giờ xem nhà nước quyết định hi sinh ai thôi
30 thời gian ngắn thôi. Thả trôi sông thì như giấy hết.ko tăng lãi thì xác định 30k 1 usd
vẫn dập dình 28 mà bác
đặt chút niềm tin vào các cốp đi bác
Sang năm nào thì chưa chắc nhưng theo em ngay từ bây giờ phải tạo lợi thế về thông tin cụ ạ. Bằng việc co tầm nhìn về một vài chỗ mình định vào, thu thập thông tin từ nhiều nguồn về tỉ lệ bđs mua vay của dự án đó, thời gian ân hạn, hỗ trợ ls, tốc độ tăng ls của các ngân hàng hỗ trợ dự án đó... Việc đọc lãi suất cho vay tăng -> bđs giảm thì e thấy ai cũng nói được, phải khoanh vùng nơi mình định đầu tư và theo dõi ngay từ bây giờ, vì rất có thể mỗi dự án có một nhịp xuống và xuống tới đâu là khác nhau. Thông tin trên này cũng chung chung thôi, mà nhiều khi cơ hội thật thì sẽ không được chia sẻ đâu.
Cháu thấy đa phần ân hạn nợ gốc 2 năm đầu cụ nhỉ, vậy các dự án mở bán 2023 đổ về trước cho vào diện theo dõi đc ko cụ
Em nghĩ cụ theo dõi những dự án này thì không đúng đâu. Người ta vào vùng đáy, hết miễn lãi giá x lần rồi, lãi ngân hàng có tăng họ cũng chốt lãi chứ có gồng lỗ đâu mà xoắn. Thị trường có vỡ bây giờ cũng không về được giá gốc họ mua nếu là mảng chung cư.Cháu thấy đa phần ân hạn nợ gốc 2 năm đầu cụ nhỉ, vậy các dự án mở bán 2023 đổ về trước cho vào diện theo dõi đc ko cụ
Nhiều khu đô thị mới trong chu kì gần đây ra hàng, có khi trong một dự án lại có nhiều toà, mỗi toà lại nhiều gói, nhiều thời gian hết ân hạn khác nhau, chênh nhau từ 3 đến 6 tháng; hoặc thời gian htls khác nhau, với lãi suất khác nhau, rất chi tiết, nên phải khoanh vùng đầu tư sớm để tìm hiểu rồi theo dõi thật kĩ mới có lợi thế trong chu kì trầm lắng sắp tới. Theo dõi cũng được nhưng dễ quá, quan trọng hơn em thấy vẫn phải tìm cách dò hỏi được áng chừng tỉ lệ sử dụng đòn bẩy trong dự án mình đang theo dõi, cái này nếu có thì rất tốt -> tránh mất thời gian dc từ đầu sa đà vào các dự án tỉ lệ đòn bẩy ko cao.Cháu thấy đa phần ân hạn nợ gốc 2 năm đầu cụ nhỉ, vậy các dự án mở bán 2023 đổ về trước cho vào diện theo dõi đc ko cụ
Cháu quan tâm mảng liền kề, mong mua được giá tốt hơn thời điểm hiện là cũng ổn rồi, cháu thấy nhiều da vài năm trở lại giá k tăng mấy vì giá mở bán đã khá cao, lại xa
Cháu thấy liền kề, biệt thự các KĐT tỉ lệ dùng đòn bẩy có vẻ cao, nhất là 2 năm rồi ls khá tốt
Thật ra giờ giá cao vay để nhập hàng cũng nhiều rủi ro. Kể cả mua để ở còn rén nữa cơ mà. Vay chục tỷ có ts thế chấp giờ e cũng chẳng biết đâm vào đâu luôn
Ngoài chuyện hết ân hạn thì còn 1 vấn đề nữa là theo dõi nguồn cung nữa ạ. Dự là 2028_2030 nguồn cung ào ạt nhấtCháu thấy đa phần ân hạn nợ gốc 2 năm đầu cụ nhỉ, vậy các dự án mở bán 2023 đổ về trước cho vào diện theo dõi đc ko cụ
Nâng lãi suất lên mới kìm được tỷ giá đấy bác ạ, cứ để lãi suất thấp như vừa rồi xem có vọt lên 30 không, VND lại thành giấy hếtvẫn dập dình 28 mà bác
Đúng là giai đoạn cuối 224, đầu 2025 trầm lắng. Nhưng sau đấy lại tăng vọt cc ạ. Mảnh em bán 12 tỏi mà tháng trước thấy bảo 15 tỏi rồi
