[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

[duchien04x4]

Chỗ em kcn mới triển khai 2 năm mà nhộn nhịp hơn hẳn, bọn ở nhà nó mua thêm chứ ít khi bán.

Dưới khu Diêm Điền đang đánh theo thông tin cảng nước sâu cụ. Quê vợ em ở cách đó mấy km. Năm rồi thấy xôn xao lắm.

 

[ngocquybk]

Dưới khu Diêm Điền đang đánh theo thông tin cảng nước sâu cụ. Quê vợ em ở cách đó mấy km. Năm rồi thấy xôn xao lắm.

Nước sâu chưa thấy nhưng kcn 600ha công nhân rất nhiều, lên càng ngày càng đông. Giá bds thanh khoản tốt hơn tp Thái Bình

 

[Tigertank]

Chán nhỉ. Chiến tranh xảy ra không ai còn quan tâm bds có sập ko nữa

 

[duchien04x4]

Nước sâu chưa thấy nhưng kcn 600ha công nhân rất nhiều, lên càng ngày càng đông. Giá bds thanh khoản tốt hơn tp Thái Bình

Khu đấy xây nhà cho công nhân thuê đc không cụ nhỉ?

 

[December.hanoi]

Chỗ em kcn mới triển khai 2 năm mà nhộn nhịp hơn hẳn, bọn ở nhà nó mua thêm chứ ít khi bán.

Cụ sang Tiền Hải cũng VIP ko kém đâu. Nhà bạn e ở đó. Trụ sở hành chính của Xã Tiền Hải và Xã Ái Quốc mới (sau sáp nhập) lại còn gần nhau nữa nên đông và sầm uất hơn tp TB cụ ợ. Các KDT như Trái Diêm 1,2 bán bn năm r nhưng ko dễ đâu. Dù giá có tăng. Ngay trục chính xã Tiền Hải kd sầm uất bn năm nay mà hiện nhà mặt phố treo biển cho thuê khá nhiều. 6T-1 năm nay r. Ở HN còn khó chứ nói j ở tỉnh. Nhất là thanh khoản.

 

[ngocquybk]

Khu đấy xây nhà cho công nhân thuê đc không cụ nhỉ?

Dân xây nhiều rồi cụ, nhưng đất và giá xây giờ đắt cũng k hiệu quả bằng làm các dv cho công nhân đâu cụ.

 

[December.hanoi]

Chán nhỉ. Chiến tranh xảy ra không ai còn quan tâm bds có sập ko nữa

Kk. Tầm này chém gió bốc phét vs nhau cho vui thôi cụ.

 

[duchien04x4]

Dân xây nhiều rồi cụ, nhưng đất và giá xây giờ đắt cũng k hiệu quả bằng làm các dv cho công nhân đâu cụ.

Cu em vợ em đang có 2 mảnh ở Thái Sơn phân lô vỉa hè, vừa rồi cũng đang tính bán đi để chuyển đổi xuống Era house mặt 3/2 mà cũng đang lấn cấn hiệu quả.

 

[DDNTAN]

Pha tăng lãi vừa rồi là mũi tên trúng 2 đích. Vừa hút vốn để giảm căng thẳng về nguồn. Mặt khác khá nhiều khách vay khi bị lãi thả nổi đã dồn tiền tất toán, trả nợ trước hạn cũng góp phần làm giảm dư nợ cũ và có dư địa cho vay nhiều hơn.

 

[ngocquybk]

Cu em vợ em đang có 2 mảnh ở Thái Sơn phân lô vỉa hè, vừa rồi cũng đang tính bán đi để chuyển đổi xuống Era house mặt 3/2 mà cũng đang lấn cấn hiệu quả.

Mặt này hơn 9ty căn 100m, tài chính mạnh chứ yếu mua k có dòng tiền lại toi đấy cụ

 

[ngocquybk]

Cụ sang Tiền Hải cũng VIP ko kém đâu. Nhà bạn e ở đó. Trụ sở hành chính của Xã Tiền Hải và Xã Ái Quốc mới (sau sáp nhập) lại còn gần nhau nữa nên đông và sầm uất hơn tp TB cụ ợ. Các KDT như Trái Diêm 1,2 bán bn năm r nhưng ko dễ đâu. Dù giá có tăng. Ngay trục chính xã Tiền Hải kd sầm uất bn năm nay mà hiện nhà mặt phố treo biển cho thuê khá nhiều. 6T-1 năm nay r. Ở HN còn khó chứ nói j ở tỉnh. Nhất là thanh khoản.

Tiền Hải giờ thua Thái Thụy cụ ah

 

[Hungpede]

Vàng lên, bds xịn neo theo vàng!

 

[December.hanoi]

Tiền Hải giờ thua Thái Thụy cụ ah

Thua về cái j hở cụ?

 

[doanquangpham]

Vàng lên, bds xịn neo theo vàng!

Ngắn gọn, chuẩn chấp chỉnh

 

[Duong tien sih]

Chán nhỉ. Chiến tranh xảy ra không ai còn quan tâm bds có sập ko nữa

Chưa sập đâu cụ. 6 tháng đến 9 tháng nữa. Ls cao nhưng chưa ai phải trả cái ls cao đấy cả. Các dự án lớn vẫn đang ân hạn ls đến giữa 2026. Anh em vẫn đang gồng tốt.

 

[December.hanoi]

Chưa sập đâu cụ. 6 tháng đến 9 tháng nữa. Ls cao nhưng chưa ai phải trả cái ls cao đấy cả. Các dự án lớn vẫn đang ân hạn ls đến giữa 2026. Anh em vẫn đang gồng tốt.

Khả năng phải vậy. Nó có độ trễ. Như năm 2022, ls điều hành nâng liên tọi nửa cuối năm. Tức là sau khi Ocp2 ra hàng vào 30/4/2022. Khoảng 2-3 tháng sau tt chững đến tận quý 4.2023. Đáy của nhịp đó nằm ở tầm tháng 9-10.2023....Tức là mất khoảng 1 năm rưỡi tt chững, giảm khi có phát súng đầu tiên về nâng ls.
Và để có đc cú hồi ngoạn mục đó thì NN cũng đã phải bơm tiền, hạ ls tụt áp như 1 liều doping cực mạnh bắt đầu từ tháng 1.2023. Bơm đến mức mà tỷ giá tăng chóng mặt, mất lợi thế thương mại và dự trữ. Hệ quả là như hiện tại.
Các mốc thời gian đó cụ. Chắc ko phải tìm hiểu lại cho mất công đâu.
Độ trễ là cái luôn phải để ý.

 

[sonthytb]

Thua về cái j hở cụ?

Thái Thụy có khu kinh tế Liên Hà Thái nên bị thổi lên mạnh. Nói TT hơn TH là để tăng giá thôi cụ
Đặc điểm công nhân Thái Bình là đi về trong ngày nên xây cho CN thuê và dịch vụ cho CN là bánh vẽ thôi. Làm LG Hải Phòng 70 km mà cty có xe đưa đón CN đi về trong ngày

 

[duchien04x4]

Thái Thụy có khu kinh tế Liên Hà Thái nên bị thổi lên mạnh. Nói TT hơn TH là để tăng giá thôi cụ
Đặc điểm công nhân Thái Bình là đi về trong ngày nên xây cho CN thuê và dịch vụ cho CN là bánh vẽ thôi. Làm LG Hải Phòng 70 km mà cty có xe đưa đón CN đi về trong ngày

Thái Thụy em thấy mặt bằng giá cũng khét cụ ạ. Ko biết tương lai thế nào. Cảng nước sâu liệu có khả thi không hay chỉ là bánh vẽ.

 

[sonthytb]

Thái Thụy em thấy mặt bằng giá cũng khét cụ ạ. Ko biết tương lai thế nào. Cảng nước sâu liệu có khả thi không hay chỉ là bánh vẽ.

Ven biển Thái bình toàn cửa sông lớn, phù sa, bùn nhiều, cảng nước sâu thì tiền hút bùn hàng năm chắc cũng khủng lắm

 

[songchamlai]

Thái Thụy em thấy mặt bằng giá cũng khét cụ ạ. Ko biết tương lai thế nào. Cảng nước sâu liệu có khả thi không hay chỉ là bánh vẽ.

Cụ nhìn Cái Mép Thị Vải ở Bà Rịa kìa. Nói thật cho các cụ là đất đai quanh đó chả làm ăn được gì mấy đâu. Khu công nghiệp Sonadezi 2 ngàn hecta ngay gần đó mà nhà cho thuê và kinh doanh còn chả ăn thua. Công nhân làm gì có tiền mà tiêu dùng nhiều. Nhà cho công nhân thuê rất rẻ không ăn thua. Nhiều nhà máy có xe đưa đón nếu công nhân ở xa . Các cụ tỉnh ngủ hộ em cái.