[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[chai ko]

Mình vay ngắn hạn (3 tháng), VCB vẫn chỉ 6,14%. Cứ 3 tháng mình đáo hạn 1 lần. Hồi đầu năm ls chỉ 5,4%. Như vậy đã tăng cỡ 0,7%

Cụ vay khoản vay bao nhiêu vậy ạ ?

 

[Alex0301]

Cụ vay khoản vay bao nhiêu vậy ạ ?

Mình làm gói vay hạn mức, hạn mức của mình là 14 tỷ. Dư nợ thay đổi thường xuyên tuỳ thuộc dòng tiền, miễn dưới mức này là ok. Thường mình để nợ cỡ 4-8 tỷ, thi thoảng trong ngắn hạn mới lên 13-14 tỷ. Vay hạn mức hay ở chỗ bạn trả lúc nào cũng được, không bị phạt lãi thanh toán trước hạn. VCB cũng không bắt mua bảo hiểm hay gì cả!

 

[Duong tien sih]

Ls mới chỉ tăng ở mức gãi ghẻ thôi, chưa ảnh hưởng gì đâu.
Tuy nhiên từ 2026, dự trữ USD thấp buộc phải tăng lãi suất. Đội thả nổi của TCB, VPB sẽ tăng hơn 12% trong 2026-2027.
Giăng lưới rồi, cá vào rọ rồi thì 2027 phải cất lưới.

 

[hanhchinhprovn]

Ls mới chỉ tăng ở mức gãi ghẻ thôi, chưa ảnh hưởng gì đâu.
Tuy nhiên từ 2026, dự trữ USD thấp buộc phải tăng lãi suất. Đội thả nổi của TCB, VPB sẽ tăng hơn 12% trong 2026-2027.
Giăng lưới rồi, cá vào rọ rồi thì 2027 phải cất lưới.

Vậy nếu có thì cuối năm 2026 xả hàng là đẹp cụ nhỉ

 

[Mabumap2k6]

Ls mới chỉ tăng ở mức gãi ghẻ thôi, chưa ảnh hưởng gì đâu.
Tuy nhiên từ 2026, dự trữ USD thấp buộc phải tăng lãi suất. Đội thả nổi của TCB, VPB sẽ tăng hơn 12% trong 2026-2027.
Giăng lưới rồi, cá vào rọ rồi thì 2027 phải cất lưới.

Cụ sang vay Wo ri lãi suất đang cố định 3 năm 6.3% kìa.
Hết 3 năm trả trước hạn cũng ko mất phí, tức là tới hết 2028 cũng chả lo lãi suất lên (nếu có).

 

[chai ko]

Mình làm gói vay hạn mức, hạn mức của mình là 14 tỷ. Dư nợ thay đổi thường xuyên tuỳ thuộc dòng tiền, miễn dưới mức này là ok. Thường mình để nợ cỡ 4-8 tỷ, thi thoảng trong ngắn hạn mới lên 13-14 tỷ. Vay hạn mức hay ở chỗ bạn trả lúc nào cũng được, không bị phạt lãi thanh toán trước hạn. VCB cũng không bắt mua bảo hiểm hay gì cả!

Thế phần thu nhập kê khai với bank để trả nợ của cụ chắc cũng cao khủng khiếp lắm thì mới đc hạn mức 14 tỉ.

 

[Rishi]

Thế phần thu nhập kê khai với bank để trả nợ của cụ chắc cũng cao khủng khiếp lắm thì mới đc hạn mức 14 tỉ.

Em đoán cụ ấy thế chấp BDS đó cụ

 

[Rishi]

Ls mới chỉ tăng ở mức gãi ghẻ thôi, chưa ảnh hưởng gì đâu.
Tuy nhiên từ 2026, dự trữ USD thấp buộc phải tăng lãi suất. Đội thả nổi của TCB, VPB sẽ tăng hơn 12% trong 2026-2027.
Giăng lưới rồi, cá vào rọ rồi thì 2027 phải cất lưới.

12% là lãi suất vay hả cụ?

 

[Duong tien sih]

12% là lãi suất vay hả cụ?

Đúng rồi bạn. Có thể cao hơn.

 

[expander]

Lãi suất ngân hàng hôm nay 29/10/2025: Dồn dập cộng thêm lãi suất cho người gửi tiền

Lãi suất ngân hàng hôm nay 29/10/2025, một ngân hàng dồn dập tặng lãi suất huy động cho người gửi tiền với mức lãi suất cộng thêm lên đến 0,8%/năm.

vietnamnet.vn

 

[Rishi]

Lãi suất ngân hàng hôm nay 29/10/2025: Dồn dập cộng thêm lãi suất cho người gửi tiền

Lãi suất ngân hàng hôm nay 29/10/2025, một ngân hàng dồn dập tặng lãi suất huy động cho người gửi tiền với mức lãi suất cộng thêm lên đến 0,8%/năm.

vietnamnet.vn

rục rịch rồi

 

[Alex0301]

Thế phần thu nhập kê khai với bank để trả nợ của cụ chắc cũng cao khủng khiếp lắm thì mới đc hạn mức 14 tỉ.

Mình khai kinh doanh hộ gia đình, khai doanh thu, thu nhập. Tất nhiên phải thể chấp cả bđs vào. Các bạn nên hỏi bank tư vấn vay hạn mức, có nhiều cái lợi, bạn nào có cty có thể hạch toán cả chi phí lãi vay vào để giảm thuế.

 

[MeNhot]

Vậy nếu có thì cuối năm 2026 xả hàng là đẹp cụ nhỉ

Lúc đấy cụ chạy có thoát không? Em đang rao bán 2 mảnh đất mà đã thấy khó rồi đây.

 

[hanhchinhprovn]

Lúc đấy cụ chạy có thoát không? Em đang rao bán 2 mảnh đất mà đã thấy khó rồi đây.

em cầm căn chung cư cụ ạ. Chung cư có vẻ vẫn dễ thanh khoản hơn

 

[unifo]

Lúc đấy cụ chạy có thoát không? Em đang rao bán 2 mảnh đất mà đã thấy khó rồi đây.

Giảm giá đi, đừng bán giá "trên trời", kỳ vọng it thôi, lãi vừa thôi là sẽ bay cụ ợ! Kinh nghiệm tôi vừa bán ngay giữa tháng ngâu, bay ngay khi giảm lãi!

 

[unifo]

rục rịch rồi

Kinh tế sẽ tăng trưởng 2 con số giai đoạn 2026-2030, theo đó, tín dụng phải tăng hai con số. Nên cc yên tâm việc ổn định lãi suất, giảm lãi vay là mục tiêu của NHNN rồi ợ!
Giai đoạn hưởng lãi suất gtk 10% cách đây hai ba năm sẽ không còn, trong 15-20 năm sẽ xảy ra một lần khi có biến cố lớn như vtp-scb, còn không, cc yên tâm. Thậm chí, cụ nào hưởng lãi suất cao giai đoạn 2022-2023 đã sớm "tỉnh giấc" và "giật mình" bởi giá bđs tăng gấp nhiều lần lãi gtk!?

 

[Maruko_2609]

Ls mới chỉ tăng ở mức gãi ghẻ thôi, chưa ảnh hưởng gì đâu.
Tuy nhiên từ 2026, dự trữ USD thấp buộc phải tăng lãi suất. Đội thả nổi của TCB, VPB sẽ tăng hơn 12% trong 2026-2027.
Giăng lưới rồi, cá vào rọ rồi thì 2027 phải cất lưới.

12% thì ớn phết đấy cụ

 

[Maruko_2609]

Kinh tế sẽ tăng trưởng 2 con số giai đoạn 2026-2030, theo đó, tín dụng phải tăng hai con số. Nên cc yên tâm việc ổn định lãi suất, giảm lãi vay là mục tiêu của NHNN rồi ợ!
Giai đoạn hưởng lãi suất gtk 10% cách đây hai ba năm sẽ không còn, trong 15-20 năm sẽ xảy ra một lần khi có biến cố lớn như vtp-scb, còn không, cc yên tâm. Thậm chí, cụ nào hưởng lãi suất cao giai đoạn 2022-2023 đã sớm "tỉnh giấc" và "giật mình" bởi giá bđs tăng gấp nhiều lần lãi gtk!?

ko được 2 con số thì lại điều chỉnh mục tiêu thôi cụ nhỉ dễ mà

 

[hanhchinhprovn]

Kinh tế sẽ tăng trưởng 2 con số giai đoạn 2026-2030, theo đó, tín dụng phải tăng hai con số. Nên cc yên tâm việc ổn định lãi suất, giảm lãi vay là mục tiêu của NHNN rồi ợ!
Giai đoạn hưởng lãi suất gtk 10% cách đây hai ba năm sẽ không còn, trong 15-20 năm sẽ xảy ra một lần khi có biến cố lớn như vtp-scb, còn không, cc yên tâm. Thậm chí, cụ nào hưởng lãi suất cao giai đoạn 2022-2023 đã sớm "tỉnh giấc" và "giật mình" bởi giá bđs tăng gấp nhiều lần lãi gtk!?

Hihi, nhưng thu nhập thì vẫn thế, giá đã ảo quá rồi còn đẩy lên đc bao nhiêu hả cụ. An sinh xã hội quan trọng không kém đâu