[Funland] Imperia garden thế nào

[TuanBanhBao]

rất nhiều dự án chưa có sổ, sổ 50 năm nhưng k nhưng k xuống giá mà lại còn tăng mạnh nhất là các dự án đắc địa
Có HĐMB thế chấp dc là dc, cđt uy tín xác nhận giao dịch mua bán, có GCN thì có thể bán giá cao hơn nhưng mục đích sử dụng của nhà không thay đổi là để ở, để kinh doanh thuê hợp lý.

Thế có sổ với không sổ là giống nhau phải ko cụ? Mà ko sổ thì ng mua đc 5% đi vào quên lãng

 

[KeanuR]

Thế có sổ với không sổ là giống nhau phải ko cụ? Mà ko sổ thì ng mua đc 5% đi vào quên lãng

Cụ lại gài e ah e nói rõ trên kia rồi mà, có sổ thì giá bán có thể cao hơn; nhưng sử dụng thì đâu có thay đổi, cụ vẫn ở vẫn cho thuê dc theo giá thị trường
Còn chưa phải đóng 5,5% nữa, nhiều shophouse 15-20 tỷ thì 5.5% nhiều phết đó cụ

 

[tuan2681]

bỏ mịa, thế dự án e mua lúc bàn giao cdt nó bắt đóng luôn 5% làm sổ,
thế nó lừa e à các cụ

 

[xe_long]

Đúng rồi, nhưng đang lùm xùm chưa cấp được sổ đỏ, đang loạn hết cả lên . Cư dân thì nghi ngờ cđt cầm cố ngân hàng, bắt cư dân nộp toàn bộ cả bản hđ gốc. Mà giá bây giờ căn 75m 2pn cũng 55 tr/m, ngất ngưỡng luôn.

E thấy mặt Minh Khai còn ngổn ngang mà ko hốt chỗ rác thải xây dựng đi. Vụ nộp lại bản gốc HĐ cũng khó hiểu thật, vì nếu CĐT có thế chấp dự án thì đã thế chấp từ lâu rồi, trc khi bán căn hộ.

 

[xe_long]

Chưa sổ mà đắt thế nhỉ, chứng tỏ với nhiều ng chưa sổ ko qtrong lắm. Thế mà nhiều ng nói chung cư mất giá, éo có sổ cò lên ầm ầm.

Mới thì vẫn còn nhiều niềm tin mà cụ. Sau 1 thời gia ko có dịch vụ quản lý thì sẽ nhanh xuống sắc hơn, để lâu lâu bung thêm nhiều drama thì mới ảnh hưởng đến giá bán.

 

[JohnW]

Sao Ông bà nhà Em tòa A tầng trung không thấy kêu ồn gì nhỉ, và vẫn có slot đỗ xe tháng bình thường mà Cụ...

Chắc ông bà mua đợt làm móng rồi, chứ em mua năm ngoái là ko có slot oto rồi cụ ạ. Mà ông bà là tầng mấy và trục nào? Trục sát đuờng mà bảo ko ồn thì ...

 

[JohnW]

E ở này. Mật độ thấp nhất trong các khu của Vin. Yên tĩnh gần riverside đi bộ chạy thể dục tuyệt cú mèo. Chỗ đỗ xe hiện đại nhất các khu của Vin. Lúc nào cũng thừa chỗ. Toàn nhà giàu mua ở nên toàn mua 3 4 căn đập thông bác ạ

Em cũng dang liên hệ xem nhà khú này, mong là mọi thứ ok để về làm hàng xóm vơi cụ. Thôi ko nói tới khu này nữa ko các cụ khác lại nghĩ em với cụ là sale Sym vào bợ đít nhau thì buồn lắm

 

[JohnW]

Chưa sổ mà đắt thế nhỉ, chứng tỏ với nhiều ng chưa sổ ko qtrong lắm. Thế mà nhiều ng nói chung cư mất giá, éo có sổ cò lên ầm ầm.

Cái này phải hiểu đúng cụ ạ:

Ví dụ chung cư mà nằm ở nội đô thì ko thể mất giá dc, hoặc có thì cũng ko quá sâu. Nhưng tính về lạm phát thì ko bằng đầu tư nhà đất. Nhưng nếu cụ mua nhà đất lại trong ngõ thì cũng không thể bằng chung cư được nó có rất nhiều yếu tốt. Nhưng về điểm chung thì những chung cư xây trong nội thành nếu mua lúc khởi công là bao lãi ít nhất 30%.

Nên khu Hinode là toàn đầu tư vứt đấy đợi sổ bán lại là chính

 

[Bai Đần]

Cụ nên chuyển sang Times sớm đi, càng để lâu giá times càng lên, giá times bg phản ánh đúng giá trị của nó đấy. Nếu tìm đc căn park hill nữa thì càng tuyệt vì môi trường trong đấy xa đường xá nên trong lành hơn. Trước em ở Times được 6 năm, hoàn toàn hài lòng.

 

[Loss1982]

Đúng rồi, nhưng đang lùm xùm chưa cấp được sổ đỏ, đang loạn hết cả lên . Cư dân thì nghi ngờ cđt cầm cố ngân hàng, bắt cư dân nộp toàn bộ cả bản hđ gốc. Mà giá bây giờ căn 75m 2pn cũng 55 tr/m, ngất ngưỡng luôn.

50-55 nhưng chưa trừ chiết khấu, quà tặng, miễn lãi vay mấy năm các kiểu. Tây đồn sổ nhét ngân hàng, dự án bàn giao chậm hơn năm mới đc nghiệm thu. Mới nhìn thì tưởng ngon , xem kỹ thì chất lượng xây rất tệ, ngấm từ hầm đến căn hộ, mặt ngoài bong tróc, rộp hết, cách âm kém. Dân ở 2 năm còn chưa từng được hưởng bất cứ tiện ích gì như QC, vận hành sập xệ như nhà hoang.

 

[xe_long]

Cái này phải hiểu đúng cụ ạ:

Ví dụ chung cư mà nằm ở nội đô thì ko thể mất giá dc, hoặc có thì cũng ko quá sâu. Nhưng tính về lạm phát thì ko bằng đầu tư nhà đất. Nhưng nếu cụ mua nhà đất lại trong ngõ thì cũng không thể bằng chung cư được nó có rất nhiều yếu tốt. Nhưng về điểm chung thì những chung cư xây trong nội thành nếu mua lúc khởi công là bao lãi ít nhất 30%.

Nên khu Hinode là toàn đầu tư vứt đấy đợi sổ bán lại là chính

Thế tóm lại là cụ đang lùa bọn em đi Times, Sym hay Hino

 

[Mazda67]

Chào các bác,
Em định bán nhà để sang Times tìm nơi trú ẩn nhưng giá Times nó lại ảo ma quá nên chưa dám bán để đi. Không biết quanh khu Minh Khai thì có chung cư nào ổn ổn mà không ồn và bụi ạ? chứ em ngán cái Imperia này quá. Dạo này thấy nhiều người muốn mua đang đuợc giá muốn bán lắm rồi mà không biết bán xong mua ở đâu ổn hơn hay lại như vậy/

(giờ là 5:44 sáng em phải mò vào đây viết bài vì ĐUỢC đánh thức bởi tiếng xe chạy là các bác hiểu rồi đấy, hic)

Chào các bác,
Em định bán nhà để sang Times tìm nơi trú ẩn nhưng giá Times nó lại ảo ma quá nên chưa dám bán để đi. Không biết quanh khu Minh Khai thì có chung cư nào ổn ổn mà không ồn và bụi ạ? chứ em ngán cái Imperia này quá. Dạo này thấy nhiều người muốn mua đang đuợc giá muốn bán lắm rồi mà không biết bán xong mua ở đâu ổn hơn hay lại như vậy/

(giờ là 5:44 sáng em phải mò vào đây viết bài vì ĐUỢC đánh thức bởi tiếng xe chạy là các bác hiểu rồi đấy, hic)

Bán đi thôi Cụ ạ, Cụ thính ngủ thế là khổ đấy, giống như nằm cạnh ông ngáy, càng đập nó càng ngáy to . Em thấy đang được giá mà. hoặc đợi xong cầu, xong đường nó thông thoáng hơn thì bán. Hoặc Cụ xử lý thêm kính và rèm. Em ở tầng trung tòa D, ngủ như cún không vẫy đuôi luôn

 

[Loss1982]

E thấy mặt Minh Khai còn ngổn ngang mà ko hốt chỗ rác thải xây dựng đi. Vụ nộp lại bản gốc HĐ cũng khó hiểu thật, vì nếu CĐT có thế chấp dự án thì đã thế chấp từ lâu rồi, trc khi bán căn hộ.

Lùm xùm nhiều thứ nên cứ để hoang vậy thôi. Cụ google xem xưa nay cdt thế nào là đủ hiểu, đâu chỉ ở mỗi dự án này, các mảng kinh doanh khác cũng hay lắm

 

[xe_long]

Lùm xùm nhiều thứ nên cứ để hoang vậy thôi. Cụ google xem xưa nay cdt thế nào là đủ hiểu, đâu chỉ ở mỗi dự án này, các mảng kinh doanh khác cũng hay lắm

Cụ thớt khéo phết bóc từ Imperia sang chê Times giá ảo, Symphony xa rồi quay trở về đúc kết đầu tư Hinode để đấy đợi sổ em ko bit cụ ý có nhà ở Imperia hay có nhu cầu bán Hinode

 

[Loss1982]

Chào các bác,
Em định bán nhà để sang Times tìm nơi trú ẩn nhưng giá Times nó lại ảo ma quá nên chưa dám bán để đi. Không biết quanh khu Minh Khai thì có chung cư nào ổn ổn mà không ồn và bụi ạ? chứ em ngán cái Imperia này quá. Dạo này thấy nhiều người muốn mua đang đuợc giá muốn bán lắm rồi mà không biết bán xong mua ở đâu ổn hơn hay lại như vậy/

(giờ là 5:44 sáng em phải mò vào đây viết bài vì ĐUỢC đánh thức bởi tiếng xe chạy là các bác hiểu rồi đấy, hic)

Cụ muốn ko ồn, ko bụi thì đừng mua hinode. Hinode như nhà hoang, công trường đang tùm lum, sau này có ubnd phường, trường mầm non công lập đi lại ngay trong nội khu thì lộn xộn, ồn nào lắm. TTTM nếu vận hành thì khác gì times. Tiện ích ko có, sổ đỏ ko có, cdt ko đầy rẫy phốt trên báo. Vận hành đang được miễn phí 3 năm nhưng đèn đóm tối om, mùa hè ko bao giờ bật điều hoà sảnh, hành lang, vệ sinh bẩn, chưa từng vệ sinh mặt kính bên ngoài. Giá phí gửi xe siêu đắt, an ninh ko chuyên nghiệp như các cc xung quanh. Chất lượng xây dựng lởm khởm, ngấm từ hầm đến căn hộ, mặt ngoài bong rộp hết rồi. Tiện ích ko có thì cụ ở làm gì chỗ lộn nhộn cho khổ cái thằng người. Giá nhà times, park tăng 30% rồi nhưng hinode đứng yên , thậm chí giảm. Mua đầu tư cũng ko ổn đâu cụ

 

[Loss1982]

rất nhiều dự án chưa có sổ, sổ 50 năm nhưng k nhưng k xuống giá mà lại còn tăng mạnh nhất là các dự án đắc địa
Có HĐMB thế chấp dc là dc, cđt uy tín xác nhận giao dịch mua bán, có GCN thì có thể bán giá cao hơn nhưng mục đích sử dụng của nhà không thay đổi là để ở, để kinh doanh thuê hợp lý.

Chỗ nào chưa sổ mà lại tăng mạnh, nhất là các dự án đắc địa thế cụ. Mong cụ chỉ cho vài chỗ

 

[KeanuR]

Chỗ nào chưa sổ mà lại tăng mạnh, nhất là các dự án đắc địa thế cụ. Mong cụ chỉ cho vài chỗ

Pacific

 

[Loss1982]

Pacific

Chỉ có 1 dự án này thôi sao cụ. Rổ giá ngày xưa và bây giờ của Pacific là bao nhiêu usd mà cụ cho là tăng mạnh
Pacific ở lõi trung tâm HN, chỉ có vài chục căn, còn Hinode vành đai 2 có tất cả 1080 căn.

 

[KeanuR]

Chỉ có 1 dự án này thôi sao cụ. Rổ giá ngày xưa và bây giờ của Pacific là bao nhiêu usd mà cụ cho là tăng mạnh
Pacific ở lõi trung tâm HN, chỉ có vài chục căn, còn Hinode vành đai 2 có tất cả 1080 căn.

Greenbay toà G3 so với giá gốc cũng đã tăng khá cao, đặc biệt các căn Studio tăng hơn mb chung

 

[Loss1982]

Cụ thớt khéo phết bóc từ Imperia sang chê Times giá ảo, Symphony xa rồi quay trở về đúc kết đầu tư Hinode để đấy đợi sổ em ko bit cụ ý có nhà ở Imperia hay có nhu cầu bán Hinode

Còn lập vài nick clone tung hứng mới kinh. Ban đầu hinode cũng đc kỳ vọng dự án nhất quận đấy, nhưng đời ko như mơ. Đa số người mua hinode đều lỗ, dự án tăng giá ko đáng kể so với mức tăng Imperia, Greenpearl hay Times, Park.