Cụ nhìn bản đồ của cò đất Vsip up hay sao mà bảo E5 1B là ô đất đối diện centa qua Đại Lộ Gia Bình.
E5 bên kia cao tốc HN-Băc Giang cụ ơi. liên quan gì khu CN phù đổng đc QH mới đâyPhân khu E5-1A và E5-1B, tổng diện tích 3200ha đang được lập quy hoạch đô thị 1/2000. Chơi chữ thành siêu dự án kể cũng hơi làm quá, đúng chất sale. Bảo tác động ngay lập tức đến Vsip thì có thể, nhưng không nhiều.
Nhưng 2 khu này hình thành đô thị mới thì chắc chắn rồi. Vấn đề là thời gian khi nào thôi. Để tận dụng hạ tầng giao thông kết hợp giữa đường sắt LC-HP; HN-HL và đường sân bay Gia Bình làm trung tâm logistic và TOD.
Sun làm BT đường SBGB, trong đó có hoán đổi đất ở E5-1A và E5-1B này.
Tuy nhiên quy hoạch sử dụng đất khu vực này còn chưa rõ ràng, nhiều chỗ như cánh đồng Trung Mầu giáp Vsip vẫn ghi theo QH là đất công nghiệp. Nên lập và duyệt quy hoạch đô thị phân khu E5 em đoán là dọn đường cho các dự án đổi hạ tầng lấy đất làm đô thị của Sun.
Vài năm nữa, cái góc E5 này chạy lên Tiên Du, Từ Sơn sẽ toàn là khu ĐTM của Sun.
Vấn đề là khi nào thì chưa có cụ thể các cụ ạ.
Đúng đấy cụ à. Em lấy cái hình trên web iquyhoach, nó khoanh bừa cả cánh đồng Trung Màu vào phân khu E5-1B. Em vừa check lại thấy đúng quy hoạch E5 nằm hoàn toàn bên kia cao tốc HN-LS.
Vâng, em cũng ko quá quan tâm đến khu vực này nên chỉ chém trên bản đồ của các cháu sale thôi
Giá 68,5 bao gồm nhà thô hay chỉ đất vậy cụ?
Mảnh quá đẹp thế này đi phê duyệt làm KCN chẳng hiểu kiểu gì??? Có đại lộ 120m đi qua, có cả metro dẫn tới sân bay gia bình, tuyến đường sắt cao tốc trung quốc- lào cai- hà nội- hải phòng, tuyến đường sắt tốc độ cao cổ loa- hạ long!phí thật sựKcn Phù đổng vừa dc phê duyệt 1/2000
giá thuê cao, doanh nghiệp khó làm. Rồi lại làm kho hay đất bỏ hoang mấy chục năm
cả 2 bên đều do mặt trời nó làm mà cụ có phải NN làm đâu. đường này cả HN vs BN đều do mặt trời làm BT hết
Khu này là khu "công nghiệp công nghệ cao" theo chủ trương TOD. Vì vậy các lô đất bám đường sân bay Gia Bình được quy hoạch 9-25 tầng, cá biệt có tòa 45 tầng. Nên nó không phí đất đâu cụ ạ
vâng em cảm ơn cụ thông tin ạ. được như thế thì ngon cụ ạ.Khu này là khu "công nghiệp công nghệ cao" theo chủ trương TOD. Vì vậy các lô đất bám đường sân bay Gia Bình được quy hoạch 9-25 tầng, cá biệt có tòa 45 tầng. Nên nó không phí đất đâu cụ ạ
Các khu cao tầng này được định hướng về R&D; IoT; phòng LAB; bán dẫn; lắp ráp CNC...
Còn các khu thấp tầng phía xa trục Gia Bình thì làm trung tâm logistic khu vực.
Nên cơ bản là khu này không liên quan đến công nghiệp nặng và công nghiệp chế tạo.
Khu CN mà quy hoạch 9-25-45 tầng thì cụ hiểu nó là quy hoạch công nghiệp thế nào rồi
View attachment 9516324
View attachment 9516325
Cụ cho thêm thông tin kết nối 2 khu với nhau và kết nối dự án Centa riverside với dự án KCN này để mọi người hiểu hơn ạ.Khu này là khu "công nghiệp công nghệ cao" theo chủ trương TOD. Vì vậy các lô đất bám đường sân bay Gia Bình được quy hoạch 9-25 tầng, cá biệt có tòa 45 tầng. Nên nó không phí đất đâu cụ ạ
Các khu cao tầng này được định hướng về R&D; IoT; phòng LAB; bán dẫn; lắp ráp CNC...
Còn các khu thấp tầng phía xa trục Gia Bình thì làm trung tâm logistic khu vực.
Nên cơ bản là khu này không liên quan đến công nghiệp nặng và công nghiệp chế tạo.
Khu CN mà quy hoạch 9-25-45 tầng thì cụ hiểu nó là quy hoạch công nghiệp thế nào rồi
View attachment 9516324
View attachment 9516325
Quanh HN và vùng ven tổng các dự án hàng chục nghìn hecta, chỗ nào quy hoạch cũng ngon cả. Đông Tây Nam Bắc khi cả làng đều ngon tức là chả có chỗ nào ngon để đầu tư cả
group này cứ mấy ông cò tung hứng với nhau chứ từ 2021 đến giờ cứ toàn nói ngon, nhưng có xây dựng đc thêm cái gì đâuQuanh HN và vùng ven tổng các dự án hàng chục nghìn hecta, chỗ nào quy hoạch cũng ngon cả. Đông Tây Nam Bắc khi cả làng đều ngon tức là chả có chỗ nào ngon để đầu tư cả
Cảm ơn cụ. Theo quan điểm của em, rất ít khu vực nào nhỏ sát trung tâm HN mà có thể xây dựng với mật độ cao như thế này. Nếu chủ đầu tư thu hút tốt thì khu công nghiệp này rất dễ lấp đầy, còn hay hơn làm dự án nhà ở ở đây. Đã có thông tin về nhà đầu tư dự án này chưa cụ nhỉDo đường SBGB chia đôi quy hoạch, nên theo đồ án thì có 2 kết nối giao thông giữa 2 khu, 1 là thông qua tỉnh lộ 179 và kết nối với đường song hành sân bay GB, điểm này cũng là kết nối với VSIP luôn. Điểm kết nối thứ 2 gần cuối dự án.
Tương lai có thể làm vài cái cầu nhỏ qua sông Tào Khê để nối VSIP với khu Bắc Phù Đổng. Nhưng đó là nội bộ 2 dự án thôi chứ không đưa vào quy hoạch duyệt.
Cụ nói đúng, khu này đang ít dân về ở trừ mấy khu cũ như Bellhomes còn đông chút. E làm căn mà cũng hơi "dao động" tinh thần
. Thôi cứ tự động viên bản thân là giá nó cũng phù hợp trong thời buổi lạm phát giá nhà hiện này (cả nhà vàđất có 5x tr/m2).
