[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[iad_jk209]

Không đổi sang VNĐ thì mua NVL trong nước, trả lương nhân công bằng usd à?

cụ ko hiểu hay cố tình ko hiểu nhỉ? tiền nằm trong tài khoản ngoại tệ, trả lương đến đâu thì nó giải ngân đến đó, thích đổi sang VNĐ lúc nào chả được.

 

[Zinger03]

Cá nhân e nghĩ có mấy kịch bản
- Nếu đầu 2026 ls quay đầu giảm để đạt mục tiêu tăng trưởng 10% thì bds còn đi lên.
- Nếu ls giữ như hiện tại hoặc tăng tiếp thì bds phân hoá: trung tâm đứng, thanh khoản kém và có thể giảm nhẹ. Vùng ven, bds ma quay đầu giảm mạnh.
Còn kịch bản 2012 hoặc 2022 thì e là ko thể.

vâng
e cũng thấy lấn cấn ở cái quả tăng trưởng 10% này ạ
nhưng e cũng nhất trí với cụ là ko đến mức thị trường tan nát như 2022

 

[jackycandy1412]

Cá nhân e nghĩ có mấy kịch bản
- Nếu đầu 2026 ls quay đầu giảm để đạt mục tiêu tăng trưởng 10% thì bds còn đi lên.
- Nếu ls giữ như hiện tại hoặc tăng tiếp thì bds phân hoá: trung tâm đứng, thanh khoản kém và có thể giảm nhẹ. Vùng ven, bds ma quay đầu giảm mạnh.
Còn kịch bản 2012 hoặc 2022 thì e là ko thể.

Em nghe đồn vùng ven ven nhiều ae chốt lời bh còn khó, sale thì nản nhanh vì giai đoạn trước kiếm tiền nhanh Em mong chỉnh sớm để dòng vốn quay lại chứng khoán

 

[Duong tien sih]

cụ nói ngược à? FDI vào việt nam chủ yếu để xuất khẩu kiếm đô chứ nó quan tâm gì VNĐ. VNĐ càng mất giá thì tiền lương cho công nhân viên càng thấp nó lại càng thích.

Có buồn thì buồn đội lái chứng thôi ; ))

Cụ nhầm à. Thế tỷ phú Thái Lan mua Sabeco, bán bia cho dân VN, không thu VNĐ thì thu cái gì.
Cocacola, pepsi, starbuck, honda, toyota,...... Thêm một đống nữa.
Tiền nội tệ mất giá như Zimbabwe có thằng hủi nào vào đầu tư không?
Viettel mấy năm trước sang Châu Phi, bị quả đồng nội tệ của nó mất giá 50% mà mua trạm, thiết bị bằng USD. Tý toi đấy.

 

[saiback]

Em nghe đồn vùng ven ven nhiều ae chốt lời bh còn khó, sale thì nản nhanh vì giai đoạn trước kiếm tiền nhanh Em mong chỉnh sớm để dòng vốn quay lại chứng khoán

Có cụ đĩa bay fan hâm mộ vùng ven cả năm đến giờ vẫn hò hét mua đất vùng ven tít tận đâu ấy Chả biết cụ ấy còn giữ hay úp bô hết r. Cụ nào mua ven mà xa xa thì em dự phải kẹt vài năm là ít.

 

[Gà lắm cơ]

Em nghe đồn vùng ven ven nhiều ae chốt lời bh còn khó, sale thì nản nhanh vì giai đoạn trước kiếm tiền nhanh Em mong chỉnh sớm để dòng vốn quay lại chứng khoán

Vốn đang kẹt ở ck cũng kha khá đấy cụ. Dân tình cứ thích t+ nhảy ra nhảy vào, rồi mua nhồi margin trên đường lên nên giờ số người lỗ cũng nhiều lắm. Nhìn chỉ số được neo thế thôi chứ nếu không nắm họ nhà Vin thì đa số có ăn đâu. Mà họ nhà ấy cổ phiếu siêu cô đặc nên số trôi nổi ngoài cực ít, đa số không cầm đâu.

Người quen bạn bè em nhiều người lỗ lắm rồi dù chỉ số vượt đỉnh cũ. Trông thế chứ có dễ đâu. Đợt tháng 4 đa số kẹp hàng mất một mớ, rồi lại bắt đáy sớm mất mớ nữa, lúc lên thì bán vợi đi rồi lại thấy lên quá đu ngược lại, nên tính ra không mấy ai x lần.

Với lại nếu bds bị chỉnh em thấy ck cũng thường khó mà đẹp lắm. Lãi dễ thở thì người ta không rút khỏi bds, họ đã rút là căng rồi, thế thì ck cũng khoai.

 

[iad_jk209]

Cụ nhầm à. Thế tỷ phú Thái Lan mua Sabeco, bán bia cho dân VN, không thu VNĐ thì thu cái gì.
Cocacola, pepsi, starbuck, honda, toyota,...... Thêm một đống nữa.
Tiền nội tệ mất giá như Zimbabwe có thằng hủi nào vào đầu tư không?
Viettel mấy năm trước sang Châu Phi, bị quả đồng nội tệ của nó mất giá 50% mà mua trạm, thiết bị bằng USD. Tý toi đấy.

vâng, vậy cụ có biết chúng nó chiếm bao nhiêu % không? và VN cần FDI để xuất khẩu hay cần FDI chiếm lĩnh thị phần nội địa hả cụ? hẳn cụ muốn coca, muốn người Thái sang VN kiếm 1 đống tiền từ người Việt nhưng ko nộp đồng thuế nào, ko giữ lại đồng lợi nhuận nào trong nước lắm hả?
Mà viettel mua trạm bằng USD chứ có mua được bằng nội tệ của châu Phi đâu mà bị ảnh hưởng vậy cụ? hay trạm viễn thông cũng bị mất giá theo nội tệ ; )))
Nốt cái cuối, tỉ giá mất 3-4% nó khác với mất 30-40% như Zimbabwe, cụ đừng đánh đồng rồi đem ra dọa trẻ con.

 

[Duong tien sih]

vâng, vậy cụ có biết chúng nó chiếm bao nhiêu % không? và VN cần FDI để xuất khẩu hay cần FDI chiếm lĩnh thị phần nội địa hả cụ? hẳn cụ muốn coca, muốn người Thái sang VN kiếm 1 đống tiền từ người Việt nhưng ko nộp đồng thuế nào, ko giữ lại đồng lợi nhuận nào trong nước lắm hả?
Mà viettel mua trạm bằng USD chứ có mua được bằng nội tệ của châu Phi đâu mà bị ảnh hưởng vậy cụ? hay trạm viễn thông cũng bị mất giá theo nội tệ ; )))

Cụ có bị sao không? Viettel mua thiết bị bằng Usd, lập mạng viễn thông ở Châu Phi. Thu lại dân châu phi bằng nội tệ Châu Phi.
Chết tỷ giá đấy.

 

[iad_jk209]

Cụ có bị sao không? Viettel mua thiết bị bằng Usd, lập mạng viễn thông ở Châu Phi. Thu lại dân châu phi bằng nội tệ Châu Phi.
Chết tỷ giá đấy.

Đó là lỗ trên sổ sách kế toán nhé cụ. Viettel chưa rút tiền về thì thiết bị của họ vẫn ở đó, người dùng vẫn ở đó, tỉ giá tăng thì họ tăng giá, tỉ giá giảm thì họ giảm phí dịch vụ, đếch chết được.

 

[jackycandy1412]

Vốn đang kẹt ở ck cũng kha khá đấy cụ. Dân tình cứ thích t+ nhảy ra nhảy vào, rồi mua nhồi margin trên đường lên nên giờ số người lỗ cũng nhiều lắm. Nhìn chỉ số được neo thế thôi chứ nếu không nắm họ nhà Vin thì đa số có ăn đâu. Mà họ nhà ấy cổ phiếu siêu cô đặc nên số trôi nổi ngoài cực ít, đa số không cầm đâu.

Người quen bạn bè em nhiều người lỗ lắm rồi dù chỉ số vượt đỉnh cũ. Trông thế chứ có dễ đâu. Đợt tháng 4 đa số kẹp hàng mất một mớ, rồi lại bắt đáy sớm mất mớ nữa, lúc lên thì bán vợi đi rồi lại thấy lên quá đu ngược lại, nên tính ra không mấy ai x lần.

Với lại nếu bds bị chỉnh em thấy ck cũng thường khó mà đẹp lắm. Lãi dễ thở thì người ta không rút khỏi bds, họ đã rút là căng rồi, thế thì ck cũng khoai.

Lĩnh vực đầu tư nào chả khó hả cụ. Dễ ăn thì chắc chắn ko đến lượt mình. Ai kì vọng x lần chứ ko phải em, em cầm chính VNM MSN thì kì vọng x kiểu gì, là cụ đủ hiểu khẩu vị rủi ro của em

 

[damdt]

Vốn đang kẹt ở ck cũng kha khá đấy cụ. Dân tình cứ thích t+ nhảy ra nhảy vào, rồi mua nhồi margin trên đường lên nên giờ số người lỗ cũng nhiều lắm. Nhìn chỉ số được neo thế thôi chứ nếu không nắm họ nhà Vin thì đa số có ăn đâu. Mà họ nhà ấy cổ phiếu siêu cô đặc nên số trôi nổi ngoài cực ít, đa số không cầm đâu.

Người quen bạn bè em nhiều người lỗ lắm rồi dù chỉ số vượt đỉnh cũ. Trông thế chứ có dễ đâu. Đợt tháng 4 đa số kẹp hàng mất một mớ, rồi lại bắt đáy sớm mất mớ nữa, lúc lên thì bán vợi đi rồi lại thấy lên quá đu ngược lại, nên tính ra không mấy ai x lần.

Với lại nếu bds bị chỉnh em thấy ck cũng thường khó mà đẹp lắm. Lãi dễ thở thì người ta không rút khỏi bds, họ đã rút là căng rồi, thế thì ck cũng khoai.

Nó đơn giản là khi VNI từ 11xx tháng 4, bay lên 1700 thì tay to nó thoát hàng để chuyển sang các tài sản khác rồi. Các cụ 1500 1600 mới vào thì đội cầm cổ dài hơi nó chốt lời cho đầy bô. Tầm này, cụ nào còn ôm chứng thì 1 là cắt lấy tiền lo việc khác, 2 là cầm và đóng bảng đợi tháng 3 sang năm, có dòng vốn ngoại túc tắc vào thì tt nó đánh lên cho mà chốt lời. Còn cụ nào vẫn đang margin thì thôi, coi như năm nay không có tết.

 

[bdssapteo]

Cá nhân e nghĩ có mấy kịch bản
- Nếu đầu 2026 ls quay đầu giảm để đạt mục tiêu tăng trưởng 10% thì bds còn đi lên.
- Nếu ls giữ như hiện tại hoặc tăng tiếp thì bds phân hoá: trung tâm đứng, thanh khoản kém và có thể giảm nhẹ. Vùng ven, bds ma quay đầu giảm mạnh.
Còn kịch bản 2012 hoặc 2022 thì e là ko thể.

Đúng vậy. Thị trường bds mà sập thì nó sẽ kéo theo nhiều hệ lụy không tưởng. Kịch bản sắp tới là tín dụng sẽ phân hóa thành 2 nhóm chính. Một nhóm vào sx , kd ....Một nhóm sẽ được điều tiết vào bds của các chủ đầu tư lớn. Về bds thì các chủ đầu tư nhỏ , yếu kém về năng lực tài chính sẽ bị thôn tính, thâu tóm dần vì sẽ bị hạn chế về tín dụng .

 

[iad_jk209]

Nó đơn giản là khi VNI từ 11xx tháng 4, bay lên 1700 thì tay to nó thoát hàng để chuyển sang các tài sản khác rồi. Các cụ 1500 1600 mới vào thì đội cầm cổ dài hơi nó chốt lời cho đầy bô. Tầm này, cụ nào còn ôm chứng thì 1 là cắt lấy tiền lo việc khác, 2 là cầm và đóng bảng đợi tháng 3 sang năm, có dòng vốn ngoại túc tắc vào thì tt nó đánh lên cho mà chốt lời. Còn cụ nào vẫn đang margin thì thôi, coi như năm nay không có tết.

Nói là chốt lời chứ lời được bao nhiêu đâu. Tính trung bình 4 năm qua thì mỗi năm tăng trung bình 11-12%, lời hơn lãi gửi ngân hàng một tẹo. Như em thì em cứ giữ đấy làm của để dành, giữ tài sản chứ ko phải tìm cách làm giàu nhờ ck.

 

[ftu1979]

Cập nhật cho các cụ, nay ls huy động của anh cả VCB cũng tăng lên mức cao nhất 5,9%/năm cho kỳ hạn 9t, 12t đối với kh ưu đãi, chưa kể còn có thể chi ngoài. Liệu có làn sóng tăng mạnh ls nữa đầu tháng 12 này

 

[bdssapteo]

Vấn đề là vì sao các NH lớn lại đồng loạt tăng lãi suất huy động vậy.

 

[ftu1979]

Em suy đoán là do tốc độ tăng trưởng tín dụng nhanh hơn nhiều so với tốc độ tăng tiền gửi thôi

 

[Quê bầm]

Hôm qua em vay ls 6.75%/năm là cao hay thấp hay bình thường các cụ nhỉ?
Hình như năm ngoái em vay mua nhà là 6% hay 6.2%/năm đấy.

LS đó quá ngon đó cụ, hnay gửi kỳ 13 tháng là 7.3%

 

[CRV-2015]

Cay nhất là ls đã tăng khắp các bank, bà con đã hô hào cảnh báo khô cả cổ họng , mà bđs nó vẫn neo cao như trêu tức , mãi mà chẳng chịu sập cho phải đợi đến bao giờ nữa đây ??

 

[Quê bầm]

Vấn đề là vì sao các NH lớn lại đồng loạt tăng lãi suất huy động vậy.

Năm nào cuối năm cũng tăng cuối năm mà cụ

 

[Maruko_2609]

Năm nào cuối năm cũng tăng cuối năm mà cụ

cảm giác năm nay tăng nhanh hơn năm ngoái cụ ạ