[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[thanh.long]

E vừa xuống hôn trước thấy để trống nhiều là khu biệt thự chứ liền kề B1.1 thấy cũng ở & cho thuê dc 7 80% rồi , mặt đường 25m có thấy mấy nhà trống đâu

Liền kề cụ đạp xe vào những dãy đường 14m xem sao, chứ dãy đường 25m trước đây nhà tự xây đã nhiều rồi, cứ có con số mới biết thực tế

BT nội bộ dùng nhiều rồi đó, riêng BT hơn 70 / 95 nhà kéo điện rồi: ở, vp, kho, ....
An ninh các hộ dân đoàn kết tự thuê - quản lý - sinh hoạt có vẻ khá ổn.
Kinh nghiệm cho thấy tỷ lệ chưa lấp đầy chủ yếu là các căn Shophouse hoặc mặt đường lớn - Đội này chủ yếu dân đầu tư hoặc mong muốn mua cho thuê KD nhưng đời lại chưa như mơ

Cụ vào chỗ 4 dãy biệt thự đếm xem bao nhiêu căn cho thuê với ở rồi, đi bộ đếm đi cụ sàn MG

 

[ruou_nep_40]

B1.1 chủ yếu là các văn phòng sàn môi giới đặt sẵn trước đây rồi mới thêm nhà hàng bán kim khí điện nước sau khi bàn giao từ tháng 10/2024 độ phủ lấp tổng với những căn mà CĐT xây thô được tầm tổng 30%

 

[TH Land]

Liền kề cụ đạp xe vào những dãy đường 14m xem sao, chứ dãy đường 25m trước đây nhà tự xây đã nhiều rồi, cứ có con số mới biết thực tế



Cụ vào chỗ 4 dãy biệt thự đếm xem bao nhiêu căn cho thuê với ở rồi, đi bộ đếm đi cụ sàn MG

Nhiều nhà cho thuê họ làm kho hoặc phòng live - trông vậy mà ko phải vậy đâu. 1 căn cho thuê đc 15 - 20 tr. Mà Cụ có vẻ ác cảm với sàn MG nhể

 

[Realty 2021]

- Cung nhà xây thô đang quá nhiều
- Lượng tiền đóng cho nhà xây thô cũng đang rất nhiều với khoảng hơn 2000 căn nhà đang xây đã chôn lượng tiền khá lớn
- Sắp tới lại xây tiếp hơn 2000 căn nhà nữa lại thêm lượng tiền khá lớn nằm im trong những căn nhà mới xây
- Các môi giới tay to cũng hết tiền nên không còn lực mà tạo sóng

Tóm lại là giờ các nhà đầu tư chưa thấy việc đầu tư TH là ngon nên vẫn ngồi im chờ bắt giá thấp hơn, xem ai gan lì hơn ai

 

[TH Land]

- Cung nhà xây thô đang quá nhiều
- Lượng tiền đóng cho nhà xây thô cũng đang rất nhiều với khoảng hơn 2000 căn nhà đang xây đã chôn lượng tiền khá lớn
- Sắp tới lại xây tiếp hơn 2000 căn nhà nữa lại thêm lượng tiền khá lớn nằm im trong những căn nhà mới xây
- Các môi giới tay to cũng hết tiền nên không còn lực mà tạo sóng

Tóm lại là giờ các nhà đầu tư chưa thấy việc đầu tư TH là ngon nên vẫn ngồi im chờ bắt giá thấp hơn, xem ai gan lì hơn ai

Cá biệt có lô LK khu A2.4 DT117m giá về tầm 9x đ/1 m rồi, có điều QUAY lưng về các CỤ (X nhỏ), dường 17m làm vp quá ngon.

 

[ToManh]

Cá biệt có lô LK khu A2.4 DT117m giá về tầm 9x đ/1 m rồi, có điều QUAY lưng về các CỤ (X nhỏ), dường 17m làm vp quá ngon.

Văn phòng mà dạt về khu này thì có văn phòng tư vấn bds thôi cụ

 

[hungba777]

Cá biệt có lô LK khu A2.4 DT117m giá về tầm 9x đ/1 m rồi, có điều QUAY lưng về các CỤ (X nhỏ), dường 17m làm vp quá ngon.

A2.4 vị trí xấu nhất rồi bác nhỉ. Những khu khác giá đất tầm bao nhiêu bác nhỉ

 

[Gà con tập đầu tư]

Cá biệt có lô LK khu A2.4 DT117m giá về tầm 9x đ/1 m rồi, có điều QUAY lưng về các CỤ (X nhỏ), dường 17m làm vp quá ngon.

Làm căn phòng bán bđs, đất hậu sự kiểu như lạc hồng viên là hợp. Cho khách lên tầng nhìn trực tiếp mồ mả chưa được quy hoạch nó xấu thế này, xong đưa mô hình, sa hình các dự án như lạc hồng viên, thanh tước …ra là khách mua khoái ngay nhờ quy hoạch bài bản + không gian đẹp

Văn phòng mà dạt về khu này thì có văn phòng tư vấn bds thôi cụ

 

[Gà con tập đầu tư]

sale sàn giờ ngồi chơi hết cả 2 tháng nay chào bán ko ai hỏi luôn người có đất đang cong mông xoay tiền nộp xây thô

Nghỉ Tết dài cũng sướng, khổ mấy ông cong đít chạy tiền xây Nhưng bù lại mông cong dáng lại đẹp

 

[vina2]

Nghỉ Tết dài cũng sướng, khổ mấy ông cong đít chạy tiền xây Nhưng bù lại mông cong dáng lại đẹp

mong được xây để nộp tiền mà còn chưa được đây cụ

 

[keroppi77]

mong được xây để nộp tiền mà còn chưa được đây cụ

cụ ở khu nào ạ

 

[vina2]

cụ ở khu nào ạ

B1.4 cụ ơi, hóng mãi cứ tưởng cuối năm dọn cỏ ai ngờ ko phải, giờ lại đồn T5-6 xây dựng khu A1 trước...mà Quý III lại hết hạn ko biết có kịp làm ko hay lại chờ 2-3 năm nữa....

 

[Thuantrung]

B1.4 cụ ơi, hóng mãi cứ tưởng cuối năm dọn cỏ ai ngờ ko phải, giờ lại đồn T5-6 xây dựng khu A1 trước...mà Quý III lại hết hạn ko biết có kịp làm ko hay lại chờ 2-3 năm nữa....

Vậy em tưởng cùng xây B1.4 luôn cùng với A1 trong quý 2, vì Q2 cũng hết hạn mà.

 

[keroppi77]

B1.4 cụ ơi, hóng mãi cứ tưởng cuối năm dọn cỏ ai ngờ ko phải, giờ lại đồn T5-6 xây dựng khu A1 trước...mà Quý III lại hết hạn ko biết có kịp làm ko hay lại chờ 2-3 năm nữa....

vậy khu B1... sẽ cuối cùng ạ

 

[TH Land]

Làm căn phòng bán bđs, đất hậu sự kiểu như lạc hồng viên là hợp. Cho khách lên tầng nhìn trực tiếp mồ mả chưa được quy hoạch nó xấu thế này, xong đưa mô hình, sa hình các dự án như lạc hồng viên, thanh tước …ra là khách mua khoái ngay nhờ quy hoạch bài bản + không gian đẹp

Cụ nói thế thì hơi “zoom max” rồi
Mình thì nghĩ BĐS nó giống… cuộc đời mình thôi, mỗi vị trí một số phận:

• Đường đâm thì giá một kiểu (hợp người thích “thẳng thắn”)
• Gần đình, chùa, miếu mạo thì giá kiểu khác (bonus thêm “tâm linh”)
• Gần “hàng xóm thân thiện” thì… giá lại càng phải cân nhắc
• View sông Tô Lịch thì thôi, giá cũng “có mùi riêng” luôn

Mà nói đâu xa, ngay như cụ với em:
10 ngón tay còn ngón dài ngón ngắn
“Chim cò” cũng lúc được giá, lúc mất giá tùy… thời tiết

Riêng chuyện tâm linh thì càng khó nói hơn:

• Ở Huế, người sống với người “chưa tiện nói chuyện” ở gần nhau là bình thường
• Người nhà mình mất đi, mình thì tin các cụ hóa chim, hóa bướm bay về thăm con cháu
• Nhưng sang nhà hàng xóm… lại thành “ma” ngay

Nên chốt lại cho nó nhẹ đầu:
Mỗi người một góc nhìn
Mỗi mảnh đất một câu chuyện
Còn hợp hay không… là do phúc phần với “độ lì” của mình nữa cụ NHỂ

 

[noctisptit]

e B2.1 vẫn đang chờ tất cả các bác nhận nhà hết đã.

 

[vina2]

Vậy em tưởng cùng xây B1.4 luôn cùng với A1 trong quý 2, vì Q2 cũng hết hạn mà.

em cũng mong là như thế, nhưng giờ có khoảng 500-700 căn xây thô mà công nhân lẹt đẹt vài người triển khai 2-3th rồi chưa xong cọc, với năng lực đó mà triển khai cả A1-B1 (>2000 căn) thì hơi khó, lên e nghĩ sẽ ưu tiên triển khai A1 trước vì mặt bằng sạch ko vướng nhà xây

 

[vina2]

vậy khu B1... sẽ cuối cùng ạ

mong là không phải như thế, chứ em cũng hóng quá rồi

 

[keroppi77]

Gà con tập đầu tư cụ oánh giá sao giá vàng hiện tại ạ. liệu có tụt nữa k

 

[Gà con tập đầu tư]

Gà con tập đầu tư cụ oánh giá sao giá vàng hiện tại ạ. liệu có tụt nữa k

Bao giờ fed bắt đầu tăng lãi suất sau 1-2 năm đi ngang vùng đáy thì vàng mới hết sóng tăng vào sóng giảm 5-7 năm. Giờ chỉnh để đi lên