[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[Tv1912]

Thật ra thì NN muốn giảm giá đất là giảm được ngay, kể cả to đầu như Vin hay Sun chả là cái đinh gì so với quyền lực NN cả! Nhưng với một quốc gia nền tảng KH-KT thấp, con người thừa khôn lanh nhưng thiếu sáng tạo thì đất đai mang lại nguồn thu rất lớn và dễ dàng cho quốc gia(không chỉ là thuế phí nhá), vì đất tăng giá thì người hưởng lợi là người có nhiêù đất, mà có nhiều đất nhất VN dĩ nhiên là NN!

 

[dheIa]

Các cụ chán thì đừng mua. Để bọn ko biết gì nó mua cho

Trình của cụ đúng trình đất ^^
Nhường cụ tất.. hehe

 

[Đông86]

Thứ nhất, các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất cũng như các công ty nhà máy kinh doanh hàng hóa (hàng hóa ở đây là đất, thay vì là bánh kẹo, quần áo). Vậy, với mỗi lô đất được chốt lời, mong cơ quan chức năng hãy xác định đúng giá bán ra là bao nhiêu (không được kê giá ảo), rồi thu đủ thuế thu nhập trên đúng phần lời đó (đánh thuế thật cao). Điều này cũng như các công ty kinh doanh sản xuất có lời thì phải đóng thuế cho nhà nước. Có như vậy mới tạo sự công bằng cho thị trường.

Thứ hai, ai có tiền nhàn rỗi thì cứ việc mua đất, đầu tư bất động sản nếu muốn. Vì xét trên góc độ luật pháp, điều đó chẳng có gì sai. Nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính (đi vay ngân hàng) để buôn đất, thì cơ quan chức năng phải siết chặt tín dụng cho vay bất động sản. Chính sách hiện nay đã có, tôi chỉ mong sao cơ quan chức năng sớm thực hiện và thực hiện hiệu quả.

Cụ không biết rùi.
Biện pháp thứ 1 và thứ 2 không có gì mới, đã có đề xuất, thậm chí đã có chỉ thị, hướng dẫn thực hiện..., nhưng đều - nguyễn như vân nhé. Cán bộ càng dễ tư túi.

 

[gocart]

Muốn trị bệnh, thuốc phải đủ liều:
Tới đây mỗi người sẽ có 1 con số lúc khai sinh. Nó sẽ đồng thời là:
1. Số căn cước.
2. Số báo danh học hành, số sinh viên, số nhân viên.
3. Số tài khoản. Mọi tài khoản NH bất kỳ đều chung con số, khác nhau 1 cái đuôi để biết thuộc NH nào.
4. Số đt. Mọi sdt của nhà cung cấp khác nhau đều buộc dùng chung 1 con số. Khác đuôi. Đảm bảo hết spam. Bất cứ sdt nào khác đều bị block.
5. Số biển xe. Dù là xe hơi, xe máy, du thuyền, máy bay, chỉ khác con số phân biệt loại xe.
...
Về quản lý tài chính: bỏ tiền mặt, thanh toán qua ap. Mọi giao dịch đều hiển thị.
...
Về quản lý vàng. Đăng ký tài khoản vàng. Vàng thật buộc phải gửi vào NH, đc quy đổi tương đương thành đơn vị vàng (không phải tiền) để sử dụng, giao dịch: chống giam vốn vào vàng. Vàng ngoài tiệm phải ký gửi vào NH. Vàng còn lại là vàng lậu.
..
Quản lý hiện vật có giá trị: tất cả hiện vật có giá trị dù là cá nhân đều ký gửi nh. Phiên bản trưng bày và chứng chỉ sở hữu hiện vật thì cá nhân giữ. Mã số vàng và hiện vật đều theo 1 số nói trên.
...
Quản lý tội phạm: định kỳ đi khám sức khỏe, bao gồm lấy toàn bộ nhân dạng, từ tóc đến móng tay, từ máu đến điện não đồ đều tự động đưa vào dữ liệu y sinh dân tộc học quốc gia.
...
Quản lý địa bàn: tăng cường mạng camera từ phạt nguội liên kết camera an ninh và giám sát hành trình trên mọi phương tiện trên mọi không gian kết nối với nhau. Đảm bảo con ruồi bay ngang là biết ruồi có đăng ký hay ruồi lậu. Nhìn dáng đi là AI lập tức xác định ai đang đi.
...
Như thế thì MINH BẠCH tuyệt đối và tự do tuyệt đối. Giảm 80% lực lương an ninh mà hiệu quả tăng 1000%. Tin nhắn hàng ngày báo về sdt cho biết đương sự hôm nay đi đâu, có nguy cơ gì, có rủi ro gì, đc cảnh báo trước để ngăn ngừa tội phạm từ trong ý tưởng.

Cóc có tiền và thời gian làm thế đâu. Em còn kiếm cơm chứ đâu rảng để ra làm cái định danh ô tô. Mua xe mới thì bấm biển mới. Tội gì chạy theo phục vụ ý tưởng của người trên giời.

 

[khanhnguyen09]

Game đất đai, nhà cửa ở đâu cũng thế thôi
30 người mua gần 8.000 căn nhà tại Hàn Quốc trong 5 năm - VnExpress
Ngoài ra, cụ chủ có thể google những chủ đất lớn nhất Mỹ là những ai. Ai có tiền rồi cũng sẽ đi buôn đất mà thôi, Tây hay Ta như nhau.

Cụ so sánh khập khiễng vãi, bên nó là tài phiệt nên đầu tư nó bài bản hơn mình, và cũng chỉ một số ít nên không gây ảnh hưởng nhiều đến xã hội. Ở mình thì ông nào cũng nhăm nhe đầu tư đất, có tý tiền cũng đầu tư mua tận Mù Cang Chải vứt đấy để mơ làm giàu, nó gây hệ lụy cho xã hội.

 

[dheIa]

Thuế cao thì giá nhà cao chứ có rẻ đi đâu cụ( em đang nói ở TP lớn nhé) Em xem mấy kiểu nhà mini cho thuê ở Nhật, chưa đầy 10m vuông giá tính ra toàn 7-8tr vnđ

Cụ so ngay với giá của mấy cái mini như trong hang chuột ở nhà mình xem cái nào đắt hơn?
7-8 triệu ở mình thuê đc căn đầy đủ tiện nghi cũng như ích như nó ko?
Em nói nhanh thế thôi đã...
Chưa cần nói đến là mức chi đó so với thu nhập của 2 nơi chênh nhau thế nào.

 

[TN1805]

Hàn Quốc lo ngại giá nhà ở đắt đỏ kéo theo các hệ lụy kinh tế dài hạn

Theo báo cáo của Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc, một người lao động trung bình ở nước này sẽ cần tiết kiệm toàn bộ tiền lương trong 26 năm để mua một căn nhà cỡ trung bình 90m2.

www.vietnamplus.vn

Ngày 14/9, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) nhận định thị trường nhà đất ở Hàn Quốc vẫn được định giá quá cao so với thu nhập của người dân.

Trong báo cáo hằng quý trình lên Quốc hội Hàn Quốc, BOK lưu ý rằng tỷ lệ giá nhà trên thu nhập ở mức 26. Điều này có nghĩa là một người lao động trung bình sẽ cần tiết kiệm toàn bộ tiền lương của mình trong 26 năm để mua một căn nhà cỡ trung bình 90 m2.

Tỷ lệ này đã tăng dần từ mức 17,6 năm 2019 lên 17,4 năm 2020, 23,6 vào năm 2021 và 29,4 vào năm 2022.

Thôi tốt nhất vẫn là lo cho con mảnh đất cắm rùi , chứ theo lời các Cụ thì chắc đất Hàn rẻ lắm rồi.
Khu vực có giá nhà đắt nhất ở Seoul (Hàn Quốc) là Gangnam-gu với giá căn hộ trung bình khoảng 2,28 tỉ won (khoảng 41 tỉ đồng). Khu vực Gangnam, bao gồm Gangnam-gu, Seocho-gu, Yongsan-gu và Songpa-gu, là một trong những khu phố giàu có nhất ở Hàn Quốc.

Giá căn hộ ở Seoul đã tăng chóng mặt trong những năm gần đây. Tỉ lệ căn hộ có giá trên 900 triệu won (khoảng 16 tỉ đồng) chiếm hơn một nửa tổng số căn hộ ở Thủ đô Hàn Quốc. Tọa lạc tại khu Yongsan-gu, giá căn hộ Hannam The Hill đắt nhất với số tiền giao dịch khoảng 7,75 tỉ won (hơn 138 tỉ đồng).

HQ mà cũng cần 26 năm tiền lương mới mua được nhà 90m2 á ? Thế thì cũng tương đương VN thôi.
Ở VN căn hộ CC 90 m2, giá cỡ 3 tỷ, 1 người lao động bình thường lương 8 tr/tháng, vậy là mất 30 năm lương.
Thế mà các cụ cứ sốt sìn sịt lên, giá BĐS ở VN thế là ổn rồi.

 

[Ku_den]

Em từng có 1 đối tác. Vào năm 2020, họ chia sẻ thẳng thắn với em là HỌ chỉ là sân sau rửa tiền cho 1 bác cực to (giờ ngã ngựa giữa dòng rồi). HỌ là nhà phân phối hóa chất cho công ty Pháp. Vì sân sau rửa tiền nên giá chào rất thấp, miễn thắng thầu để có chỗ giải ngân dòng tiền.
Sau khi ngã ngựa, đối tác của em leo lắt hẳn và vừa mới xin chấm dứt hợp tác vào giữa 2023.
Giờ HỌ đổ tiền sang BĐS, cũng là rửa tiền tiếp cho cốp mới

 

[dheIa]

HQ mà cũng cần 26 năm tiền lương mới mua được nhà 90m2 á ? Thế thì cũng tương đương VN thôi.
Ở VN căn hộ CC 90 m2, giá cỡ 3 tỷ, 1 người lao động bình thường lương 8 tr/tháng, vậy là mất 30 năm lương.
Thế mà các cụ cứ sốt sìn sịt lên, giá BĐS ở VN thế là ổn rồi.

Nên là gặp mấy thằng Hàn khệnh khạng bố đời với dân mềnh là em chởi cho sấp mặt.
Vì nó có hơn gì mình đâu mà cứ đòi tinh tướng

 

[nhaque_tb]

Cụ so ngay với giá của mấy cái mini như trong hang chuột ở nhà mình xem cái nào đắt hơn?
7-8 triệu ở mình thuê đc căn đầy đủ tiện nghi cũng như ích như nó ko?
Em nói nhanh thế thôi đã...
Chưa cần nói đến là mức chi đó so với thu nhập của 2 nơi chênh nhau thế nào.

8tr cụ có thể sang Vin gia lâm thuê đc căn rộng gấp 3 lần full đồ rồi! Gần hơn thì xuống Văn Quán thuê đc căn 60m 2 ngủ tử tế luôn. Thichr rộng nữa thì sang HH Linh đàm thuê căn không đồ 3 ngủ cụ nhé

 

[Kiên Khùng]

Cóc có tiền và thời gian làm thế đâu. Em còn kiếm cơm chứ đâu rảng để ra làm cái định danh ô tô. Mua xe mới thì bấm biển mới. Tội gì chạy theo phục vụ ý tưởng của người trên giời.

Cụ hiểu nhầm! Người ta tự động quy số cho cụ, khỏi bấm. Quản cụ từ lúc ra đời đến khi xuôi tay.

 

[Kiên Khùng]

Thật ra thì NN muốn giảm giá đất là giảm được ngay, kể cả to đầu như Vin hay Sun chả là cái đinh gì so với quyền lực NN cả! Nhưng với một quốc gia nền tảng KH-KT thấp, con người thừa khôn lanh nhưng thiếu sáng tạo thì đất đai mang lại nguồn thu rất lớn và dễ dàng cho quốc gia(không chỉ là thuế phí nhá), vì đất tăng giá thì người hưởng lợi là người có nhiêù đất, mà có nhiều đất nhất VN dĩ nhiên là NN!

Chính xác! Đất là phase đầu tiên để tích lũy tư bản. Dĩ nhiên NN muốn tích lũy nhiều nhất. Đất hết hoặc quá đắt thì lúc đó NN mới phải thật sự ra chính sách đầu tư sản xuất, kinh doanh món khó nhằn (so với kinh doanh đất hiện nay).

 

[xedaprach]

Cụ không biết rùi.
Biện pháp thứ 1 và thứ 2 không có gì mới, đã có đề xuất, thậm chí đã có chỉ thị, hướng dẫn thực hiện..., nhưng đều - nguyễn như vân nhé. Cán bộ càng dễ tư túi.

Vâng cụ, tác giả cũng nói là 2 đã có và chỉ cần làm chặt, làm đúng.
Còn 1 thì tình hình cũng tương tự, quan trọng là minh bạch và nghiêm minh rõ ràng. Cái luật đất đai sắp tới không biết có liên quan gì thêm không.

 

[dheIa]

8tr cụ có thể sang Vin gia lâm thuê đc căn rộng gấp 3 lần full đồ rồi! Gần hơn thì xuống Văn Quán thuê đc căn 60m 2 ngủ tử tế luôn. Thichr rộng nữa thì sang HH Linh đàm thuê căn không đồ 3 ngủ cụ nhé

Ngoài tiện nghi còn tiện ích nữa cụ
Vin GL mí cả Văn Quán của cụ có tiện ích gì ngoài chỗ đc coi là kín đáo thuận lợi cho bố đường nuôi con gái nuôi ko

Mà hình như CC Vin GL mí cả Văn Quán có rẻ cũng phải zăm tỏi thì phải. Cho thuê có 8 củ/tháng thì phải vài chục năm mới hoàn vốn?

 

[TieuFu]

Ko có chuyện cộng dồn vào người mua sau đâu, người ta đang cầm tiền và chắc chắn méo ngu thế!
Ông k bán dc thì độ 20 - 30 năm là ông mất không lô đất đấy, đẩy đi ko được. Cụ cứ nhìn vào đấy là hiểu thôi!

Haiz, cuối đời em hiến đất cho phật làm cái chùa nho nhỏ tụng kinh thu tiền công đức chứ mất thế nào được. Cụ biết gì đất cát mà chém ! Kk

 

[duonglamkhoa]

Cụ vẫn nằm im được xin chúc mừng. Em xin thêm 1 lý do nữa: Rất nhiều DN có lợi nhuận đã lao vào BĐS và chết đứng khi nó xuống kéo theo phần core ban đầu là sx cũng ra đi theo luôn.

Em chỉ dạng a dua, nhỏ lẻ nên chưa đến mức phải điêu đứng vì nó. Thấy người khác làm ngon, ham hố làm theo trong khi chả có kiến thức, hiểu biết gì, thế là tạch.

 

[TieuFu]

Thật ra thì NN muốn giảm giá đất là giảm được ngay, kể cả to đầu như Vin hay Sun chả là cái đinh gì so với quyền lực NN cả! Nhưng với một quốc gia nền tảng KH-KT thấp, con người thừa khôn lanh nhưng thiếu sáng tạo thì đất đai mang lại nguồn thu rất lớn và dễ dàng cho quốc gia(không chỉ là thuế phí nhá), vì đất tăng giá thì người hưởng lợi là người có nhiêù đất, mà có nhiều đất nhất VN dĩ nhiên là NN!

Phét ! Giá đất giảm bọn NH đi trước, nhà nước theo sau. Chủ đất cùng lắm mất cái sổ ! Kk

 

[77665508]

Hồi cuối '21, khi Đất vẫn đang sôi và nhà nhà vẫn đang say, có bài trên Reuters em đã tha về nhắc các cụ cẩn thận củi lửa. TQ họ làm cái gì thì VN chắc chắn sẽ theo chân. Chỉ là sớm hay muộn. Vì bóng thì ko thể cao hơn hình đc!

View attachment 8337988
View attachment 8337985

Đận tháng 4 năm 2021 em còn lôi cả chart Dxy ra và dự báo bds sẽ gãy vào tháng 10/2021. Lệch mất tí.

 

[Haiprozzz]

Thuế cao thì giá nhà cao chứ có rẻ đi đâu cụ( em đang nói ở TP lớn nhé) Em xem mấy kiểu nhà mini cho thuê ở Nhật, chưa đầy 10m vuông giá tính ra toàn 7-8tr vnđ

Nhật nhiều bất lợi hơn VN vì ko xây nhiều nhà cao tầng và chỉ phí xây dựng cao để đảm bảo chống động đất. Cụ có thể dùng Gmap mà xem nó quy hoạch Tokyo lớn cỡ nào. Mà nói về giá nhà trên thu nhập thì Nhật vẫn thua xa lắc. Giá đất Tokyo tầm 100 đến 400 củ thôi chắc HN SG sẽ sớm vượt Tokyo thôi

 

[DonaldTrump79]

Ko những quyền lực mà còn rất biết cách phối kết hợp bơm thổi.. cho dân ăn thịt lừa ^^

Có cụ nào trong Ọp dính đất Ba Vì đận này ko ^^

Sau năm 2030, trung tâm hành chính quốc gia sẽ được chuyển về gần chân núi Ba Vì, Hòa Lạc.

Đó là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn với báo giới, liên quan đến vị trí xây dựng trung tâm hành chính quốc gia và một số vấn đề liên quan trong quy hoạch vùng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050...

View attachment 8338267
View attachment 8338269

Giờ là 2024 zồi ^^

Đợt đó đúng là đỉnh cao trí tuệ lùa gà, việc khó như thế mà các anh cũng vẽ ra và làm cho đàn gà tin theo được quả là tài tình