[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Zinger03]

Em vừa gọi bạn em làm BIDV và nó xác nhận điều này là đúng nha
Mới có công văn chiều nay.Từ ls ưu đãi 5,5% cố định 2 năm lên ls 9,5% cố định 18 tháng

Mừng quá. Mừng ko ngủ đc

xong phim

 

[chicken funny]

Mở sổ tiết kiệm bằng USD, thế chấp sổ vay 90% giá trị bằng VND sau đó mở sổ bằng VND tiếp. Lãi vay lúc đó là 1%/12th.

Cụ vay của NH nào ạ. E vay bidv 1.3% chỉ 6 tháng

 

[jackycandy1412]

xong phim

xong vs ng này lại là chương bắt đầu với ng khác chứ cụ. lo giề

 

[Zinger03]

xong vs ng này lại là chương bắt đầu với ng khác chứ cụ. lo giề

h thì sẽ diễn biến như cụ BìnhMinh89 nói

 

[Maruko_2609]

Thực sự bh câu hỏi sẽ là năm sau ls có giảm hay ko?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[magaten]

Có vẻ mục tiêu tăng trưởng của 2025 đã đạt được rồi, hiện tại sẽ tăng lãi suất để kiềm lạm phát, sang năm mục tiêu 10% thì lại tiếp tục bơm tiền thôi

 

[Cuabeo]

Câu hỏi hay của rất sát. Thông tin giờ chỉ có từ nghị quyết thôi; mà chính thức chỉ có thông tin QH chốt tăng trưởng 10%; tốt nhất chờ sau đại hội.
Em nghĩ câu hỏi cho năm 2026 là: Ls cho vay ở mức bao nhiêu thì hợp lý với yêu cầu tăng trưởng gdp mức 9-10%?
Còn các cụ mà cứ nghe các cụ trẻ ở đây sờ soạng con mèo thành con hổ thì nó buồn cười lắm.

Thực sự bh câu hỏi sẽ là năm sau ls có giảm hay ko?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Duong tien sih]

Bịp được dân đen thôi, không bịp được Tây Lông. VNĐ mất giá nhiều quá so với Usd thì bọn nó chạy hết chứ đầu tư kinh doanh gì.
Không cẩn thận về cái máng lợn ngay.
Không để VNĐ mất giá là ưu tiên số 1.
Nghị quyết giời thì cũng thế, cần ngày mai họp đổi lại.

 

[Cuabeo]

Cụ cò Hà đông này hài hước cực. Còn đéi biết nó rút dòng ở chỗ nào, đt vào chỗ nào mà cứ hay tập nói. He hẹ

 

[iad_jk209]

Bịp được dân đen thôi, không bịp được Tây Lông. VNĐ mất giá nhiều quá so với Usd thì bọn nó chạy hết chứ đầu tư kinh doanh gì.
Không cẩn thận về cái máng lợn ngay.
Không để VNĐ mất giá là ưu tiên số 1.
Nghị quyết giời thì cũng thế, cần ngày mai họp đổi lại.

cụ nói ngược à? FDI vào việt nam chủ yếu để xuất khẩu kiếm đô chứ nó quan tâm gì VNĐ. VNĐ càng mất giá thì tiền lương cho công nhân viên càng thấp nó lại càng thích.

Có buồn thì buồn đội lái chứng thôi ; ))

 

[LosBlancos90]

Chẳng vấn đề gì:
1.Số liệu trong tay các cụ cả. Thích tăng bao nhiêu mà chẳng được.
2.Không ai ngờ nghệch đến mức tăng trưởng bất chấp lạm phát. Nên nhớ lạm phát trên 15% có thể dẫn đến bất ổn xã hội ngay.
Hồi 2012-2013 cũng đặt mục tiêu tăng trưởng cao đấy. Xong rồi lạm phát lên khoảng 15%, trong 1 tháng lãi suất huy động tăng vọt, có ngân hàng lên 17% mới dần kiềm chế được lạm phát và giá vàng.

Các chủ đầu tư to ngửi thấy mùi rồi nên hối hả ra hàng từ 9/2024 đến giờ. Riêng 2024 và cả 2025, Smartcity, OCP các CĐT đã bán mấy chục tòa chung cư rồi, nợ ngân hàng từ CĐT đã chuyển sang anh em mua nhà. Và rồi 2026, 2027 ngân hàng sẽ thu lưới, tăng lãi suất. Kể cả các khoản cam kết cố định lãi suất 2 năm đầu, nếu lãi suất huy động lên quá cao, thích thì ngân hàng có thể xé bỏ cam kết vì hợp đồng loằng ngoằng, cài cắm câu từ làm gì cũng được.

tay to biết cuộc chơi sẽ diễn ra như thế nào cụ ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Hoangvan22]

Hôm qua em vay ls 6.75%/năm là cao hay thấp hay bình thường các cụ nhỉ?
Hình như năm ngoái em vay mua nhà là 6% hay 6.2%/năm đấy.

 

[Hoangvan22]

Có vẻ mục tiêu tăng trưởng của 2025 đã đạt được rồi, hiện tại sẽ tăng lãi suất để kiềm lạm phát, sang năm mục tiêu 10% thì lại tiếp tục bơm tiền thôi

Năm nay đạt mục tiêu của năm, của tầm nhìn 5 năm 2020-2025 luôn mà cụ.
Tiếp theo là mục tiêu của 2026-2030 chắc cũng đạt thôi với tình hình quyết tâm này

 

[Maruko_2609]

cụ nói ngược à? FDI vào việt nam chủ yếu để xuất khẩu kiếm đô chứ nó quan tâm gì VNĐ. VNĐ càng mất giá thì tiền lương cho công nhân viên càng thấp nó lại càng thích.

Có buồn thì buồn đội lái chứng thôi ; ))

Tỉ giá tăng FDI ko mặn mà đầu tư đâu cụ, vừa mang đô sang đầu tư đã lỗ mấy % tỉ giá r thì đầu tư làm cái j

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[nhaque_tb]

Bịp được dân đen thôi, không bịp được Tây Lông. VNĐ mất giá nhiều quá so với Usd thì bọn nó chạy hết chứ đầu tư kinh doanh gì.
Không cẩn thận về cái máng lợn ngay.
Không để VNĐ mất giá là ưu tiên số 1.
Nghị quyết giời thì cũng thế, cần ngày mai họp đổi lại.

Tỷ giá tại các bank vẫn vậy loanh quanh 26 chứ mất giá bao nhiêu đâu. Hay cụ bảo tây lông với FDI nó Mua bán đô ở Hà Trung

 

[iad_jk209]

Tỉ giá tăng FDI ko mặn mà đầu tư đâu cụ, vừa mang đô sang đầu tư đã lỗ mấy % tỉ giá r thì đầu tư làm cái j

Được gửi từ iPhone - Otofun

FDI giải ngân theo tiến độ, tiền nằm trong tài khoản ngoại tệ. Cụ nghĩ nó mang tiền sang VN thì phải đổi sang VNĐ à?

 

[BìnhMinh89]

h thì sẽ diễn biến như cụ BìnhMinh89 nói

Thì tất cả lại về cái mạng lợn thôi cụ Gừng nhỉ.
Ah, riêng cụ Gừng up pô được bu rồi thì vẫn cứ cưỡi voi thôi chứ không thể về cái máng lợn được

 

[Zinger03]

Thì tất cả lại về cái mạng lợn thôi cụ Gừng nhỉ.
Ah, riêng cụ Gừng up pô được ae rồi thì vẫn cứ cưỡi voi thôi chứ không thể về cái máng lợn được

chính xác là như vậy,
đầu 2026 sẽ thanh khoản kém
cuối 2026 sẽ là giai đoạn bds giảm giá
e dự vậy

nhưng nó ko khốc liệt đến mức như năm 2022 đâu cụ ạ

 

[Duong tien sih]

FDI giải ngân theo tiến độ, tiền nằm trong tài khoản ngoại tệ. Cụ nghĩ nó mang tiền sang VN thì phải đổi sang VNĐ à?

Không đổi sang VNĐ thì mua NVL trong nước, trả lương nhân công bằng usd à?

 

[Mabumap2k6]

chính xác là như vậy,
đầu 2026 sẽ thanh khoản kém
cuối 2026 sẽ là giai đoạn bds giảm giá
e dự vậy

nhưng nó ko khốc liệt đến mức như năm 2022 đâu cụ ạ

Cá nhân e nghĩ có mấy kịch bản
- Nếu đầu 2026 ls quay đầu giảm để đạt mục tiêu tăng trưởng 10% thì bds còn đi lên.
- Nếu ls giữ như hiện tại hoặc tăng tiếp thì bds phân hoá: trung tâm đứng, thanh khoản kém và có thể giảm nhẹ. Vùng ven, bds ma quay đầu giảm mạnh.
Còn kịch bản 2012 hoặc 2022 thì e là ko thể.