[Funland] Liệu có vỡ bong bóng Bđs không các cụ ?

08:43 03/06/2019
P

phiendasau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-334448
Ngày cấp bằng
12/9/14
Số km
6,748
Động cơ
331,453 Mã lực
NGC nói:
Bài viết cụ rất hay- em chỉ bổ sung thêm xíu .
G7 hay nhiều quốc gia phát triển có món thuế bất động sản nên đầu cơ thì có nhưng không có chuyện miếng đất là " của để dành " hì hì .
Nên bóng Bds kiểu Việt mà nổ là nó sẽ " bần cùng hoá " một tỷ lệ lớn cư dân và bay cơ số doanh nghiệp lẫn ngân hàng .
Nên giá nào cũng phải kìm he he .
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ngoài việc thuế BĐS có cũng như không thì kết quả ( hệ quả) của cải cách ruộng đất 1954 và chia lại đất 1994 nên có thể nói 90% dân Việt Nam có sở hữu bất động sản.
Hiện nay tỷ lệ trên có xu hướng giảm nhưng tỷ lệ sở hữu BĐS ở VN vẫn rất cao, đặc biệt là ở nông thôn.
Bong bóng BĐS ở VN nổ thì dính chưởng chính là các Tay chơi BDS chứ dân không ảnh hưởng nhiều.
Chính vì tỷ lệ sở hữu BĐS khủng ở VN nên VN đã bình yên đi qua các cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới trong 20 năm qua vì đa số các gia đình trẻ ở thành phố vẫn còn hậu cứ ở nông thôn. Người ở nông thôn làm giàu thì khó chứ đủ ăn thì không quá khó.
Sợ rằng 20 năm nữa, tỷ lệ này thấp dần thì không khác gì bọn tư bản khi bị khủng hoảng.
 
08:54 03/06/2019
hanoi666

hanoi666

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
2,648
Động cơ
265,517 Mã lực
Tom80 nói:
Em đi xem đất ở Hoài Đức, thấy bé cò xinh tươi chỉ 1 cánh đồng cỏ biểu: chỗ này phân lô hết rồi anh ạ, mấy hôm nữa xây bao, đường sẽ mở rộng đến gốc cây này ...;
Hỏi chủ mấy mảnh đấy ở đâu thì bé có biểu: dân ở đâu đến mua ý anh ạ ....
Em hỏi bà chị thuộc dạng tay to ở đấy, bà ý biểu: ở đấy cũng bán đất à ....
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khang trang hơn khối mà cụ. Cách đây 5 năm còn quê mùa nữa :))
 
09:08 03/06/2019
K

knguyen21090

Xe tải
Biển số
OF-484432
Ngày cấp bằng
16/1/17
Số km
419
Động cơ
197,740 Mã lực
Nơi ở
Đà Nẵng
09:13 03/06/2019
haivanphe

haivanphe

Xe lăn
Biển số
OF-46470
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
11,753
Động cơ
114,227 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Toàn tiền không sạch ngâm trong BĐS để thành tiền sạch thì khó vỡ lắm ạ.
 
09:15 03/06/2019
phihungwww

phihungwww

Xe tăng
Biển số
OF-40435
Ngày cấp bằng
12/7/09
Số km
1,840
Động cơ
481,972 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Lenguyenminh nói:
Nó sát nhập và xoá sổ 1 tỉnh Hà Tây cùng 1 số xã của tỉnh Hoà Bình cũng vì BDS, kv đấy đât rộng người thưa, ăn đất nó dễ, 1 bầy sâu chung tay thịt, đó chỉ vì lợi ích của 1 bầy nhóm, cụ nào ở HT cũ lên tiếng xem, từ ngày sát nhập về HN thì kinh tê, xã hội có phát triển gì hơn không hay vưỡn thế, hạ tầng cũng ko có j, ngoài mấy sân gold, và khu đô thị vắng hoe vắng hắt ra :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ oánh giá thế nào về khu Hòa Lạc
 
09:16 03/06/2019
O

onex

Xe buýt
Biển số
OF-580010
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
504
Động cơ
160,402 Mã lực
Trong dân giờ có bao nhiêu tấn vàng các cụ
 
09:23 03/06/2019
hanoi666

hanoi666

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
2,648
Động cơ
265,517 Mã lực
knguyen21090 nói:
E đã tham gia nhóm. Tháng này e đi HN khoảng hơn 2 tuần, cccm có thời gian thì làm chén trà, cốc bia để trao đổi kinh nghiệm ko ạ o:-)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mời cụ lướt qua vài stt của group. Thông tin cccm cùng cậo nhật dù chỉ là 1 bài báo, 1 cái link cũng ok r. Vì 1 người ko thể cập nhật hết mà :))
 
10:27 03/06/2019
hieumas

hieumas

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-427437
Ngày cấp bằng
5/6/16
Số km
616
Động cơ
220,880 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Ha Noi
Vỡ BDS lần 1 do tài chính Ngân hàng, NN còn yếu, tiền trong đất quá nhiều dẫn đến vỡ. Điển hình nhất là lãi tiết kiệm lên tới 16%-> 20%.

Sau 10 năm thì tài chính khối Ngân hàng, NN mạnh lên gấp 10, thâm chí 20. Mà lượng đất vậy thì KHÔNG THỂ VỠ, nhưng đóng băng thì hoàn toàn có thể xảy ra. Dù sao thì sau đổ vỡ lần 1, với kinh nghiệm đã từng trải, lần 2 kịch bản sẽ khác nhiều lần 1.

Kịch bản là gì???

1. Không vỡ (nhưng giao dịch ít, lợi nhuận thấp..) dẫn nhu cầu kiếm lợi từ BDS sẽ bớt. Vậy những ai muốn bán lại càng phải có KM, giảm giá và chấp nhập hoà vốn, thua lỗ ( Điển hình là các DN BDS, khi lượng tồn kho nhiều).

2. Từ kinh nghiệm lần 1, Banks sẽ siết chặt, hạn chế cho vay, liên hệ trực tiếp người mua..liên quan BDS. Và tăng các dịch vụ khác. Động thái duy nhất là tăng lãi suất tiết kiệm để bổ sung vốn hoạt động.

3. Đối với các DN kinh BDS thì rất căng...vốn đi vay đã đành, giờ bán hàng lại có lợi nhuận thấp. Không nhanh sập như chơi.:((

10 dân buôn thì 9.5 người điều kêu như vạc.:| Còn dân sẵn tiền thì chả lo...

Còn người đi mua thời điểm này cũng rất dở, giá không hấp dẫn.
 
10:33 03/06/2019
Hàng Than

Hàng Than

Xe tải
Biển số
OF-615442
Ngày cấp bằng
12/2/19
Số km
401
Động cơ
121,770 Mã lực
kinh tế tăng trưởng đều đều 7% GDP/năm thì BDS vỡ cái gì ? chưa kể nhờ trade war dòng vốn FDI FII vào VN tăng kỷ lục do NDT chuyển nhà máy và đơn hàng sang VN thì từ 2020 có thể đạt tăng trưởng 8-9%/năm...

nhà nước nó có cái van Người NN mua nhà đang chặn 30%...nó tháo nhẹ 10-20% nữa thì bọn HQ, HK, TQ, DL nó khợp sạch hết hàng các DA đang xây.... VIN nó vừa hở ra cái bọn Hàn khợp luôn hơn chục toà CC Ocean và Sportia...
 
10:37 03/06/2019
Kbe Bui

Kbe Bui

Xe hơi
Biển số
OF-639194
Ngày cấp bằng
22/4/19
Số km
149
Động cơ
112,481 Mã lực
Tuổi
34
Các cụ hóng vỡ để chờ mua nhà thì đến mùa quýt. Vỡ thì giá vẫn nằm đó thôi. Có chăng ai kệt bán ít cắt lỗ trả vay ngân hàng chứ đừng mong giá giảm sâu để mua. Cứ tranh thủ hốt đc cái nào hợp thì hốt. Như e cũng làm 1 mảnh cắm dùi cho chắc. Chờ đợi đến bao giờ
 
11:19 03/06/2019
hanoi666

hanoi666

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
2,648
Động cơ
265,517 Mã lực
Lenguyenminh nói:
Cụ xem HĐ nó bao nhiêu DA BĐS, chô nào ko có BDS mà PT dc thì mới là đúnh
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thì đánh giá của các CDT phải tiềm năng hay ntn đấy họ mới đầu tư chứ cụ. HD sát nội thành, lại kết nối đường 32 vs các tỉnh lân cận phát triển như Vĩnh Phúc... Đấy cũng là lợi thế mà.
 
11:31 03/06/2019
athk

athk

Xe tăng
Biển số
OF-314375
Ngày cấp bằng
3/4/14
Số km
1,606
Động cơ
809,666 Mã lực
Chỉ có dân vỡ bóng đái thôi, chứ vỡ cái khác thì em không biết
 
11:42 03/06/2019
vimaru_gawa

vimaru_gawa

Xe tăng
Biển số
OF-385905
Ngày cấp bằng
7/10/15
Số km
1,083
Động cơ
250,723 Mã lực
Tuổi
34
Cụ nào thân thiết với bank thì sẽ dc chia sẻ bank đang dần hạn chế cho vay bds rồi đó,họ dự báo 2020 sẽ là đáy của đợt này.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top