cứ lờ tịt đi, chẳng có gì đảm bảo cho Khách hàng. Khách hàng (bên Mua hàng) sao cứ mãi bị rơi vào tình trạng Thả gà ra đuổi và cầm đầu Lưỡi thế, quyền lợi người Tiêu dùng ở đâu ?

 

[Realty 2021]

Mỗi dự án mỗi khác mà cụ, đã sai mà không khắc phục được thì lấy đâu ra sổ đỏ. Như đại thanh thì mục đích sử dụng đất sai hay linh đàm thì xây thêm toà so với quy hoạch thì sửa kiểu gì cụ ơi.
Như ở thanh hà e thấy chả có lý do gì mà ko ra được sổ đỏ, dự án này là dự án BT đường BT xong thì đương nhiên đất cho người dân cũng phải xong, phải ra được sổ đỏ.
Còn đâu về thủ tục triển khai thi công hiện thành phố đang linh động cho làm kiểu vừa chạy vừa xếp hàng, nếu muốn chuẩn hết thì còn lâu mới được xây. Cứ đợi điều chỉnh xong quy hoạch rồi điều chỉnh tiếp chủ trương đầu tư thì bao giờ dân mới có nhà để ở.

PLHĐ đang yêu cầu người dân lên ký đang lấy căn cứ từ Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 thế sao việc cấp sổ đỏ không ghi rõ luôn thời gian cho nó nhanh, người dân cần mọi thứ rõ ràng rành mạch sau này không mất thời gian kéo nhau đi đòi quyền lợi nữa, mọi thứ cứ cho hết vào trong Hợp đồng đi không chơi nói mồm

 

[vina2]

Mỗi dự án mỗi khác mà cụ, đã sai mà không khắc phục được thì lấy đâu ra sổ đỏ. Như đại thanh thì mục đích sử dụng đất sai hay linh đàm thì xây thêm toà so với quy hoạch thì sửa kiểu gì cụ ơi.
Như ở thanh hà e thấy chả có lý do gì mà ko ra được sổ đỏ, dự án này là dự án BT đường BT xong thì đương nhiên đất cho người dân cũng phải xong, phải ra được sổ đỏ.
Còn đâu về thủ tục triển khai thi công hiện thành phố đang linh động cho làm kiểu vừa chạy vừa xếp hàng, nếu muốn chuẩn hết thì còn lâu mới được xây. Cứ đợi điều chỉnh xong quy hoạch rồi điều chỉnh tiếp chủ trương đầu tư thì bao giờ dân mới có nhà để ở.

bác ạ, bỏ thêm vài tỷ nữa vào để xây cái nhà mà sau như CT6 ko làm được sổ, ở được ko làm hộ khẩu tạm trú được thì khác gì đi ở trọ đâu bác
mình yêu cầu làm đúng hết cả pháp lý, hồ sơ, giấy tờ chuẩn chỉ thì sau này khi đủ điều kiện cấp sổ mới ok, chứ đến lúc đó lại vướng mắc hồ sơ thì mệt lắm
CĐT thì có tiếng vs việc làm sai rồi, chưa thấy dự án nào của Mường Thanh mà ko sai cả, chả nhẽ lỗi sai của CĐT lại bắt nhà nước hợp thức hóa, hay cư dân phải chịu???

 

[vina2]

PLHĐ đang yêu cầu người dân lên ký đang lấy căn cứ từ Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 thế sao việc cấp sổ đỏ không ghi rõ luôn thời gian cho nó nhanh, người dân cần mọi thứ rõ ràng rành mạch sau này không mất thời gian kéo nhau đi đòi quyền lợi nữa, mọi thứ cứ cho hết vào trong Hợp đồng đi không chơi nói mồm

đúng đó cụ, cứ rõ ràng rành mạch hết ra, chứ giờ tiền đòi thu hết, xong lại cài vào HĐ câu là việc cấp sổ đỏ phụ thuộc vào nhà nước, cơ quan chức năng....thu xong tiền phủi đít đẩy hết trách nhiệm sang cho nhà nước + cư dân khôn như thế thì....

 

[nhatscn]

CĐT cứ ghi thẳng trong Phụ lục HĐ là sau khi bàn giao nhà cho Khách hàng thì sau 60 ngày hay 90 ngày hoặc 300 ngày sẽ xong hết thủ tục với Cơ quan nhà nước về xin cấp Giấy Chứng nhận QSD đất và QSH nhà ở gắn liền với đất là xong.

Khách hàng chậm nộp tiền thì bị phạt ghi rõ trong Phụ lục HĐ, trong khi trách nhiệm Hoàn tất các thủ tục pháp lý để mảnh Đất ngôi Nhà có Giấy chứng nhận thì CĐT cứ lờ tịt đi, chẳng có gì đảm bảo cho Khách hàng. Khách hàng (bên Mua hàng) sao cứ mãi bị rơi vào tình trạng Thả gà ra đuổi và cầm đầu Lưỡi thế, quyền lợi người Tiêu dùng ở đâu ?

Đến V thuộc diện chuẩn bậc nhất về pháp lý còn ko đưa vđ sổ vào đừng nói đến MT.
CQ tạo điều kiện cho xây dựng tiếp, nhưng sai phạm vẫn còn đó thì khó làm sổ ngay đc. Ko ai dại mà thả gà ra đuổi.

 

[Realty 2021]

đúng đó cụ, cứ rõ ràng rành mạch hết ra, chứ giờ tiền đòi thu hết, xong lại cài vào HĐ câu là việc cấp sổ đỏ phụ thuộc vào nhà nước, cơ quan chức năng....thu xong tiền phủi đít đẩy hết trách nhiệm sang cho nhà nước + cư dân khôn như thế thì....

Đến V thuộc diện chuẩn bậc nhất về pháp lý còn ko đưa vđ sổ vào đừng nói đến MT.
CQ tạo điều kiện cho xây dựng tiếp, nhưng sai phạm vẫn còn đó thì khó làm sổ ngay đc. Ko ai dại mà thả gà ra đuổi.

Tiến độ xây để bàn giao để tận lên tới 300 ngày và thêm 90 ngày phát sinh trong trường hợp bất khả kháng, trong khi tiến độ đóng tiền vào dồn dập vừa đóng tiền đợt 1 thì chỉ trong vòng 20 ngày là đổ sàn tầng 2 (mái của tầng 1) đã phải vào tiền đợt 2, chậm nộp tiền thì tính tiền phạt đến 0,04%/ngày. Trong khi đổi lại không đề cập đến thời gian bao lâu sau khi nộp đủ nốt 5% tiền còn lại thì Chủ đầu tư phải nộp đủ hồ sơ đề nghị lên cơ quan nhà nước để xin cấp sổ. Khôn hết phần thiên hạ thì ai chơi được
Mà tại sao lại thòng thêm mục này vào PLHĐ, trong khi người dân giờ hỏi hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được duyệt đâu thì không đưa ra

 

[vina2]

Tiến độ xây để bàn giao để tận lên tới 300 ngày và thêm 90 ngày phát sinh trong trường hợp bất khả kháng, trong khi tiến độ đóng tiền vào dồn dập vừa đóng tiền đợt 1 thì chỉ trong vòng 20 ngày là đổ sàn tầng 2 (mái của tầng 1) đã phải vào tiền đợt 2, chậm nộp tiền thì tính tiền phạt đến 0,04%/ngày. Trong khi đổi lại không đề cập đến thời gian bao lâu sau khi nộp đủ nốt 5% tiền còn lại thì Chủ đầu tư phải nộp đủ hồ sơ đề nghị lên cơ quan nhà nước để xin cấp sổ. Khôn hết phần thiên hạ thì ai chơi được
Mà tại sao lại thòng thêm mục này vào PLHĐ, trong khi người dân giờ hỏi hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được duyệt đâu thì không đưa ra

toàn kiểu phủi đít trách nhiệm
ông là CĐT là đơn vị chính thi công đường trục phía nam, quyết toán với nhà nước để ra sổ sách cho dân, ông không quyết toán được vs nhà nước thì dân tự cầm hồ sơ đi làm sổ sao được
tiền thì thu hết, đóng chậm thì phạt, bày ra đủ trò để tận thu...mà trách nhiệm thì lại phủi đít

 

[vina2]

Đúng thế cụ. Trọng PLHĐ nào là yêu cầu người dân phải hoàn thiện theo đúng hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được duyệt rồi phải giao nhà dùng thiết kế bản vẽ thi công, vậy mà giờ không đưa hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công ra thì biết làm thế nào cụ ?

đợi dân ký HĐ đóng tiền xong mới cấp cụ ạ, thế mới ép dân giá 6,5-6,9tr chứ cung cấp họ bóc tách giá lại 4-4,5đ thì mất ăn

 

[vina2]

hiện B1.1 vẫn giao dịch bình thường tức là CĐT vẫn chưa nộp HS xin cấp sổ đỏ cho khu B1.1 cũng như toàn dự án (các khu chung cư đã xây xong, bàn giao...)
không biết là do còn vướng mắc pháp lý
hay CĐT trây ì
hoặc là đá quả bóng làm sổ đỏ cho dân tự lo