[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[Smile1102]

Lâu lắm mới vào OF. Lướt qua thấy cái thớt này. Cách đây 2 năm em cũng từng vào giai đoạn khủng hoảng. 12 năm gắn bó với một tập đoàn nước ngoài trong vai trò QLDA, sau khi hết dịch Covid19 là công ty không còn khả năng đầu tư nữa, nên bộ phận dự án giải thể. Chật vật hơn 1 năm mới tìm được một công việc tạm ổn, sau khi đã trải qua 3,4 cty. Cái khó nó cũng ló cái khôn. Có một chút ít vốn mang ra đầu tư BĐS nhỏ lẻ, thấy cũng ổn. Giờ vừa đi làm cho đỡ buồn vừa làm được BĐS. Cũng 45 cái Tết rồi, trung niên rồi các cụ ạ, vậy mà nhiều khi cứ nghĩ như mình là thanh niên ấy. Chỉ khi nào đi hát hò mới biết mình cũng yếu rồi, không vịn là đứng hát không vững.

Chúc mừng cụ qua cơn mưa trời lại sáng.
Nói chung IT hai ba năm nay cũng bắt đầu nhọc hơn rồi ạ, giờ cứ túc tắc đc tới đâu thì được thôi. Tích trữ chút phòng trừ rủi ro ạ.

 

[Smile1102]

Em còn đang cày ngập mặt kiếm miếng bỏ vào mồm đây hihi

Me too nè, cày bỏ mồm, cày cho con đi học, cày trả nợ..

Vâng, cứ có chút thu nhập thụ động thì tự tin hẳn lên mợ nhỉ. Ông anh trai cháu mua lắm đất, cứ vài năm lại làm 1 miếng nhưng cứ nằm yên đấy ko ra tiền hàng tháng. Kể ra mà có dòng tiền hàng tháng thì ngon quá vì thực tế khi tiền nằm trong đất rồi thì ít khi bán để chi dùng cno cuộc sống lắm. Vậy nên nhiều người tổng tài sản lớn nhưng chi tiêu hàng ngày vẫn bị bí bách. Ông anh cháu lúc nào cũng thấy nợ, bán mảnh này thì lại bù tiền mua mảnh đẹp hơn. Kiểu kiểu vậy.

Thực sự có thu nhập thụ động.là khác hẳn đó mợ
An ủi là em đc cái sống cũng ko tới nỗi vất vả kiểu 5 xu đổi lấy 1 hào như này

Em nhiều nguồn thu mà, lo gì nhỉ. Cứ cân đủ các đầu thì vay tí có sao đâu?

Em vẫn vay mà chị, nhưng thi thoảng lại ngồi tính tính mệt mệt
Với nguồn thu nhà em thì vẫn là ray làm hàm nhai chị ạ.

 

[Smile1102]

Chung cư sinh lời tốt nhất là tầm trung, 2 ngủ ấy mợ ạ. Giá không quá đắt, tiền cho thuê lại cao. Nếu mợ không chấp niệm chuyện hàng ôm giữ lâu dài thì bản thân phải dùng được, cho con ở thoải mái được, giống em chấp niệm , thì mua thêm căn xinh xắn mợ ạ. Nhà mợ còn trẻ, ngành nghề còn có thu nhập cao lâu dài, không có tuổi hưu nếu còn có sức khoẻ. Em thấy ngưỡng mộ còn không kịp ấy. 10 cái chung cư mới ra tiền bằng một mình mợ đi làm. Mợ hình dung định giá mợ bao tiền không

Em cũng giống mợ là nếu mình thích ở thì ng khác mới thích. Em tính mua xong sau này cần thì cho con ở đó mợ, ko đơn thuần là cho thuê lấy tièn tiêu đâu.
Em cũng tự biết đầu tư vào bản thân vừa rẻ, vừa bền vững lại tao ra nhiều giá trị, tính theo ROI thì vô địch luôn
Nhưng gần 50 nên giá trị giảm dần rùi, ko còn đc như xưa nên mới lo chứ ạ..

 

[BDS68]

Các cụ, các mợ thông thái trong xóm ơi cho em hỏi chút giờ em muốn cho f1 học al ứng dụng trong lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng thì học ở đâu, thời gian đào tạo bao lâu nhỉ ?

 

[Smile1102]

Các cụ, các mợ thông thái trong xóm ơi cho em hỏi chút giờ em muốn cho f1 học al ứng dụng trong lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng thì học ở đâu, thời gian đào tạo bao lâu nhỉ ?

Em nhớ ko nhầm thì Ngoại thương mới có chương trình mới về món này, phân tích dữ liệu và AI. Nhưng nó là chương trình đại học, ko biết có cao học hay các khóa ngắn hạn ko.
Một cách khác là con lên Udemy hay coursera mua các khóa học AI cơ bản của các cty công nghệ hoặc các trường đại học lớn trên thế giới rổi tự học online ạ.

 

[BDS68]

Em nhớ ko nhầm thì Ngoại thương mới có chương trình mới về món này, phân tích dữ liệu và AI. Nhưng nó là chương trình đại học, ko biết có cao học hay các khóa ngắn hạn ko.
Một cách khác là con lên Udemy hay coursera mua các khóa học AI cơ bản của các cty công nghệ hoặc các trường đại học lớn trên thế giới rổi tự học online ạ.

Anh thấy mông lung và mù tịt về món này quá. Học kiểu đấy chắc dạng văn bằng 2 rồi nhưng không biết chuyên ngành này nó có cho rút ngắn thời gian đối với sinh viên học VB2 không. Trường thì anh thấy Bách Khoa, FPT hoặc ĐHQG có vẻ thực tế hơn về món này nhưng không biết chương trình có phù hợp để ứng dụng trong lĩnh vực Tài Chính - Ngân Hàng không nữa

 

[Smile1102]

Anh thấy mông lung và mù tịt về món này quá. Học kiểu đấy chắc dạng văn bằng 2 rồi nhưng không biết chuyên ngành này nó có cho rút ngắn thời gian đối với sinh viên học VB2 không. Trường thì anh thấy Bách Khoa, FPT hoặc ĐHQG có vẻ thực tế hơn về món này nhưng không biết chương trình có phù hợp để ứng dụng trong lĩnh vực Tài Chính - Ngân Hàng không nữa

BK và FPT nó sẽ thiên về công nghệ hơn nên em nghĩ học ngoại thương có lẽ hợp với cháu hơn.
Còn nó TA ngon thì nó tự lên mạng học là ngon nhât toàn Harvard với MIT dạy.
Cách nữa cụ anh cho đi Anh hoặc Mỹ học cao học, mấy món lquan tới tài chính và phân tích tài chính học ở mẫy chỗ đó cho xịn, rồi về xin vào NT làm giảng viên nếu muốn an nhàn

 

[Nhimtiu]

Giờ mà mua nữa thì em sẽ tính dòng tiền và khả năng thanh khoản ạ. Căn studio thì em hay tiếc tiền vì thấy nó đắt quá theo mét vuông, khả năng sẽ tìm cách mua căn 2 ngủ, phù hợp với gia đình trẻ hoặc 2 bạn ở ghép ạ.

Yếu điểm của studio là hầu hết k có p khách mợ ạ.

 

[Nhimtiu]

Phù hợp với bọn độc thân vui vẻ ạ. Khách khứa bọn nó ra cafe. Dọn dẹp thì nhanh vì diện tích bé . Thằng cu nhà em bảo con đi học chỉ cần cái nhà bé tí cho mình con ở thôi. Mua căn studio về giá trị tuyệt đối tốn ít tiền hơn, bán nhanh hơn, cho thuê tốt hơn. Nhưng mà đó, vì tính tiền mét vuông, và cũng không chắc bán hay giữ, nếu sau này hai vợ chồng với một đứa con, hoặc hai chị em nó ở trong SG chẳng hạn, thì căn 2 ngủ vẫn là hợp lý nhất.

Sg em thấy vùng đệm đnag rẻ hơn hn, 3-3.3 củ là mua đc 3ngủ rồi.

 

[Smile1102]

Chị nghĩ đến em đi, em cũng ngập đầu, hình như nợ 4 năm lương, được cái trẻ hơn chị tí. Chị nợ có 1 năm thu nhập nhỉ.


Cho nên người lương cao thì ít ts thường sống vẫn thấy yên tâm & sống ung dung hơn mợ nhỉ.

Chị nợ tầm năm hoặc hơn kém tí thôi tùy thu nhập từng năm (thu nhập cả nhà chứ ko phải mình chị).
Em kém chị cả 10 tuổi nên nợ thế là okie rùi, hồi chị bằng em mà dám nợ thế thì giờ chắc về hưu đc rồi ý chứ
Mà lãi ở VN nó cao nên cũng ko.muốn vay nhiều.
Chị em mình đc cái có dòng tiền nên tiêu pha cũng thoải mái hơn, tùy theo.mục tiêu saving ntn thôi.
Ck chị thì bảo muốn làm tới khi về hưu nên cũng đỡ lo

 

[Smile1102]

VN thu nhập chênh lệch nên hay thế. Như nhà em đứa lớn định học Y thì học xong lương đã quá nửa em rồi, sau xong nội trú v.v. thì có thể gấp đôi em; đứa bé không định học Y nhưng em nghĩ chắc cũng sẽ tương tự, nên em mới không tính mua nhà cho ai, vì tình hình là mình sẽ nghèo hơn nó.

Chênh lệch nhiều rất mệt đó em, vì cviec lương cao cũng ko nhiều lắm nên như chị giờ thất nghiệp là khoai phết ấy

 

[BDS68]

Tư duy của em thì nghĩ chì có chủ ngân hàng/doanh nghiệp quan tâm đến món này ạ. Người đi làm thì hầu như đáp ứng vị trí nào làm vị trí đó. Ví dụ như Misa chuyên về phần mềm kế toán có phiên bản mới AI, bỏ tiền ra mua là nâng cấp phiên bản cũ ạ. Chứ làm chuyên về lĩnh vực để tạo ra các ứng dụng thì kiến thức ngân hàng tài chính cần kết hợp với kiến thức về công nghệ mới là chủ yếu ạ.

Ví dụ như bọn em, nếu dùng phần mềm giao dịch để lọc cổ phiếu mua bán. Thì kiến thức chứng khoán để biết như nào là đẹp, còn để vào máy thì phải biết viết câu lệnh cơ. Em dốt toàn phần cái này, nếu không dùng bản do sư phụ viết thì em chạy cơm xem chart tất. Lựa dòng dẫn, cổ dẫn theo kinh nghiệm. Thế nên nếu con gái anh làm nhân viên ngân hàng thì em nghĩ không cần học thêm AI. Còn nếu làm cho công ty công nghệ thì lại mang tính chất tư vấn chuyên môn nghiệp vụ.

Thì trước anh cũng nghĩ thế. Lãnh đạo thì chỉ nắm bắt xu thế, có ý tưởng thôi em chứ biết quái gì, cái đó mua phần mềm và hướng dẫn sử dụng cho nhân viên, còn duy trì và vận hành có bộ phận IT. Con gái thì chỉ cần làm tốt về nghiệp vụ, giỏi tiếng anh là OK rồi nhưng nay thấy bạn quản lý nói vậy nên cũng tâm tư em ah

 

[BDS68]

Hihi, không cần đâu anh ạ. Con mình về nguyên tắc học như bác sỹ đa khoa nhưng kiếm tiền phải như bác sỹ chuyên khoa. Phát triển là phải mũi nhọn chứ không cần mũi nào cũng nhọn hình quả mít . Con gái anh mà nắm được cốt lõi vận hành doanh nghiệp, thì nó còn tiến xa hơn rất nhiều so với học AI. Em khẳng định đó ạ. Thời nào cũng thế, kể cả quét nhà rửa bát mà giỏi cũng lương cao. Con bé thích cái gì nhất thì tập trung vào cái đó. Tập riêng đá 1000 phát sau này lâm trận đá 1 phát là KO anh ạ

Hiccc. Chết cái là nó chả thích làm gì ấy em, ý tưởng thì cứ thay đổi như chong chóng, lúc GV lức NH, lúc DN. Anh bảo thôi cứ ra trường thích đâu thì thì tuyển để xem đời nó như ntn

 

[BDS68]

Sg em thấy vùng đệm đnag rẻ hơn hn, 3-3.3 củ là mua đc 3ngủ rồi.

Trong đấy giá tốt mà cho thuê cũng được giá cụ nhỉ. Tuy nhiên mình ko phải dân bản địa, lại ở xa thì việc nắm bắt tình hình và quản lý cũng khó phết

 

[BDS68]

Nó quá non về trải nghiệm và chưa biết thế giới này có những gì để mà thích . Vậy anh tâm sự với con gái về nghề của anh đi, nói với nó về xây dựng có bao nhiêu bước, bố làm dự toán thế nào hoàn công thế nào. Xem nó có quan tâm đến lãi lỗ, đến sự kỳ ào biến đổi con số, đến việc một ý tưởng có thể thay đổi hiệu quả kinh doanh như thế nào, anh đã từng có sai lầm gì gây tranh chấp... Khi nói chuyện quan sát phản ứng của nó, cách nó nghe, nó trả lời, nó hỏi anh. Mình có thể dẫn dắt nó đi thêm, và bằng kinh nghiệm thấy con mình thích cuộc sống thuần nhất của giáo viên, hay tham vọng vượt qua thử thách. Anh hiểu con anh nhất, anh sẽ biết cái gì hợp với nó nhất. Hơn tất cả, nó còn trẻ, còn chỉnh sửa được. Chưa hợp thì làm lại, cái được vẫn là kiến thức, kinh nghiệm ạ.

Anh cũng phân tích cho nó hết các loại hình rồi để con quyết định chứ cũng ko ép con được. GV thì có vẻ an nhàn, lương không cao, cơ hội thăng tiến trong nghề khó hơn đấy là chưa kể một chân bước lên bục được ngay. Ngân hàng vất vả, năng động và tiếp xúc với tiền bạc nhiều hơn, lương khá hơn chút và phù hợp chuyên ngành, sau có ý tưởng bẻ ngang cũng linh hoạt hơn vì cũng hiểu phần nào về doanh nghiệp. Làm doanh nghiệp nước ngoài thì tốt, lương cao nhưng thăng tiến cũng khó có cửa

 

[Smile1102]

Oh em đầu tư toàn lỗ thôi nên sớm hơn rồi cuối cùng cũng sàn sàn như chị thôi, chị yên tâm em trả lãi 6.25%, em không đếm cho đỡ phê

Nói chung tiền không bao giờ đủ, nếu con em chuyển trường em thích thuê cái nhà 8k ở cho thoải mái mà đâu dám Thoải mái khi đi chợ với đi chơi là tốt rồi.

Giờ chị thích thì cũng về hưu được rồi, sau này chị định làm gì với cái biệt thự kia?

Thế lãi cũng same same nhau em ạ, em vay 4 năm lương thì ngồi đếm nợ cũng nhức đầu thật ấy.
Chị chưa hưu được đâu chắc phải 3 năm nữa bạn lớn xong rồi tính tiếp. Nhà kia thì tùy xem 5-7 năm nữa ntn, nếu đủ tiền sống thì để làm nhà cuối tuần, còn nếu ko đủ thì bán lấy tiền tiêu hoặc mua cc cho thuê.

 

[Nhimtiu]

Trong đấy giá tốt mà cho thuê cũng được giá cụ nhỉ. Tuy nhiên mình ko phải dân bản địa, lại ở xa thì việc nắm bắt tình hình và quản lý cũng khó phết

Ôi chỗ nào chả cho thuê và ql bình thường hả anh, em chả bao giờ lo mấy cái đó chỉ sợ k có mà cho thuê thôi sếp ạ.

 

[Nhimtiu]

G'morning cccm! Sapa nay nắng đẹp quá tiết trời như bên châu âu ạ:

 

[prado2012]

Đẹp quá cụ nhím!

 

[TorienT]

Em vẫn không hiểu cụ Nguyễn Bính uống bao nhiêu rượu rồi thời tiết này vẫn có thể viết mấy câu.
Bữa ấy mưa xuân phơi phới bay,
Hoa xoan lớp lớp rụng vơi đầy.
Hội chèo làng Đặng đi ngang ngõ,
Mẹ bảo: Thôn Đoài hát tối nay.

Trời này em chỉ nghĩ đến đánh người.