[Funland] Khỏi sốt rồi.

[LeoMessi85]

Khu Ba Đình, cạnh Đài THVN, đường trước nhà ~ 3m, cách 10m ra mặt ngõ chính 2 ô tô + 2 xe máy tránh nhau, quay đầu thoải mái, ngõ cụt yên tĩnh, thoáng. Diện tích sổ / diện tích thực tế ( 52/69m) nhà cũ 2 tầng. Các cụ cho em xin giá tham khảo với ạ. Em cám ơn.

 

[DCCHA]

Cụ là cò phải không ? Sao lại bảo lên tv mua

Cò vạc gì cụ. Em người thật mua thật đây. Cụ giỏi tìm hộ em chỗ nào rẻ hơn thị trường chứ em chịu.

 

[dog.fearless]

Cò vạc gì cụ. Em người thật mua thật đây. Cụ giỏi tìm hộ em chỗ nào rẻ hơn thị trường chứ em chịu.

Ở em thấy nhiều cụ giỏi mà toàn bảo chững với giảm rồi

 

[thangdc]

Ko bàn đến chuyện thị trường thế nào.

E nói luôn nhà trong ngõ ô tô tránh ở Thái Hà đang khoảng 300-400tr/m. Cụ nào có nhà như thế muốn lan tỏa yêu thương cứu vớt thị trường, muốn bán tầm 200tr/m alo sđt dưới chữ ký em.

Bốc hơi trong nốt nhạc luôn. Mời các cụ.

 

[anhminh1]

Nguyên nhân lớn nhất vẫn là dòng tiền.
Em có căn ở HB green Minh Khai 70m. Trước covid giá 2,1 tỷ 2,2 tỷ. Đợt sốt đầu tiên quãng năm 21 đầu 22 giá lên đâu đó 2,9 tỷ là cao nhất. Thời điểm em gửi ngân hàng lãi suất được 11% thì giá nó xuống 2,5 tỷ (ko nhầm thì cuối 2022). Sau khi chú phỉnh quyết hạ lãi suất xuống thì tăng dần, đến đầu tuần này moii giới báo em 3,5 tỷ là bán được. Trong khi đó giá em cho thuê trước cơn sốt đến thời điểm này chỉ tăng được khoảng 10%, đây là mặt bằng chung cả khu.
Có thể thấy nhu cầu ở thực (qua việc giá thuê nhà) tăng ko nhiều. Giá tăng chủ yếu do dòng tiền đầu cơ và fomo chảy vào trong môi trường lãi suất thấp.
Cá nhân em dù có nhà ở và nhà cho thuê vẫn thấy chẳng vui vẻ gì với việc giá chung cư cao vô lý như vậy, sau này con cái đời sau quá vất vả để có được căn nhà. Em có muốn lo cho chúng nó cũng sẽ phải cày nhiều hơn, tầng lớp bình dân đến trung lưu làm bục mặt nhịn ăn nhịn mặc để nộp tiền cho các đại gia bđs giải quyết nhu cầu thiết yếu là nhà ở.

 

[muntrungca]

Chỗ em khu TĐC Nam trung yên mà cũng hét giá 43 củ/m2 . 42,5 cũng mời về các cụ nhóe

e thấy toàn bán 48 với 50 í. Có căn 37m rao 2,1x tỷ cả tuần ko thấy bay )))

 

[PDlong]

Ko bàn đến chuyện thị trường thế nào.

E nói luôn nhà trong ngõ ô tô tránh ở Thái Hà đang khoảng 300-400tr/m. Cụ nào có nhà như thế muốn lan tỏa yêu thương cứu vớt thị trường, muốn bán tầm 200tr/m alo sđt dưới chữ ký em.

Bốc hơi trong nốt nhạc luôn. Mời các cụ.

Đang 400 mà xuống còn 200 thì chắc hàng xóm ng ta hốt trc rồi chả đến lượt mình cụ ạ

 

[gunners]

Nguyên nhân lớn nhất vẫn là dòng tiền.
Em có căn ở HB green Minh Khai 70m. Trước covid giá 2,1 tỷ 2,2 tỷ. Đợt sốt đầu tiên quãng năm 21 đầu 22 giá lên đâu đó 2,9 tỷ là cao nhất. Thời điểm em gửi ngân hàng lãi suất được 11% thì giá nó xuống 2,5 tỷ (ko nhầm thì cuối 2022). Sau khi chú phỉnh quyết hạ lãi suất xuống thì tăng dần, đến đầu tuần này moii giới báo em 3,5 tỷ là bán được. Trong khi đó giá em cho thuê trước cơn sốt đến thời điểm này chỉ tăng được khoảng 10%, đây là mặt bằng chung cả khu.

Căn này nhà cụ có sổ chưa ạ?

 

[LeoMessi85]

250-270

Được giá thế cơ hả cụ . Em thấy hàng xóm nhà em đang hô 180-190

 

[Duchung87]

Ko bàn đến chuyện thị trường thế nào.

E nói luôn nhà trong ngõ ô tô tránh ở Thái Hà đang khoảng 300-400tr/m. Cụ nào có nhà như thế muốn lan tỏa yêu thương cứu vớt thị trường, muốn bán tầm 200tr/m alo sđt dưới chữ ký em.

Bốc hơi trong nốt nhạc luôn. Mời các cụ.

Mặt đường Thái Hà giờ đến quãng nào rồi cụ

 

[quachuoi]

Bên này ko sổ và nhìn cũ cũ, lại tính diện tích tim tường cụ nhỉ?

Căn này nhà cụ có sổ chưa ạ?

 

[thangdc]

Mặt đường Thái Hà giờ đến quãng nào rồi cụ

Rất buồn là x2 giá trong ngõ ô tô cụ ạ

 

[DCCHA]

Nguyên nhân lớn nhất vẫn là dòng tiền.
Em có căn ở HB green Minh Khai 70m. Trước covid giá 2,1 tỷ 2,2 tỷ. Đợt sốt đầu tiên quãng năm 21 đầu 22 giá lên đâu đó 2,9 tỷ là cao nhất. Thời điểm em gửi ngân hàng lãi suất được 11% thì giá nó xuống 2,5 tỷ (ko nhầm thì cuối 2022). Sau khi chú phỉnh quyết hạ lãi suất xuống thì tăng dần, đến đầu tuần này moii giới báo em 3,5 tỷ là bán được. Trong khi đó giá em cho thuê trước cơn sốt đến thời điểm này chỉ tăng được khoảng 10%, đây là mặt bằng chung cả khu.
Có thể thấy nhu cầu ở thực (qua việc giá thuê nhà) tăng ko nhiều. Giá tăng chủ yếu do dòng tiền đầu cơ và fomo chảy vào trong môi trường lãi suất thấp.
Cá nhân em dù có nhà ở và nhà cho thuê vẫn thấy chẳng vui vẻ gì với việc giá chung cư cao vô lý như vậy, sau này con cái đời sau quá vất vả để có được căn nhà. Em có muốn lo cho chúng nó cũng sẽ phải cày nhiều hơn, tầng lớp bình dân đến trung lưu làm bục mặt nhịn ăn nhịn mặc để nộp tiền cho các đại gia bđs giải quyết nhu cầu thiết yếu là nhà ở.

Vấn đề là cụ cày nhưng những người có thể làm cho nó lên, xuống có phải cày đâu cụ. Vang lên 92 nhưng mấy bên công ty nhập khẩu vàng thì lại mừng.

 

[truongvoky1981]

Nguyên nhân lớn nhất vẫn là dòng tiền.
Em có căn ở HB green Minh Khai 70m. Trước covid giá 2,1 tỷ 2,2 tỷ. Đợt sốt đầu tiên quãng năm 21 đầu 22 giá lên đâu đó 2,9 tỷ là cao nhất. Thời điểm em gửi ngân hàng lãi suất được 11% thì giá nó xuống 2,5 tỷ (ko nhầm thì cuối 2022). Sau khi chú phỉnh quyết hạ lãi suất xuống thì tăng dần, đến đầu tuần này moii giới báo em 3,5 tỷ là bán được. Trong khi đó giá em cho thuê trước cơn sốt đến thời điểm này chỉ tăng được khoảng 10%, đây là mặt bằng chung cả khu.
Có thể thấy nhu cầu ở thực (qua việc giá thuê nhà) tăng ko nhiều. Giá tăng chủ yếu do dòng tiền đầu cơ và fomo chảy vào trong môi trường lãi suất thấp.
Cá nhân em dù có nhà ở và nhà cho thuê vẫn thấy chẳng vui vẻ gì với việc giá chung cư cao vô lý như vậy, sau này con cái đời sau quá vất vả để có được căn nhà. Em có muốn lo cho chúng nó cũng sẽ phải cày nhiều hơn, tầng lớp bình dân đến trung lưu làm bục mặt nhịn ăn nhịn mặc để nộp tiền cho các đại gia bđs giải quyết nhu cầu thiết yếu là nhà ở.

Thì muốn là 1 chuyện còn giá cả thị trg nó có theo cái mình muốn ko lại là chuyện khác. Khéo chính vì ai cũng chăm chăm mua thêm nhà cho con cái nên giá nhà nó mới tăng ntn.
NHNN có 1 đống vàng muốn bình ổn giá, hô hào mãi mà giá có giảm dc xu nào đâu mà nó còn phọt mợ nó lên cây luôn nghĩa là chung cư với nhà đất chẳng có hàng mà bình ổn.

 

[Tit@n]

Giá cả hiện nay cũng do tiền mất giá, bên cạnh nguyên nhân chính “tốc độ đô thị hóa” của VN mình quá nhanh, quá nguy hiểm.
Hà Nội & Sài Gòn cứ gọi là quá tải dân số, mở rộng mãi mà chưa bao giờ đủ!

 

[anhminh1]

Thì muốn là 1 chuyện còn giá cả thị trg nó có theo cái mình muốn ko lại là chuyện khác. Khéo chính vì ai cũng chăm chăm mua thêm nhà cho con cái nên giá nhà nó mới tăng ntn.
NHNN có 1 đống vàng muốn bình ổn giá, hô hào mãi mà giá có giảm dc xu nào đâu mà nó còn phọt mợ nó lên cây luôn nghĩa là chung cư với nhà đất chẳng có hàng mà bình ổn.

Tôi quan sát thực tế từ căn hộ của mình nên đánh giá nguyên nhân lớn nhất của việc tăng đột biến giá nhà là dòng tiền thôi bác, nhu cầu tăng thực tất nhiên vẫn có nhưng ko thể tăng gần gấp đôi nhu cầu ở trong 3-4 năm được. Xui cho ae cần mua nhà ở là đợt này chung cư lại là trend trú ẩn dòng tiền.

Cho đến khi dòng tiền chưa có chỗ khác để chốt lời chuyển hướng thì giá nhà ko thể giảm được. Hoặc 1 cách khác là tăng đột biến nguồn cung trong thời gian ngắn (cái này thì khó). Hô hào báo chí ti vi hết sốt nọ kia chỉ là biện pháp dân tuý thôi.

 

[anhminh1]

Căn này nhà cụ có sổ chưa ạ?

Chưa cụ, buồn thối ruột, giá lúc nào cũng thấp hơn các khu lân cận mặc dù chất lượng xây em thấy rất ok.

 

[dog.fearless]

Giá cả hiện nay cũng do tiền mất giá, bên cạnh nguyên nhân chính “tốc độ đô thị hóa” của VN mình quá nhanh, quá nguy hiểm.
Hà Nội & Sài Gòn cứ gọi là quá tải dân số, mở rộng mãi mà chưa bao giờ đủ!

Ở quê chả có việc cụ ạ

 

[vandinh]

e thấy toàn bán 48 với 50 í. Có căn 37m rao 2,1x tỷ cả tuần ko thấy bay )))

Chỗ em khu TĐC Nam trung yên mà cũng hét giá 43 củ/m2 . 42,5 cũng mời về các cụ nhóe

E mua cách đây 3 tháng giá 42,5tr, một cụ trên này mua sau e 2 tháng giá 48tr. Toà e mua là TDC nhưng xây 02 tầng hầm và 03 tầng thương mại. Được cái nó nằm ở TT của Cầu Giấy toả đi các nơi đều tiện.

 

[dog.fearless]

E mua cách đây 3 tháng giá 42,5tr, một cụ trên này mua sau e 2 tháng giá 48tr. Toà e mua là TDC nhưng xây 02 tầng hầm và 03 tầng thương mại. Được cái nó nằm ở TT của Cầu Giấy toả đi các nơi đều tiện.

Hết sốt đến co giật cụ ạ mà toàn giật lên