[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

ta261 · 23:46 30/11/2023

Dãy A41 trục thông VIN giá ~~ 14.5 có ổn ko các cụ nhỉ?

nvh_hn · 06:30 01/12/2023

ta261 nói:
Dãy A41 trục thông VIN giá ~~ 14.5 có ổn ko các cụ nhỉ?

Nhà, nhất là nhà cũ làm gì có giá mà ổn với không cụ, cảm thấy phù hợp, mình thích thì mua thôi. Mình có mua đắt nhưng mai tăng là rẻ, mình mua rẻ mai giảm là đắt.

dongnd3 · 14:04 03/12/2023

chuvitpanpan nói:
Geleximco dạo này e thấy giá nhảy múa theo ngày, theo giờ. Nhất là khu A. Người mua để ở thì thích B,D hơn, hoặc Splendora, Vin TL. Còn mua đầu tư mà cứ nhảy múa vậy thì cũng là lúc nên biết sợ rồi. Chắc vớt vát ăn theo nốt cái thông đường sang Vin Smart, sau đó lại ổn định và trầm lắng 1-2 năm đợi tin mới ( thông đường 3.5 chẳng hạn).
Có điều e sợ nhất vụ Vạn Thịnh Phát, vì em làm bank phục vụ DN nên e biết có rất rất nhiều DN đang giống Vạn Thịnh Phát định giá ts gấp 2,3 gtri thực rồi vay ra vượt giá trị bđs. Đơn cử có nhiều bank đang dừng cho vay ở Lâm Đồng, Bình Phước,… vì định giá quá ảo. Hoặc ngay giữa Ba Đình có những mảnh đất đc định giá gấp 2 lần giá mua để vay lên hơn cả giá thực mua. Họ đang gồng lấy phần vay chênh ra đó để chi trả lãi vay và vận hành. Rồi sẽ có lúc tất cả đổ bể ( 1-2 năm tới thôi,BĐS VN đi sau TQ vài năm). Khi đó thì sẽ rất rất tệ cho bđs và bank

Khu A nó hot do thông vinsmart là nhu cầu thật (50k dân smart)
Bác lạc đề r. Ai theo dõi khu này nhiều đều rõ nó ntn

dongnd3 · 14:07 03/12/2023

nvh_hn nói:
Cụ không đọc kỹ à? Em đang hiểu (tất nhiên không phải toàn bộ) vì nhiều căn biệt lập mất an ninh, an toàn nên phải bán. Còn nói chung để ở em thấy chẳng tuổi gì để so với Vin.

Cụ nói cụ thể hơn dc ko? Khu này có bảo vệ nên mất an ninh an toàn là ntn? Còn so vs vin thì so làm j?

chuvitpanpan · 20:49 03/12/2023

dongnd3 nói:
Khu A nó hot do thông vinsmart là nhu cầu thật (50k dân smart)
Bác lạc đề r. Ai theo dõi khu này nhiều đều rõ nó ntn

Tin tốt ra rồi là bán thôi. Đợi 1-2 năm nữa có tin tốt tiếp theo. Thị trường nào cũng vậy: bđs, ck, coin, vàng, dầu…

BMW X5 · 21:20 03/12/2023

dongnd3 nói:
Khu A nó hot do thông vinsmart là nhu cầu thật (50k dân smart)
Bác lạc đề r. Ai theo dõi khu này nhiều đều rõ nó ntn

Đồng quan điểm với bác. Nhà em mua ở khu này từ 2009, chiều nay em rảnh đi oánh 1 vòng khu A mà còn giật mình vì hàng quán lấp nhanh quá.

Maner Bolsol · 00:06 04/12/2023

dongnd3 nói:
Khu A nó hot do thông vinsmart là nhu cầu thật (50k dân smart)
Bác lạc đề r. Ai theo dõi khu này nhiều đều rõ nó ntn

Mới múc 120m2 khu A liệu tiềm năng dự báo thế nào cụ ơi

ta261 · 00:07 04/12/2023

Maner Bolsol nói:
Mới múc 120m2 khu A liệu tiềm năng dự báo thế nào cụ ơi

Cụ múc dãy nào, giá bn thế a

Maner Bolsol · 00:09 04/12/2023

ta261 nói:
Cụ múc dãy nào, giá bn thế a

Dãy quay lưng vào dãy đường trục chính giá tầm 120/m2 cụ ạ

ta261 · 00:14 04/12/2023

Maner Bolsol nói:
Dãy quay lưng vào dãy đường trục chính giá tầm 120/m2 cụ ạ

Dãy A33 à cụ, dãy này đẹp, tiềm năng cao đấy cụ, rồi gần đây e có hỏi dãy này mà ko có ai bán.

Maner Bolsol · 00:17 04/12/2023

ta261 nói:
Dãy A33 à cụ, dãy này đẹp, tiềm năng cao đấy cụ, rồi gần đây e có hỏi dãy này mà ko có ai bán.

Giờ nhà cho thuê nhiều rồi ạ.

ta261 · 00:19 04/12/2023

Maner Bolsol nói:
Giờ nhà cho thuê nhiều rồi ạ.

SH bên VIN thấy bảo toàn thuê giá 40 50tr/tháng, nên họ quay qua khu A thuê rẻ bằng nửa

dongnd3 · 19:12 04/12/2023

Maner Bolsol nói:
Dãy quay lưng vào dãy đường trục chính giá tầm 120/m2 cụ ạ

Ngon mà cụ. Vinsmart còn chưa khai thác hết tiềm năng đâu.

dongnd3 · 19:18 04/12/2023

LAVIC nói:
Khác hẳn nhau đấy cụ. Vin Thăng Long để ở tốt nhưng ko kinh doanh dc. Gele thì ở ko dc ổn nhưng kinh doanh dc, khu mở mà, vị trị dọc đường 3.5. Cụ mua sử dụng thì mua sớm thôi, em nghĩ giá khó giảm nữa, nhưng lên thì em dự kịch tầm khoảng 150 triệu/m2 (trừ các căn mặt đường, góc) là hết tầm, vì hạ tầng cả 2 khu đều kém.

khu mở dần dần nó cũng khác hơn cụ ạ.
Kd dc thì ở cũng sẽ dc (so với vin hay mấy khu kín hơn thì so làm j)
Em có ko lượn xuống mấy tháng mà thông đường xong ko nhận ra, sầm uất khác hẳn

dongnd3 · 19:19 04/12/2023

thanhxuan21 nói:
Thấy khu Bảo sơn (cạnh GeleA, gần về phía bãi gửi ôtô Thiên đường BS, gần 6 tòa cc SA.1-6 & 3 tòa Miami của Vin) & đơn lập GeleA (diện tích lớn 300m2) vẫn ~100tr/m2. Còn lk, nhà vườn khu A thì loanh quanh 115-130, trục chính thông Vin thì >200tr. Tuần trước có quả giao dịch khủng, căn bt song lập trục chính thông Vin giao dịch 5x tỏi, đâu đó ~200m2. Còn mặt phố Lê trọng tấn thì chắc cũng to tiền

Mặt phố Ltt hình như hét 200 @_@

Son.Hoang · 21:03 04/12/2023

nvh_hn nói:
Nhà, nhất là nhà cũ làm gì có giá mà ổn với không cụ, cảm thấy phù hợp, mình thích thì mua thôi. Mình có mua đắt nhưng mai tăng là rẻ, mình mua rẻ mai giảm là đắt.

Nhược điểm là 5m mặt tiền thôi cụ. Còn lại mọi thứ ổn

Vinvision · 23:53 04/12/2023

Lâu ko vào , đoc ccm của các cụ thấy sôi nổi quâ. Nhung em thấy nhiều cụ cứ lo cho thiên hạ quá. Hãy nghĩ và lo cho chính mình đi.
Bds gêle lên hay xuông giờ là cung cầu quyết định thôi chứ ko có đắt hay rẻ cả.
Các cụ giờ có tiền thừa mua ABCD đều ok hết. Giáng tìm vị trí giá hợp lý là cứ tự tin mà chén thôi.

Son.Hoang · 17:25 05/12/2023

ta261 nói:
Dãy A41 trục thông VIN giá ~~ 14.5 có ổn ko các cụ nhỉ?

Cu Giới thiệu giúp em được không

NHA-MINH · 20:20 05/12/2023

Son.Hoang nói:
Cu Giới thiệu giúp em được không

Nay e đi xem khu C căn 114 hoàn thiện đang đòi 14.2 thu về.

ta261 · 20:46 05/12/2023

Son.Hoang nói:
Cu Giới thiệu giúp em được không

Căn dãy A41 chủ ko bán nữa rồi cụ a

[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

Xe tải

Xe lăn

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Thông tin thớt