[Funland] Hỏi về khu vực vsip bắc ninh

tempt

Xe đạp
Biển số
OF-880103
Ngày cấp bằng
27/4/25
Số km
13
Động cơ
57 Mã lực
Tuổi
36
Giá tăng là vì nó rẻ, nên dân tình mới nhảy vào đó cụ. Tầm 6-7 tỏi là mua được 1 căn liền kề sát vành đai 3 lái xe khoảng chục km từ Gia Lâm qua. Tầm tiền dưới 10 tỏi đi mua thì chỉ có chung cư, và quanh HN chỉ còn lại khu này.
 

dungzita

Xe hơi
Biển số
OF-42388
Ngày cấp bằng
5/8/09
Số km
138
Động cơ
466,234 Mã lực
Vậy nếu mua khu này chắc phải ôm tầm 4-5 năm nữa, chờ xong sân bay GB với ga Trung Mầu mới có hy vọng các bác nhỉ !
 

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,370
Động cơ
43,737 Mã lực
Nói thực với cụ nhé, tiền mỗi người mỗi khác, kỳ vọng cũng khác, ngưỡng chịu rủi ro cũng khác luôn nên sẽ không có bds phù hợp với tất cả đâu. Cụ tò mò muốn mua thì đến tận nơi xem đông hay vắng, vào thì dễ kẹp không. Làm hẳn vài cái nick zalo, liên lạc với nhiều môi giới vào, cả hội ngoài cả Việt Nhân xem hàng bán được thật hay doạ nhau thôi. Lên đây hỏi không bằng đi thực địa, tự mình nhìn tự cảm nhận. Cứ thử lăn lộn 1 tháng xem cdt bán được thật không, hàng kẹp bây giờ 1 tháng sau có bay đi kha khá không hay lại vẫn ế là biết ngay nên vào hay không và vào có chạy được không.

Chẳng cứ khu này, mua khu nào cũng nên thế.
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
446
Động cơ
2,214 Mã lực
Nói thực với cụ nhé, tiền mỗi người mỗi khác, kỳ vọng cũng khác, ngưỡng chịu rủi ro cũng khác luôn nên sẽ không có bds phù hợp với tất cả đâu. Cụ tò mò muốn mua thì đến tận nơi xem đông hay vắng, vào thì dễ kẹp không. Làm hẳn vài cái nick zalo, liên lạc với nhiều môi giới vào, cả hội ngoài cả Việt Nhân xem hàng bán được thật hay doạ nhau thôi. Lên đây hỏi không bằng đi thực địa, tự mình nhìn tự cảm nhận. Cứ thử lăn lộn 1 tháng xem cdt bán được thật không, hàng kẹp bây giờ 1 tháng sau có bay đi kha khá không hay lại vẫn ế là biết ngay nên vào hay không và vào có chạy được không.

Chẳng cứ khu này, mua khu nào cũng nên thế.
cụ lỡ ôm vsip rồi thì cũng đừng nên kéo các cụ khác vào ôm, tội người ta. khu này bàn giao 5-6 năm nhưng tỉ lệ ở (cả chính chủ + thuê) chắc đc 5-10% mà cụ cứ hô hào với phân tích gì nhỉ?

cả khu bạt ngàn LK + BT mà ko có 1 cơ sở hạ tầng tiện ích nào thì nó tiềm năng và kỳ vọng ở chỗ nào?
 

Amary

Xe đạp
Biển số
OF-890092
Ngày cấp bằng
2/8/25
Số km
11
Động cơ
35 Mã lực
cụ lỡ ôm vsip rồi thì cũng đừng nên kéo các cụ khác vào ôm, tội người ta. khu này bàn giao 5-6 năm nhưng tỉ lệ ở (cả chính chủ + thuê) chắc đc 5-10% mà cụ cứ hô hào với phân tích gì nhỉ?

cả khu bạt ngàn LK + BT mà ko có 1 cơ sở hạ tầng tiện ích nào thì nó tiềm năng và kỳ vọng ở chỗ nào?
 

Amary

Xe đạp
Biển số
OF-890092
Ngày cấp bằng
2/8/25
Số km
11
Động cơ
35 Mã lực
Tôi mua khu centa city. Số nhà hoàn thiện để ở đã đc 40% dãy r. Số lượng nhà xây sửa để ở đang dần nhiều lên ở các dãy. Bạn đi thực tế sẽ thấy. Khu centa riverside xây sau t k nói.
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
446
Động cơ
2,214 Mã lực
Tôi mua khu centa city. Số nhà hoàn thiện để ở đã đc 40% dãy r. Số lượng nhà xây sửa để ở đang dần nhiều lên ở các dãy. Bạn đi thực tế sẽ thấy. Khu centa riverside xây sau t k nói.
cụ đến từ tương lai ah? nay mình vừa ở Centa City về đây, 10% là quá cao rồi!
 

Amary

Xe đạp
Biển số
OF-890092
Ngày cấp bằng
2/8/25
Số km
11
Động cơ
35 Mã lực
44 căn/ dãy. Hôm nào bác cứ đi đếm số căn ở và đang hoàn thiện ở các dãy thông xem ạ 🙂
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
636
Động cơ
3,286 Mã lực
Tuổi
35
Khu này mà làm xong đường dẫn gia bình thì vào nội thành nhanh hơn ocp2 ấy các cụ nhỉ
 

duyhung10

Xe buýt
Biển số
OF-802854
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
856
Động cơ
42,972 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Đền lừ, hoàng mai
Khu này mà làm xong đường dẫn gia bình thì vào nội thành nhanh hơn ocp2 ấy các cụ nhỉ
Các cụ đừng ảo tưởng cái san bay này, có đoạn đường tam chinh với đoạn nối pháp vân với gamura còn chầy chật chán chưa song chưa tính sang năm lão thủ bơm tiền còn nó giữ ghế ko song
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
636
Động cơ
3,286 Mã lực
Tuổi
35
Các cụ đừng ảo tưởng cái san bay này, có đoạn đường tam chinh với đoạn nối pháp vân với gamura còn chầy chật chán chưa song chưa tính sang năm lão thủ bơm tiền còn nó giữ ghế ko song
Cụ ơi, đường gia bình là của bộ công an làm, nó khác.
 

Amary

Xe đạp
Biển số
OF-890092
Ngày cấp bằng
2/8/25
Số km
11
Động cơ
35 Mã lực
Cụ ơi, đường gia bình là của bộ công an làm, nó khác.
Bác quan tâm thì cứ đến tận nơi cảm nhận, nghe ngóng tình hình. Mọi ý kiến chỉ để tham khảo. Khu này lạ cái là hơi vắng vẻ. Ko thấy nđt lượn lờ mấy, nhưng e biết nhiều cụ đã âm thầm chốt và ôm liền 1 lúc vài căn. Toàn Nđt Hà Nội và bên Ninh Hiệp 🙂
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
446
Động cơ
2,214 Mã lực
Tôi mua khu centa city. Số nhà hoàn thiện để ở đã đc 40% dãy r. Số lượng nhà xây sửa để ở đang dần nhiều lên ở các dãy. Bạn đi thực tế sẽ thấy. Khu centa riverside xây sau t k nói.
Bác quan tâm thì cứ đến tận nơi cảm nhận, nghe ngóng tình hình. Mọi ý kiến chỉ để tham khảo. Khu này lạ cái là hơi vắng vẻ. Ko thấy nđt lượn lờ mấy, nhưng e biết nhiều cụ đã âm thầm chốt và ôm liền 1 lúc vài căn. Toàn Nđt Hà Nội và bên Ninh Hiệp 🙂
40% mà còn vắng vẻ? có vẻ câu trước đá câu sau nhỉ bạn sale?
 

NVK2011

Xe buýt
Biển số
OF-122191
Ngày cấp bằng
27/11/11
Số km
810
Động cơ
387,779 Mã lực
Từ ngày có Cao tốc đi SB GB và đường sát cao tốc chạy qua, giá nhích lên 70-75 rồi, nhưng thanh khoản vẫn có vẻ kém lắm. Em chết kẹp ở đây từ 2022, nhưng giờ không có ý định bán nữa, chờ 2026 khi Cao tốc chạy qua xem giá ntn. Hy vọng nó lên 100t :D
 

Amary

Xe đạp
Biển số
OF-890092
Ngày cấp bằng
2/8/25
Số km
11
Động cơ
35 Mã lực
40% mà còn vắng vẻ? có vẻ câu trước đá câu sau nhỉ bạn sale?
Mình k sale bđs bạn ạ :).Mình chỉ có nhà ở đây thôi. Mình cũng k có ý định tranh cãi thêm với bắt bẻ câu từ của bạn nữa đâu. Vì mình thấy k cần thiết.
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
446
Động cơ
2,214 Mã lực
Mình k sale bđs bạn ạ :).Mình chỉ có nhà ở đây thôi. Mình cũng k có ý định tranh cãi thêm với bắt bẻ câu từ của bạn nữa đâu. Vì mình thấy k cần thiết.
Bắt bẻ gì đâu cụ? Cụ nói khu đó ở 40% xong lại bảo vắng, thì cụ tự vã vào mồm cụ đấy chứ :))
 

Micar

Xe buýt
Biển số
OF-61143
Ngày cấp bằng
8/4/10
Số km
614
Động cơ
448,089 Mã lực
Mình k sale bđs bạn ạ :).Mình chỉ có nhà ở đây thôi. Mình cũng k có ý định tranh cãi thêm với bắt bẻ câu từ của bạn nữa đâu. Vì mình thấy k cần thiết.
Quả thật việc tranh luận với cụ MK135 là không cần thiết. Các post của cụ ấy không hề cung cấp thông tin gì cụ thể mà chỉ lặp đi lặp lại cùng một câu từ, nội dung. Chưa kể quy chụp cho các cụ mợ khác là sale của khu Vsip này.
Trong 3 phân khu thì Belhomes ở và cho thuê chiếm tới 80-85% các căn LK rồi. Nên bảo khu này vắng thì đúng là thánh chém gió:D
Khu Centa City của cụ thì ít hơn. Áng chừng được 15% thôi.
Còn khu Centa Riverside là khu mới nhất thì mới được chừng 5%. Em mua ở khu này, hàng xóm cùng đường Thiên Đức 5 với em 1 người vừa hoàn thiện vào ở, 2 nhà khác tháng 9 này cũng hoàn thiện xong và cho thuê. Hôm em sang chơi, đúng lúc có 5 nhà hàng xóm cũng sang hẹn hò hoàn thiện và lập hội cafe :)) . Riverside mới xây dựng30% quỹ đất nên để full được chắc cần thời gian nữa.
Trường học ở giữa khu Riverside đã vừa khởi công rồi cụ nhé.
Khi đường SBGB và cầu Tứ Liên hoàn thành, từ Vsip về nội thành gần, nhanh hơn rất nhiều so với từ OCP2 và 3.
Nên cụ nào chê thì cứ chê:)) Tiếc là em hết cash, bank thì sợ năm tới tăng lãi suất chứ không là nhập hàng tiếp ngay:)).
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
446
Động cơ
2,214 Mã lực
Quả thật việc tranh luận với cụ MK135 là không cần thiết. Các post của cụ ấy không hề cung cấp thông tin gì cụ thể mà chỉ lặp đi lặp lại cùng một câu từ, nội dung. Chưa kể quy chụp cho các cụ mợ khác là sale của khu Vsip này.
Trong 3 phân khu thì Belhomes ở và cho thuê chiếm tới 80-85% các căn LK rồi. Nên bảo khu này vắng thì đúng là thánh chém gió:D
Khu Centa City của cụ thì ít hơn. Áng chừng được 15% thôi.
Còn khu Centa Riverside là khu mới nhất thì mới được chừng 5%. Em mua ở khu này, hàng xóm cùng đường Thiên Đức 5 với em 1 người vừa hoàn thiện vào ở, 2 nhà khác tháng 9 này cũng hoàn thiện xong và cho thuê. Hôm em sang chơi, đúng lúc có 5 nhà hàng xóm cũng sang hẹn hò hoàn thiện và lập hội cafe :)) . Riverside mới xây dựng30% quỹ đất nên để full được chắc cần thời gian nữa.
Trường học ở giữa khu Riverside đã vừa khởi công rồi cụ nhé.
Khi đường SBGB và cầu Tứ Liên hoàn thành, từ Vsip về nội thành gần, nhanh hơn rất nhiều so với từ OCP2 và 3.
Nên cụ nào chê thì cứ chê:)) Tiếc là em hết cash, bank thì sợ năm tới tăng lãi suất chứ không là nhập hàng tiếp ngay:)).
cụ đọc lại xem thông tin của mình có hữu ích cho các cụ mới ko nhé!

cụ kia bảo centa city ở 40%, cụ nói 15% (giống ý mình) chứ có gì mà hữu ích với ko hữu ích

belhomes thì chiếm 1 phần rất nhỏ trong khu đó, cho nên mình nói tỉ lệ ở tầm 10% có gì sai?

mình chắc cũng như cụ, cũng có tí tiền đi tìm khu vực tiềm năng để đầu tư, nên mình rất ghét dân sales vào bơm thổi.

khu vsip này mình tìm hiểu từ năm ngoái, bạt ngàn LK,BT nhưng ko có 1 cơ sở hạ tầng nào cho nên mình ko xuống tiền.

giờ vào đây thỉnh thoảng thấy đội sales cứ tung hô này nọ, cuối tuần trước mình xuống thấy có khác gì 1 năm trước là mấy đâu????
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top