[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Namkikihihi]

Cụ trẻ nên sang thớt Trai Hà Nội để đọc thêm nhé.

Lòng vòng quá cụ ạ. Em tưởng Trai Sài Gòn hào sảng phóng khoáng như nào. Lòng vòng không dám nói luôn, thua

 

[bintao]

Công bằng mà nói thì hiện nay giá nhà đang cao hơn thu nhập đa số người mua ở. Hiện chủ yếu mua qua bán lại giữa các đầu tư với nhau. Lướt lát chuyền tay kiếm lời là chính. Thấy căn này bữa chủ này, bữa sau là của chủ khác...lướt xẹt xẹt kiếm mấy trăm.

Hiện người mua ở thật rất ít. Khi lãi ngân hàng tăng thì nhiều đầu tư nhanh nhạy đã chủ động giảm giá để ra hàng nhưng vì hàng đẩy rất cao. X2 X3 so với đầu năm 2024 nên giảm giá đó chỉ mang tính bớt chút lãi

Về đánh giá dài hạn thì BDS vẫn tiếp tục tăng, nhưng ngắn hạn sẽ giảm. Giảm mức độ ntn thì phải tùy khả năng gồng gánh của đầu tư. Tuy nhiên hiện nay đã phát sinh nhiều trường hợp bỏ cọc, cãi nhau chí chóe lung xùm beng.

Về số giao dịch thì hiện tại theo đánh giá là ảm đạm, môi giới không có giao dịch nên không có tiền kêu khóc quá trời đất. Tất nhiên giao dịch vẫn có nhưng trước 10 căn thì nay còn 1.

Về lãi ngân hàng em chỉ nghĩ nó tăng từ từ 6,5 lến 7 hay 8 chấm ưu đãi thôi. Chứ lên 9,5 thì quá sốc. Bản thân cũng vay BIDV khi lãi suất rẻ và sắp đến kỳ thả nổi. Tuy là em cũng xác định dự trù từ 2 năm trước là phải chịu được lãi tầm 10%. Nhưng thấy tăng sốc quá thì cũng bất ngờ

Túm lại là:
Dài hạn vẫn tăng nhưng ngắn hạn banh xác. Haha
Đỏ không mua, xanh lấy gì bán. Có điều là khi nào mua, và mua giá nào thì phải cân nhắc