[Funland] Liệu thị trường Bất động sản VN có khó khăn như TQ thời gian vừa qua không

K.P.T 74

Xe buýt
Biển số
OF-154080
Ngày cấp bằng
25/8/12
Số km
804
Động cơ
370,492 Mã lực
Vắn tắt ngắn gọn ntn :
- Vì sao chỉ có HN tăng.
- Giá bds ở HN vì sao tăng nhanh mạnh trong thời gian ngắn như vậy - Có yếu tố thổi gúa k? Ai được lợi trong việc tăng giá bds ở HN?
E cũng đặt ra câu hỏi như cụ và hiện đã qđ sẽ ko tìm cách mua bđs Hà Nội nữa mà đang ngó nghiêng ở nơi khác. Vừa qua chỉ HN sốt còn nhiều địa phg khác gần như đứng yên.
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
E cũng đặt ra câu hỏi như cụ và hiện đã qđ sẽ ko tìm cách mua bđs Hà Nội nữa mà đang ngó nghiêng ở nơi khác. Vừa qua chỉ HN sốt còn nhiều địa phg khác gần như đứng yên.
càng có nhiều người nghĩ như cụ thì bđs VN sẽ càng giống BĐS TQ mấy năm trước
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
Em thấy có các yếu tố sau cần lưu ý để xác định xu hướng thị trường BĐS:
- Giá bị đẩy lên cao như vừa qua sẽ làm giảm giao dịch
- Các sản phẩm phân lô, bán nền có tổng giá trị lớn thì đang ngày càng thừa ở khắp nơi
- Ngân hàng sẽ phát mãi, thanh lý giá rẻ rất nhiều sản phẩm bđs của các chủ đầu tư khó khăn: FLC, THM, VTP, NVL ...
- Anh V đang cần rất nhiều tiền để nuôi ô tô VF nên lượng sản phẩm đẩy ra thị trường sẽ cực lớn
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
197
Động cơ
722 Mã lực
Tuổi
25
Em thấy có các yếu tố sau cần lưu ý để xác định xu hướng thị trường BĐS:
- Giá bị đẩy lên cao như vừa qua sẽ làm giảm giao dịch
- Các sản phẩm phân lô, bán nền có tổng giá trị lớn thì đang ngày càng thừa ở khắp nơi
- Ngân hàng sẽ phát mãi, thanh lý giá rẻ rất nhiều sản phẩm bđs của các chủ đầu tư khó khăn: FLC, THM, VTP, NVL ...
- Anh V đang cần rất nhiều tiền để nuôi ô tô VF nên lượng sản phẩm đẩy ra thị trường sẽ cực lớn
Vậy ở HN giai đoạn vừa qua có phải là việc làm giá lên để chạy hàng tồn không ?
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Em thấy có các yếu tố sau cần lưu ý để xác định xu hướng thị trường BĐS:
- Giá bị đẩy lên cao như vừa qua sẽ làm giảm giao dịch
- Các sản phẩm phân lô, bán nền có tổng giá trị lớn thì đang ngày càng thừa ở khắp nơi
- Ngân hàng sẽ phát mãi, thanh lý giá rẻ rất nhiều sản phẩm bđs của các chủ đầu tư khó khăn: FLC, THM, VTP, NVL ...
- Anh V đang cần rất nhiều tiền để nuôi ô tô VF nên lượng sản phẩm đẩy ra thị trường sẽ cực lớn
còn một yếu tố nữa là hạ tầng
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
Vậy ở HN giai đoạn vừa qua có phải là việc làm giá lên để chạy hàng tồn không ?
em nghĩ đẩy giá để tránh bị ngân hàng giải chấp hàng loạt cụ ah.
Sau đợt này em nghĩ thị trường sẽ giảm giao dịch, giảm giá trong khoảng 3-4 năm như TQ mấy năm trước
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
em nghĩ đẩy giá để tránh bị ngân hàng giải chấp hàng loạt cụ ah.
Sau đợt này em nghĩ thị trường sẽ giảm giao dịch, giảm giá trong khoảng 3-4 năm như TQ mấy năm trước
HN mà cụ nghĩ thế thì ngây thơ rồi
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
197
Động cơ
722 Mã lực
Tuổi
25
em nghĩ đẩy giá để tránh bị ngân hàng giải chấp hàng loạt cụ ah.
Sau đợt này em nghĩ thị trường sẽ giảm giao dịch, giảm giá trong khoảng 3-4 năm như TQ mấy năm trước
Khả năng đó cũng cao . Mấy dự án lớn ra hàng ồ ạt đợt vừa rồi có đặc điểm là tỷ lệ vay NH cũng khá cao ( 70 % ) trên nền giá cao được đẩy lên. Vấn đề bây giờ là bds HN có duy trì được thanh khoản không ? Chờ xem sao .
 
Chỉnh sửa cuối:

Tố Hữu

Xe buýt
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
505
Động cơ
281,384 Mã lực
HN mà cụ nghĩ thế thì ngây thơ rồi
giá có thể không giảm nhưng chững lại thì hoàn toàn có thể nhá cụ. thực sự nền giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao rồi, tăng đến 30 40% trong 1 năm thì là bong bóng rõ ràng. giờ cuộc chơi bđs Hà nội là của các tay to rồi, cò con có tầm 4 5 tỷ như em chịu, em xin phép đứng ngoài cuộc. giờ này mà ôm tiền vào thì chỉ xác định là vỡ alo
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
giá có thể không giảm nhưng chững lại thì hoàn toàn có thể nhá cụ. thực sự nền giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao rồi, tăng đến 30 40% trong 1 năm thì là bong bóng rõ ràng. giờ cuộc chơi bđs Hà nội là của các tay to rồi, cò con có tầm 4 5 tỷ như em chịu, em xin phép đứng ngoài cuộc. giờ này mà ôm tiền vào thì chỉ xác định là vỡ alo
Có thể giảm tốc độ tăng thôi cụ
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
Khả năng đó cũng cao . Mấy dự án lớn ra hàng ồ ạt đợt vừa rồi có đặc điểm là tỷ lệ vay NH cũng khá cao ( 70 % ) trên nền giá cao được đẩy lên. Vấn đề bây giờ là bds HN có duy trì được thanh khoản không ? Chờ xem sao .
Nếu CP không quyết liệt điều tiết kịp thời mà cứ để hiện tượng thổi giá như vừa qua thì hậu quả có khi còn nghiêm trọng hơn thị trường BĐS TQ.
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
giá có thể không giảm nhưng chững lại thì hoàn toàn có thể nhá cụ. thực sự nền giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao rồi, tăng đến 30 40% trong 1 năm thì là bong bóng rõ ràng. giờ cuộc chơi bđs Hà nội là của các tay to rồi, cò con có tầm 4 5 tỷ như em chịu, em xin phép đứng ngoài cuộc. giờ này mà ôm tiền vào thì chỉ xác định là vỡ alo
em nghĩ cuộc chơi lớn này có bóng dang của hệ thống N.H phía sau (chứ dân và quann hiện nay không có đủ lực)
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Nếu CP không quyết liệt điều tiết kịp thời mà cứ để hiện tượng thổi giá như vừa qua thì hậu quả có khi còn nghiêm trọng hơn thị trường BĐS TQ.
TQ tự bắn vào chân mình, đừng học theo TQ
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
197
Động cơ
722 Mã lực
Tuổi
25
Nếu CP không quyết liệt điều tiết kịp thời mà cứ để hiện tượng thổi giá như vừa qua thì hậu quả có khi còn nghiêm trọng hơn thị trường BĐS TQ.
Đơn giản là chủ đầu tư - NH bắt tay nhau đẩy người mua ( con nợ ) làm con tin ra mặc cả với nhà cái thôi.
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
Đơn giản là chủ đầu tư - NH bắt tay nhau đẩy người mua ( con nợ ) làm con tin ra mặc cả với nhà cái thôi.
em thấy rất khó hiểu là tại sao CP không quan tâm nhiều đến việc thúc đẩy xây nhà xã hội, toàn vạch ra để đấy cả mấy năm nay.
 

dacsan.gt

Xe tải
Biển số
OF-405746
Ngày cấp bằng
20/2/16
Số km
253
Động cơ
229,359 Mã lực
Tuổi
34
giá có thể không giảm nhưng chững lại thì hoàn toàn có thể nhá cụ. thực sự nền giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao rồi, tăng đến 30 40% trong 1 năm thì là bong bóng rõ ràng. giờ cuộc chơi bđs Hà nội là của các tay to rồi, cò con có tầm 4 5 tỷ như em chịu, em xin phép đứng ngoài cuộc. giờ này mà ôm tiền vào thì chỉ xác định là vỡ alo
Cụ ôm đầu tư hay để ở, HN thì nhu cầu để ở là vẫn rất nhiều còn cụ đầu tư thì tâm lý như thế cũng bt thôi
 

Tố Hữu

Xe buýt
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
505
Động cơ
281,384 Mã lực
em nghĩ cuộc chơi lớn này có bóng dang của hệ thống N.H phía sau (chứ dân và quann hiện nay không có đủ lực)
cho dù nhà cái là ai thì hệ quả để lại cũng sẽ thảm khốc. ai mà vẫn còn niềm tin màu hồng với thị trường vào thời điểm này thì em thấy quá lạc quan.
 

Tố Hữu

Xe buýt
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
505
Động cơ
281,384 Mã lực
Cụ ôm đầu tư hay để ở, HN thì nhu cầu để ở là vẫn rất nhiều còn cụ đầu tư thì tâm lý như thế cũng bt thôi
em đầu tư. chỗ ở em có rồi, khoản đầu tư chung cư em mua từ 2022 đến giờ cũng +40% rồi, nhưng em thấy hiện tại nó điên rồ quá, cảm giác không khác gì lan var.
dân mua ở thực cũng nhốn nháo đợt này vì có lẽ thấy giá tăng điên cuồng nên fomo. chứ còn nếu vẫn tăng đều 5% đến 7% một năm, thì dù nhiều người có nhu cầu ở thực nhưng họ vẫn chọn phương án đi thuê.
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
197
Động cơ
722 Mã lực
Tuổi
25
cho dù nhà cái là ai thì hệ quả để lại cũng sẽ thảm khốc. ai mà vẫn còn niềm tin màu hồng với thị trường vào thời điểm này thì em thấy quá lạc quan.
Tin gì mồm cò nói vống lên để đẩy hàng hả cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top