[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[chautebin]

nếu mà sang năm giá bán chững, lạm phát sốc, giá thuê nó lại tăng một phát gấp đôi thì hợp lý các cụ nhỉ

nếu mà sang năm giá bán chững, lạm phát sốc, giá thuê nó lại tăng một phát gấp đôi thì hợp lý các cụ nhỉ

Giá thuê không do chủ nhà quyết được đâu cụ ơi. :v 1 là để nhà không 2 là phải hài hoà khách với chủ chứ ngân hàng có cho khách thuê vay lãi thấp để trả tiền thuê nhà như mấy anh đầu cơ được vay đâu hẹ hẹ

 

[chautebin]

Cần gì giá thuê? Như vàng có cho thuê đc ko? Vàng nhiều còn phải gửi NH, mua két, bds cứ để đấy bố thằng nào khiêng đc? Cứ để đó thôi, cho thuê hỏng nhà thì sao? Khách xịn thì xem xét, hị hị.
Cần ts đảm bảo cho vốn lưu động của cty thì lại ném vô bank, các em bank cứ thích cầm... bds

Như mơ ấy cụ nhỉ. Cứ để đấy nó tự tăng lên đúng không. Ơ mà chết moẹ thằng hàng xóm có 10 tỷ nó đầu tư kiểu gì năm nay thêm được gần tỷ rồi. Sao cái nhà của mình cho thuê được có trăm rưỡi mà nó chả tăng thêm đông nào. Ơ thế là mình ngu hơn nó à hẹ hẹ

 

[sonson]

Như mơ ấy cụ nhỉ. Cứ để đấy nó tự tăng lên đúng không. Ơ mà chết moẹ thằng hàng xóm có 10 tỷ nó đầu tư kiểu gì năm nay thêm được gần tỷ rồi. Sao cái nhà của mình cho thuê được có trăm rưỡi mà nó chả tăng thêm đông nào. Ơ thế là mình ngu hơn nó à hẹ hẹ

ai cũng đầu tư 10 tỷ năm sau tăng 1 tỷ thì tốt quá, chỉ sợ năm sau còn có 5 tỷ thì chết mẹ .
Tiền ai nấy tiêu, ông không giỏi đầu tư thì đi mua BĐS, ông giỏi kinh doanh thì mang đi đầu tư sản xuất kinh doanh, xã hội phân công lao động rồi.

 

[xe đạp mini62]

Như mơ ấy cụ nhỉ. Cứ để đấy nó tự tăng lên đúng không. Ơ mà chết moẹ thằng hàng xóm có 10 tỷ nó đầu tư kiểu gì năm nay thêm được gần tỷ rồi. Sao cái nhà của mình cho thuê được có trăm rưỡi mà nó chả tăng thêm đông nào. Ơ thế là mình ngu hơn nó à hẹ hẹ

Tuỳ nhu cầu chứ, thằng đầu tư lãi 10% chắc gì nó giữ đc ngày mai, cái nhà đó nhìn thấy cơ hội đầu tư khác, mở rộng xskd ném vào bank lại có tiền mà, lại ra tiền.
Nói như cụ những ng mua mấy trăm mấy k cây vàng vất đó chẳng cho thuê đc đồng mẹ nào là ngu à? Hé hế

 

[xichlo3banh]

View attachment 9388184
Cái này đáng quan tâm hơn các cụ nè. Đã quán triệt thế này thì năm sau làm gì có tình trạng bơm thổi

Năm nào chả quán triệt như thế!

 

[xichlo3banh]

Có cái nghị quyết siết bds mà xin ý kiến mãi chưa xong

NQ nào thế cụ? Mà ai cho siết bây giờ? Ko thấy các bigboys đang ra hàng ah? Phải nói là với tốc độ bằng 5 năm cộng lại! Lượng hàng ồ ạt ra thị trường trên nền giá cao và đã tăng từ 2023 đến nay!
Từ 5/2023 là lsuat thấp thì bắt đầu sóng bđs!
Cụ ko thấy cái công cụ thuế đánh tài sản là bđs nó có khó gì? Các quan biết cả! Nhưng sao cứ hô hào kiềm giá bđs bằng mồm?

 

[chautebin]

ai cũng đầu tư 10 tỷ năm sau tăng 1 tỷ thì tốt quá, chỉ sợ năm sau còn có 5 tỷ thì chết mẹ .
Tiền ai nấy tiêu, ông không giỏi đầu tư thì đi mua BĐS, ông giỏi kinh doanh thì mang đi đầu tư sản xuất kinh doanh, xã hội phân công lao động rồi.

Gửi tiết kiệm cũng được 700tr rồi cụ. Tính thế xong đi chém lên gần tỷ cho thằng hàng xóm há hốc mồm chơi chơi. Em chả cần phải đầu tư choá gì cho căng thẳng chỉ gửi tiết kiệm cũng đủ i nặng vào mồm mấy đồng bạc cho thuê rồi.

Còn các cụ nghĩ ROI 150tr/10 tỏi 1 năm là ngon thì mời các cụ vào húp. Hay các cụ tính mỗi năm nó tăng 20% nữa rồi cho vào ROI thì tính kiểu đấy dễ bán nhà lắm

 

[iamdongkisot]

Thế này thì cũng căng cho các Cụ phe cầm tiền đó.

có 4 ông ngủ gật hay sao mà không bấm nút nhể?

 

[chautebin]

có 4 ông ngủ gật hay sao mà không bấm nút nhể?

Chắc bận đi thay quần. Như em thì chắc nghe được 3 câu em sợ đái thay 1 cái quần

Còn có mấy ông chắc nghe sướng quá ra luôn mà không dám thay

 

[songchamlai]

Gửi tiết kiệm cũng được 700tr rồi cụ. Tính thế xong đi chém lên gần tỷ cho thằng hàng xóm há hốc mồm chơi chơi. Em chả cần phải đầu tư choá gì cho căng thẳng chỉ gửi tiết kiệm cũng đủ i nặng vào mồm mấy đồng bạc cho thuê rồi.

Còn các cụ nghĩ ROI 150tr/10 tỏi 1 năm là ngon thì mời các cụ vào húp. Hay các cụ tính mỗi năm nó tăng 20% nữa rồi cho vào ROI thì tính kiểu đấy dễ bán nhà lắm

Thị trường cho thuê trong SG còn tạm ổn chứ ở HN hẹo quá. Nhưng giá nhà đẩy lên cao thì giờ này đầu tư cũng không còn hiệu quả.

 

[chautebin]

Tuỳ nhu cầu chứ, thằng đầu tư lãi 10% chắc gì nó giữ đc ngày mai, cái nhà đó nhìn thấy cơ hội đầu tư khác, mở rộng xskd ném vào bank lại có tiền mà, lại ra tiền.
Nói như cụ những ng mua mấy trăm mấy k cây vàng vất đó chẳng cho thuê đc đồng mẹ nào là ngu à? Hé hế

Cái kiểu 1 nhà xong thế chấp đầu tư thêm cái nhà nữa của cụ nó là cái bài từ ngày xưa rồi. Năm 2006 qua Mẽo quốc mấy chị gái nhảy bên Mỹ dạy em bài đó xong 2008 thế nào thì ai cũng biết nhỉ

Thế mới bảo nhìn các cun đầu tư mà em thay quần không kịp tốc độ tăng trưởng trên giấy hê hê.
Đúng là thiên tài kinh tế, GDP muốn tăng thì ta tăng giá nhà, tiền thiếu thì ta bơm cho tăng, lạm phát muốn giảm thì ta tính giá thuê vào. Thằng nào sợ giá cho thuê không đủ cover lãi vay thì ta hạ tiếp lãi vay, hết thả nổi ta lại cho đáo hạn. Giấy mực nhiều mà cứ in thôi sợ gì hẹ hẹ

 

[chautebin]

Thị trường cho thuê trong SG còn tạm ổn chứ ở HN hẹo quá. Nhưng giá nhà đẩy lên cao thì giờ này đầu tư cũng không còn hiệu quả.

Giá nhà trong SG nó lại không tăng như HN mới chết dở chứ. Nghịch lý thế nhỉ thằng giá thuê cao thì giá nhà ở yên còn thằng giá thuê thấp thì giá nhà tăng tằng tằng. Có lẽ chỉ các bộ óc thiên tài đầu tư toàn thắng nhân 3 nhân 10 mới giải đáp được bí ẩn này.

Bảo sao Tây nó sang đây nhìn 1 lướt sợ mất mật chạy mất dép. Phải em em cũng chạy

 

[songchamlai]

Giá nhà trong SG nó lại không tăng như HN mới chết dở chứ. Nghịch lý thế nhỉ thằng giá thuê cao thì giá nhà ở yên còn thằng giá thuê thấp thì giá nhà tăng tằng tằng. Có lẽ chỉ các bộ óc thiên tài đầu tư toàn thắng nhân 3 nhân 10 mới giải đáp được bí ẩn này.

Bảo sao Tây nó sang đây nhìn 1 lướt sợ mất mật chạy mất dép. Phải em em cũng chạy

Giá nhà SG năm nay nhưng vị trí tốt cũng không còn rẻ đâu cụ ạ. Giá nhà trung tâm như Bình Thạnh,Q1,Q10 nó cũng ngang HN hiện nay. PMH- Q7 thì giá bằng khoảng 80%- 85% so với Q1. Q2 hiệu suất cho thuê kém so với giá đầu tư.

 

[xe đạp mini62]

Cái kiểu 1 nhà xong thế chấp đầu tư thêm cái nhà nữa của cụ nó là cái bài từ ngày xưa rồi. Năm 2006 qua Mẽo quốc mấy chị gái nhảy bên Mỹ dạy em bài đó xong 2008 thế nào thì ai cũng biết nhỉ

Thế mới bảo nhìn các cun đầu tư mà em thay quần không kịp tốc độ tăng trưởng trên giấy hê hê.
Đúng là thiên tài kinh tế, GDP muốn tăng thì ta tăng giá nhà, tiền thiếu thì ta bơm cho tăng, lạm phát muốn giảm thì ta tính giá thuê vào. Thằng nào sợ giá cho thuê không đủ cover lãi vay thì ta hạ tiếp lãi vay, hết thả nổi ta lại cho đáo hạn. Giấy mực nhiều mà cứ in thôi sợ gì hẹ h

Em có bảo cầm nhà vay mua nhà tiếp đâu nhỉ, cụ bi bds ám ảnh à? Em bảo cần tiền mở rộng sxkd hay có cơ hội thì lại đổi thành tiền ngay đc mà? Có tiền thì làm gì chẳng đc? Mua vàng vất đấy còn đc thì tại sao cái nhà ko vất đấy đc mà cứ phải đè nó ra cho thuê?
Em ko có nhu cầu giầu nhanh như các cụ, đi vốn là cứ phải ăn ngay, quay vòng ngay, đè ra cho thuê lấy tiền ngay, em cứ thích chậm chậm thế đấy , hị hị

 

[magaten]

Một ngày đẹp trời nào đó các bác làm một cái luật như 3 lằn ranh đỏ thì bđs sập ngay

 

[sonson]

Gửi tiết kiệm cũng được 700tr rồi cụ. Tính thế xong đi chém lên gần tỷ cho thằng hàng xóm há hốc mồm chơi chơi. Em chả cần phải đầu tư choá gì cho căng thẳng chỉ gửi tiết kiệm cũng đủ i nặng vào mồm mấy đồng bạc cho thuê rồi.

Còn các cụ nghĩ ROI 150tr/10 tỏi 1 năm là ngon thì mời các cụ vào húp. Hay các cụ tính mỗi năm nó tăng 20% nữa rồi cho vào ROI thì tính kiểu đấy dễ bán nhà lắm

thì mấy người mua nhà từ 2023 hoặc 2024 lại i nặng lên cái 700 triệu thậm chí là 1 tỷ lãi tiết kiệm của cụ mà .
Cái này nó là quan hệ cộng sinh, có người gửi có người vay thì NH cũng như doanh nghiệp mới sống được, ai có tiền cũng chỉ gửi NH hoặc chỉ có mua BDS không thì kinh tế toi mie nó rồi

 

[bdssapteo]

Cụ cẩn thận thế lực hô mua nhảy vào chụp mũ cụ là clone bây giờ

Hii, nhìn nick của em họ đã ngứa mắt rồi.

 

[chautebin]

thì mấy người mua nhà từ 2023 hoặc 2024 lại i nặng lên cái 700 triệu thậm chí là 1 tỷ lãi tiết kiệm của cụ mà .
Cái này nó là quan hệ cộng sinh, có người gửi có người vay thì NH cũng như doanh nghiệp mới sống được, ai có tiền cũng chỉ gửi NH hoặc chỉ có mua BDS không thì kinh tế toi mie nó rồi

Tính tương lai chứ mỗi giai đoạn mỗi khác. 2023 lúc cả xã hội chần chừ việc mua thì em múc từ 3/2023 rồi. Lúc em múc còn chơi giá cao hơn thị trường 10% cơ. Nhưng bây giờ thì khác rồi cụ. Tình hình bây giờ em đánh giá múc thêm Risk cao hơn nhiều Return nên em stop Và bây giờ thà gửi tiết kiệm em thấy còn an toàn và có lãi tốt hơn là mua chung cư Hà Nội

 

[chautebin]

Em có bảo cầm nhà vay mua nhà tiếp đâu nhỉ, cụ bi bds ám ảnh à? Em bảo cần tiền mở rộng sxkd hay có cơ hội thì lại đổi thành tiền ngay đc mà? Có tiền thì làm gì chẳng đc? Mua vàng vất đấy còn đc thì tại sao cái nhà ko vất đấy đc mà cứ phải đè nó ra cho thuê?
Em ko có nhu cầu giầu nhanh như các cụ, đi vốn là cứ phải ăn ngay, quay vòng ngay, đè ra cho thuê lấy tiền ngay, em cứ thích chậm chậm thế đấy , hị hị

Chúng ta hãy cùng phân tích 2 từ “Cơ hội đầu tư”

 

[chautebin]

Giá nhà SG năm nay nhưng vị trí tốt cũng không còn rẻ đâu cụ ạ. Giá nhà trung tâm như Bình Thạnh,Q1,Q10 nó cũng ngang HN hiện nay. PMH- Q7 thì giá bằng khoảng 80%- 85% so với Q1. Q2 hiệu suất cho thuê kém so với giá đầu tư.

ROI nó kém nhưng vẫn hơn Hà Nội nhiều