Chị thì ko thích cầm nhiều tài sản nhỏ, thường gộp lại cho hiệu quả về quản lý. Chung cư nơi nào tăng nhiều rồi có thể chuyển sang liền kề chưa tăng nhiều ở cùng khu vực, nhất là khu đang sắp xây chung cư, cẩu đã kéo vào. Chị nói vậy chắc em hiểu ở đâu.
Vâng a, em hiểu ạ. Em cám ơn chị.
Xin ảnh váy đi mợ ơi.
Những căn tầng 1 mà kinh doanh đc cũng chỉ tầm thấp hơn 25% giá họ đang chào mợ. Đơn giá thường tính trên diện tích sổ đỏ mợ ạ. Căn mợ nói là giá không hợp lý rồi lại còn không kinh doanh được, ở thì lại chán vì tầng 1 thường ẩm thấp. Mua nhà tập thể phải mua đc mặt phố lớn mới thích.
Tính theo giá vốn với mục tiêu cho thuê trong nội đô thực sự giờ này e không biết phải làm thế nào để tính ra lợi ích cả. Một căn 2 ngủ 6,7 tỉ giờ cho thuê cũng khoảng 12-15tr/1 tháng chỉ đạt khoảng 2% trong khi 3 năm trước chỉ khoảng 2,5-3 tỉ thì nhẹ nhàng đạt 5-6% rồi.
6 tỷ - cho thuê 15tr, năm được 180tr, vừa đúng 3%. Ý em là các mợ, các cụ có thấy ok không ý?
Cá nhân em thì không ạ, em dừng đầu tư vào căn hộ cho thuê rồi không còn hấp dẫn nữa.
Vâng ạ. Em chưa mua nhà tập thể bao giờ mà vớ được thông tin một căn tầng 1 sốc luôn. Em sẽ để ý mặt phố lớn xem sao. Càng ngày càng khó khăn ạ.
Cá nhân e thì cũng rời khỏi tiền mặt và chưa định quay trở lại, thời đại tiền rẻ trước mắt chưa có dấu hiệu qua đi.
Cụ với mợ prado2012 mua tài sản từ vùng giá thấp là tốt nhất rồi ạ. Ý em là, hiện tại giữa tiền và tài sản, thì em chọn tiền. Cũng có thể là do em có cả tài sản rồi, nên em cân nhắc như vậy. Còn người mua BĐS đầu tiên thì lúc nào cũng là lúc để mua nhà.
Vấn đề vì mình chưa bán nên tỉ suất lợi nhuận mình phải tính trên giá vốn của mình chứ đúng không cụ? Còn khi nào mình bán thì tính thu nhập bất thường phần lãi vào sổ sách thôi? Tính em AQ nên toàn tính thế nghe cho số nó được nhiều!
Mợ hỏi căn đó giá tiền bé nên càng bị bóp. Ở vn bây giờ cứ nhà diện tích càng bé thì định giá /m2 càng cao, vì tụi nó bóp cổ ng ít tiền. Tổng tiền bé
Những căn mua rồi thì mình cứ tính trên giá vốn thôi cho nó tăng hoocmon hạnh phúc chứ
Nói chung mua rồi thì em chỉ tính dòng tiền chứ giá trị thị trường em không quan tâm nữa với các tài sản tích sản và không có kế hoạch cơ cấu trong ngắn hạn.Thị trường tàn bạo, càng người nghèo thì chi phí sống càng đắt cái này ở đâu cũng thế mà mợ. Nhưng thực sự về sau những mảnh lớn, vuông, đẹp mới có giá trên m2 cao, không lâu nữa.
Vâng, nên em giữ chặt cụ ạ. Sau sóng phân lô bán nền 10 năm qua thì mảnh to đẹp mặt tiền lớn ngày càng ít.
Em thấy nếu đầu tư 6củ mà k nhìn thấy cơ lên đc 7-9củ trong khoảng 2 năm thì cũng k nên vào ạ. Dự án mà giá cao đến 80-100củ/m2 thì khoai lém rồi.
