[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Lexusrxthichgai]

Cụ vừa ở vừa kinh doanh em thấy mấy căn trục đường lớn khu C,D là đẹp nhất. Cổng số 1 khu C.D đều có chung cư, cụ ngắm dọc đó sau kinh doanh gì cũng tiện

Cảm ơn cụ nhé

 

[0936361136]

Thế này là sao đây các cụ

 

[tom_jerry]

Thế này là sao đây các cụ

Bác phân tích ko sai nhưng khi mà 1 trong các cú hích như Bác nói thành hiện thực hoặc có tin đồn thành hiện thực thì sẽ ít người bán ra và lúc đó muốn mua căn mình thích lại rất khó. Tóm lại khi họ đã quyết định xuống tiền hay ko xuống tiền thì họ cũng đã tính kỹ rồi, ý kiến chia sẻ trên diễn đàn chỉ mang tính chất tham khảo thôi.

 

[Vinvision]

Toàn các thánh chém. Biết đuợc thì đã giầu to. Thích thì cứ mạnh dạn mà mua, không thích thì thôi không mua. Chứ cứ ngồi phân với chả tích.
Các cụ phải biết là thằng nào nó cũng hiểu biết như các cụ hết, nếu có hoặc sắp có để các cụ biết đi mua thì giá nó đã trên trời rồi.
Thôi thì ae ta thích thì cứ nhích thôi. Ae mình chỉ đánh giá đuợc tiềm năng một phần nào thôi.
.

Thế này là sao đây các cụ

 

[doctormanhvn]

Khu C đang dọn mặt bằng để ép cọc gần hết rồi các cụ ạ.

 

[ngoccanh86]

Thế này là sao đây các cụ

phân tích bỏ qua biến quan trọng nhất là người bán họ đứng yên, không biết gì về tình hình thị trường Cụ mà chờ nó đẹp rồi mua thì giá trên trời rồi

 

[toyota88]

em thấy nó geleximco mà có tăng cũng chả tăng nhanh đc, làm sao mà bằng lãi ngân hàng đc.... trong khi các cụ để tiền mặt đấy vẫn còn có nguyên tiền để đỡ làm phí chí phí cơ hội nếu bđs thọt mua đc bđs giá rẻ

 

[canhoicaccu]

Cùng
1 câu hỏi nhà cháu ngồi hóng .

phân tích bỏ qua biến quan trọng nhất là người bán họ đứng yên, không biết gì về tình hình thị trường Cụ mà chờ nó đẹp rồi mua thì giá trên trời rồi

giá trên trời chắc là nhân đôi
e đoán cụ nhầm geleximco đang ở phú quốc ạ

 

[ngoccanh86]

em thấy nó geleximco mà có tăng cũng chả tăng nhanh đc, làm sao mà bằng lãi ngân hàng đc.... trong khi các cụ để tiền mặt đấy vẫn còn có nguyên tiền để đỡ làm phí chí phí cơ hội nếu bđs thọt mua đc bđs giá rẻ

Ai biết trước được thị trường đâu cụ, Cụ gửi ngân hàng được 8% 1 năm, đến hạn mới được rút. Gleximco hay Nam Cường trong vòng 1 năm nay tăng k duới 10% cụ ạ

 

[0936361136]

Chả có gì tăng đc mãi và chả có j giảm đc mãi

E chỉ sợ nó thọt 10 phần trăm thôi

Đất dịch vụ an thượng có 11 triệu m2 kìa cụ
Hay phú vinh đất dịch vụ
30 triệu có sổ đỏ xây tẹt bô thích xây kiểu gig thì xây
Vị trí lại đẹp hơn gele nằm ngay mặt đường gom của đường cao tốc láng hoà lạc, sát thiên đường bảo sơn

Gửi 6 tháng ngân hàng cũng đc 7,4 phần trăm rồi mà

Ai biết trước được thị trường đâu cụ, Cụ gửi ngân hàng được 8% 1 năm, đến hạn mới được rút. Gleximco hay Nam Cường trong vòng 1 năm nay tăng k duới 10% cụ ạ

 

[ngoccanh86]

Chả có gì tăng đc mãi và chả có j giảm đc mãi

E chỉ sợ nó thọt 10 phần trăm thôi

Đất dịch vụ an thượng có 11 triệu m2 kìa cụ
Hay phú vinh đất dịch vụ
30 triệu có sổ đỏ xây tẹt bô thích xây kiểu gig thì xây
Vị trí lại đẹp hơn gele nằm ngay mặt đường gom của đường cao tốc láng hoà lạc, sát thiên đường bảo sơn

Gửi 6 tháng ngân hàng cũng đc 7,4 phần trăm rồi mà

Gửi 6 tháng là 7,4%/2 cụ ạ . Nếu so Đất dịch vụ thì cụ so ngay với bên Dương Nội, hay đất La Cả vị trí tương đồng dễ so hơn

 

[Beck Man]

em có căn khu A, 240m2, đang cần bán gấp, cụ nào có khách kết hợp

 

[delsym]

Em cũng đang quan tâm đất lk 75m2 khu C và khu D nhưng xem giá trên mạng thì loạn hết cả lên, lúc thì 23tr/m2, lúc thì 30tr/m2. Có cụ nào có thông tin chính xác ko ạ?

 

[ditimcongly]

Chả có gì tăng đc mãi và chả có j giảm đc mãi

E chỉ sợ nó thọt 10 phần trăm thôi

Đất dịch vụ an thượng có 11 triệu m2 kìa cụ
Hay phú vinh đất dịch vụ
30 triệu có sổ đỏ xây tẹt bô thích xây kiểu gig thì xây
Vị trí lại đẹp hơn gele nằm ngay mặt đường gom của đường cao tốc láng hoà lạc, sát thiên đường bảo sơn

Gửi 6 tháng ngân hàng cũng đc 7,4 phần trăm rồi mà

Cụ nghĩ sao mà đi so đất DV An thượng với geleximco C và D. Cụ phải so ngay với đồng đế đồng chợ ý.
Mà cái giá 11tr là cụ đag mua xuất theo kiểu vi bằng thôi. Chứ khi nào nó bốc có sô có thửa thì giá nó khác. Cụ cũng cẩn thân với anh kiểu mua này nhé, không là lại 500tr mọt chũ kí thì vỡ cái mồm. Lại còn sổ đỏ ghi là mục đích dich vụ sx kd phi nông nghiệp chứ không phải đất ở nhé.
Vì vậy rủi ro rất cao. Chả biÉt thế nào. Khéo khi mai nó lại áp giống hưng yên thì bỏ mẹ. Xây nhà rồi nó không cho ở. Cuối cùng người ở nhà tạm gà vịt ở nhà 3 tầng đấy cụ ạ. Nếu đứng luật thì nó là đất nuôi gà mổ lợn buôn bán chứ ko đuợc ở. Nếu ở đây thì ko đuợc nhập hộ khẩu về đây

 

[toyota88]

Cụ nghĩ sao mà đi so đất DV An thượng với geleximco C và D. Cụ phải so ngay với đồng đế đồng chợ ý.
Mà cái giá 11tr là cụ đag mua xuất theo kiểu vi bằng thôi. Chứ khi nào nó bốc có sô có thửa thì giá nó khác. Cụ cũng cẩn thân với anh kiểu mua này nhé, không là lại 500tr mọt chũ kí thì vỡ cái mồm. Lại còn sổ đỏ ghi là mục đích dich vụ sx kd phi nông nghiệp chứ không phải đất ở nhé.
Vì vậy rủi ro rất cao. Chả biÉt thế nào. Khéo khi mai nó lại áp giống hưng yên thì bỏ mẹ. Xây nhà rồi nó không cho ở. Cuối cùng người ở nhà tạm gà vịt ở nhà 3 tầng đấy cụ ạ. Nếu đứng luật thì nó là đất nuôi gà mổ lợn buôn bán chứ ko đuợc ở. Nếu ở đây thì ko đuợc nhập hộ khẩu về đây

nhà e đang ở đất dịch vụ đây cụ
xin giấy phép xây dựng bt
xây 6 tầng ok nhé
e nghe cụ nói mà phì cười mất

 

[GeleximcoD]

Thế này là sao đây các cụ

Nguyên tắc thị trường bao giờ cũng nhạy cảm hơn với thông tin. Nên nếu 1 trong những đièu cụ nói xảy ra thì trước đó thị trường đã tăng đạt mức cận biên trước. Lúc đó cơ hội sẽ khó đến mình hơn cụ a. Giờ là lúc mua vào đón đầu

 

[ditimcongly]

nhà e đang ở đất dịch vụ đây cụ
xin giấy phép xây dựng bt
xây 6 tầng ok nhé
e nghe cụ nói mà phì cười mất

Có phải như này không cụ

 

[canhoicaccu]

thật ra thì 6 tháng nữa cũng chả có cái tin gì mới đâu các cụ
lê quang đạo thì BT bị hoãn vô thời hạn cmnr, còn chưa xử xong lã vọng thì sao mà làm đc
vin thì các cụ biết rồi, bét cũng phải 2 năm mới xây xong
chung cư của gele thì ai cũng biết, sale đứng đường vẫy khách từ 7h sáng tới 8h tối cũng chả có ma noà nó xem
đúng là giá nó chạy ngay khi có tin, nhưng khổ cái tin thì không có thì chạy cái gì, hơn nữa tâm lý nhà đầu tư thứ cấp ở gele sau 1 time dài đợi, chịu ko nổi nhiệt với lãi ngân hàng đang tăng nhanh thì sẽ cắt lỗ chốt lời xả gấp thôi

ví dụ như e thấy biệt thự khu D chủ đầu tư năm 2016 bán ra là 24 triệu mà h có ông cắt lỗ 21 triệu vẫn chả ai mua kia kìa

 

[Milano2011]

Cụ nghĩ sao mà đi so đất DV An thượng với geleximco C và D. Cụ phải so ngay với đồng đế đồng chợ ý.
Mà cái giá 11tr là cụ đag mua xuất theo kiểu vi bằng thôi. Chứ khi nào nó bốc có sô có thửa thì giá nó khác. Cụ cũng cẩn thân với anh kiểu mua này nhé, không là lại 500tr mọt chũ kí thì vỡ cái mồm. Lại còn sổ đỏ ghi là mục đích dich vụ sx kd phi nông nghiệp chứ không phải đất ở nhé.
Vì vậy rủi ro rất cao. Chả biÉt thế nào. Khéo khi mai nó lại áp giống hưng yên thì bỏ mẹ. Xây nhà rồi nó không cho ở. Cuối cùng người ở nhà tạm gà vịt ở nhà 3 tầng đấy cụ ạ. Nếu đứng luật thì nó là đất nuôi gà mổ lợn buôn bán chứ ko đuợc ở. Nếu ở đây thì ko đuợc nhập hộ khẩu về đây

Cụ nói chuẩn, trang tin điện tử của chính phủ đã trả lời đất dịch vụ ko phải đất ở:

"Điểm 2.2.5, Mục 2.2, Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT quy định: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ”.

Vì vậy, đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp không phải là đất để xây dựng nhà ở"


Link:
http://chinhsachonline.chinhphu.vn/Chi-tiet-cau-hoi/Dat-san-xuat-kinh-doanh-co-duoc-xay-nha-o/7242.vgp

Cũng giống như chung cư trước đây đăng ký làm trụ sở công ty thoải mái, giờ chính phủ thắt chặt lại nên bị cấm.
Đất dịch vụ sau này như cụ nói có thể sẽ ko dc đăng ký thường trú.

 

[toyota88]

Cụ nói chuẩn, trang tin điện tử của chính phủ đã trả lời đất dịch vụ ko phải đất ở:

"Điểm 2.2.5, Mục 2.2, Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT quy định: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ”.

Vì vậy, đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp không phải là đất để xây dựng nhà ở"


Link:
http://chinhsachonline.chinhphu.vn/Chi-tiet-cau-hoi/Dat-san-xuat-kinh-doanh-co-duoc-xay-nha-o/7242.vgp

Cũng giống như chung cư trước đây đăng ký làm trụ sở công ty thoải mái, giờ chính phủ thắt chặt lại nên bị cấm.
Đất dịch vụ sau này như cụ nói có thể sẽ ko dc đăng ký thường trú.

các cụ đang bàn tới cái sản phẩm kế thừa từ anh 3x đó hả
em hỏi cách cụ chia đc 50m2 đất thì dịch vụ cái con khỉ gì ???
hay định trồng rau trên đấy canh tác
mịa, toàn cái trò sát nhập hn, nâng bi thổi giá, chia đất đền bù, biến đất nông nghiệp thành đất dự án chia nhau ...
có tổng cộng 66.000 miếng đất dịch vụ https://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/ha-noi-no-nguoi-dan-tren-400-ha-dat-dich-vu-3725759.html
em hỏi các cụ chúng nó xây đến 99% la nhà ở thì mai kia nhà nước đến đòi lại chắc, mà người ta xin giấy phép xây dựng bình thường nhé, chứ ko xây chui xây láo nhé

đây nhé: hiện tại có cả nghìn cả vạn nhà người ta xây có giấy phép đàng hoàng nhé, phường xã quận, thành phố đều ok hết nhé https://www.tienphong.vn/xa-hoi/100-nha-xay-tren-dat-dich-vu-duoc-cap-phep-746434.tpo

các cụ nào mua đất dịch vụ cứ xây thẳng thừng cho em, xem có thằng nào dám đến nói gì không, giấy phép xây dựng 7 tầng vẫn ok. cấp sổ đỏ sổ hồng bình thường như đất đấu giá nhé