[Funland] Hỏi về khu vực vsip bắc ninh

[Minh_Khang_135]

Tôi mua khu centa city. Số nhà hoàn thiện để ở đã đc 40% dãy r. Số lượng nhà xây sửa để ở đang dần nhiều lên ở các dãy. Bạn đi thực tế sẽ thấy. Khu centa riverside xây sau t k nói.

Bác quan tâm thì cứ đến tận nơi cảm nhận, nghe ngóng tình hình. Mọi ý kiến chỉ để tham khảo. Khu này lạ cái là hơi vắng vẻ. Ko thấy nđt lượn lờ mấy, nhưng e biết nhiều cụ đã âm thầm chốt và ôm liền 1 lúc vài căn. Toàn Nđt Hà Nội và bên Ninh Hiệp

40% mà còn vắng vẻ? có vẻ câu trước đá câu sau nhỉ bạn sale?

 

[NVK2011]

Từ ngày có Cao tốc đi SB GB và đường sát cao tốc chạy qua, giá nhích lên 70-75 rồi, nhưng thanh khoản vẫn có vẻ kém lắm. Em chết kẹp ở đây từ 2022, nhưng giờ không có ý định bán nữa, chờ 2026 khi Cao tốc chạy qua xem giá ntn. Hy vọng nó lên 100t

 

[Amary]

40% mà còn vắng vẻ? có vẻ câu trước đá câu sau nhỉ bạn sale?

Mình k sale bđs bạn ạ .Mình chỉ có nhà ở đây thôi. Mình cũng k có ý định tranh cãi thêm với bắt bẻ câu từ của bạn nữa đâu. Vì mình thấy k cần thiết.

 

[Minh_Khang_135]

Mình k sale bđs bạn ạ .Mình chỉ có nhà ở đây thôi. Mình cũng k có ý định tranh cãi thêm với bắt bẻ câu từ của bạn nữa đâu. Vì mình thấy k cần thiết.

Bắt bẻ gì đâu cụ? Cụ nói khu đó ở 40% xong lại bảo vắng, thì cụ tự vã vào mồm cụ đấy chứ

 

[Micar]

Mình k sale bđs bạn ạ .Mình chỉ có nhà ở đây thôi. Mình cũng k có ý định tranh cãi thêm với bắt bẻ câu từ của bạn nữa đâu. Vì mình thấy k cần thiết.

Quả thật việc tranh luận với cụ MK135 là không cần thiết. Các post của cụ ấy không hề cung cấp thông tin gì cụ thể mà chỉ lặp đi lặp lại cùng một câu từ, nội dung. Chưa kể quy chụp cho các cụ mợ khác là sale của khu Vsip này.
Trong 3 phân khu thì Belhomes ở và cho thuê chiếm tới 80-85% các căn LK rồi. Nên bảo khu này vắng thì đúng là thánh chém gió
Khu Centa City của cụ thì ít hơn. Áng chừng được 15% thôi.
Còn khu Centa Riverside là khu mới nhất thì mới được chừng 5%. Em mua ở khu này, hàng xóm cùng đường Thiên Đức 5 với em 1 người vừa hoàn thiện vào ở, 2 nhà khác tháng 9 này cũng hoàn thiện xong và cho thuê. Hôm em sang chơi, đúng lúc có 5 nhà hàng xóm cũng sang hẹn hò hoàn thiện và lập hội cafe . Riverside mới xây dựng30% quỹ đất nên để full được chắc cần thời gian nữa.
Trường học ở giữa khu Riverside đã vừa khởi công rồi cụ nhé.
Khi đường SBGB và cầu Tứ Liên hoàn thành, từ Vsip về nội thành gần, nhanh hơn rất nhiều so với từ OCP2 và 3.
Nên cụ nào chê thì cứ chê Tiếc là em hết cash, bank thì sợ năm tới tăng lãi suất chứ không là nhập hàng tiếp ngay.

 

[Minh_Khang_135]

Quả thật việc tranh luận với cụ MK135 là không cần thiết. Các post của cụ ấy không hề cung cấp thông tin gì cụ thể mà chỉ lặp đi lặp lại cùng một câu từ, nội dung. Chưa kể quy chụp cho các cụ mợ khác là sale của khu Vsip này.
Trong 3 phân khu thì Belhomes ở và cho thuê chiếm tới 80-85% các căn LK rồi. Nên bảo khu này vắng thì đúng là thánh chém gió
Khu Centa City của cụ thì ít hơn. Áng chừng được 15% thôi.
Còn khu Centa Riverside là khu mới nhất thì mới được chừng 5%. Em mua ở khu này, hàng xóm cùng đường Thiên Đức 5 với em 1 người vừa hoàn thiện vào ở, 2 nhà khác tháng 9 này cũng hoàn thiện xong và cho thuê. Hôm em sang chơi, đúng lúc có 5 nhà hàng xóm cũng sang hẹn hò hoàn thiện và lập hội cafe . Riverside mới xây dựng30% quỹ đất nên để full được chắc cần thời gian nữa.
Trường học ở giữa khu Riverside đã vừa khởi công rồi cụ nhé.
Khi đường SBGB và cầu Tứ Liên hoàn thành, từ Vsip về nội thành gần, nhanh hơn rất nhiều so với từ OCP2 và 3.
Nên cụ nào chê thì cứ chê Tiếc là em hết cash, bank thì sợ năm tới tăng lãi suất chứ không là nhập hàng tiếp ngay.

cụ đọc lại xem thông tin của mình có hữu ích cho các cụ mới ko nhé!

cụ kia bảo centa city ở 40%, cụ nói 15% (giống ý mình) chứ có gì mà hữu ích với ko hữu ích

belhomes thì chiếm 1 phần rất nhỏ trong khu đó, cho nên mình nói tỉ lệ ở tầm 10% có gì sai?

mình chắc cũng như cụ, cũng có tí tiền đi tìm khu vực tiềm năng để đầu tư, nên mình rất ghét dân sales vào bơm thổi.

khu vsip này mình tìm hiểu từ năm ngoái, bạt ngàn LK,BT nhưng ko có 1 cơ sở hạ tầng nào cho nên mình ko xuống tiền.

giờ vào đây thỉnh thoảng thấy đội sales cứ tung hô này nọ, cuối tuần trước mình xuống thấy có khác gì 1 năm trước là mấy đâu????

 

[Amary]

Bắt bẻ gì đâu cụ? Cụ nói khu đó ở 40% xong lại bảo vắng, thì cụ tự vã vào mồm cụ đấy chứ

thế cụ đi đếm chưa? ý mình là vắng khách đi xem, lượn lờ quanh khu nhưng thực tế vẫn có nhiều giao dịch ý

 

[Amary]

thế cụ đi đếm chưa? ý mình là vắng khách đi xem, lượn lờ quanh khu nhưng thực tế vẫn có nhiều giao dịch ý

với từ đầu, mình chỉ nói đến 40% là khu centa city (bạn đọc lại tn đầu). mình k đề cập đến các khu mới như riverside, hay khu đầu là belhomes. Với mình nói lại lần nữa, mình cũng k phải sale bđs. Còn quan điểm về tiềm năng khu này chắc mỗi ng mỗi khác. Cụ có thể đánh giá k cao khu này. Còn mình thì nhìn thấy tiềm năng. Tranh luận thế thôi cụ nhỉ

 

[Micar]

cụ đọc lại xem thông tin của mình có hữu ích cho các cụ mới ko nhé!

cụ kia bảo centa city ở 40%, cụ nói 15% (giống ý mình) chứ có gì mà hữu ích với ko hữu ích

belhomes thì chiếm 1 phần rất nhỏ trong khu đó, cho nên mình nói tỉ lệ ở tầm 10% có gì sai?

mình chắc cũng như cụ, cũng có tí tiền đi tìm khu vực tiềm năng để đầu tư, nên mình rất ghét dân sales vào bơm thổi.

khu vsip này mình tìm hiểu từ năm ngoái, bạt ngàn LK,BT nhưng ko có 1 cơ sở hạ tầng nào cho nên mình ko xuống tiền.

giờ vào đây thỉnh thoảng thấy đội sales cứ tung hô này nọ, cuối tuần trước mình xuống thấy có khác gì 1 năm trước là mấy đâu????

Cụ định nghĩa thế nào là cơ sở hạ tầng?
Bản chất cả 3 khu trên đều dạng bán compound, tức là khu đóng có bảo vệ gác cổng 24/24. Mà đã compound rồi thì cụ đòi hỏi gì ở hạ tầng nữa. Phải chăng là hàng quán, siêu thị, nhà hàng trong khu compound . Nếu đó là nhu cầu của cụ thì các khu này không phù hợp với lựa chọn.
Giờ cụ vào Riverside Long Biên thì cũng có khác gì Vsip đâu.
Còn nếu hạ tầng là đường, hè, hệ thống điện, nước sạch thì khu này bàn giao nhà là đầy đủ hết. Rất nhiều khu vùng ven, bàn giao đất, nhà thô rồi còn chả có nước với điện mà dùng.
Hàng quán, siêu thị mini thì có thể ra đường Hữu Nghị, trục trung tâm của khu.
Nhìn chung, như em, mục tiêu mua để ở sau này thì em thấy Centa Riverside vậy là phù hợp. Yên tĩnh, riêng tư, không cần quá hào nhoáng.
Còn nếu muốn khu mở như kiểu Cọ Xanh, Hải Âu bên OCP2 thì đó lại là lựa chọn với nhu cầu khác cho đội trẻ hơn, con cái đang có nhu cầu học hành...
Cái cần nhất bây giờ cho Vsip chỉ là đường trục kết nối với trung tâm HN, để cầu Phù Đổng không phải là đường độc đạo và mất tiền phí cầu đường.
Vậy cái đường SBGB và Tứ Liên nó gánh trách nhiệm. Có 2 cái đó thì miễn bàn.

 

[Amary]

Quả thật việc tranh luận với cụ MK135 là không cần thiết. Các post của cụ ấy không hề cung cấp thông tin gì cụ thể mà chỉ lặp đi lặp lại cùng một câu từ, nội dung. Chưa kể quy chụp cho các cụ mợ khác là sale của khu Vsip này.
Trong 3 phân khu thì Belhomes ở và cho thuê chiếm tới 80-85% các căn LK rồi. Nên bảo khu này vắng thì đúng là thánh chém gió
Khu Centa City của cụ thì ít hơn. Áng chừng được 15% thôi.
Còn khu Centa Riverside là khu mới nhất thì mới được chừng 5%. Em mua ở khu này, hàng xóm cùng đường Thiên Đức 5 với em 1 người vừa hoàn thiện vào ở, 2 nhà khác tháng 9 này cũng hoàn thiện xong và cho thuê. Hôm em sang chơi, đúng lúc có 5 nhà hàng xóm cũng sang hẹn hò hoàn thiện và lập hội cafe . Riverside mới xây dựng30% quỹ đất nên để full được chắc cần thời gian nữa.
Trường học ở giữa khu Riverside đã vừa khởi công rồi cụ nhé.
Khi đường SBGB và cầu Tứ Liên hoàn thành, từ Vsip về nội thành gần, nhanh hơn rất nhiều so với từ OCP2 và 3.
Nên cụ nào chê thì cứ chê Tiếc là em hết cash, bank thì sợ năm tới tăng lãi suất chứ không là nhập hàng tiếp ngay.

Thanks cụ vì những thông tin thực tế, có căn cứ .

 

[Micar]

Cái gì cũng có tính 2 mặt. Bên Vin Harmony có cái hồ cực đẹp. Có hệ thống trường liên cấp của Vin giữa lõi luôn. Rất tiện.
Nhưng có cái bất tiện sáng, chiều nào cũng bị ôtô đưa con đi học bủa vây thành ra tắc đường, khói bụi trong khu compound luôn. Nên tiện cho các cụ trẻ, không tiện cho các cụ già.
Vậy chọn thế nào là do nhu cầu thôi.