Giá này rao đang bán ngoài tt nó giảm tầm 50củ nữa gì đó thôi mà căn góc em lấy giờ cũng k có ai bán mấy đâu. Căn lâu dài chắc giá tầm 85-90tr/m2 gì đó mợ ạ nhưng k có ai bán.
Ôi nếu lấy tiền thuê mà nhà hỗn hợp thì cứ làm tạm hàng 50 năm đỡ đc khối. Ngại nhất là ko đc nhận nhà thôi. Giờ nhà đâu cũng cao.
Dự án này hay ở chỗ nó mix căn 50n và lâu dài đều ở cùng toà hết nên chả tội gì mua giá cao mợ ạ, tránh k mua qua APG là đc.
Đấy, ý em là ở chỗ đó, ko như những toà khác ví dụ cái toà ngay Ngã tư sở thì 100% 50 năm.
Chính xác là cùng 1 tầng thì căn 50 năm và căn lâu dài xen kẽ và cạnh nhau anh ạ
Chú giờ chốt lời nhanh cũng làm gần 2tỏi rồi nhể, quan trọng là bán thì lại cầm cash hay mua gì đc giá này trong khi room để lên nó vẫn còn chú ạ.
Ngã tư sở giá nó đâu gần gấp đôi đó mợ mà cũng 50n chứ có gì đâu.
Thì vị trí nó cạnh vin cao xà lá mà cụ.
Vin nó bán tầm 180-200củ là nó thổi giá giúp mấy em hàng này đó mợ, nó lên 80-90củ/m2 khéo rung rinh em lại bán mất.
Vin cao xà lá cách dựa án The 90 complex 1.5km và cách cái dự án kiện cáo kia tầm 3km ạ (nhưng da kia có cái tiện hơn xíu là ngay cạnh ga metro văn quán nên chỉ cần lên metro đi qua ga vành đai 3 là đến ga thượng đình của da Vin cao xà lá)
Nghe kèo đấy em cũng ko thích vì khả năng sử dụng thật vẫn chưa thấy đâu. Kèo chung cư cũ này em cũng ngắm nhưng phải tìm vị trí kinh doanh mở cửa hàng đc cơ mợ ạ, còn nơi mà xóm giềng hẹp hòi ta cũng nên tránh. Nhà em có căn như thế mặt đường láng hạ, cho thuê cửa hàng nhiều năm nay. Mợ tìm những khu có sổ và có thể giao dịch đc hẵng cân nhắc. Ví dụ như em có cái Ng công trứ là ko giao dịch đc luôn, chỉ để cho thuê đc thôi và phải chờ. Căn như này nhà em đứng tên chứ ko sang đc cho ng khác.
Mua tập thể thế thì thà mợ làm căn dual keys 72m2 coi như có 02 căn mới tinh cho thuê ngon hơn chứ nhể. Dual keys em thấy mua cho thuê hay mà giá k quá cao. Giá nhà cũ thế thì cao quá mợ ạ.
Đợt này ít sự lựa chọn thật đó chị ạ. Em từ hôm hỏi chị cũng ngó nghiêng mấy nơi, mấy dự án, mua 1 căn to thì phải bán nhiều căn nhỏ, cơ cấu lại thì ông chồng em lại gàn, mà h cầm tiền mặt thì khoảng 5 tỉ ko mua được chỗ nào ưng ý.
Vâng đợt này giá cũng cao cao bên cửa sổ phết òy mợ nhể.
Chị thì ko thích cầm nhiều tài sản nhỏ, thường gộp lại cho hiệu quả về quản lý. Chung cư nơi nào tăng nhiều rồi có thể chuyển sang liền kề chưa tăng nhiều ở cùng khu vực, nhất là khu đang sắp xây chung cư, cẩu đã kéo vào. Chị nói vậy chắc em hiểu ở đâu.
Vâng a, em hiểu ạ. Em cám ơn chị.
Xin ảnh váy đi mợ ơi.
Những căn tầng 1 mà kinh doanh đc cũng chỉ tầm thấp hơn 25% giá họ đang chào mợ. Đơn giá thường tính trên diện tích sổ đỏ mợ ạ. Căn mợ nói là giá không hợp lý rồi lại còn không kinh doanh được, ở thì lại chán vì tầng 1 thường ẩm thấp. Mua nhà tập thể phải mua đc mặt phố lớn mới thích.
Tính theo giá vốn với mục tiêu cho thuê trong nội đô thực sự giờ này e không biết phải làm thế nào để tính ra lợi ích cả. Một căn 2 ngủ 6,7 tỉ giờ cho thuê cũng khoảng 12-15tr/1 tháng chỉ đạt khoảng 2% trong khi 3 năm trước chỉ khoảng 2,5-3 tỉ thì nhẹ nhàng đạt 5-6% rồi.
