[Funland] Khai thuế cho thuê bds

[xezace]

e có cái cho thuê đc có 7tr/tháng thì có phải khai k ạ?

Cháu cũng như cụ mà vào khai toàn bị lỗi. CCCM ai biết hướng dẫn giúp với ạ. Xin cảm ơn

 

[jazzzzz]

Em cũng vừa hỏi bên thuế bảo là phần mềm đang cập nhật nên không làm khai thuế bây giờ, chờ sang tuần họ hướng dẫn sau. Ngoài ra họ có bảo thêm là chỉ khai báo 2 lần là vào 31/7/2026 và 31/1/2027. Tờ khai 01/tts cũng không dùng nữa thay bằng cái khác, bản cứng nộp cũng ko nhận nữa mà thay bằng nộp online và đính kèm vào. Sang tuần các cụ cứ ra thuế mà hỏi họ hướng dẫn cách làm mới.

Chuẩn nếu hộ kinh doanh sẽ tự kê khai theo sổ S2A, năm 2 lần lên thuế cơ sở khai báo, trên dưới 500tr/năm không phải nộp thuế, còn trên thì nộp, mỗi tội thuế VAT đối với ngành dịch vụ vẫn cao 5%, thuế thu nhập thì hoặc là 2% nếu dưới 3ty/năm, trên thì hạch toán giống doanh nhiệp => thu nhập chịu thuế.

 

[jazzzzz]

e có cái cho thuê đc có 7tr/tháng thì có phải khai k ạ?

Cháu cũng như cụ mà vào khai toàn bị lỗi. CCCM ai biết hướng dẫn giúp với ạ. Xin cảm ơn

Nếu cho thuê nhà để ở thì tự khai theo mẫu S2A, năm 2 lần lên thuế (31/ và 31/7), xong không phải nộp gì.

Còn cho đơn vị khác thuê để kinh doanh mà họ có tính chi phí đầu vào thì khai kiểu khác.
Tốt nhất là lêb thuế cơ sở họ hướng dẫn, làm sai mệt lắm.

 

[Haiau69]

Cơ quan thuế đang tổng hợp danh sách các hộ, cá nhân cho thuê nhà

Ông Mai Sơn - Phó Cục trưởng Cục Thuế - cho biết, cơ quan thuế đang tổng hợp danh sách các hộ, cá nhân cho thuê nhà để chủ động liên hệ, hướng dẫn nghĩa vụ thuế.

m.cafef.vn

có quy định mới về việc bên đi thuê là tổ chức kê khai và nộp thuế thay.

 

[Haiau69]

Chuẩn nếu hộ kinh doanh sẽ tự kê khai theo sổ S2A, năm 2 lần lên thuế cơ sở khai báo, trên dưới 500tr/năm không phải nộp thuế, còn trên thì nộp, mỗi tội thuế VAT đối với ngành dịch vụ vẫn cao 5%, thuế thu nhập thì hoặc là 2% nếu dưới 3ty/năm, trên thì hạch toán giống doanh nhiệp => thu nhập chịu thuế.

Thuế thu nhập từ cho thuê nhà trước giờ vẫn 5% đấy chứ cụ? + 5% VAT —> tổng 10%

 

[jazzzzz]

[

Thuế thu nhập từ cho thuê nhà trước giờ vẫn 5% đấy chứ cụ? + 5% VAT —> tổng 10%

Đúng rồi, cao quá nên dân cho thuê nhà tìm mọi cách trốn.
Nếu nhà có sẵn cho thuê còn đỡ, chứ thuê lại cả căn nhà rồi cho thuê thì căng

 

[anhthe98]

Em đang ký Hộ Kinh doanh cho thuê nhà mãi từ cuối tháng 2 còn chưa có kết quả.

 

[minhtuan_te]

Em cũng có 1 cửa hàng và 1 căn nhà cho thuê, em cũng đang hóng cách khai báo thuế.

 

[Mợ toét 2710]

Khai xong bán thì như nào

 

[Congaden22]

Em nghe nói theo quy định mới là nếu doanh thu dưới 500T vẫn phải đóng thuế giá trị gia tăng 5% đúng không các cụ? Như vậy là chỉ có miễn giảm thuế thu nhập cá nhân và vẫn phải đóng 5% thuế giá trị gia tăng? Nhờ các cụ chia sẻ kinh nghiệm với ạ

 

[BloodOwl87]

Em ủn thớt. Vụ này giờ thế nào rồi ạ, thủ tục thế nào.

 

[Zai nắng]

E chật và chật vật chạy fb liền a liền c ở phòng thuế hàng buồm thì ngta mới giúp khai thành công trên cổng. Nhg trong etax mobile thì chẳng thấy đâu. Chả biết có phải khai lại ko.
Nói chung no money no talk

 

[114hangbong]

Cháu cũng như cụ mà vào khai toàn bị lỗi. CCCM ai biết hướng dẫn giúp với ạ. Xin cảm ơn

Em vừa giúp 1 bạn khai báo thuế thành công rồi nên em giải thích với cụ là nhiều khi không phải là lỗi đâu mà là cơ sở thuế đấy ép mình phải lên hộ kinh doanh. Đầu tiên là đăng ký hộ kinh doanh qua cổng dịch vụ công quốc qia, chuẩn bị hết giấy tờ sở hữu nhà, bàn chụp CCCD, hợp đồng thuê nhà.. thành bản PDF để đính kèm. Sau có tiếp nhận và chấp nhận của bên dv công thì đến đó nhận giấy đăng ký kinh doanh rồi về vào trang Thuế điện tử của chính phủ khai thuế. Sơ qua là như vậy còn cụ thể vào youtube thì rất chi li cụ thể.

 

[BloodOwl87]

Em vừa giúp 1 bạn khai báo thuế thành công rồi nên em giải thích với cụ là nhiều khi không phải là lỗi đâu mà là cơ sở thuế đấy ép mình phải lên hộ kinh doanh. Đầu tiên là đăng ký hộ kinh doanh qua cổng dịch vụ công quốc qia, chuẩn bị hết giấy tờ sở hữu nhà, bàn chụp CCCD, hợp đồng thuê nhà.. thành bản PDF để đính kèm. Sau có tiếp nhận và chấp nhận của bên dv công thì đến đó nhận giấy đăng ký kinh doanh rồi về vào trang Thuế điện tử của chính phủ khai thuế. Sơ qua là như vậy còn cụ thể vào youtube thì rất chi li cụ thể.

Em là cá nhân có nhà cho thuê thì có phải lên hộ kd ko, doanh thu nhỏ thôi dưới 500.

 

[114hangbong]

Em là cá nhân có nhà cho thuê thì có phải lên hộ kd ko, doanh thu nhỏ thôi dưới 500.

Nó ép lên hết cụ ạ, em hỏi tại sao khai báo bị lỗi thì bên Thuế bảo tại không đăng ký hộ kinh doanh. Hỏi cá nhân cho thuê nhà doanh thu ít thì sao bên Thuế bảo cứ có doanh thu là lên hộ kinh doanh ko khác được.
Nhưng hình như riêng hà đông thì khai báo được ko cần lên hộ kinh doanh như bên Tây Mỗ, Mỹ đình.

 

[BloodOwl87]

Nó ép lên hết cụ ạ, em hỏi tại sao khai báo bị lỗi thì bên Thuế bảo tại không đăng ký hộ kinh doanh. Hỏi cá nhân cho thuê nhà doanh thu ít thì sao bên Thuế bảo cứ có doanh thu là lên hộ kinh doanh ko khác được.
Nhưng hình như riêng hà đông thì khai báo được ko cần lên hộ kinh doanh như bên Tây Mỗ, Mỹ đình.

Ra thuế phường sở tại hả mợ.

 

[114hangbong]

Ra thuế phường sở tại hả mợ.

Đăng ký hộ kinh doanh ở cổng dịch vụ công xong cụ đến chỗ dvc phường đăng ký địa điểm kinh doanh lấy giấy đăng ký. Xong thì về tự khai thuế trên trang thuế điện tử không phải ra thuế phường sở tại tý tẹo nào cả.
Mà giờ đến trung tâm dvc các phường thế nào không biết chứ tuần trước em đến phường Tây mỗ, cán bộ ô đăng ký kinh doanh nghỉ em bảo chị cán bộ ngồi bên cạnh là em không xin nghỉ được cùng bạn em mà em khai hộ được nên giúp em giải quyết ngay. Thế là họ cử người khác ra giúp, chị cán bộ lại cắt gói bánh mời em đợi giải quyết rất là nice. Công nhận giờ ra phường thấy khác ngày xưa thật.

 

[L.C.D]

Đăng ký hộ kinh doanh ở cổng dịch vụ công xong cụ đến chỗ dvc phường đăng ký địa điểm kinh doanh lấy giấy đăng ký. Xong thì về tự khai thuế trên trang thuế điện tử không phải ra thuế phường sở tại tý tẹo nào cả.
Mà giờ đến trung tâm dvc các phường thế nào không biết chứ tuần trước em đến phường Tây mỗ, cán bộ ô đăng ký kinh doanh nghỉ em bảo chị cán bộ ngồi bên cạnh là em không xin nghỉ được cùng bạn em mà em khai hộ được nên giúp em giải quyết ngay. Thế là họ cử người khác ra giúp, chị cán bộ lại cắt gói bánh mời em đợi giải quyết rất là nice. Công nhận giờ ra phường thấy khác ngày xưa thật.

Em vừa đăng ký mst nhà cho thuê theo diện cá nhân cho thuê tài sản qua etax. Sau 2 ngày có kq về mail nhưng check mãi mà hệ thống luôn báo lỗi. Em gọi thẳng lên thuế nơi tiếp nhận hồ sơ thì họ cho e sđt của đầu mối xử lý. Bạn ấy nhắn lại cho em mst của căn nhà e đky. Thế thôi chứ ko bắt đky hộ kd.
Bên thuê nhà lấy mst của căn nhà thuê đi khai thuế và nộp thuế thay em.

 

[114hangbong]

Em vừa đăng ký mst nhà cho thuê theo diện cá nhân cho thuê tài sản qua etax. Sau 2 ngày có kq về mail nhưng check mãi mà hệ thống luôn báo lỗi. Em gọi thẳng lên thuế nơi tiếp nhận hồ sơ thì họ cho e sđt của đầu mối xử lý. Bạn ấy nhắn lại cho em mst của căn nhà e đky. Thế thôi chứ ko bắt đky hộ kd.
Bên thuê nhà lấy mst của căn nhà thuê đi khai thuế và nộp thuế thay em.

Tùy nơi đấy, trên Youtube nó cũng bảo mẹo là đăng ký mst của căn nhà nào thuộc hà đông hoặc 1 số nơi thì được xong rồi đăng ký tiếp căn còn lại ở những nơi khác. Nhưng nhà mình cứ loanh quanh Tây mỗ, Mỹ đình thì lại bị lên hộ kinh doanh.

 

[dinhduc2711]

Em cũng đang vướng căn hộ cho doanh nghiệp thuê. Em tìm hiểu thì thấy là là đăng ký MST thuế cho cái tài sản đó chứ ko phải cần phải đky hộ kinh doanh, tuy nhiên liên hệ cán bộ thuế khu vực báo lại phải đky lên hộ kdoanh. Hồ sơ để đc thanh toán tiền thuê phải lại phải có tờ khai thuế, với biên lai nộp thuế. HĐồng thanh toán 3 tháng/lần mà cá nhân kê khai thuế chỉ có kì 2 lần/năm, khả năng e phải ứng trước tiền nộp thuế cho 6 tháng chứ k phải 3 tháng. Em đang để bên sàn MG làm việc xem thế nào, cụ nào giống trường hợp em không ạ ?