[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Rishi]

Lại văn "ai mua tiền thịt, mua để ở" thì không phải lo đây mà

Lươn lắm cụ, toàn tiền thịt mua vậy mà trước kia lại văn là ''ls rẻ nên nên ngta vay nhiều, nhà đất chỉ có tăng thôi''

 

[Spider117]

bên nào đây cụ, em gửi 2.5 mà VIB báo đc có 6.8

PVcomBank cụ ạ

 

[bintao]

Lươn lắm cụ, toàn tiền thịt mua vậy mà trước kia lại văn là ''ls rẻ nên nên ngta vay nhiều, nhà đất chỉ có tăng thôi''

Khổ thiệt đó. Công việc phải làm thôi mà mấy cụ trêu quá
Họ nói đúng chứ đâu sai đâu....

 

[luyenok]

Chung cư greenbay em thấy giá rao nói chung vẫn cao, riêng mấy căn studio bắt đầu rao giảm giá hơn 100tr rồi mà chưa thấy khớp.
Tầm này em nằm im, có nhà cũng k dám bán mà có tiền cũng không dám mua. Vừa sợ tiền mất giá mà lại vừa sợ bds đóng băng dài hehe

Hiện giá rao vẫn cao (đứng yên hoặc chỉ giảm rất nhẹ) do:

- Nhóm 1: Nhà của đội đầu cơ vẫn chưa bị ngấm các yếu tố ảnh hưởng như mức lãi suất tăng, thời gian tăng,....
- Nhóm 2: Nếu là chủ nhà thì thuộc nhóm ẫm ờ, kiểu thị trường cao thì cứ rao vậy, nếu có người chốt mua cũng chưa chắc đã bán.

Cần phải có thời gian (lãi tăng đủ lớn, thời gian đủ lâu) thì nhóm 1 chắc chắn sẽ giảm giá để mong thoát được hàng (3-6 tháng tới thì chủ yếu vẫn chỉ là giảm lãi chứ chưa lỗ). Sau khi đội này giảm rồi thì nhóm 2 sẽ tự biết ý tứ giảm theo theo nếu thực sự cần bán.

 

[Tnh]

Chu kỳ tăng lãi suất này dự khoảng bao nhiêu tháng các cụ?

 

[PBN]

Cập nhật tiền gửi tk hôm nay

Ngân hàng nào vậy cụ ib em với ạ

 

[thinhungdat]

Trong đây có cụ nào mua chung cư ở Thái Nguyên đầu tư không ạ. Ở Thái Nguyên cũng hầu hết dân mua chung cư là dân đầu tư thì phải

Thái nguyên đất nó rộng như vậy, nhà đầu cơ nào mà rúc vào chung cư ở TN thì thành Chủ nhân ở đó luôn rồi

 

[thinhungdat]

Chu kỳ tăng lãi suất này dự khoảng bao nhiêu tháng các cụ?

khoảng 4 tháng, hết quý 1-2026. Còn tăng bao nhiêu thì do NHNN

 

[luvsmile]

Đô giảm từ 280 xuống 268.
lãi suất đúng là là công cụ có hiệu lực tức thì

 

[MeNhot]

Đô giảm từ 280 xuống 268.
lãi suất đúng là là công cụ có hiệu lực tức thì

Cuối năm kiều hối về nhiều mà vẫn phải tăng lãi suất, cân bằng ngoại hối vẫn khá là căng. Kiểu này lãi suất khó hạ.

 

[saiback]

Cuối năm kiều hối về nhiều mà vẫn phải tăng lãi suất, cân bằng ngoại hối vẫn khá là căng. Kiểu này lãi suất khó hạ.

Ls mà hạ + bơm xiền là nó nhảy lên 30 ngay ^^

 

[Tnh]

khoảng 4 tháng, hết quý 1-2026. Còn tăng bao nhiêu thì do NHNN

Dự đoán có cơ sở gì không cụ?

 

[VuongPQ]

Em vẫn thấy có nhiều cụ hô xuống thì có vẻ cũng còn khó, như CK là khi tất cả cùng hô lên thì nó mới xuống, tất cả cùng hô xuống thì mới lên được.

Hiện h chung cư mở bán vẫn hết hàng, lại còn chênh vài trăm tr / căn cũng có lẻ thể hiện thị trường nóng rừng rực, fomo mạnh chứ ko phải là chỉ toàn cụ hô đâu ạ.

 

[luvsmile]

Chào ngày mới
B hoa mai tăng lãi suất 12 tháng lên tiếp 6,0% (trước đó là 5,5)

 

[Rishi]

Chào ngày mới
B hoa mai tăng lãi suất 12 tháng lên tiếp 6,0% (trước đó là 5,5)

trên web chưa thấy cập nhật cụ nhỉ?

 

[phongnguyen688]

cuối năm nào lãi suất cũng tăng hết các bác, năm năm nay sẽ ổn thôi, mình đoán sẽ giảm thôi.

 

[bintao]

Chào ngày mới
B hoa mai tăng lãi suất 12 tháng lên tiếp 6,0% (trước đó là 5,5)

Bank Hoa Mai là BIDV đó à.
BIDV còn tăng thế thì...nẫu cả ruột gan tháng 2 năm sau em nhảy lãi thả nỗi BIDV rồi

 

[dynamo_x]

Hôm qua em ngồi với bạn em ở CTCK, back đằng sau là ngân hàng, kêu là bên NH nó cũng vừa đi họp với NH H2O về, hiện VND trong ngân hàng thiếu trầm trọng, dự trự ngoại hối cũng thấp kỷ lục nên lãi sẽ còn tăng tiếp và chưa biết khi nào dừng, dự báo ít nhất phải hết Q1

 

[Goya]

Hiện giá rao vẫn cao (đứng yên hoặc chỉ giảm rất nhẹ) do:

- Nhóm 1: Nhà của đội đầu cơ vẫn chưa bị ngấm các yếu tố ảnh hưởng như mức lãi suất tăng, thời gian tăng,....
- Nhóm 2: Nếu là chủ nhà thì thuộc nhóm ẫm ờ, kiểu thị trường cao thì cứ rao vậy, nếu có người chốt mua cũng chưa chắc đã bán.

Cần phải có thời gian (lãi tăng đủ lớn, thời gian đủ lâu) thì nhóm 1 chắc chắn sẽ giảm giá để mong thoát được hàng (3-6 tháng tới thì chủ yếu vẫn chỉ là giảm lãi chứ chưa lỗ). Sau khi đội này giảm rồi thì nhóm 2 sẽ tự biết ý tứ giảm theo theo nếu thực sự cần bán.

Khả năng nửa đầu năm 2026 lãi suất vẫn cao do thanh khoản gặp khó, nhưng nửa cuối năm 2026 thì cũng chưa biết sao do CP đẩy đầu tư công quá khủng. Kinh tế thế giới thì trái chiều, Mỹ QE trá hình trong khi Nhật lại tăng lãi suất, TQ giảm phát, chính trị thế giới bất ổn.
Bđs khu vực trung tâm đầu cơ không nhiều do ít dự án mới, dân đầu tư thì vay cũng ít (vì nhà cũ ngân hàng định giá thấp tầm 80% giá thực, và chỉ được vay 70% trên định giá, thành ra cho vay tối đa 50-60% thôi chứ không phải 70-80% như các dự án mới. Lại thêm năm sau nếu bán chắc phải khai đúng giá trị thực, căn hộ 10 tỉ thì phí thuế hết hơn 300tr, bán xong sợ rằng khó mua lại được, nên chắc cũng ít người muốn bán

 

[PBN]

trên web chưa thấy cập nhật cụ nhỉ?

chắc phải áp thêm mã ưu đãi cụ ạ. Em cũng vừa gửi MB 6 tháng 7.2% ( áp mã ưu đãi)