[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[prado2012]

Em mua mới bên TL nên có vđ gì đâu, con này hàng giá đáy rồi nên em kệ đó thôi, giờ vẫn nhiều cụ muốn vào mà cụ. Quẳng cho thuê chắc cũng phải đc 17-20củ/th thì đủ tiền hiu cụ ạ.

Bao h nhận nhà nhỉ cụ nhím. Cứ nhận nhà thì chỗ đó cụ cho thuê cũng dễ mà. Coi như lương hưu phụ thêm. Đủ để đi chơi.

 

[Nhimtiu]

Bao h nhận nhà nhỉ cụ nhím. Cứ nhận nhà thì chỗ đó cụ cho thuê cũng dễ mà. Coi như lương hưu phụ thêm. Đủ để đi chơi.

Tầm tháng 2 đến tháng 5 2026 mợ ạ, đnag hoàn thiện òy nên vào em này k sợ huỷ niêm yết như tráng chứng mợ nhể. Em thấy giá cũng lên phết òy mợ ạ.

 

[prado2012]

Tầm tháng 2 đến tháng 5 2026 mợ ạ, đnag hoàn thiện òy nên vào em này k sợ huỷ niêm yết như tráng chứng mợ nhể. Em thấy giá cũng lên phết òy mợ ạ.

Vâng, bà dì em hồi trước cũng đòi mua chung cư mà sau lại rụt lại đó cụ. Có ai tự dưng cho ta mấy chục % đâu. Giá này giá mới nhất à cụ?

 

[Nhimtiu]

Vâng, bà dì em hồi trước cũng đòi mua chung cư mà sau lại rụt lại đó cụ. Có ai tự dưng cho ta mấy chục % đâu. Giá này giá mới nhất à cụ?

Giá này rao đang bán ngoài tt nó giảm tầm 50củ nữa gì đó thôi mà căn góc em lấy giờ cũng k có ai bán mấy đâu. Căn lâu dài chắc giá tầm 85-90tr/m2 gì đó mợ ạ nhưng k có ai bán.

 

[prado2012]

Giá này rao đang bán ngoài tt nó giảm tầm 50củ nữa gì đó thôi mà căn góc em lấy giờ cũng k có ai bán mấy đâu. Căn lâu dài chắc giá tầm 85-90tr/m2 gì đó mợ ạ nhưng k có ai bán.

Ôi nếu lấy tiền thuê mà nhà hỗn hợp thì cứ làm tạm hàng 50 năm đỡ đc khối. Ngại nhất là ko đc nhận nhà thôi. Giờ nhà đâu cũng cao.

 

[Nhimtiu]

Ôi nếu lấy tiền thuê mà nhà hỗn hợp thì cứ làm tạm hàng 50 năm đỡ đc khối. Ngại nhất là ko đc nhận nhà thôi. Giờ nhà đâu cũng cao.

Dự án này hay ở chỗ nó mix căn 50n và lâu dài đều ở cùng toà hết nên chả tội gì mua giá cao mợ ạ, tránh k mua qua APG là đc.

 

[prado2012]

Dự án này hay ở chỗ nó mix căn 50n và lâu dài đều ở cùng toà hết nên chả tội gì mua giá cao mợ ạ, tránh k mua qua APG là đc.

Đấy, ý em là ở chỗ đó, ko như những toà khác ví dụ cái toà ngay Ngã tư sở thì 100% 50 năm.

 

[Nho'c kon]

Dự án này hay ở chỗ nó mix căn 50n và lâu dài đều ở cùng toà hết nên chả tội gì mua giá cao mợ ạ, tránh k mua qua APG là đc.

Chính xác là cùng 1 tầng thì căn 50 năm và căn lâu dài xen kẽ và cạnh nhau anh ạ

 

[Nhimtiu]

Chính xác là cùng 1 tầng thì căn 50 năm và căn lâu dài xen kẽ và cạnh nhau anh ạ

Chú giờ chốt lời nhanh cũng làm gần 2tỏi rồi nhể, quan trọng là bán thì lại cầm cash hay mua gì đc giá này trong khi room để lên nó vẫn còn chú ạ.

 

[Nhimtiu]

Đấy, ý em là ở chỗ đó, ko như những toà khác ví dụ cái toà ngay Ngã tư sở thì 100% 50 năm.

Ngã tư sở giá nó đâu gần gấp đôi đó mợ mà cũng 50n chứ có gì đâu.

 

[prado2012]

Ngã tư sở giá nó đâu gần gấp đôi đó mợ mà cũng 50n chứ có gì đâu.

Thì vị trí nó cạnh vin cao xà lá mà cụ.

 

[Nhimtiu]

Thì vị trí nó cạnh vin cao xà lá mà cụ.

Vin nó bán tầm 180-200củ là nó thổi giá giúp mấy em hàng này đó mợ, nó lên 80-90củ/m2 khéo rung rinh em lại bán mất.

 

[Nho'c kon]

Thì vị trí nó cạnh vin cao xà lá mà cụ.

Vin cao xà lá cách dựa án The 90 complex 1.5km và cách cái dự án kiện cáo kia tầm 3km ạ (nhưng da kia có cái tiện hơn xíu là ngay cạnh ga metro văn quán nên chỉ cần lên metro đi qua ga vành đai 3 là đến ga thượng đình của da Vin cao xà lá)

 

[Mystery2024]

Mợ prado2012: Gần đây có sóng mới nhà tập thể cũ. Em định đu mà cả thuế các thứ tầm 3.6 tỷ một căn tập thể tầng 1 diện tích sổ có 14m2, không có cửa sổ, cơi nới tầm 40m2. Phía trước chỉ có thể dựa xe vào hàng rào sân chơi chung, sân chơi dân cư không cho sử dụng để kinh doanh. Vẫn biết là có thể cho thuê mở cửa hàng nhỏ, chờ suất mua nhà khi xây mới, nhưng em nghĩ chán. Chắc là thôi ạ, để xem tình hình sắp tới thế nào.

Em khoe các mợ đợt rồi em mua váy được tặng từng đây cái vòng. Hihi, váy áo thư giãn ạ.

 

[prado2012]

Mợ prado2012: Gần đây có sóng mới nhà tập thể cũ. Em định đu mà cả thuế các thứ tầm 3.6 tỷ một căn tập thể tầng 1 diện tích sổ có 14m2, không có cửa sổ, cơi nới tầm 40m2. Phía trước chỉ có thể dựa xe vào hàng rào sân chơi chung, sân chơi dân cư không cho sử dụng để kinh doanh. Vẫn biết là có thể cho thuê mở cửa hàng nhỏ, chờ suất mua nhà khi xây mới, nhưng em nghĩ chán. Chắc là thôi ạ, để xem tình hình sắp tới thế nào.

Em khoe các mợ đợt rồi em mua váy được tặng từng đây cái vòng. Hihi, váy áo thư giãn ạ.

View attachment 9336751

Nghe kèo đấy em cũng ko thích vì khả năng sử dụng thật vẫn chưa thấy đâu. Kèo chung cư cũ này em cũng ngắm nhưng phải tìm vị trí kinh doanh mở cửa hàng đc cơ mợ ạ, còn nơi mà xóm giềng hẹp hòi ta cũng nên tránh. Nhà em có căn như thế mặt đường láng hạ, cho thuê cửa hàng nhiều năm nay. Mợ tìm những khu có sổ và có thể giao dịch đc hẵng cân nhắc. Ví dụ như em có cái Ng công trứ là ko giao dịch đc luôn, chỉ để cho thuê đc thôi và phải chờ. Căn như này nhà em đứng tên chứ ko sang đc cho ng khác.

 

[Nhimtiu]

Mợ prado2012: Gần đây có sóng mới nhà tập thể cũ. Em định đu mà cả thuế các thứ tầm 3.6 tỷ một căn tập thể tầng 1 diện tích sổ có 14m2, không có cửa sổ, cơi nới tầm 40m2. Phía trước chỉ có thể dựa xe vào hàng rào sân chơi chung, sân chơi dân cư không cho sử dụng để kinh doanh. Vẫn biết là có thể cho thuê mở cửa hàng nhỏ, chờ suất mua nhà khi xây mới, nhưng em nghĩ chán. Chắc là thôi ạ, để xem tình hình sắp tới thế nào.

Em khoe các mợ đợt rồi em mua váy được tặng từng đây cái vòng. Hihi, váy áo thư giãn ạ.

View attachment 9336751

Mua tập thể thế thì thà mợ làm căn dual keys 72m2 coi như có 02 căn mới tinh cho thuê ngon hơn chứ nhể. Dual keys em thấy mua cho thuê hay mà giá k quá cao. Giá nhà cũ thế thì cao quá mợ ạ.

 

[Mystery2024]

Nghe kèo đấy em cũng ko thích vì khả năng sử dụng thật vẫn chưa thấy đâu. Kèo chung cư cũ này em cũng ngắm nhưng phải tìm vị trí kinh doanh mở cửa hàng đc cơ mợ ạ, còn nơi mà xóm giềng hẹp hòi ta cũng nên tránh. Nhà em có căn như thế mặt đường láng hạ, cho thuê cửa hàng nhiều năm nay. Mợ tìm những khu có sổ và có thể giao dịch đc hẵng cân nhắc. Ví dụ như em có cái Ng công trứ là ko giao dịch đc luôn, chỉ để cho thuê đc thôi và phải chờ. Căn như này nhà em đứng tên chứ ko sang đc cho ng khác.

Em nghĩ rồi vẫn để tiền gửi mợ ạ, kỳ 6 tháng bây giờ khoảng hơn 6%/năm. Thôi cũng được, chứ giờ đu vào em nghĩ khả năng tăng giá tài sản không còn nữa, tiền cho thuê không bằng lãi tiết kiệm còn khai thuế má lằng nhằng, suất mua nhà mới thì chắc đến mùa quýt vì đền bù được các khu nội thành ốm người. Mợ mua tài sản từ khi giá còn thấp, giờ cứ ôm giữ cũng có lợi thế.

 

[alceste]

Nghe kèo đấy em cũng ko thích vì khả năng sử dụng thật vẫn chưa thấy đâu. Kèo chung cư cũ này em cũng ngắm nhưng phải tìm vị trí kinh doanh mở cửa hàng đc cơ mợ ạ, còn nơi mà xóm giềng hẹp hòi ta cũng nên tránh. Nhà em có căn như thế mặt đường láng hạ, cho thuê cửa hàng nhiều năm nay. Mợ tìm những khu có sổ và có thể giao dịch đc hẵng cân nhắc. Ví dụ như em có cái Ng công trứ là ko giao dịch đc luôn, chỉ để cho thuê đc thôi và phải chờ. Căn như này nhà em đứng tên chứ ko sang đc cho ng khác.

Đợt này ít sự lựa chọn thật đó chị ạ. Em từ hôm hỏi chị cũng ngó nghiêng mấy nơi, mấy dự án, mua 1 căn to thì phải bán nhiều căn nhỏ, cơ cấu lại thì ông chồng em lại gàn, mà h cầm tiền mặt thì khoảng 5 tỉ ko mua được chỗ nào ưng ý.

 

[Mystery2024]

Mua tập thể thế thì thà mợ làm căn dual keys 72m2 coi như có 02 căn mới tinh cho thuê ngon hơn chứ nhể. Dual keys em thấy mua cho thuê hay mà giá k quá cao. Giá nhà cũ thế thì cao quá mợ ạ.

Nhà ở thì em cũng có rồi, mua nữa có hướng muốn mua những căn khả năng kinh doanh nhỏ được. Với giá BĐS lên cao, thời tiết mấy năm gần đây khắc nghiệt, xa xôi so với trung tâm lại bơi lội nên em không thích lắm. Ngoài tiền chứng ra chắc em giữ tiền mặt chờ xem thế nào.

 

[Nhimtiu]

Nhà ở thì em cũng có rồi, mua nữa có hướng muốn mua những căn khả năng kinh doanh nhỏ được. Với giá BĐS lên cao, thời tiết mấy năm gần đây khắc nghiệt, xa xôi so với trung tâm lại bơi lội nên em không thích lắm. Ngoài tiền chứng ra chắc em giữ tiền mặt chờ xem thế nào.

Vâng đợt này giá cũng cao cao bên cửa sổ phết òy mợ nhể.