[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[keroppi77]

Liền kề ở đây khoảng bao nhiêu xèng các cụ nhỉ? E có tầm 10-11 đồng liệu có đủ ko?

mức này mới mua đc đất thôi cụ ạ. thêm 2đ tiền xây thô nữa ạ

 

[Prodin]

mức này mới mua đc đất thôi cụ ạ. thêm 2đ tiền xây thô nữa ạ

Tks cụ. Thế để e đi tìm thử xem...

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Liền kề ở đây khoảng bao nhiêu xèng các cụ nhỉ? E có tầm 10-11 đồng liệu có đủ ko?

cụ chờ lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng lên >10% là sẽ đủ thôi, lúc đấy khắp nơi sale-off

 

[duongsybk92]

cụ chờ lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng lên >10% là sẽ đủ thôi, lúc đấy khắp nơi sale-off

Liệu có giảm được k cụ. E đang gom tiền

 

[Prodin]

Em thấy nguồn cung nhiều. Còn nhiều dự án ko quá lớn nhưng quảng cáo cả năm nay nhưng chưa bán hết, ví dụ Noble Palate Tây Thăng Long, Phú Thị, ....

 

[Dongngo]

vin olimpic r hàng thì thanh hà đi về đâu ae

 

[TH Land]

vin olimpic r hàng thì thanh hà đi về đâu ae

Vin có đối tg k.hg của Vin, TH có đối tg KH riêng: Vin là đô thị đóng, TH là đô thị mở. Người dân xung quanh như T.Tín, ngọc hồi, ... ko cẩn thận là đi chợ kiếm tiền ko nuôi nổi tiền d./vụ

 

[thanh.long]

Vin có đối tg k.hg của Vin, TH có đối tg KH riêng: Vin là đô thị đóng, TH là đô thị mở. Người dân xung quanh như T.Tín, ngọc hồi, ... ko cẩn thận là đi chợ kiếm tiền ko nuôi nổi tiền d./vụ

Có cái hay là chính MG TH lại không chịu chuyển về TH ở mấy, toàn ở bên khu Dương Nội - Mộ Lao - Văn Phú

 

[TH Land]

Có cái hay là chính MG TH lại không chịu chuyển về TH ở mấy, toàn ở bên khu Dương Nội - Mộ Lao - Văn Phú

Nói vậy là chưa hiểu thị trường rồi:
1. MG chưa chắc đã là người nhiều tiền, trừ một số Chủ to lập sàn rồi thuê Sales/MG làm. Còn lại đa phần MG chỉ là người làm dịch vụ, không phải lực mua chính.
2. Khu B1.1 mới bàn giao hơn 1 năm. Chủ to thường đã có sẵn vài căn LK/BT ở khu khác, họ đang sống quen nếp cũ. Chưa kể con cái học hành, công việc ổn định — chuyển sang ở chỗ mới không đơn giản, không phải thích là chuyển ngay.
3. Chủ to đa phần không thích ở LK, họ chuộng BT hơn. Những lô BT đẹp, gần hồ thường toàn chủ to giữ. Họ chờ xây hoàn chỉnh, có tiện ích rồi mới về ở, vừa sinh sống vừa nghỉ ngơi. Nhìn riêng khu BT B1.1 thì chủ to cũng khá nhiều.

 

[thanh.long]

Nói vậy là chưa hiểu thị trường rồi:
1. MG chưa chắc đã là người nhiều tiền, trừ một số Chủ to lập sàn rồi thuê Sales/MG làm. Còn lại đa phần MG chỉ là người làm dịch vụ, không phải lực mua chính.
2. Khu B1.1 mới bàn giao hơn 1 năm. Chủ to thường đã có sẵn vài căn LK/BT ở khu khác, họ đang sống quen nếp cũ. Chưa kể con cái học hành, công việc ổn định — chuyển sang ở chỗ mới không đơn giản, không phải thích là chuyển ngay.
3. Chủ to đa phần không thích ở LK, họ chuộng BT hơn. Những lô BT đẹp, gần hồ thường toàn chủ to giữ. Họ chờ xây hoàn chỉnh, có tiện ích rồi mới về ở, vừa sinh sống vừa nghỉ ngơi. Nhìn riêng khu BT B1.1 thì chủ to cũng khá nhiều.

Mình ông biết à, có người còn đứng tên 2 chục lô A2.2 đấy ông có biết không

 

[TH Land]

Mình ông biết à, có người còn đứng tên 2 chục lô A2.2 đấy ông có biết không

Tôi có nói mình tôi biết đâu nhưng cách nói chuyện của ông có gì đó gán ghép Mà 20 chục lô là gì, trc có chủ đứng tên cả nghìn lô mà

 

[Gà con tập đầu tư]

Tôi có nói mình tôi biết đâu nhưng cách nói chuyện của ông có gì đó gán ghép Mà 20 chục lô là gì, trc có chủ đứng tên cả nghìn lô mà

Nghìn lô thì chắc là chủ đầu tư à bác? Họ bán dần ra kiểu chốt lời theo từng giai đoạn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tôi có nói mình tôi biết đâu nhưng cách nói chuyện của ông có gì đó gán ghép Mà 20 chục lô là gì, trc có chủ đứng tên cả nghìn lô mà

chủ nào đứng tên cả nghìn lô thế cụ sale cò, có mà chủ đầu tư hử

tầm này ôm với ngắm cả với nhau hết

 

[xeconvd85]

Tầm này em khu B1.1 chỉ chờ bao giờ được làm sổ đỏ thôi. Chứ nhà cũng cho thuê rồi thì cứ túc tắc, mong 1 ngày gần nhất đc làm sổ đỏ. Chứ cầm hồ sơ lâu quá rồi.

 

[TH Land]

Tầm này em khu B1.1 chỉ chờ bao giờ được làm sổ đỏ thôi. Chứ nhà cũng cho thuê rồi thì cứ túc tắc, mong 1 ngày gần nhất đc làm sổ đỏ. Chứ cầm hồ sơ lâu quá rồi.

Cứ am tâm ăn no ngủ kỹ nếu nhà đc dùng ở hoặc cho thuê có dòng tiền.
Trước sau gì rồi B.1.1 sẽ có sổ mà đời các Cụ ko cầm thì đời con cháu sẽ đc cầm Coi như các Cụ "làm thuê" cho chúng nó vậy.
Nói vui thôi, kể cả chưa sổ, bank cũng sẵn sàng cho vay tới 70% giá trị că nhà tính theo giá thị trg mà

 

[xeconvd85]

Cứ am tâm ăn no ngủ kỹ nếu nhà đc dùng ở hoặc cho thuê có dòng tiền.
Trước sau gì rồi B.1.1 sẽ có sổ mà đời các Cụ ko cầm thì đời con cháu sẽ đc cầm Coi như các Cụ "làm thuê" cho chúng nó vậy.
Nói vui thôi, kể cả chưa sổ, bank cũng sẵn sàng cho vay tới 70% giá trị că nhà tính theo giá thị trg mà

Phận hẩm hiu nó vậy nên giờ biết làm sao dc Cụ.

 

[Gà con tập đầu tư]

các cụ thông thái cho mình hỏi 1 câu dễ với?
Mình thấy đa số các dự án của Mường Thanh đều vi phạm gì đó dẫn tới không cấp đc sổ hồng cho cư dân.
Vậy tại sao họ gần như ko vướng pháp lý gì? các dự án vẫn ra đều? và người dân vẫn mua đều?

Nó phản ánh vào giá hết. Người ta cân đối lợi nhuận/ rủi ro. Chỗ chưa ra sổ giá cũng lên theo kiểu chưa có sổ, còn chỗ ra sổ rồi giá nó theo giá thị trường gần tương đương giá đất dân xung quanh. Chỗ nào đúng quy hoạch và đúng quy trình sẽ ra sổ, chỗ còn mắc thì chưa ra được sổ, nhiều dự án họ cũng sổ đỏ đầy đủ cho dân rồi mà bác

 

[Xe Bao Hong]

các cụ thông thái cho mình hỏi 1 câu dễ với?
Mình thấy đa số các dự án của Mường Thanh đều vi phạm gì đó dẫn tới không cấp đc sổ hồng cho cư dân.
Vậy tại sao họ gần như ko vướng pháp lý gì? các dự án vẫn ra đều? và người dân vẫn mua đều?

Các DA trước đây thôi, b.jo MT làm chuẩn theo quy định hết rồi.

 

[Realty 2021]

Mặt kênh đường 25m mg chào 19ty cả tiền đất lẫn tiền nhà xây thô liệu có khách mà kết thì chung kết thế nào các cụ ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mặt kênh đường 25m mg chào 19ty cả tiền đất lẫn tiền nhà xây thô liệu có khách mà kết thì chung kết thế nào các cụ ?

đẹp thì 183-184 giảm giá 3% để trôi - chưa đẹp lắm thì 179-180 tương đương giảm 5% - xấu thì phải đưa về 173-175 giảm 8-9% tương đương với lãi suất gửi tiết kiệm do người có mua là họ đang cầm tiền có thể cầm đống tiền đó đi gửi tiết kiệm vẫn ổn áp - còn khi cực xấu có thể phải chấp nhận ôm dài hạn hoặc sale-off về mức 163-166 luôn

với căn mặt bám kênh kiểu này ko dính bốt điện, dãy mặt này cao điểm giữa năm 2025 đã rao đất ko đã rơi tầm 173-175

giai đoạn này khó với tình trạng lãi suất huy động lên cao, với mức này mà ở thời điểm cách đây 6-7 tháng là trôi đấy khéo sale sàn cũng lao vào nhập ngay