Cũng chả biết đc cụ ạ. Năm 2017 nhà 6-7 tỷ là ngon lắm rồi, năm 2022 thì nó phải 12 tỷ.
Vâng, cụ lật lại vài năm nữa 2011 các cụ ấy chắc cũng mong như cụCũng chả biết đc cụ ạ. Năm 2017 nhà 6-7 tỷ là ngon lắm rồi, năm 2022 thì nó phải 12 tỷ.
Xưa nói chục tỷ cảm giác nó kinh khủng. Giờ thấy vừa vừa
Nên nhà giờ 8 tỷ thì lên 14-15 tỷ trong vòng 6-7 năm nữa em nghĩ là có khả năng
Những khu liền kề ở hà đông, long biên ở mức trung cấp để lên 200-250 mặt đường nhánh khó đáy cụ ạ!! Trục chính thì e ko nói!! 2017 6 tỷ nó vần có cửa lên do giá m2 mới chỉ 50-60!! Còn tầm đã 120-150 e nói thật để lên tiếp thì sẽ chậm, mỗi năm may ra 2-5% bác ạ!! Em không biết bác kinh khủng cỡ nào chứ 10 tỷ không vừa vừa đâu ạ, nhất là 10 tỷ 1 căn nhà!! KkCũng chả biết đc cụ ạ. Năm 2017 nhà 6-7 tỷ là ngon lắm rồi, năm 2022 thì nó phải 12 tỷ.
Xưa nói chục tỷ cảm giác nó kinh khủng. Giờ thấy vừa vừa
Nên nhà giờ 8 tỷ thì lên 14-15 tỷ trong vòng 6-7 năm nữa em nghĩ là có khả năng
Với tốc độ lạm phát như bây giờ thì ngang hơi khó. Lý do nữa là 10 năm qua VN phát triển rất nhanh nên đợt sập vừa rồi đất khỉ ho cò gáy chết chứ đất loanh quanh vẫn tăng đều đều.
Chuẩn ạ!! Ko đi ngang mà tăng nhẹ nhưng để nhân đôi nữa thì gần như không có tiềm năng!! Cứ lấy giá từ quận trung tâm nhất ra thì hoàn kiếm-1 tỷ/ ba đình- hai bà trưng- đống đa- cầu giấy- tây hồ- 500 đến 700/ thanh xuân- 400 đến 500/ hà đông, long biên, nam - bắc từ liêm từ 150 đến 350/ !! Đó cứ như thế lan dần ra giá sẽ tụt tầm 15-20% thì bác tự thấy khu gele 60 m2 8 tỷ thô gần như là đỉnh!! Giờ giá đã tăng ngay khi có tin hạ tầng sẽ làm nên khi hoàn thành nó cũng sẽ không bốc nhiều nữa đâu ạ
10 tỷ với em vẫn to chứ, nhưng ko to kinh khủng như tầm chục năm trc.
E ko rõ khu b. E có 2 căn khu D đang cho vp thuê
E đag định lấy ví dụ về kđt mà 2013 có 7 tỏi bjo toàn 50-60 tỏi mà thôi vì khu đó nó bên LB10 tỷ với em vẫn to chứ, nhưng ko to kinh khủng như tầm chục năm trc.
10 tỷ trước đây cụ mua biệt thự đc rồi chứ giờ cầm 10 tỏi vào mua chung cư time city 3 ngủ hết vẹo
Sợ thật
))))Lạm phát như nào cụ.....ngày xưa cũng 20% đấy thôi...tiền đã thành giấy lộn đc đâu? Kinh tế việt nam 2010 GDP 1600$ cũng nghĩ lúc kinh tế phát triển lên
)...giờ xem ô việt nam từ 4k lên 8k,10k như nào đã cụ ạ....mức này như kiểu tu tiên ấy, khó hơn trước nhiều lắm,ko phải cứ muốn là sẽ đc
GDP Việt nam tăng gần 3 lần trong 10 năm qua trong bối cảnh hạ tầng kém. Vậy trong 10 năm tới khi hạ tầng ngon thì có cơ sở để đánh giá sự bùng nổ kinh tế thực sự.Lạm phát như nào cụ.....ngày xưa cũng 20% đấy thôi...tiền đã thành giấy lộn đc đâu? Kinh tế việt nam 2010 GDP 1600$ cũng nghĩ lúc kinh tế phát triển lên
4300$ như 2023 giá nhà tăng gấp 4 , ấy thế mà mới lóp ngóp vêg đc bờ
Về cơ bản em thấy tất cả các phân khúc đều đã lên hết rồi, ngay cả đất ruộng ở quê cũng hàng trăm triệu/sào. Theo cụ thì thời điểm hiện tại nên đầu tư vào phân khúc nào, cụ có thể chia sẻ thêm được không ạ?
E chẳng biết ngày mai thế nào nhưng căn D11 132m mặt sau lê trọng tấn, giữa năm ngoái 11.7, cuối năm ngoái 13.7, giờ thì đòi 14.5. D10 mặt đường cổng 2, đường 20m, 114m, giữa năm ngoái 14, cuối năm ngoái 15.5, giờ 16.5. D10 mặt sau, đường 13.5, 114m, giữa năm ngoái 11, cuối năm ngoái 12.8, giờ đòi 13.5. Cả cái khu này nó lên ầm ầm mà e cũng k kịp làm gì.
Nên nói không bốc nhiều nữa e cũng k dám chắc cụ ạ.có tiền chục tỏi tất nhiên vẫn chọn những khu liền kề chứ bác. nhưng không phải gele nữa ạ, cùng gần vành đai 3.5 e vote lideco hoài đức, quan điểm cá nhân thôi ạ.
Chuẩn giá rồi cụ, nhà mình D10 cổng 2, hoàn thiện cơ bản khách đang vào 17 mà chưa muốn bánE chẳng biết ngày mai thế nào nhưng căn D11 132m mặt sau lê trọng tấn, giữa năm ngoái 11.7, cuối năm ngoái 13.7, giờ thì đòi 14.5. D10 mặt đường cổng 2, đường 20m, 114m, giữa năm ngoái 14, cuối năm ngoái 15.5, giờ 16.5. D10 mặt sau, đường 13.5, 114m, giữa năm ngoái 11, cuối năm ngoái 12.8, giờ đòi 13.5. Cả cái khu này nó lên ầm ầm mà e cũng k kịp làm gì.
thông vin, giá cho thuê rẻ hơn các căn khối đế của vin, xe oto để thoải mái rộng rãi hơn bác, mặt bằng linh hoạt hơn. nói không quá vin smart chính là cái phao cứu sinh cho gele, bảo sơn.
Đúng 1 năm qua, khu này up phải 30% rồi. Còn lên nữa hay k thì e k chắc. Đấy là nói ngắn hạn. Còn nói dài hạn 7-8 năm, 2022-2030 thì e càng k dám chắc.
thì e công nhận mà, các bác có nhà ở đó và trước tôi cũng sở hữu nhưng đã out từ 2021 thì nc nó dễ, nhiều bố nhà không có, tiền không cứ vào chém đau hết đầu.Đúng 1 năm qua, khu này up phải 30% rồi. Còn lên nữa hay k thì e k chắc. Đấy là nói ngắn hạn. Còn nói dài hạn 7-8 năm, 2022-2030 thì e càng k dám chắc.
Giá này là vượt đỉnh cũ 2021 rồi đó cụ. Thật ra vấn đề là bán xong mua gì, chứ lãi thì lãi rồi, bán cũng ok thôi cụ nhỉ?
nhớ thời 2015 mấy khu kiểu gele này ở hà đông với long biên nhiều ê hề chẳng ai mua. những căn liền kề chỉ 3,2-3,5 tỷ. giờ toàn nhân 4 lần. tất nhiên ai mua từ đầu thì cũng out hết giống e năm 2021 rồi, gần như thế. đội lượt sau vào 11,12 xong bị sập hầm đợt 2022-2023 ai ngờ vẫn ăn thêm quệt 15,16 này.kk. nói chung giờ bán ra thu tiền về thôi chứ để mua chỗ khác thì em chưa thấy được. hà nội có quy hoạch kiểu gì thì ít nhất 5-10 năm tới sự phát triển cũng chỉ lan được như sau: phía tây hết hoài đưc, phía đông hết gia lâm, phia nam hết thanh trì, phía bắc hết đông anh. còn tương lai hoà lạc hay phú xuyên, thanh oai, thường tín xa vời lắm.Giá này là vượt đỉnh cũ 2021 rồi đó cụ. Thật ra vấn đề là bán xong mua gì, chứ lãi thì lãi rồi, bán cũng ok thôi cụ nhỉ?
