[Funland] Hỏi về tách thửa đất tái định cư

[xaydungkientruc]

Chào các cụ, mong các cụ tư vấn giúp vấn đề:
Nhà em được đền bù mảnh đất 90m2 (tại Long Biên - HN, khi NN giải phóng mặt bằng làm đường Cổ Linh). Nhà em có hai anh em, bố mẹ em cho hai anh em, ban đầu dự định chia đôi. Nhưng họ nói không cho tách thửa nên sổ đó chuyển sang đồng sở hữu tên hai anh em. Vấn đề là họ nói cũng không cấp phép xây hai nhà trên một thửa đất, vì nhà em dự định xây một cái trước của ông anh, em chưa có tiền xây nên để sau. Vậy các cụ cho em hỏi
- Có cách nào tách sổ ra không (tách thành mỗi thửa 45m2)?
- Nếu không tách được, có cách nào để anh em xây trước mà sau này em vẫn xin phép xây trên phần của em được không?

 

[tranhien1979]

Khả năng cao là không được, do quy hoạch nhà ở khu phân lô không cho phép tách thửa. Ngày trước em đi đấu giá, trong quy định nó ghi luôn điều đó.

 

[xedieu]

Thiết kế 1 cái nhà “2 trong 1” rồi xin cấp phép. Xong xây trước 1/2 ko dc à cụ?

 

[chanthat123]

Em hóng

 

[xaydungkientruc]

Thiết kế 1 cái nhà “2 trong 1” rồi xin cấp phép. Xong xây trước 1/2 ko dc à cụ?

Em cũng muốn biết, xin cấp phép một ngôi nhà (bên trong sẽ chia đôi) sau đỏ chỉ xây một nửa, nửa kia để khi có điều kiện thì làm tiếp có được không?

 

[Pati2215]

Không cho tách thửa là không được chia ra bán các cụ nhỉ.
Em hóng các chuyên gia.

 

[moongket]

khu có quy hoạch mặt bằng 1/500 ko tách thửa được đâu cụ
xin GPXD 2 nhà như 1 thôi
xin GPXD 1 nhà to kín thửa đất xong sau xây thì ngăn chia 2 thôi cụ nhé
còn tách sổ đỏ ko đc đâu

 

[Ga Leo Cay]

Trước em cũng định mua chung 1 mảnh kiểu này nhưng không tách được nên thôi. Của cụ em nghĩ cứ vẽ cái nhà xin giấy phép 1 căn 90m2 xong xây 1 nửa trước sợ đếch gì.

 

[xaydungkientruc]

khu có quy hoạch mặt bằng 1/500 ko tách thửa được đâu cụ
xin GPXD 2 nhà như 1 thôi
xin GPXD 1 nhà to kín thửa đất xong sau xây thì ngăn chia 2 thôi cụ nhé
còn tách sổ đỏ ko đc đâu

Em cũng theo hướng này, vấn đề em chưa có tiền xây ngay. Vậy xây một nửa, nửa kia sau này xây được không?

 

[ldt_tx]

Giấy phép xây dựng có hạn 1 năm. Sau cụ xây tiếp lại xon lại

 

[greenbk]

k tách được đâu cụ ơi. cái này theo luật rồi. a e bán rồi cưa đôi hoặc 1 trong 2 bù tiền rồi lấy cả là chuẩn nhất.

 

[thaomoc]

E thấy các khu TDC ở ngoại thành vẫn chạy để tách thửa được các cụ nhỉ, chi phí cao, có thể ở nội thành thì chịu