[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Quang LaMasia]

Đối với mục số 2: nguồn vốn đầu tư công của nhà nước hạ tầng giao thông xung quanh dự án, có thể kể đến như sau:
1. Nút giao 3,5 giữa LTT với Đại Lộ:Được duyệt chủ trươngđầu tư tại Nghị quyết số 22/NQ-HĐND ngày 12/9/2022, tổng mức đầu tư là 2458 tỷ,GĐ 21-2025 phân bổ 1770 tỷ. Đã phê duyệt dự án đầu tư tại QĐ 4563/QĐ-UBND ngày 19/11/2022 và dự kiến năm 2023 sẽ khởi công:

2. Vành đai 3.5 đoạn từ nút giao đến Đông Anh: Đoạn này được chia thành 4 dự án thành phần bao gồm:

2.1. Đoạn từ Km0-Km0+600 (tiếp giáp với nút giao): Tổng mức 198 tỷ, phân bố duyệt kế hoạch vốn trung hạn 21-25 là 170 tỷ:

Có thông tin quý 2 này khởi công cả nút giao và đoạn ngắn này cụ check xem có đúng k ạ?

 

[HuongCrv]

Có thông tin quý 2 này khởi công cả nút giao và đoạn ngắn này cụ check xem có đúng k ạ?

Đoạn 600m thì để mình kiểm tra lại vì từ tết đến h chưa cập nhật, nhưng nút giao k khởi công trong quý 2 được đâu, khả năng cuối quý 3 và đầu quý 4.

 

[Dongngo]

Đoạn 600m thì để mình kiểm tra lại vì từ tết đến h chưa cập nhật, nhưng nút giao k khởi công trong quý 2 được đâu, khả năng cuối quý 3 và đầu quý 4.

Thông tin chi tiết quá. Tks mợ nhiều

 

[Quang LaMasia]

Đoạn 600m thì để mình kiểm tra lại vì từ tết đến h chưa cập nhật, nhưng nút giao k khởi công trong quý 2 được đâu, khả năng cuối quý 3 và đầu quý 4.

Có thông tin mời thầu rồi cụ. Nếu thuận lợi thì khoảng bao lâu khởi công hả cụ HuongCrv

 

[HuongCrv]

Có thông tin mời thầu rồi cụ. Nếu thuận lợi thì khoảng bao lâu khởi công hả cụ HuongCrv
View attachment 7846905

Nếu thuận lợi Khoảng 2-3 tháng là khởi công được.

 

[dqchien8316]

Em đang tìm căn 120m giờ khuôn tiền bao nhiêu các bác nhỷ?

 

[HuongCrv]

Cật nhật chút về nút giao lê trọng tấn với đại lộ; Tuyến đường sắt số 5 và tuyến nối F1:
1. Nút giao lê trọng tấn với đại lộ:

2. Đường nối F1 với vin smart:

3. Tuyến sắt số 5:

 

[Phatdat6688]

Các cccm cho em hỏi, với tầm tiền 8-9 tỷ em nên mua khu nào của gele, còn bà chị gái em với tầm tiền 11 tỷ thì nên chọn đâu ạ? Tiện e hỏi luôn cho bà chị em ạ. Thanks cccm.

 

[HuongCrv]

Các cccm cho em hỏi, với tầm tiền 8-9 tỷ em nên mua khu nào của gele, còn bà chị gái em với tầm tiền 11 tỷ thì nên chọn đâu ạ? Tiện e hỏi luôn cho bà chị em ạ. Thanks cccm.

Mục đích mua để ở hay đầu tư, nếu ở thì nên mua các khu C, D vì sẽ yên tĩnh và bình yên hơn, còn nếu thích cuộc sống nhộn nhịp sô bồ nhưng khai thác tốt thì nên chọn khu A hoặc B mới.
Về tầm nhìn và vị trí quy hoạch thì khu A sẽ có nhiều tiềm năng và bền vững nhất vì ở đó hội tụ đầy đủ yếu tố về vị trí chiến lược quy hoạch, nguồn vốn đầu tư công (2 nội dung vị trí và nguồn vốn đầu tư công thì cụ xem ở các còm trên) và bền vững nhất là mật độ, cơ cấu thành phần dân số được cộng hưởng giá trị của khu chung cư vin.
Cơ cấu thành phần dân số chung cư vin đều là dân số trẻ, đang ở độ tuổi lập gia đinh, sinh con, nhu cầu hưởng thụ của giới trẻ khác những người trung niên. Ngoài ra, do trong quần thể 58 tòa có 18 tòa bán cho các đối tác là nhật, 3 tòa bán cho đối tác sing nên có lượng người nước ngoài ở đây cũng tương đối.
Với cấu thành dân số đó sẽ tạo ra đa dạng nhu cầu dịch vụ, đa đang nhu cầu dịch vụ thì sẽ có nhiều nhu cầu thuê để làm sản phẩm dịch vụ phục vụ dẫn đến giá trị bđs sẽ được kỳ vọng tăng ở cả khía cạnh cho thuê và giá bán.

 

[Phatdat6688]

Mục đích mua để ở hay đầu tư, nếu ở thì nên mua các khu C, D vì sẽ yên tĩnh và bình yên hơn, còn nếu thích cuộc sống nhộn nhịp sô bồ nhưng khai thác tốt thì nên chọn khu A hoặc B mới.
Về tầm nhìn và vị trí quy hoạch thì khu A sẽ có nhiều tiềm năng và bền vững nhất vì ở đó hội tụ đầy đủ yếu tố về vị trí chiến lược quy hoạch, nguồn vốn đầu tư công (2 nội dung vị trí và nguồn vốn đầu tư công thì cụ xem ở các còm trên) và bền vững nhất là mật độ, cơ cấu thành phần dân số được cộng hưởng giá trị của khu chung cư vin.
Cơ cấu thành phần dân số chung cư vin đều là dân số trẻ, đang ở độ tuổi lập gia đinh, sinh con, nhu cầu hưởng thụ của giới trẻ khác những người trung niên. Ngoài ra, do trong quần thể 58 tòa có 18 tòa bán cho các đối tác là nhật, 3 tòa bán cho đối tác sing nên có lượng người nước ngoài ở đây cũng tương đối.
Với cấu thành dân số đó sẽ tạo ra đa dạng nhu cầu dịch vụ, đa đang nhu cầu dịch vụ thì sẽ có nhiều nhu cầu thuê để làm sản phẩm dịch vụ phục vụ dẫn đến giá trị bđs sẽ được kỳ vọng tăng ở cả khía cạnh cho thuê và giá bán.

Vậy giờ mua khu A là tiềm năng nhất đúng ko mợ? E thấy khu A xây hơi cũ, nhìn ko sáng sủa bằng khu D, C. Còn khu D, C mà nhất là C thì giá có vẻ cao rồi, ko biết năm ngoái rổ rá ntn, các cụ trên đây có nắm được ko ạ?

 

[HuongCrv]

Vậy giờ mua khu A là tiềm năng nhất đúng ko mợ? E thấy khu A xây hơi cũ, nhìn ko sáng sủa bằng khu D, C. Còn khu D, C mà nhất là C thì giá có vẻ cao rồi, ko biết năm ngoái rổ rá ntn, các cụ trên đây có nắm được ko ạ?

Cơ bản thì nền giá bây giờ các khu sẽ không còn thấp? Vấn đề là định hướng, mục đích sử dụng và tài chính của mình như thế nào để chọn lựa cho phù hợp với hoàn cảnh của cụ thôi ạ.
Về vấn đề cũ mới thì em có thể nôm na tường minh để cụ có thể hiểu như thế này: Thông thường thông tin dữ liệu về quy hoạch, về ngân sách đầu tư công, về các thông tin khác bị hạn chế nên đánh giá tiềm năng của mỗi khu bị sai không đúng. hơn nữa khi đi xem thực tiễn lại bị cảm xúc xấu đẹp chi phối dẫn đến sẽ hình thành tâm lý bỏ qua không nghiên cứu đánh giá và đào sâu tiềm năng của từng khu, dẫn đến lại càng nhận định sai. Khi cảm xúc chi phối càng nhiều thì sai số nó càng lớn.
Trước đây cơ cấu vận động thị trường bđs khác nên cơ hội thành công nhiều hơn nhưng hiện nay cơ cấu và cách vận hành để tạo ra sản phẩm bđs khác trước rất rất nhiều vì thế nếu càng theo lối mòn cảm xúc thì rủi ro sẽ vô cùng lớn đồng nghĩa với rất khó để đầu tư hoặc mua ở hiệu quả.

 

[Phatdat6688]

Cơ bản thì nền giá bây giờ các khu sẽ không còn thấp? Vấn đề là định hướng, mục đích sử dụng và tài chính của mình như thế nào để chọn lựa cho phù hợp với hoàn cảnh của cụ thôi ạ.
Về vấn đề cũ mới thì em có thể nôm na tường minh để cụ có thể hiểu như thế này: Thông thường thông tin dữ liệu về quy hoạch, về ngân sách đầu tư công, về các thông tin khác bị hạn chế nên đánh giá tiềm năng của mỗi khu bị sai không đúng. hơn nữa khi đi xem thực tiễn lại bị cảm xúc xấu đẹp chi phối dẫn đến sẽ hình thành tâm lý bỏ qua không nghiên cứu đánh giá và đào sâu tiềm năng của từng khu, dẫn đến lại càng nhận định sai. Khi cảm xúc chi phối càng nhiều thì sai số nó càng lớn.
Trước đây cơ cấu vận động thị trường bđs khác nên cơ hội thành công nhiều hơn nhưng hiện nay cơ cấu và cách vận hành để tạo ra sản phẩm bđs khác trước rất rất nhiều vì thế nếu càng theo lối mòn cảm xúc thì rủi ro sẽ vô cùng lớn đồng nghĩa với rất khó để đầu tư hoặc mua ở hiệu quả.

Cám ơn mợ chỉ giáo cho em nhé. Nhân tiện trên đây có cụ nào chính chủ cần ra hàng geleximco trong khoảng giá 8-11 tỷ thì inbox e nhé. Thanks cccm.

 

[HuongCrv]

Cám ơn mợ chỉ giáo cho em nhé. Nhân tiện trên đây có cụ nào chính chủ cần ra hàng geleximco trong khoảng giá 8-11 tỷ thì inbox e nhé. Thanks cccm.

Mặt sau A33 ở Khu A diện tích 114m2 xây 3,5 tầng, mặt tiền 6m, mặt này phía sau trục chính thông với khu vin hình như cũng đang muốn bán đấy?
Hôm trước có cụ nào hỏi về đường 3.5 đoạn từ Km0+00-Km0+600, thì phân bổ vốn đây:

 

[Quang LaMasia]

Tổ chức lễ khởi công ở UBND xã An Khánh. Ngoài hiện trường thì chắc ra làm thủ tục thôi các cụ ạ.
View attachment 7933403 View attachment 7933404

Nay khởi công đoạn vành đai 3.5 từ Đại lộ Thăng Long vào Splendora rồi đấy các cụ ạ.
Cụ nào cần thông tin cập nhật về vđ 3.5 và vđ 4 thì vào nhóm này nhé https://zalo.me/g/ovqpzg446

 

[HuongCrv]

View attachment 7934018
Nay khởi công đoạn vành đai 3.5 từ Đại lộ Thăng Long vào Splendora rồi đấy các cụ ạ.
Cụ nào cần thông tin cập nhật về vđ 3.5 và vđ 4 thì vào nhóm này nhé https://zalo.me/g/ovqpzg446

Khởi công thì phải bấm nút ở hiện trường, phải có máy móc và công cụ dụng cụ thi công tượng trưng (dù là hình thức) chứ ai lại phong bạt thế này trông không được hơi kệch cỡm nhỉ?
Cơ bản phân bổ vốn như đang trình duyệt thì trong năm 2025 sẽ hoàn thiện thông nối với cầu dẫn nút giao thôi cụ!

 

[Quang LaMasia]

Khởi công thì phải bấm nút ở hiện trường, phải có máy móc và công cụ dụng cụ thi công tượng trưng (dù là hình thức) chứ ai lại phong bạt thế này trông không được hơi kệch cỡm nhỉ?
Cơ bản phân bổ vốn như đang trình duyệt thì trong năm 2025 sẽ hoàn thiện thông nối với cầu dẫn nút giao thôi cụ!

À sáng nay các bác ý có ra xúc đất mà cụ. Tổ chức trong nhà đỡ nhiều chi phí phông bạt bàn ghế. Trước đây khởi công liên khu 8 còn tổ chức mỗi ở hội trường không ra thực tế khởi công cụ ạ.

Huyện Hoài Đức: Khởi công dự án đường Vành đai 3,5

KinhteDothi - Sáng 30/6, UBND huyện Hoài Đức đã tổ chức Lễ khởi công dự án đường Vành đai 3,5 (đoạn từ Km0+00 - KM0+ 600). Đây là dự án trọng điểm do huyện là chủ đầu tư, nhằm hoàn thiện kết cấu hạ tầng và phấn đấu đưa Hoài Đức thành quận.

kinhtedothi.vn

 

[Quang LaMasia]

Khu A Geleximco Lê Trọng Tấn: Tiềm năng không thể bỏ qua

Khu A Geleximco Lê Trọng Tấn được xem là điểm sáng hiếm hoi có tiềm năng tăng giá ngay cả trong lúc thị trường trầm lắng.

baodautu.vn

Khu A sau khi thông đường sang Vin giá thuê tăng đột biến. Liệu giá nhà có tăng nhanh theo giá thuê không các cụ?

 

[dongnd3]

Khu A Geleximco Lê Trọng Tấn: Tiềm năng không thể bỏ qua

Khu A Geleximco Lê Trọng Tấn được xem là điểm sáng hiếm hoi có tiềm năng tăng giá ngay cả trong lúc thị trường trầm lắng.

baodautu.vn

Khu A sau khi thông đường sang Vin giá thuê tăng đột biến. Liệu giá nhà có tăng nhanh theo giá thuê không các cụ?

Cái đó đương nhiên r bác. Nếu mà tiến độ các dự án liên quan đến vđ 3.5 còn chậm thì giá khu A nó còn lên nữa

 

[lovecar1211]

Các cụ cho em hỏi là khu A dãy nào hay ngập hả các cụ?đọc các comment rồi mà e vẫn rối thông tin quá.

 

[Son.Hoang]

Các cụ cho em hỏi là khu A dãy nào hay ngập hả các cụ?đọc các comment rồi mà e vẫn rối thông tin quá.

Cụ thử tìm xem ở Hanoi chỗ nào mưa to mà không ngập không, . khu A nó gập ở đoạn ngã tư LTT và Nam An Khánh vì chỗ đó cốt nó thấp, nhưng giờ khu A cụ đi sang Vin tới ĐLTL rồi nên đâu phải lo. tầm 2024 dự án trạm bơm yên nghĩa và kênh la khê xong thì hết ngập thôi.

Trạm bơm lớn nhất Hà Nội sau 8 năm thi công

Kênh dẫn nước La Khê chậm tiến độ khiến Trạm bơm Yên Nghĩa chưa hoạt động hết công suất trong mùa mưa sắp tới, sau 8 năm khởi công.

vnexpress.net