[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Đèn pin xách tay]

Nhất trí vs cụ về ý: OCP2-3 thảm, Vin Vũ Yên gẫy (kêu bán hết nhưng đa số tay trái bán tay phải để lấy thanh khoản, dòng tiền thôi).
Về Vin Cổ Loa thì e hơi khác, thấy cũng tiềm năng vì vị trí thuận lợi hơn OCP 2, 3 nhiều (nếu có cầu TLien). Khu đô thị ăn nhau ở vị trí địa lý nhiều lắm (OCP2, 3 đọ sao nổi Cổ Loa về vị trí; Vũ Yên ở HP thì ko thể đọ được với sức hút ở HN). Tương quan giữa vị trí và giá thành rất quan trọng, giả sử Vin Cổ Loa 100tr/m các cụ có múc ko? Chắc nhiều người múc. Nhưng 300tr/m thì chắc dễ ê lòi. Vẫn phải chờ anh nhà cái ra giá thì ae mình mới cân nhắc có chiến được hay không.

Dân ĐA thưa quá, trường học, bệnh viện, trung tâm kinh tế chưa có mấy, các công trình - bao gồm cầu Tứ Liên đều ở tương lai, tiềm năng. Giá bán cao quá thì dễ lại có 1 khu hoàn thiện cho cán bộ cnv thuê 5-7tr/tháng

 

[dongnd3]

Có thật là tiện ích hạ tầng không nhiều không? Rất nhiều người kể cả chuyên gia đều đánh giá hạ tầng đường xá lb gần như nhất các quận. Tiện ích tận 4 cái TTTM, bệnh viện công tư đều nhiều và xịn, trường chất lượng cao thì cũng đang nhiều top quận kêu ít tiện ích thì cũng đến ạ cụ. Kk. điểm yếu qua cầu là hồi xưa khi chỉ có cầu long biên và chương dương thôi còn từ khi xong vĩnh tuy 1+2 cộng thanh trì nó khác nhiều rồi. Thêm trần hưng đạo với tứ liên thì còn khủng cỡ nào. Không tự dưng vingroup nó đặt trụ sở chính. Còn giờ nếu cũng đi lên ngã tư sở chưa chắc mạn hà đông, hoài đức đã nhanh hơn long biên đâu khi lb nó có vành đai 2 trên cao do vin nó làm từ năm ngoái

Vđ2 tắc lòi. Quy hoạch bộ ngành phía Đông có gì bạn? Bv công tư bên LB mà nhiều ) cái vinmec nó đang xây bên smart city trc, bên Gia Lâm bao h làm thế bạn? Trụ sở vin group lq j đến tiện ích???
Mình lượn cả bên LB và Hà Đông, HD suốt. Nhà mình Times city vs đánh giá khách quan thôi bạn.

 

[ThaoKoMai]

Bạn e đang đăng bán căn biệt thự nhà vườn ở khu Geleximco A, bạn ấy đang ủy quyền cho 1 bên sale quen.
Các cụ có nhu cầu mua, hoặc sale có khách nhắn ib e gửi số sale kia để trao đổi trực tiếp

Cụ cho em xin tt cụ thể

 

[thaorua2008]

tâm anh, đức giang, bắc hà. trong đó tâm anh và đức giang vào top 10 bệnh viện chất lượng cao nhất hà nội kìa. haha.https://benhvienphusanhanoi.vn/bao-chi-noi-ve-chung-toi/ha-noi-cong-bo-10-benh-vien-co-muc-danh-gia-chat-luong-cao-nhat-342998.html#:~:text=K%E1%BA%BFt%20qu%E1%BA%A3%20ki%E1%BB%83m%20tra%2C%20%C4%91%C3%A1nh,H%E1%BB%93ng%20Ng%E1%BB%8Dc%20%2D%20Ph%C3%BAc%20Tr%C6%B0%E1%BB%9Dng%20Minh. viện tư giờ thằng nào đọ được Tâm Anh- nó còn là chủ chuối VNVC tiêm chủng đấy. gớm quá. Aeon Mall trước khi có thêm Hà Đông thì ở đâu có? bộ ngành thì đầy quận chẳng có nên bớt mang cái đó ra nói phét đi, dân thường cũng chẳng lên đó làm gì. thành uỷ, uỷ ban nhân dân vẫn ở hoàn kiếm kìa. nói phét không biết ngượng mồm.

cụ thích LB mà cứ sang thớt này chê Gele nhỉ, trước có thù oán gì với nó không? Hay cứ mong nó giảm để mua? chỗ cm nào cũng thấy haha với cười dãy đành đạnh thế? Cụ cũng 35 rồi mà

 

[raul135]

Dân ĐA thưa quá, trường học, bệnh viện, trung tâm kinh tế chưa có mấy, các công trình - bao gồm cầu Tứ Liên đều ở tương lai, tiềm năng. Giá bán cao quá thì dễ lại có 1 khu hoàn thiện cho cán bộ cnv thuê 5-7tr/tháng

Bác nói đúng, quan điểm của em là phải có hệ quy chiếu mình mới so sánh được, VCL chưa có giá, nên ko có hệ quy chiếu để mình so sánh, cứ chờ nhà cái rao thì ae mình mới biết và quyết!

 

[jazzzzz]

Nhất trí vs cụ về ý: OCP2-3 thảm, Vin Vũ Yên gẫy (kêu bán hết nhưng đa số tay trái bán tay phải để lấy thanh khoản, dòng tiền thôi).
Về Vin Cổ Loa thì e hơi khác, thấy cũng tiềm năng vì vị trí thuận lợi hơn OCP 2, 3 nhiều (nếu có cầu TLien). Khu đô thị ăn nhau ở vị trí địa lý nhiều lắm (OCP2, 3 đọ sao nổi Cổ Loa về vị trí; Vũ Yên ở HP thì ko thể đọ được với sức hút ở HN). Tương quan giữa vị trí và giá thành rất quan trọng, giả sử Vin Cổ Loa 100tr/m các cụ có múc ko? Chắc nhiều người múc. Nhưng 300tr/m thì chắc dễ ê lòi. Vẫn phải chờ anh nhà cái ra giá thì ae mình mới cân nhắc có chiến được hay không.

Để sống thì Vũ Yên là nơi đáng lưu tâm, HP tương lai sẽ phát triển rất mạnh.

 

[Kurumasuki]

Mua Hưng Yên với Trâu Quỳ thì thà nhấn ga xuống Hải Phòng rẻ hơn khối

 

[dongnd3]

tâm anh chắc làm cảnh???kk. Tâm Anh nó còn chủ chuỗi VNVC kìa. tiện ích thiếu gì kể hộ với? ah times city toàn phải đi sang lb chơi ké Aeon thôi.haha. hình như từ 2015-2019 trước khi có thêm hà đông cả hà nội đi aeon toàn phải sang LB đi ké nhỉ?haha. chắc cái này mình cũng nhầm nốt. nếu lôi bộ ngành ra thì ngoài hoàn kiếm, tây hồ, ba đình, cầu giấy, nam từ liêm có bộ ngành thì các quận còn lại có bộ ngành nào đấy? kk. chắc quận 1 sài gòn hay cả sài gòn nói chung nó không có bộ ngành thì chắc vớ vẩn hết.haha. ah còn vimec ý hả? quy hoạch ocp 1-2-3 thành chung nên nó đang làm vinmec resort đầu tiên ở việt nam dưới ocp 2 kìa, 2025 khai trương đó. bó tay nói chuyện. so tiện ích thì ocp nó hơn đứt đuôi smart kìa. đúng trẻ trâu, ăn nói linh tinh từ cái này nói sang cái khác. đang lb lại lôi gl ra?haha

Ông xem lại ai cm trẻ trâu vô duyên trc. Quan điểm mỗi ng một cách nghĩ. Tôi thấy thế đâu nhất thiết phải theo ý ông mà bảo trẻ trâu hay linh tinh.
Nguyên cái cách nói sang Lb đi ké aeon đủ thấy ai trẻ trâu, ai akay r. Mấy cái bv nghe tên nó to quá
Cm lộ rõ dân cò mồi bđs phía đông
Nói ng khác trong khi minh ăn nói lịch sự quá. Tự nhiên nhẩy cồ vào cm của người khác rồi lại bảo ng ta ăn nói nọ kia, hay thật.

 

[dongnd3]

Mua Hưng Yên với Trâu Quỳ thì thà nhấn ga xuống Hải Phòng rẻ hơn khối

Bjo chỉ có mấy ông cò bds phía đông đang ra sức thổi vs thổi cụ ạ

 

[taiadau]

Mua Hưng Yên với Trâu Quỳ thì thà nhấn ga xuống Hải Phòng rẻ hơn khối

Nhưng em thấy khu TQ tương lại đẹp mà, khu đó theo quy hoạch hồ cv to bao quanh mấy khu liền kề shophouse, mỗi tội giá cũng cao nhưng so với HĐ còn chưa cao bằng

 

[eterniti]

Nhưng em thấy khu TQ tương lại đẹp mà, khu đó theo quy hoạch hồ cv to bao quanh mấy khu liền kề shophouse, mỗi tội giá cũng cao nhưng so với HĐ còn chưa cao bằng

Tq quá ok

 

[Payroll]

Nhưng em thấy khu TQ tương lại đẹp mà, khu đó theo quy hoạch hồ cv to bao quanh mấy khu liền kề shophouse, mỗi tội giá cũng cao nhưng so với HĐ còn chưa cao bằng

TQ có khu nào ổn nhỉ, có gì cụ giới thiệu cho em

 

[taiadau]

TQ có khu nào ổn nhỉ, có gì cụ giới thiệu cho em

Cái khu 31 ha ý, trong đó có 1 loạt dự án, Eurowindow 2 park, Metropolitan, Song Hong, TQ5,... em mới tìm hiểu được đến đó, khu này đối diện Ocean park qua đường Lê Thánh Tông.

 

[MrChildren]

Mua Hưng Yên với Trâu Quỳ thì thà nhấn ga xuống Hải Phòng rẻ hơn khối

Cụ so Trâu Quỳ với Hải Phòng thì cũng đến chịu với cụ.

 

[Trúc Nhi 90]

Vđ2 tắc lòi. Quy hoạch bộ ngành phía Đông có gì bạn? Bv công tư bên LB mà nhiều ) cái vinmec nó đang xây bên smart city trc, bên Gia Lâm bao h làm thế bạn? Trụ sở vin group lq j đến tiện ích???
Mình lượn cả bên LB và Hà Đông, HD suốt. Nhà mình Times city vs đánh giá khách quan thôi bạn.

tâm anh, đức giang, bắc hà. trong đó tâm anh và đức giang vào top 10 bệnh viện chất lượng cao nhất hà nội kìa. haha.https://benhvienphusanhanoi.vn/bao-chi-noi-ve-chung-toi/ha-noi-cong-bo-10-benh-vien-co-muc-danh-gia-chat-luong-cao-nhat-342998.html#:~:text=K%E1%BA%BFt%20qu%E1%BA%A3%20ki%E1%BB%83m%20tra%2C%20%C4%91%C3%A1nh,H%E1%BB%93ng%20Ng%E1%BB%8Dc%20%2D%20Ph%C3%BAc%20Tr%C6%B0%E1%BB%9Dng%20Minh. viện tư giờ thằng nào đọ được Tâm Anh- nó còn là chủ chuối VNVC tiêm chủng đấy. gớm quá. Aeon Mall trước khi có thêm Hà Đông thì ở đâu có? bộ ngành thì đầy quận chẳng có nên bớt mang cái đó ra nói phét đi, dân thường cũng chẳng lên đó làm gì. thành uỷ, uỷ ban nhân dân vẫn ở hoàn kiếm kìa. nói phét không biết ngượng mồm.

Theo em vấn đề của LB là nó phụ thuộc vào Hoàn Kiếm, ng mua nhà LB là để vào Hoàn Kiếm làm việc.
Mà khu Hoàn Kiếm lâu đời rồi, hết đất rồi, ko mở rộng được, không xây thêm tòa nhà vp, cơ quan, tttm, điểm vui chơi nữa nên nhu cầu đi làm Hoàn Kiếm ít tăng. Chỉ còn tập ng đi làm HK nhưng đang ở trọ là có nhu cầu mua nhà.
Còn xây vp ở LB thì thôi, 10 năm nữa chưa chắc xây dc, vì phía Tây còn đang thừa đầy vp đã và đang xây. 10 năm nữa là lúc tòa vp mọc lên ở Tây Hồ Tây. Theo em thì nhu cầu mua nhà ở Đông Anh quanh 2 chân cầu thăng long, nhật tân sẽ tăng lên do gần Tây Hồ Tây.

 

[Jiren198]

Cãi nhau làm gì!! Cứ số liệu thống kê xác thực thôi chứ mồm chém thì dễ ý mà!! https://amp.baodautu.vn/thi-truong-tho-cu-ha-noi-tang-nhiet-o-long-bien-nam-tu-liem-bac-tu-liem-d213329.html ! Có dìm thế nào thì thị trường nó vẫn phản ánh đúng nhất!! Những ông lớn như Vingroup, Masterie, Him Lam, Aeon,... nó không kém đến mức không nhận biết đâu là tiềm năng đâu!! Kk

Phía tây đồng ý là nơi khởi nghiệp giới trê nhưng xin lỗi phía bắc là bọn nhà giàu có tuổi)

 

[Trúc Nhi 90]

Cãi nhau làm gì!! Cứ số liệu thống kê xác thực thôi chứ mồm chém thì dễ ý mà!! https://amp.baodautu.vn/thi-truong-tho-cu-ha-noi-tang-nhiet-o-long-bien-nam-tu-liem-bac-tu-liem-d213329.html ! Có dìm thế nào thì thị trường nó vẫn phản ánh đúng nhất!! Những ông lớn như Vingroup, Masterie, Him Lam, Aeon,... nó không kém đến mức không nhận biết đâu là tiềm năng đâu!!

Phía Tây hết đất rồi chả phải dạt ra phía Đông lấy đất. Cái huyện Hoài Đức có mảnh nào ngon thì chia xong từ hồi còn Hà Tây rồi. Nam Từ Liêm cũng chia gần hết, còn sót lại mảnh xấu nhất ở Tây Mỗ, thế mà nó vẫn hot ntn thì ai cũng biết. Còn cái Vin Đan Phượng thì ôi thôi xa tít mù khơi
Doanh nghiệp nó cứ có lợi nhuận thì làm cần gì biết có hót bằng phía Tây ko, lấy đất ruộng ra bán kiểu gì chả có lợi nhuận, tội gì ko làm

 

[Trúc Nhi 90]

không cứ doanh nghiệp mà người dân cũng vẫn lựa chọn LB là 1 trong những quận ưu tiên mua nhà bạn ạ. và các phân tích đánh giá là dựa trên nhu cầu mua bán người dân là chính chứ không nói đến chủ đầu tư. còn các bạn có dìm thế nào thì cũng thế thôi. ý mình nói ở đây là các chủ đầu tư lớn họ chẳng kém đến mức không biết nơi nào nên đầu tư nơi nào không đâu bạn ạ. phía tây khu vực các huyện như chương mỹ, quốc oai, thạch thất..... còn đầy thừa mứa đất đó nhưng có ai đầu tư đâu, mạn phía nam cũng vậy. thời điểm 10 năm tới loạt những dự án lớn nhất về đô thị là ở phía đông và phía bắc . mỗi người 1 nhận định đầu tư nên có cái nhìn khách quan thì hay hơn là cố tình dìm nơi khác để nâng nơi này lên bạn ạ. chia sẻ trên tinh thần vui vẻ, xây dựng nhé.

Giờ phải đem thạch thất quốc oai ra so vs LB nữa à

 

[blablo]

E hDưới 10 tỷ còn mua đc căn gelex nào k các bác

 

[Vanhoatnguyen]

E hDưới 10 tỷ còn mua đc căn gelex nào k các bác

Dưới thì khó mà trên tí thì mua được căn 60m khu B cụ ạ