[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[Quê bầm]

chắc các cụ đây đọc báo thấy bảo VN vượt TL nhưng đâu biết dự trữ ngoại hối của nó gấp 3 VN mình

Em ko rõ cái dự trữ ngoại hối gì đó năm 2015 em có việc qua văn phòng công ty tư vấn Grant Thorton trong tòa nhà All Season Square mà em giật mình họ thuê gần trục tầng trong tòa này cho nhân viên ngồi trong khi lúc đó ở Việt Nam GT chỉ có mấy trục người.

 

[Bachs]

Em ko rõ lần này họ sẽ làm như thế này nhưng những lần trước thì như sau khi thị trường đóng băng và giá sập sâu:

- Tay to BĐS tuỳ tình trạng mà phải chấp nhận chiết khấu rất sâu cho người mua hoặc chuyển nhượng cả dự án với mức giá không thể tin được cho những tay to khác đang thừa tiền. Trường hợp xấu nhất thì rời cuộc chơi và các dự án sẽ được ngân hàng tìm chủ mới với giá thoả thuận.

- Ngân hàng khi thấy giá BĐS giảm sẽ yêu cầu người vay phải tăng tài sản thế chấp hoặc giảm tiền vay. Nếu người vay không thể xử lý được thì tài sản thế chấp sẽ được đem đi đấu giá thu tiền về. Trường hợp số lượng tiền thu về hụt so với tiền vay thì tuỳ mức độ mà ngân hàng sẽ phải trích lợi nhuận xử lý, nặng hơn thì cổ đông góp tiền vào xử lý, nặng hơn nữa thì thành ngân hàng 0 đồng.

Không ai ngồi im cả, mọi người đều phải hành động để tự cứu mình trước khi trời cứu. Không ai là too big too fall ở hệ thống của chúng ta. Bản chất là tài sản không chạy đi đâu cả. Người này gục ngã sẽ có người khác thâu tóm để khai thác.

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

 

[Duong tien sih]

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

Giờ vẫn còn cứng lắm vì chưa ai phải trả lãi cao cả đâu. Tầm 3 tháng nữa, hàng loạt người đã mua nhà cc đợt 2024, 2025 bước vào lãi suất thả nổi 13%-15%. Chính thức gia nhập đội ngũ cày cuốc cho Bank.
Còn CĐT ra hàng mới nhiều chiêu trò lắm, giá vẫn cứ để cao thôi để không giảm giá tài sản đang thế chấp. Không rõ đầu năm 2027 mấy khu như Thư Lâm (được hỗ trợ tiền sd đất) ra mà Chung cư 50tr, LK 90-100tr/m2 thì vui phải biết.

 

[thepdatoitheday123]

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

Giá treo cao nhưng không khớp lệnh cụ ạ. Các khu em quan tâm vẫn rao giá tăng.
Tầm này cứ gửi tiết kiệm lấy lãi thôi, đợi lãi suất quá hạn nó ngấm đòn mới có thể khớp lệnh với người bán được.

 

[jackycandy1412]

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

Cụ thổ địa TreeBoo cho em hỏi Rivea tụt từ 120tr về 88tr rồi ah cụ

 

[sonson]

Em ko rõ cái dự trữ ngoại hối gì đó năm 2015 em có việc qua văn phòng công ty tư vấn Grant Thorton trong tòa nhà All Season Square mà em giật mình họ thuê gần trục tầng trong tòa này cho nhân viên ngồi trong khi lúc đó ở Việt Nam GT chỉ có mấy trục người.

Ý cụ là “mấy chục”?

 

[Quê bầm]

Ý cụ là “mấy chục”?

Cỡ dưới trăm thôi cụ.

 

[songchamlai]

Ý cụ là “mấy chục”?

Có những thời điểm khan $ thì phải vay mượn tạm mà các cụ không biết là nguồn ở đâu. Vậy nên có những thông tin ta cũng không cần quan tâm quá nhiều đâu cụ ạ. Thông tin trên này có thì chỉ là từ mấy cậu nv NH .

 

[hacker68]

Giờ vẫn còn cứng lắm vì chưa ai phải trả lãi cao cả đâu. Tầm 3 tháng nữa, hàng loạt người đã mua nhà cc đợt 2024, 2025 bước vào lãi suất thả nổi 13%-15%. Chính thức gia nhập đội ngũ cày cuốc cho Bank.

Năm nào chả có lượng vay bank. Tháng nào chả có lượng ng vay bank.
ng vay lock 12 tháng. Ng lock 18 tháng. Ng lock 24 tháng.
trừ khi chỉ điểm đích danh 1 dự án thì mới có mặt bằng chung các căn same same nhau. Chứ nói cả thị trg mà nói vậy?
Thế nên logic mấy cụ bảo phải 6-7/2026 mới thả nổi nhiều là dựa vào trí tưởng tượng à?
Lại còn bảo giờ chưa có ai phả trả thả nổi?
thiếu logic và phiến diện.

 

[Zai nắng]

Năm nào chả có lượng vay bank. Tháng nào chả có lượng ng vay bank.
ng vay lock 12 tháng. Ng lock 18 tháng. Ng lock 24 tháng.
trừ khi chỉ điểm đích danh 1 dự án thì mới có mặt bằng chung các căn same same nhau. Chứ nói cả thị trg mà nói vậy?
Thế nên logic mấy cụ bảo phải 6-7/2026 mới thả nổi nhiều là dựa vào trí tưởng tượng à?
Lại còn bảo giờ chưa có ai phả trả thả nổi?
thiếu logic và phiến diện.

Cứ xông xênh hẳn t6 t7 năm sau đi. Đằng nào đội cầm xèng vừa đút vô bank ăn lãi mờ. 1 năm sau quay lại xem sao.

 

[thuyhtt]

e nhớ vụ đó
cụ kia làm pts tài khoản để ha oai

cụ nào shop thế cụ Gừng?
Em hóng kèo, khán giả góp cùng các cụ cho vui nhé.

 

[thuyhtt]

Cụ thổ địa TreeBoo cho em hỏi Rivea tụt từ 120tr về 88tr rồi ah cụ

beautycenter3866 Rivea nhà chú à?

 

[Gừng]

cụ nào shop thế cụ Gừng?
Em hóng kèo, khán giả góp cùng các cụ cho vui nhé.

cái cụ đại gia rởm, thách thức cụ đại gia thật

 

[vung0305]

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

oh chỗ này giảm ác thế cụ

 

[vung0305]

Các cháu cò vạc vẫn đang trấn an bằng con bài quý 2 lãi suất sẽ giảm, hết quý 2 ko giảm thì mới toang hoác

 

[Bachs]

oh chỗ này giảm ác thế cụ

Nhà cháu ko bảo là giảm đâu nhé, nhà cháu ko định mua nên ko hỏi thực tế, chỉ là thấy đồn lúc mở bán đợt cuối năm giá đâu như 120tr gì đó, còn khoảng 2 tuần nay fb đăng rõ lắm duplex giá từ 88tr, chắc diện tích to.

 

[thehai2]

Nhà cháu ko bảo là giảm đâu nhé, nhà cháu ko định mua nên ko hỏi thực tế, chỉ là thấy đồn lúc mở bán đợt cuối năm giá đâu như 120tr gì đó, còn khoảng 2 tuần nay fb đăng rõ lắm duplex giá từ 88tr, chắc diện tích to.

để cho cụ thêm info nhé: thanh toán sớm 95% thì căn 2PN đơn giá tầm 104tr/m2 (bạn mình có người vừa mua).
Cụ cũng biết là thanh toán sớm là chiết khấu khoảng 16-19% rồi đó, vậy cụ xem đã giảm đi chưa nhé.

 

[beautycenter3866]

beautycenter3866 Rivea nhà chú à?

không chị ơi. căn của em ở rivera vũ trọng phụng thanh xuân cơ mà. còn cái dự án rivea này nó ở vĩnh hưng hoàng mai còn chưa làm xong móng hay sao ý mới mở bán năm ngoái. em có đi xem, đường vào từ vĩnh hưng, phố vĩnh hưng vốn đã bé tý, thằng này còn phải đi đường ngõ nhờ 1 dự án khác để vào nữa cơ. nói chung vị trí thì ok nhưng đường sá xung quanh chán lắm

 

[Duong tien sih]

Năm nào chả có lượng vay bank. Tháng nào chả có lượng ng vay bank.
ng vay lock 12 tháng. Ng lock 18 tháng. Ng lock 24 tháng.
trừ khi chỉ điểm đích danh 1 dự án thì mới có mặt bằng chung các căn same same nhau. Chứ nói cả thị trg mà nói vậy?
Thế nên logic mấy cụ bảo phải 6-7/2026 mới thả nổi nhiều là dựa vào trí tưởng tượng à?
Lại còn bảo giờ chưa có ai phả trả thả nổi?
thiếu logic và phiến diện.

Cụ nhầm nhé. Cùng điểm danh một số dự án chính nhé:
- Lumi Hà Nội: Mở bán 4/2024
- The Beverly Oceanpark (BE2, BE3): Mở bán 8/2024
- The Victoria Smarticty: 9/2024
- The Solapark Smartcity (G5, G6): 10/2024.
- Thấp tầng Vinhomes Cổ Loa: 9/2024
..................................................................................
Đa số hỗ trợ lãi suất 24 tháng. Thế nên 8/9/2026 mới phải điểm danh.

 

[TreeBoo]

Cụ thổ địa TreeBoo cho em hỏi Rivea tụt từ 120tr về 88tr rồi ah cụ

Ai bán giá 88tr vậy cụ? Nếu là 2n em xin mua thêm ạ.