[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[thanhxuan21]

A39, A41, A43 bản chất là liền kề kiểu shophouse là khu nhà phục vụ cho mục đích thương mại khu A, bố nào mua khu này rồi thì đúng là vớ bẫm...

- Cách đây 9 -10 năm, dân mua khu A cũng toàn mua 55-60tr/m2 (riêng tiền đất, chưa tính tiền xây). Ai không chịu nổi nhiệt (định lướt lát) hoặc vay ngân hàng thì bán lỗ 1/2 giá (nhất là phần ngập lụt thì khó bán hơn nữa, hồi đó ít người quan tâm khu này). Ai còn giữ đến h này thì giá còn chưa ngoi lên mặt đất chứ chưa nói tiền lãi NH cho 9-10 năm tín dụng đâu. Gọi là khôi phục và nguôi ngoai phần nào thôi.
- Chỉ ngon với ai mua cách đây 2-3 năm giá thấp thì bây h mới lãi chút đỉnh

 

[HuongCrv]

- Cách đây 9 -10 năm, dân mua khu A cũng toàn mua 55-60tr/m2 (riêng tiền đất, chưa tính tiền xây). Ai không chịu nổi nhiệt (định lướt lát) hoặc vay ngân hàng thì bán lỗ 1/2 giá (nhất là phần ngập lụt thì khó bán hơn nữa, hồi đó ít người quan tâm khu này). Ai còn giữ đến h này thì giá còn chưa ngoi lên mặt đất chứ chưa nói tiền lãi NH cho 9-10 năm tín dụng đâu. Gọi là khôi phục và nguôi ngoai phần nào thôi.
- Chỉ ngon với ai mua cách đây 2-3 năm giá thấp thì bây h mới lãi chút đỉnh

Những người vào cách đây khoảng 1 năm cũng lãi khá rồi mà cụ!

 

[t01a3308]

Nhà tôi A38 nước chưa bao giờ vào đến vườn. Từ vườn lên đến sàn tầng 1 cũng còn vài phân nữa. Trận mưa đầu tháng 8 vừa rồi đường trước nhà không có nước nổi, nhờ trạm bơm nội khu vừa hoạt động. Đương nhiên cổng vào A41 cũng chưa bao giờ ngập. Hai năm nữa nếu làm xong kênh La Khê sẽ hết ngập nút giao ĐLTL.

 

[HuongCrv]

Nhà tôi A38 nước chưa bao giờ vào đến vườn. Từ vườn lên đến sàn tầng 1 cũng còn vài phân nữa. Trận mưa đầu tháng 8 vừa rồi đường trước nhà không có nước nổi, nhờ trạm bơm nội khu vừa hoạt động. Đương nhiên cổng vào A41 cũng chưa bao giờ ngập. Hai năm nữa nếu làm xong kênh La Khê sẽ hết ngập nút giao ĐLTL.

Nhà cụ a38 mặt đông bắc ạ, Ă38 mặt đông bắc và A39 mặt tây nam có 2 lô bị ngập cục bộ (chõ em khoanh đỏ đấy) Chỗ đấy chắc sai cos thì fai.

 

[Vitamin gogo]

- Cách đây 9 -10 năm, dân mua khu A cũng toàn mua 55-60tr/m2 (riêng tiền đất, chưa tính tiền xây). Ai không chịu nổi nhiệt (định lướt lát) hoặc vay ngân hàng thì bán lỗ 1/2 giá (nhất là phần ngập lụt thì khó bán hơn nữa, hồi đó ít người quan tâm khu này). Ai còn giữ đến h này thì giá còn chưa ngoi lên mặt đất chứ chưa nói tiền lãi NH cho 9-10 năm tín dụng đâu. Gọi là khôi phục và nguôi ngoai phần nào thôi.
- Chỉ ngon với ai mua cách đây 2-3 năm giá thấp thì bây h mới lãi chút đỉnh

Thật không? Làm gì mà cách đây 10 năm giá 55-60tr/m2, chắc cụ nhầm

 

[Vitamin gogo]

Những người vào cách đây khoảng 1 năm cũng lãi khá rồi mà cụ!

Giờ có lô nào A41,43,39 bán không? Giá thế nào mợ?

 

[HuongCrv]

Giờ có lô nào A41,43,39 bán không? Giá thế nào mợ?

A39 và A43 măt đông bắc có đấy cụ ạ. Cụ cần thông tin thì em ibox cụ!

 

[Vitamin gogo]

A39 và A43 măt đông bắc có đấy cụ ạ. Cụ cần thông tin thì em ibox cụ!

OK gửi qua box đi

 

[t01a3308]

Nhà cụ a38 mặt đông bắc ạ, Ă38 mặt đông bắc và A39 mặt tây nam có 2 lô bị ngập cục bộ (chõ em khoanh đỏ đấy) Chỗ đấy chắc sai cos thì fai.

Không, nhà tôi ở đầu kia, cách đường qua A41 có mấy lô, gần chỗ nhà mới về ở khoảng 1 năm nay có cái cổng to đấy.

 

[HuongCrv]

Không, nhà tôi ở đầu kia, cách đường qua A41 có mấy lô, gần chỗ nhà mới về ở khoảng 1 năm nay có cái cổng to đấy.

Vâng ạ! thế em biết nhà cụ rồi, hihi!

 

[t01a3308]

Thật không? Làm gì mà cách đây 10 năm giá 55-60tr/m2, chắc cụ nhầm

Cụ ấy nói khá chuẩn đấy, tôi mua ở đây đã 5 năm và trước khi mua cũng tìm hiểu lịch sử tương đối kỹ lưỡng. Bây giờ chỗ này ấm lại tí chút cũng chỉ là đang trên đường hồi lại cái ngưỡng 10 năm trước thôi. Tôi nghĩ chỗ khu A này phải 2-3 năm nữa mới thực sự khởi sắc.

 

[thanhxuan21]

Thật không? Làm gì mà cách đây 10 năm giá 55-60tr/m2, chắc cụ nhầm

Hồi đấy từng bao tải tiền mặt vứt ở sàn CĐT để giao dịch giữa các khách hàng (chưa thịnh hành và quy định chuyển khoản gắt gao như bây h). Các bao tải dứa vứt đầy cả góc phòng, chủ yếu là dân đầu cơ mua từ 3-4 căn, người mua thì thích dùng valy kéo về hơn ở vp chỗ Nguyễn Lương Bằng (gần Ô chợ dừa), nay chuyển ra Hoàng cầu, tấp nập và ồn ào như 1 cái chợ.

Hồi đó có thêm bds Nam cường, thiên đường bảo sơn, vườn cam, vân canh, lideco, xuân phương, ciputra ... cũng sôi động không kém (đỉnh của cơn sóng thần, giống vụ Ba vì và Đông Anh)

 

[HuongCrv]

Cụ ấy nói khá chuẩn đấy, tôi mua ở đây đã 5 năm và trước khi mua cũng tìm hiểu lịch sử tương đối kỹ lưỡng. Bây giờ chỗ này ấm lại tí chút cũng chỉ là đang trên đường hồi lại cái ngưỡng 10 năm trước thôi. Tôi nghĩ chỗ khu A này phải 2-3 năm nữa mới thực sự khởi sắc.

Em thì lạc quan hơn cụ? Nhiều khả năng là trong năm 2020 sẽ khởi công nút giao khu a đấy cụ? Đã duyệt thu hồi đất 1ha thuộc nút giao để đền bù giao lại cho nhà đầu tư thực hiện đâu tư nút.

 

[Jiren198]

Gleximco b cũ ở đc Ko cc

 

[Altis 2011]

Gleximco b cũ ở đc Ko cc

Yen tinh, khong co chung cu cu ah

 

[phammut]

Hồi đấy từng bao tải tiền mặt vứt ở sàn CĐT để giao dịch giữa các khách hàng (chưa thịnh hành và quy định chuyển khoản gắt gao như bây h). Các bao tải dứa vứt đầy cả góc phòng, chủ yếu là dân đầu cơ mua từ 3-4 căn, người mua thì thích dùng valy kéo về hơn ở vp chỗ Nguyễn Lương Bằng (gần Ô chợ dừa), nay chuyển ra Hoàng cầu, tấp nập và ồn ào như 1 cái chợ.

Hồi đó có thêm bds Nam cường, thiên đường bảo sơn, vườn cam, vân canh, lideco, xuân phương, ciputra ... cũng sôi động không kém (đỉnh của cơn sóng thần, giống vụ Ba vì và Đông Anh)

Đúng rồi. Em mua Thanh Hà cách đây 10 năm, sau bao nhiêu cơn sốt mới về giá cũ. Lúc đấy bán C61 gele giá 5x, chả nhớ bnh

 

[phammut]

Thấy bảo khu C và D len 10 giá trong vòng 1 năm đúng ko ạ

 

[motphat]

Thấy bảo khu C và D len 10 giá trong vòng 1 năm đúng ko ạ

Em chả tin, e mua tháng 6/2019 biệt thự song lập giá 26 h giá vẫn vậy. May mua để ở chứ đầu tư thì thời điểm hiện nay ôm tiền chờ thôi.

 

[phammut]

Vì tháng 4 năm ngoái e định mua, xong lại thôi. Giờ có tiền nhàn rỗi gọi lại môi giới bảo khu C lên 10 giá. Còn cho thuê được từ 5 đên 10tr 1 tháng, làm em tiếc mãi

 

[emeraldflagon]

Em chả tin, e mua tháng 6/2019 biệt thự song lập giá 26 h giá vẫn vậy. May mua để ở chứ đầu tư thì thời điểm hiện nay ôm tiền chờ thôi.

Cụ mua khu C hay D, có vào được tên hợp đồng mua bán không ạ?