[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Gà con tập đầu tư]

đợt này dễ xuất hiện các cuộc đua game huy động vì đói

Đoạn này oánh chứng, dòng P vào sóng mới sau mấy tháng phân phối. Nhóm bđs cũng tạo đáy đi lên. Các cp theo nghị quyết 79 vào bệ phóng. Vốn ngoại vẫn đổ vào ttck VN đón sóng nâng hạng nên USD sẽ nhiều dần. FED sắp thay chủ tịch và khả năng chính sách nới lỏng tiền tệ sẽ mạnh mẽ hơn Powell.
Và xa hơn xíu thì các bác biết tầm quan trọng của dịp 3/2/2032 là kỷ niệm 100 năm nên kinh tế VN sẽ có những con số “đỉnh của chóp” để kỉ niệm trăm năm. Hạ tầng, cảng biển, sân bay, kcn … chuyển biến từng phút từng giây nhanh chóng. View cá nhân bđs sẽ có sóng lại vào cuối quý 3 năm nay, các bác bắt đầu thấy la kì 6 tháng cao ném tiển vào phát là tiền đó được “chảy vào bđs”, lúc hết kì hạn 6 tháng rút ra thì giá nó gấp mấy lần số lãi 6 tháng rồi, 6 tháng ăn ~4% thì rút ra đầu 2027 thì bđs nó tăng > 15-20%

Quỹ từ thiện của Bill Gates bán sạch cổ phiếu Microsoft nhưng vẫn đổ tiền vào chứng khoán Việt Nam

Quỹ từ thiện của Bill Gates đã gián tiếp đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam từ lâu thông qua VEIL, trực tiếp nắm giữ nhiều cổ phiếu Bluechips.

m.cafef.vn

 

[thanh.long]

Đoạn này oánh chứng, dòng P vào sóng mới sau mấy tháng phân phối. Nhóm bđs cũng tạo đáy đi lên. Các cp theo nghị quyết 79 vào bệ phóng. Vốn ngoại vẫn đổ vào ttck VN đón sóng nâng hạng nên USD sẽ nhiều dần. FED sắp thay chủ tịch và khả năng chính sách nới lỏng tiền tệ sẽ mạnh mẽ hơn Powell.
Và xa hơn xíu thì các bác biết tầm quan trọng của dịp 3/2/2032 là kỷ niệm 100 năm nên kinh tế VN sẽ có những con số “đỉnh của chóp” để kỉ niệm trăm năm. Hạ tầng, cảng biển, sân bay, kcn … chuyển biến từng phút từng giây nhanh chóng. View cá nhân bđs sẽ có sóng lại vào cuối quý 3 năm nay, các bác bắt đầu thấy la kì 6 tháng cao ném tiển vào phát là tiền đó được “chảy vào bđs”, lúc hết kì hạn 6 tháng rút ra thì giá nó gấp mấy lần số lãi 6 tháng rồi, 6 tháng ăn ~4% thì rút ra đầu 2027 thì bđs nó tăng > 15-20%

Quỹ từ thiện của Bill Gates bán sạch cổ phiếu Microsoft nhưng vẫn đổ tiền vào chứng khoán Việt Nam

Quỹ từ thiện của Bill Gates đã gián tiếp đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam từ lâu thông qua VEIL, trực tiếp nắm giữ nhiều cổ phiếu Bluechips.

m.cafef.vn

Đoạn này oánh chứng, dòng P vào sóng mới sau mấy tháng phân phối. Nhóm bđs cũng tạo đáy đi lên. Các cp theo nghị quyết 79 vào bệ phóng. Vốn ngoại vẫn đổ vào ttck VN đón sóng nâng hạng nên USD sẽ nhiều dần. FED sắp thay chủ tịch và khả năng chính sách nới lỏng tiền tệ sẽ mạnh mẽ hơn Powell.
Và xa hơn xíu thì các bác biết tầm quan trọng của dịp 3/2/2032 là kỷ niệm 100 năm nên kinh tế VN sẽ có những con số “đỉnh của chóp” để kỉ niệm trăm năm. Hạ tầng, cảng biển, sân bay, kcn … chuyển biến từng phút từng giây nhanh chóng. View cá nhân bđs sẽ có sóng lại vào cuối quý 3 năm nay, các bác bắt đầu thấy la kì 6 tháng cao ném tiển vào phát là tiền đó được “chảy vào bđs”, lúc hết kì hạn 6 tháng rút ra thì giá nó gấp mấy lần số lãi 6 tháng rồi, 6 tháng ăn ~4% thì rút ra đầu 2027 thì bđs nó tăng > 15-20%

Quỹ từ thiện của Bill Gates bán sạch cổ phiếu Microsoft nhưng vẫn đổ tiền vào chứng khoán Việt Nam

Quỹ từ thiện của Bill Gates đã gián tiếp đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam từ lâu thông qua VEIL, trực tiếp nắm giữ nhiều cổ phiếu Bluechips.

m.cafef.vn

Cụ Gà tunghung đợt rồi dự đoán ngắn hạn về giá Vàng thế giới lẫn trong nước đang bị sai, chờ dự đoán của cụ về BĐS vào cuối Quý 3/2026 này xem kết quả cụ thể thế nào

 

[Gà con tập đầu tư]

Hôm nay thấy mô giới đăng có căn lk đường 25m, khu B1.1 giá 17.5 đồng cả nhà và đất, nhà có hầm. giá này là đẹp chưa các cụ

B1.1 trước giá cao do xây trước và hướng nó gần về trung tâm hơn. Nhưng khi tất cả cùng xây và đi vào hoạt động mới thấy rõ đâu là trung tâm dự án, là chỗ tiềm năng hơn. Bác nào đi qua Vin OCP1 thấy những vị trí gần trung tâm HN hơn lại ko ngon bằng trung tâm dự án (chỗ bùng binh giữa khu thấp tầng và cao tầng - ngã 4 góc trường VinUni mới là chỗ ngon và dễ kinh doanh, các quán xá nhà hàng, kinh doanh, bia bọt tiện lợi tấp nập đông vui và lô góc thấy ngân hàng ở đó. Các dự án ở xa thì “gần trung tâm HN - Bờ Hồ - hơn cũng không quan trọng và dân cư, dịch vụ, tiện lợi của chính khu đó cũng như kết nối với khu khác. Mình thấy gần hồ là đẹp, gần cái đường to đùng chéo chéo (đèn xanh đỏ) giữa khu A-B là đẹp và sau này chỗ nào tiếp cận được nhiều dân (chung cư) là đẹp chứ khu B1.1 chưa phải vị trí đẹp nhất của dự án mà giá nó đang cao nhất dự án là ngắn hạn thôi chứ sau này tự mọi thứ sẽ điều chỉnh thôi. Khi các thương hiệu ví dụ ngân hàng, cafe, quán ăn, dịch vụ… lớn tập trung ở đó thì gần như đó là vị trí ngon nhất của dự án

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ Gà tunghung đợt rồi dự đoán ngắn hạn về giá Vàng thế giới lẫn trong nước đang bị sai, chờ dự đoán của cụ về BĐS vào cuối Quý 3/2026 này xem kết quả cụ thể thế nào

Giá gold tăng 3 lần rồi điều chỉnh cũng là bình thường. Tôi có phải quỹ vàng/ chính phủ cường quốc đâu mà quyết định được giá vàng, dự báo xu hướng và bất thường thì tính lại, kiểu như máy bay bay bình thường là vậy nhưng hãn hữu vẫn có delay, crash…. Họ xả vàng sớm hơn chút (một số chính phủ), nhưng nó chỉnh về vùng 4200 usd/oucr là cùng và chỉnh sớm vậy sau nó sẽ lên mạnh hơn mốc 6800 ưsd/oz nhưng sẽ mất kha khá thời gian lắc quanh vùng gold 4200 có thể 2 năm. Nói chung ở VN thì bđs vẫn ngon hơn vàng về tổng thể, còn tại nhũng giai đoạn cụ thể thì có chút biến động khác đi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

2 tuần qua sale sàn sử dụng đủ thứ công cụ để chạy kpi nào là nút giao phạm tu nào là 3.5 nào là mở rộng 21c thông đến olp nào là chủ trương tháo gỡ nào là quây tôn khu mới nào là dân nơi khác bị gpmb sẽ tìm về nhưng hiện trường vẫn ko kích được thanh khoản lên cứ rao chào hàng bán là giá lại tụt đi một tí nghe chừng đi đâu hết rồi

 

[duongsybk92]

B1.1 trước giá cao do xây trước và hướng nó gần về trung tâm hơn. Nhưng khi tất cả cùng xây và đi vào hoạt động mới thấy rõ đâu là trung tâm dự án, là chỗ tiềm năng hơn. Bác nào đi qua Vin OCP1 thấy những vị trí gần trung tâm HN hơn lại ko ngon bằng trung tâm dự án (chỗ bùng binh giữa khu thấp tầng và cao tầng - ngã 4 góc trường VinUni mới là chỗ ngon và dễ kinh doanh, các quán xá nhà hàng, kinh doanh, bia bọt tiện lợi tấp nập đông vui và lô góc thấy ngân hàng ở đó. Các dự án ở xa thì “gần trung tâm HN - Bờ Hồ - hơn cũng không quan trọng và dân cư, dịch vụ, tiện lợi của chính khu đó cũng như kết nối với khu khác. Mình thấy gần hồ là đẹp, gần cái đường to đùng chéo chéo (đèn xanh đỏ) giữa khu A-B là đẹp và sau này chỗ nào tiếp cận được nhiều dân (chung cư) là đẹp chứ khu B1.1 chưa phải vị trí đẹp nhất của dự án mà giá nó đang cao nhất dự án là ngắn hạn thôi chứ sau này tự mọi thứ sẽ điều chỉnh thôi. Khi các thương hiệu ví dụ ngân hàng, cafe, quán ăn, dịch vụ… lớn tập trung ở đó thì gần như đó là vị trí ngon nhất của dự án

Cao nhất dự án chắc là khu A1.2 mà cụ. Cùng đường 25 mà giá đất đã bằng giá cả nhà và đất khu khác r

 

[volvo.XC90]

Cao nhất dự án chắc là khu A1.2 mà cụ. Cùng đường 25 mà giá đất đã bằng giá cả nhà và đất khu khác r

Làm sao mà cụ biết được dãy nào sẽ có giá cao nhất được, toàn đoán mò tự sướng thôi

 

[duongsybk92]

Làm sao mà cụ biết được dãy nào sẽ có giá cao nhất được, toàn đoán mò tự sướng thôi

e đi hỏi mà cụ. A1.2 lô mặt đường 25 view hồ, mô giới đăng giá 17.5 chỉ đất đó

 

[volvo.XC90]

e đi hỏi mà cụ. A1.2 lô mặt đường 25 view hồ, mô giới đăng giá 17.5 chỉ đất đó

Mặt A1.2 đường 25m với Liền kề nhìn sang Biệt thự có 30 căn đâu cụ có 3 dãy Lk15-16-17, khu khác khéo còn cao hơn nếu cụ đi hỏi được tất cả các vp môi giới đang ôm hàng

 

[isak]

Em có lô do ông bà già để lại ở đây, giờ muốn bán thì theo các cụ giá hiện nay đang giảm bao nhiêu so với lúc đỉnh, em ko theo dõi nên ko để ý. Đang băn khoăn là đẩy đi hay chờ sóng mới.

 

[Gà con tập đầu tư]

Em có lô do ông bà già để lại ở đây, giờ muốn bán thì theo các cụ giá hiện nay đang giảm bao nhiêu so với lúc đỉnh, em ko theo dõi nên ko để ý. Đang băn khoăn là đẩy đi hay chờ sóng mới.

Ông bà già cho thì giá nào cũng lãi đậm, đề xuất chia 2 giá đỉnh hoặc 70% giá ngân hàng cho vay là ok

 

[Gà con tập đầu tư]

2 tuần qua sale sàn sử dụng đủ thứ công cụ để chạy kpi nào là nút giao phạm tu nào là 3.5 nào là mở rộng 21c thông đến olp nào là chủ trương tháo gỡ nào là quây tôn khu mới nào là dân nơi khác bị gpmb sẽ tìm về nhưng hiện trường vẫn ko kích được thanh khoản lên cứ rao chào hàng bán là giá lại tụt đi một tí nghe chừng đi đâu hết rồi

Xây bạt ngàn thế tiền lo đóng ù tai lấy đâu tiền kích sóng Cứ đợi ép cọc xây hết và chờ bà con đóng 2-3 đợt (2-4 tháng) mới không bán gấp nữa

 

[kiennguyenvi]

Lô đẹp vẫn vài người tranh mua

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Xây bạt ngàn thế tiền lo đóng ù tai lấy đâu tiền kích sóng Cứ đợi ép cọc xây hết và chờ bà con đóng 2-3 đợt (2-4 tháng) mới không bán gấp nữa

đợt này sales đang chạy kpi nhằm thoát hàng 1.4 chứ để thì lo lấy đâu tiền xây nộp đợt 1-2-3 đốt vào mông luôn

bên 1.4 có đến cả nghìn lô nhiều hàng liền kề nhất trong các phân khu cất nóc xong đống này là thêm tầm 2k5 tỏi tiền tiếp để nằm im trong khối xây thô

 

[Gà con tập đầu tư]

đợt này sales đang chạy kpi nhằm thoát hàng 1.4 chứ để thì lo lấy đâu tiền xây nộp đợt 1-2-3 đốt vào mông luôn

bên 1.4 có đến cả nghìn lô nhiều hàng liền kề nhất trong các phân khu cất nóc xong đống này là thêm tầm 2k5 tỏi tiền tiếp để nằm im trong khối xây thô

Giá xây đợt này dự là cao hơn đợt trước ~10% nên có khi là ~2,75k tỷ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giá xây đợt này dự là cao hơn đợt trước ~10% nên có khi là ~2,75k tỷ

giá đá 1x2 đang tăng mạnh ảnh hưởng đến giá bê tông thương phẩm so với 1 năm trước tăng lên tầm 25%, giá gạch cũng lên cao ở mức 1k7-1k9, giá nhôm tăng 4 đợt đến 35-40%, giá sơn cũng tăng 10% mà cụ bảo giá xây thô dự tăng có 10% thì thế là thấp quá phía cđt lại chịu nhiều thiệt thòi, tưởng giá xây thô phải tăng thêm bình quân lên cỡ 20-25% mới phải chứ

 

[thanh.long]

Giá xây đợt này dự là cao hơn đợt trước ~10% nên có khi là ~2,75k tỷ

Mỗi khoản Nhân công tăng giá 10-12% còn không có người làm mà cụ dự giá Xây thô tăng 10% là phi lý với tình hình giá nguyên vật liệu xây dựng như hiện nay. Dự đoán giá xây thô tháng 5/2026 sẽ tăng lên 20% so với tháng 5/2025

 

[Realty 2021]

Giá xây đợt này dự là cao hơn đợt trước ~10% nên có khi là ~2,75k tỷ

giá đá 1x2 đang tăng mạnh ảnh hưởng đến giá bê tông thương phẩm so với 1 năm trước tăng lên tầm 25%, giá gạch cũng lên cao ở mức 1k7-1k9, giá nhôm tăng 4 đợt đến 35-40%, giá sơn cũng tăng 10% mà cụ bảo giá xây thô dự tăng có 10% thì thế là thấp quá phía cđt lại chịu nhiều thiệt thòi, tưởng giá xây thô phải tăng thêm bình quân lên cỡ 20-25% mới phải chứ

Mỗi khoản Nhân công tăng giá 10-12% còn không có người làm mà cụ dự giá Xây thô tăng 10% là phi lý với tình hình giá nguyên vật liệu xây dựng như hiện nay. Dự đoán giá xây thô tháng 5/2026 sẽ tăng lên 20% so với tháng 5/2025

Cầm tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 6 tháng còn được lãi 8.6-8.7% nên giá xây thô đợt này cao hơn đợt trước cỡ 20% cũng là chuyện bình thường

 

[vina2]

Mỗi khoản Nhân công tăng giá 10-12% còn không có người làm mà cụ dự giá Xây thô tăng 10% là phi lý với tình hình giá nguyên vật liệu xây dựng như hiện nay. Dự đoán giá xây thô tháng 5/2026 sẽ tăng lên 20% so với tháng 5/2025

bác có đất ở đó ko? nếu có lô của bác xây chưa mà dự đoán mạnh vậy?

 

[kiennguyenvi]

Ai chưa có tiền chậm đóng tiền xây được mà, phạt lãi 15%/ năm có thể thương lượng giảm. Chủ đầu tư xây vẫn cứ xây không chờ khách đóng tiền mới xây. Có đội có vài căn ở đây, cứ xây rồi chịu phạt tí thôi Bán túc tắc.