[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Tsuyoi]

Em vừa hụt quả vay thấu chi BIDV. Cuối tháng 12 ls đang ok nhưng process ko kịp, sang đầu tháng 1 nó tăng mịa thêm hơn 1% nữa... chỉ chậm vài ngày

Cụ vay thấu chi BIDV ls bao nhiêu vậy ạ? Em vừa đáo xong cuối tháng 11 tăng hơn so với năm ngoái 0,5%

 

[gamefail]

Cụ vay thấu chi BIDV ls bao nhiêu vậy ạ? Em vừa đáo xong cuối tháng 11 tăng hơn so với năm ngoái 0,5%

Em ko vay nữa.... đang từ 6.x% + chi phí thành 7.x% + chi phí.... nên em thôi dù hoàn thiện xong hết hồ sơ rồi

 

[saiback]

Hàng lậu, hàng nhái, hàng giả, hàng trốn thuế... tràn lan cụ nhá. Các thương hiệu lớn top đầu của VN ( ví dụ như Asanzo) cũng không phải là làm ăn chuẩn chỉ đâu!
Cả cái làng Ninh Hiệp, Thổ Tang, các làng nghề như Rùa, Hữu Bằng, Vĩnh Lộc... nếu tính tổng doanh thu thì cực kỳ nhiều nghìn tỉ!

Ngay cả các hkd xưa làm 10/100/1000 khoán có 1 giờ minh bạch thì chả tăng thêm bao nhiêu.

 

[luvsmile]

Ngân hàng dự kiến siết chặt tiêu chí tài sản bảo đảm và xếp hạng tín nhiệm

Trong 6 tháng đầu năm 2026, các tổ chức tín dụng dự kiến sẽ tiếp tục nới lỏng nhẹ các điều kiện và điều khoản cho vay tổng thể đối với cả doanh nghiệp và cá ...

vneconomy.vn

Vụ này là thế nào ạ cccm thông não em với

 

[luvsmile]

Ảnh em hóng trên mạng ạ

 

[Trần Tuyên News]

Ls cho vay khi nào lên 10% e mới quan tâm vì lâu nay vay Margin ck vẫn đang 8-9%. Nếu ls tăng thì chắc lo cắt margin trước .

Lãi vay margin hoặc ứng trc tiền bán của VND là 13.3 mà cụ. Mấy năm nay có lúc nào dưới 11%|năm đâu

 

[DreamToCRV]

Lãi vay margin hoặc ứng trc tiền bán của VND là 13.3 mà cụ. Mấy năm nay có lúc nào dưới 11%|năm đâu

Tuỳ cty CK cụ. 1 năm nay e dùng tk bên 1 cty ck bé của Đài, app lỡm (e kêu ca suốt) nhưng được cái lãi margin thấp (so với mấy a to). Mà app lỡm cũng ko ảnh hưởng nhiều, quan trọng đỡ đc kha khá lãi vay vì e đã mua là full margin luôn (e mua mới 80% là tiền vay bank nên tính ra lãi vay còn thấp nữa ).

 

[bintao]

Ảnh em hóng trên mạng ạ

Chẳng có gì mới. Hạn chế cho vay BDS để dành tiền cho sxkd. Bóp cả về tăng trưởng tín dụng lẫn lĩnh vực kinh doanh

 

[mrlasdt]

Chẳng có gì mới. Hạn chế cho vay BDS để dành tiền cho sxkd. Bóp cả về tăng trưởng tín dụng lẫn lĩnh vực kinh doanh

Bóp room mà sao chứng khoán các mã ngân hàng tím tái thế các cụ nhỉ

 

[ah99x6]

Quanh vành đai 3,5 2 ngủ 6,7 tỷ cho thuê đã 15tr. Cụ thuê khung trung tâm nào giá nhà 8 tỷ mà có 15tr vậy

2 ngủ 2 wc mà đc giá vậy á cụ

 

[Mơ về nơi xa]

Với mục tiêu tăng trưởng 2 con số em nghĩ năm 2026 sẽ đầu tư rất mạnh chứ làm sao mà siết tín dụng được các cụ. Năm nay các cụ thấy thu ngân sách đạt 2.65 triệu tỷ tăng 30% so với 2024 thì sang năm 2027-2030 thu thuế sẽ tăng cực mạnh do tính thuế công khai minh bạch. Các cụ đi làm thấy các hộ KD và các doanh nghiệp mà đóng thuế đầy đủ em nghĩ thu ngân sách sẽ đạt đến 5 triệu tỷ còn ít. Đa phần các doanh nghiệp nhỏ xuất hóa đơn thấp, kê khai thấp trốn thuế còn hộ kinh doanh đa số không phải nộp thuế gì cả. chỉ có người làm công ăn lương thì nộp thuế đầy đủ thôi haiz

 

[luvsmile]

Với mục tiêu tăng trưởng 2 con số em nghĩ năm 2026 sẽ đầu tư rất mạnh chứ làm sao mà siết tín dụng được các cụ. Năm nay các cụ thấy thu ngân sách đạt 2.65 triệu tỷ tăng 30% so với 2024 thì sang năm 2027-2030 thu thuế sẽ tăng cực mạnh do tính thuế công khai minh bạch. Các cụ đi làm thấy các hộ KD và các doanh nghiệp mà đóng thuế đầy đủ em nghĩ thu ngân sách sẽ đạt đến 5 triệu tỷ còn ít. Đa phần các doanh nghiệp nhỏ xuất hóa đơn thấp, kê khai thấp trốn thuế còn hộ kinh doanh đa số không phải nộp thuế gì cả. chỉ có người làm công ăn lương thì nộp thuế đầy đủ thôi haiz

Thế nếu không bất chấp tăng trưởng gdp 2 con số thì có vấn đề gì không ạ?
E thấy nhiều cụ cứ bấu víu vào cái con số 10% thành ra bias quá

 

[Jet7up]

em vay BIDV 1 tỏi đang 6%, tháng trước nhảy phát lên 7.8%, oải vãi

 

[H_Linh]

Với mục tiêu tăng trưởng 2 con số em nghĩ năm 2026 sẽ đầu tư rất mạnh chứ làm sao mà siết tín dụng được các cụ. Năm nay các cụ thấy thu ngân sách đạt 2.65 triệu tỷ tăng 30% so với 2024 thì sang năm 2027-2030 thu thuế sẽ tăng cực mạnh do tính thuế công khai minh bạch. Các cụ đi làm thấy các hộ KD và các doanh nghiệp mà đóng thuế đầy đủ em nghĩ thu ngân sách sẽ đạt đến 5 triệu tỷ còn ít. Đa phần các doanh nghiệp nhỏ xuất hóa đơn thấp, kê khai thấp trốn thuế còn hộ kinh doanh đa số không phải nộp thuế gì cả. chỉ có người làm công ăn lương thì nộp thuế đầy đủ thôi haiz

Bất chấp trượt giá VNĐ để tăng trưởng rồi hậu quả thì ai gánh vậy cụ? Chưa kể để suy yếu VNĐ quá thì có rủi ro bị coi là thao túng tiền tệ rồi bị áp lệnh trừng phạt khác lên đầu ấy chứ.
Đầu tư mạnh nhưng là đầu tư công vào hạ tầng để phát triển các ngành sản xuất và siết tín dụng có chọn lọc cùng các biện pháp khác để điều hướng dòng vốn vào SXKD, tránh để tiền chết trong BĐS. Hơn năm vừa rồi dòng vốn chạy vòng quanh trong BĐS kéo giá ảo lên quá khả năng của người dân. Bây giờ ở HN kể cả chấp nhận đi xa mười mấy hai mươi km khỏi trung tâm thành phố, ở trong mấy cái chung cư thì giá vẫn cứ trên trời, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê thì liên tục hạ thấp, đô thị hoang cũng không thiếu. Em thấy hướng đi tiếp tục thả lỏng BĐS khó hợp lý trong khi người dân vì sợ dòng vốn rẻ gây trượt giá, không đủ sức mua BĐS thì quay ra tìm cách trú ẩn tài sản vào vàng, ngoại tệ làm gãy dòng vốn luân chuyển. Chưa kể, nếu cứ để bức xúc xã hội lên cao, lớp trẻ thì chán nản không muốn lao động phấn đấu vì giá BĐS cao quá mức thì thượng tầng cũng chẳng yên được.

 

[Go on]

Đúng rồi cụ, cơ quan em có cu em sinh đầu 9x, lấy vợ xong tầm 4 năm trc, trong tay có 6-700tr/ gia đình thì coi như ở quê ko hỗ trợ được. Khi đó, có căn chung cừ gần cơ quan xây mở bán, căn 2 ngủ quanh 2 tỷ, cả phòng bàn, sếp gọi bàn, đưa cả sales tới tư vấn, còn nói cứ mua trả trc mắt đã có 30% để trả lần đầu, sau tiến độ khó quá sếp cho vay, ban đầu có nghe, xong về 2 vc bàn như nào mà ko chốt, quá tiếc. Chốt giờ có nhà ở, nợ cũng gần hết rồi cũng nên.
Nên 8x, 9x đời đầu vẫn thực sự may mắn, dân tỉnh lẻ ko quá xuất sắc, đi học tốt tí, 2vc làm Fdi tầm 4x-6x triệu là có thể mua nhà. Lúc mua nhà lương 2vc mình cũng chỉ 4x.

Em liều, mua nhà có mỗi 100tr, thu nhập mới ra trường bấp bênh 20tr cả nhà cũng mua. Trong đầu còn nghĩ cứ mua đi nếu làm không đủ trả thì tối về chạy grab thêm. Thế mà sau 3 năm trả xong. Giờ nhà lên gấp 3. Không liều thì giờ chịu do làm ăn khó khăn. Tiêu thì tháng 35-40tr nên để ra không đủ tốc độ tăng giá nhà

 

[Go on]

Hàng lậu, hàng nhái, hàng giả, hàng trốn thuế... tràn lan cụ nhá. Các thương hiệu lớn top đầu của VN ( ví dụ như Asanzo) cũng không phải là làm ăn chuẩn chỉ đâu!
Cả cái làng Ninh Hiệp, Thổ Tang, các làng nghề như Rùa, Hữu Bằng, Vĩnh Lộc... nếu tính tổng doanh thu thì cực kỳ nhiều nghìn tỉ!

Cái vấn đề là chính sách thuế mới chỉ làm khó người trong nước còn hàng xuyên biên giới thuế vẫn tính vậy. Nên từ sang năm trở đi phân phối ở VN phụ thuộc hết vào nước ngoài. Dân làm ăn nhỏ lẻ đi bụi hết. Lực lượng này chi tiêu tạo ra tăng trưởng khá lớn do số lượng đông đảo

 

[CuKenPis]

Ảnh em hóng trên mạng ạ

Nếu chỉ như này thì em dự thứ 2 BDS trả điểm

 

[mrlasdt]

Thế nếu không bất chấp tăng trưởng gdp 2 con số thì có vấn đề gì không ạ?
E thấy nhiều cụ cứ bấu víu vào cái con số 10% thành ra bias quá

Bất chấp trượt giá VNĐ để tăng trưởng rồi hậu quả thì ai gánh vậy cụ? Chưa kể để suy yếu VNĐ quá thì có rủi ro bị coi là thao túng tiền tệ rồi bị áp lệnh trừng phạt khác lên đầu ấy chứ.
Đầu tư mạnh nhưng là đầu tư công vào hạ tầng để phát triển các ngành sản xuất và siết tín dụng có chọn lọc cùng các biện pháp khác để điều hướng dòng vốn vào SXKD, tránh để tiền chết trong BĐS. Hơn năm vừa rồi dòng vốn chạy vòng quanh trong BĐS kéo giá ảo lên quá khả năng của người dân. Bây giờ ở HN kể cả chấp nhận đi xa mười mấy hai mươi km khỏi trung tâm thành phố, ở trong mấy cái chung cư thì giá vẫn cứ trên trời, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê thì liên tục hạ thấp, đô thị hoang cũng không thiếu. Em thấy hướng đi tiếp tục thả lỏng BĐS khó hợp lý trong khi người dân vì sợ dòng vốn rẻ gây trượt giá, không đủ sức mua BĐS thì quay ra tìm cách trú ẩn tài sản vào vàng, ngoại tệ làm gãy dòng vốn luân chuyển. Chưa kể, nếu cứ để bức xúc xã hội lên cao, lớp trẻ thì chán nản không muốn lao động phấn đấu vì giá BĐS cao quá mức thì thượng tầng cũng chẳng yên được.

Câu trả lời cho các cụ đây. Chính sách vĩ mô tầm nhìn 20 năm mà mới 1 năm các cụ đòiđào chiều như trò trẻ con ấy. Hỏi thật các cụ hô sập có ra hàng chưa (hoặc có hàng để ra chưa )

 

[Mơ về nơi xa]

Bất chấp trượt giá VNĐ để tăng trưởng rồi hậu quả thì ai gánh vậy cụ? Chưa kể để suy yếu VNĐ quá thì có rủi ro bị coi là thao túng tiền tệ rồi bị áp lệnh trừng phạt khác lên đầu ấy chứ.
Đầu tư mạnh nhưng là đầu tư công vào hạ tầng để phát triển các ngành sản xuất và siết tín dụng có chọn lọc cùng các biện pháp khác để điều hướng dòng vốn vào SXKD, tránh để tiền chết trong BĐS. Hơn năm vừa rồi dòng vốn chạy vòng quanh trong BĐS kéo giá ảo lên quá khả năng của người dân. Bây giờ ở HN kể cả chấp nhận đi xa mười mấy hai mươi km khỏi trung tâm thành phố, ở trong mấy cái chung cư thì giá vẫn cứ trên trời, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê thì liên tục hạ thấp, đô thị hoang cũng không thiếu. Em thấy hướng đi tiếp tục thả lỏng BĐS khó hợp lý trong khi người dân vì sợ dòng vốn rẻ gây trượt giá, không đủ sức mua BĐS thì quay ra tìm cách trú ẩn tài sản vào vàng, ngoại tệ làm gãy dòng vốn luân chuyển. Chưa kể, nếu cứ để bức xúc xã hội lên cao, lớp trẻ thì chán nản không muốn lao động phấn đấu vì giá BĐS cao quá mức thì thượng tầng cũng chẳng yên được.

Cái này em nghĩ không phải bơm tiền như cụ nói mà là tăng đầu tư công. năm 2026 này trở đi cụ cứ nhìn cả nước như một đại công trường xây dựng : cầu vượt sông hồng, đại lộ cảnh quan, vinolympic, đường sắt cao tốc, mở rộng cao tốc bắc nam, vành đai 4, vành đai 3.5 2.5, vành đai 5, đầu tư Sài gòn, phía nam.... những đầu tư này kéo theo nghành sản xuất phát triển cực mạnh cụ ơi và tăng trưởng chính là ở chỗ đấy trong 10 năm tơi và em nghĩ chắc chắn sẽ được thôi

 

[Mơ về nơi xa]

Cái vấn đề là chính sách thuế mới chỉ làm khó người trong nước còn hàng xuyên biên giới thuế vẫn tính vậy. Nên từ sang năm trở đi phân phối ở VN phụ thuộc hết vào nước ngoài. Dân làm ăn nhỏ lẻ đi bụi hết. Lực lượng này chi tiêu tạo ra tăng trưởng khá lớn do số lượng đông đảo

hàng xuyên biên giới giờ chịu thuế hết cụ nhé. Siết thuế là đúng rồi cụ ạ. cụ thấy hộ kinh doanh có đóng thuế gì đâu cụ ơi. em làm nghề KD, phân phối em biết có rất nhiều hộ kd bán tiền tỷ mỗi tháng nhưng có nộp thuế gì đâu nếu không thu thuế và mình bạch thì lấy đâu ra tiền làm điện đường trường trạm, y tế, giáo dục. nhiều người mỗi năm kinh doanh lợi nhuận hàng tỷ nhưng không đóng thuế đồng nào đâu cụ ạ trong khi người làm công ăn lương thì đóng đủ. nói chung đất nước đang chuyển mình ngày càng tiến bộ nhiều đấy cụ ạ