[Funland] Kiến trúc Riverside

[ToRung]

Vâng thế thì khái niệm gia đạo cũng có sự thay đổi rồi cụ nhỉ

Vâng ạ. Gia đạo ko phải là chữ Lễ của Nho đểu, thực ra Cụ Khổng lấy chữ Nhân làm đầu.

 

[laixedo]

Vâng ạ. Gia đạo ko phải là chữ Lễ của Nho đểu, thực ra Cụ Khổng lấy chữ Nhân làm đầu.

Há há, chắc em chưa giàu nên chưa hiểu được huyền cơ.

 

[Kem tươi]

Mời cụ trauxanh vào đàm đạo

 

[vietran]

Nước sau nhà là bình thường mà, nhưng có lẽ nên thiết kế sao cho "biến sau thành trước" lưng hướng ra đường? nếu khoảng riêng rộng hơn chút thiết kế vườn + sân chơi + nước thì tuyệt

Em thấy thiết kế VHR 2 tầng rưỡi 1 hầm là rất hợp lý tối ưu. Trên cùng làm phòng thờ đúng truyền thống vn, vẫn còn 3 tầng sử dụng mà k phải leo 3 tầng cầu thang.
Còn chuyện hồ nước phía sau theo em k quan trọng vì trước sau chỉ là tương đối. Phía hồ nước có sân nhỏ nướng BBQ, có cầu câu cá thư giãn, thiết kế toàn bộ kính từ bếp và phòng ăn nhìn ra sông thì gọi là phía trc cũng dc vì khi sinh hoạt nhìn qua sân ra sông

 

[Ngoaigiaotre]

Khu bên đấy có nhiều chuột, muỗi không các cụ nhỉ?

 

[Mua xe nào]

Em cũng may mắn nên có 1 khoản tiền nhưng cũng là từ mồ hôi nước mắt chứ không phải nhặt như các VIP hay trúng Vietlott, vì thế mua nhà cũng phải xem trước xem sau rất cẩn thận. Là người đã lang thang ở nhiều chỗ thì em vẫn thích ở nơi có an ninh cao, con cái chạy nhảy thoải mái, ô tô không sợ bị vặt logo và hàng xóm cũng dân trí cao. Bạn em có người đã từng mua nhà tư ở ngoài rồi, sửa rất to, rất đẹp nhưng đùng 1 cái nhà hàng xóm cho thuê 2 bên, 1 bên làm nhà nghỉ, một bên bán bún chả, chán lắm ạ.

Với những yêu cầu của Cụ chỉ duy nhất có Ecopark là phù hợp. Mời Cụ sang quan sát 1 hôm sẽ thấy E nói đúng.
Sáng 6.30 sang Eco ngắm các cháu cả mẫu giáo tự đi học. Tối 9-9.30 các cháu vẫn chơi tự do ko cần bố mẹ trông. Đêm thì xe đỗ kín hai bên đường ( kể cả Mec E hay BMW ) ko mất tiền do chủ đầu tư làm tầng hầm và bãi đỗ xe chỉ chiếm 55-60% nên giờ thiếu chỗ đậu xe chấp nhận cho xe để hai bên đường nhưng an ninh rất tốt. Đặc biệt cảm nhận văn hoá sống của cộng đồng dân cư ở đây cũng cực khác.
Nếu Cụ tìm đc nơi ở phù hợp ở đây thì nhớ cafe E nhé

 

[qhhp]

Em thấy thiết kế VHR 2 tầng rưỡi 1 hầm là rất hợp lý tối ưu. Trên cùng làm phòng thờ đúng truyền thống vn, vẫn còn 3 tầng sử dụng mà k phải leo 3 tầng cầu thang.
Còn chuyện hồ nước phía sau theo em k quan trọng vì trước sau chỉ là tương đối. Phía hồ nước có sân nhỏ nướng BBQ, có cầu câu cá thư giãn, thiết kế toàn bộ kính từ bếp và phòng ăn nhìn ra sông thì gọi là phía trc cũng dc vì khi sinh hoạt nhìn qua sân ra sông

Em chưa vào đó nên không biết tuy nhiên như cụ nói thì 3 tầng mà không phải leo 3 tầng là sao? Cá nhân em rất ghét 3 tầng ở chỗ phải leo. Nhiều nhà đất rộng 500-600m2 chỉ cần xây 2 tầng 150-200m2 một sàn ở thoải mái mà đỡ phải leo, xây thấp thôi 2.7-3m từ sàn đến trần. Bàn thờ của mình là thờ tổ tiên nên ở gần mới ấm cúm. Để riêng ở tầng 3 mấy khi mới leo lên?

Còn về kênh nước thì em vẫn cho rằng ko cần thiết và ẩm thấp, chỗ cho muỗi , côn trùng. Hơn nữa nguy hiểm cho trẻ con khi ko để mắt đến. Nếu thực sự cần có nước thì phải là hồ rộng có tác dụng điều hoà chứ ko phải kênh và ko nhất thiết ở gần, cách vài trăm m là đẹp.

 

[trauxanh]

Mời cụ trauxanh vào đàm đạo

Các cụ ấy đang bàn về kiến trúc cảnh quan thôi mà cụ.
Với lại tiền của các cụ thì các cụ quyết, chứ không can thiệp.
Còn về chọn nơi ở thì quan điểm em hơi khác tí, em thích môi trường dân dã xung quanh hơn, và thích thiên nhiên tự nhiên hơn.
Quanh mình có một vài trường hợp tệ nạn cũng chẳng có sao, miễn là trị được chúng nó. Còn con cái thì cũng cần biết thiên nhiên thực tế hay dở ra sao. Bọn trẻ nhà em hồi nhỏ là em cứ động viên chúng nó ra chỗ khoáng dã mà chơi, kể cả gai góc bẩn thỉu, sứt chân sứt tay...không vấn đề gì cả.
Em cũng trải qua 3 lần nhảy vào các dự án, ở được tí lại nhảy ra ngoài khu dân cư ở, không thích các mối quan hệ quá khách sáo như ở các dự án. Đặc điểm ở đó là tứ xứ tập hợp lại, tính cộng đồng truyền thống gần như mất hẳn mà thay bằng cách giao tiếp cũng như xử sự "công nghiệp" hơn.
Cái này tuỳ tính cách, cũng không nói thế nào là hay là dở, mình thích thì mình chọn thôi.
Mà cũng may, vì các chỗ dự án trước đây là toàn được mua ưu tiên trong khi thị trường thì cứ sốt xình xịch. Có chỗ em nhận có 6 tháng, cho thuê, rồi tính là cũng chẳng ở nên bán, được gấp đôi tiền luôn trong khi mình chả tính là mua để kinh doanh đâu.
Em vẫn thích khu dân cư truyền thống hơn, kinh nghiệm 3 lần thử nghiệm là thấy không hợp, thế là xây nhà ở đất ngoài mấy phát rồi.

 

[be bư]

Em không hiểu là nước kênh nó chảy ra đâu nhỉ ?

Nước tù mà cụ

 

[be bư]

Em ở rì sọt của vin cũng có mương ở sau có thấy muỗi gì đâu mà các cụ bảo muỗi , với lại ở mấy hôm em thấy ổn rất thích . Hay vì chỉ ỏ mấy ngày nên ko thấy gì

 

[Mua xe nào]

Cụ nói "đỡ nửa vời" là rất có ý đáng học hỏi ạ, nhưng "đúng nghĩa" 2000-3000m2 thì nên gọi là dinh thự chứ đâu gọi là villa nữa biệt thự 500-600 m2 là ok rồi, kể cả 300 m2 mà ko tham diện tích sàn cũng dễ bố trí

Biệt thự theo quan điểm của E thì nên lấy qui chuẩn của Tây mà cụ thể ở Việt Nam bị ảnh hưởng bởi Pháp nhiều nhất là kiến trúc Pháp đã có những giải pháp kỹ thuật rất tốt cho miền Bắc nước ta.
Đơn giản cứ ngó các biệt thự của Pháp đã làm cả trăm năm nay ở HN thì rõ. Trong trung tâm đất chật người đông đã vài trăm mét, qui hoạch rất hợp lý nhất là chỗ ở cho người giúp việc... Các khu vực đều đảm bảo công năng đồng thời đảm bảo tính riêng tư rất cao. Dọc các phố lớn như Phan Đình Phùng... Thì biệt thự cũng phải tầm nghìn chứ ko ít.
Các khu vực núi cao như Tam Đảo quĩ đất rất hạn hẹp thì biệt thự song lập đã tầm 400-500m2 còn đơn lập thì cũng phải trên 700-800. Các nơi khác như Đà Lạt, Sapa... Thì còn rộng hơn.
Dinh thự chắc chỉ kiểu thua lâu đài thôi. Chắc phải tầm vài ha mới là dinh thự chứ.

 

[ToRung]

Em ở rì sọt của vin cũng có mương ở sau có thấy muỗi gì đâu mà các cụ bảo muỗi , với lại ở mấy hôm em thấy ổn rất thích . Hay vì chỉ ỏ mấy ngày nên ko thấy gì

Ở Hanoi đất chật thì đều nước phía sau đường phía trước cả nên cụ ko phải lăn tăn tọa sơn hướng thủy, mà làm gì có sơn? Nếu muốn tọa sơn hướng thủy phải đi xa.

Chỉ là thiết kế nào để hóa giải cái đó.

Biệt thự của Vin nói riêng và đa số đô thị không khác mấy nhà liền kề, nên ko thể đòi hỏi. Nếu cụ có đất rộng cụ có thể đục đường xuyên qua tầng một ô tô chui vào back yard có gara thì thực sự đẳng cấp.

 

[be bư]

Ở Hanoi đất chật thì đều nước phía sau đường phía trước cả nên cụ ko phải lăn tăn tọa sơn hướng thủy, mà làm gì có sơn? Nếu muốn tọa sơn hướng thủy phải đi xa.

Chỉ là thiết kế nào để hóa giải cái đó.

Biệt thự của Vin nói riêng và đa số đô thị không khác mấy nhà liền kề, nên ko thể đòi hỏi. Nếu cụ có đất rộng cụ có thể đục đường xuyên qua tầng một ô tô chui vào back yard có gara thì thực sự đẳng cấp.

Cái em đang nói là ở bên bờ biển đà nẵng mà

 

[_June_]

Giờ e mới biết VH lồi lõm chả kém gì những thằng khác.

Thằng nào cũng giống nhau mà lão. Vấn đề là mình chấp nhận được đến đâu thôi he he

 

[The Peace]

Phong thuỷ thì em không bàn. Nhưng em vào thấy đẹp và nước khá sạch.

Sân sau khá rộng bố trí bếp BBQ cực ổn luôn

 

[_June_]

Gía chát hơn, nhẽ chất lượng phải ngon hơn chớ .

Ở Vin thì được cái sang choảnh hí hí, chất lượng thì cũng như các ông khác thôi nhưng ông này hơn ở cái hệ sinh thái và tiếng tăm

 

[be bư]

Ở Hanoi đất chật thì đều nước phía sau đường phía trước cả nên cụ ko phải lăn tăn tọa sơn hướng thủy, mà làm gì có sơn? Nếu muốn tọa sơn hướng thủy phải đi xa.

Chỉ là thiết kế nào để hóa giải cái đó.

Biệt thự của Vin nói riêng và đa số đô thị không khác mấy nhà liền kề, nên ko thể đòi hỏi. Nếu cụ có đất rộng cụ có thể đục đường xuyên qua tầng một ô tô chui vào back yard có gara thì thực sự đẳng cấp.

Gửi cụ mấy cái ảnh

 

[_June_]

Gửi cụ mấy cái ảnh

Nhìn giống trong PQ thế bác nhỉ?

 

[ToRung]

Các cụ ấy đang bàn về kiến trúc cảnh quan thôi mà cụ.
Với lại tiền của các cụ thì các cụ quyết, chứ không can thiệp.
Còn về chọn nơi ở thì quan điểm em hơi khác tí, em thích môi trường dân dã xung quanh hơn, và thích thiên nhiên tự nhiên hơn.
Quanh mình có một vài trường hợp tệ nạn cũng chẳng có sao, miễn là trị được chúng nó. Còn con cái thì cũng cần biết thiên nhiên thực tế hay dở ra sao. Bọn trẻ nhà em hồi nhỏ là em cứ động viên chúng nó ra chỗ khoáng dã mà chơi, kể cả gai góc bẩn thỉu, sứt chân sứt tay...không vấn đề gì cả.
Em cũng trải qua 3 lần nhảy vào các dự án, ở được tí lại nhảy ra ngoài khu dân cư ở, không thích các mối quan hệ quá khách sáo như ở các dự án. Đặc điểm ở đó là tứ xứ tập hợp lại, tính cộng đồng truyền thống gần như mất hẳn mà thay bằng cách giao tiếp cũng như xử sự "công nghiệp" hơn.
Cái này tuỳ tính cách, cũng không nói thế nào là hay là dở, mình thích thì mình chọn thôi.
Mà cũng may, vì các chỗ dự án trước đây là toàn được mua ưu tiên trong khi thị trường thì cứ sốt xình xịch. Có chỗ em nhận có 6 tháng, cho thuê, rồi tính là cũng chẳng ở nên bán, được gấp đôi tiền luôn trong khi mình chả tính là mua để kinh doanh đâu.
Em vẫn thích khu dân cư truyền thống hơn, kinh nghiệm 3 lần thử nghiệm là thấy không hợp, thế là xây nhà ở đất ngoài mấy phát rồi.

Cụ quả là khó chiều suốt ngày đi xây nhà thế ko mệt ạ, hay là cụ kinh doanh nhà?

 

[Tạch]

Em đang dùng đồ của Vịn Hòm đây. Khi đã bán xong hàng thì chủ đầu tư làm gì:
- Tháo dỡ công viên nước chuyển đi.
- Định tháo bớt thang máy chuyển đi, bị cư dân phản đối
- Đuổi cổ thằng chiếu phim Platinum, thay bằng thằng khác.
- Dùng tiền bảo trì để làm lại bể bơi, lúc trước ông xây tạm cho có bể bơi để bán.
- Thay đổi chính sách, cắt bớt dịch vụ: tắt điều hòa hành lang, bóng cháy không thay, lễ tân không nhận giúp bưu phẩm, .... và còn nhiều thứ lắm.

Vậy nên là người mua thì cần biết người, biết ta: biết chủ đầu tư là thằng nào và nó như thế nào, biết mình cần gì, tương lai sẽ thế nào và chấp nhận điều gì

Cái khác ko biết chứ nó đuổi platinum thay bằng CGV chả ngon gấp vạn