[Funland] Liệu thị trường Bất động sản VN có khó khăn như TQ thời gian vừa qua không

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
em đầu tư. chỗ ở em có rồi, khoản đầu tư chung cư em mua từ 2022 đến giờ cũng +40% rồi, nhưng em thấy hiện tại nó điên rồ quá, cảm giác không khác gì lan var.
dân mua ở thực cũng nhốn nháo đợt này vì có lẽ thấy giá tăng điên cuồng nên fomo. chứ còn nếu vẫn tăng đều 5% đến 7% một năm, thì dù nhiều người có nhu cầu ở thực nhưng họ vẫn chọn phương án đi thuê.
em nghĩ bạo phát thì bạo tàn
 

thanhphuong06

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866135
Ngày cấp bằng
17/8/24
Số km
336
Động cơ
4,040 Mã lực
em đầu tư. chỗ ở em có rồi, khoản đầu tư chung cư em mua từ 2022 đến giờ cũng +40% rồi, nhưng em thấy hiện tại nó điên rồ quá, cảm giác không khác gì lan var.
dân mua ở thực cũng nhốn nháo đợt này vì có lẽ thấy giá tăng điên cuồng nên fomo. chứ còn nếu vẫn tăng đều 5% đến 7% một năm, thì dù nhiều người có nhu cầu ở thực nhưng họ vẫn chọn phương án đi thuê.
?
Cụ mua chung cư nào mà tăng ít thế?
20%/năm thì có gì mà fomo?
 

Tố Hữu

Xe buýt
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
505
Động cơ
281,384 Mã lực
?
Cụ mua chung cư nào mà tăng ít thế?
20%/năm thì có gì mà fomo?
cụ lội comment trước của em sẽ biết em mua chỗ nào, nó tăng 40% trong 2 năm không có nghĩa là mỗi năm tăng 20%.
em mua từ tháng 6 năm 2022, cho thuê đều 4% một năm, em chỉ kì vọng giá không giảm là tốt, mà tự dưng cuối 2023, đợt trước tết 2024 cò gọi liên tục, giá tăng từng tháng.
đợt em mua chung cư cả nhà ai cũng bảo về quê mua đất nền, điên mới mua chung cư. vì suốt từ 2011 đến 2019, chung cư nào cũng chỉ thấy cắt lỗ.
trong cái giai đoạn bđs tăng sốt nóng, các cụ hầu hết lại quên đi quá khứ cắt lỗ bđs ở hà nội.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
cho dù nhà cái là ai thì hệ quả để lại cũng sẽ thảm khốc. ai mà vẫn còn niềm tin màu hồng với thị trường vào thời điểm này thì em thấy quá lạc quan.
cụ nghĩ sao thì làm vậy thôi, vào nhóm dừng mua để người khác dại dột hơn mua
 

Minh_Khang_135

Xe đạp
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
41
Động cơ
258 Mã lực
cụ lội comment trước của em sẽ biết em mua chỗ nào, nó tăng 40% trong 2 năm không có nghĩa là mỗi năm tăng 20%.
em mua từ tháng 6 năm 2022, cho thuê đều 4% một năm, em chỉ kì vọng giá không giảm là tốt, mà tự dưng cuối 2023, đợt trước tết 2024 cò gọi liên tục, giá tăng từng tháng.
đợt em mua chung cư cả nhà ai cũng bảo về quê mua đất nền, điên mới mua chung cư. vì suốt từ 2011 đến 2019, chung cư nào cũng chỉ thấy cắt lỗ.
trong cái giai đoạn bđs tăng sốt nóng, các cụ hầu hết lại quên đi quá khứ cắt lỗ bđs ở hà nội.
làm ăn thì yếu tố may mắn chiếm 80% :))
tầm 2015-2020 chung cư gần như chững, trong khi đó đất nền ở tỉnh lẻ lại tăng chóng mặt
2021-2024 thì ngược lại, mấy ông ôm đất đang thở ô xi hết
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
Món này lợi nhuận thấp, lấy đâu ra cái $ này cụ.
Nếu CP quan tâm hỗ trợ cho doanh nghiệp xd thì sẽ làm được nhiều nhà ở xh mà cụ. Không hiểu sao CP lại thiếu quan tâm như vậy
 

Minh_Khang_135

Xe đạp
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
41
Động cơ
258 Mã lực
Nếu CP quan tâm hỗ trợ cho doanh nghiệp xd thì sẽ làm được nhiều nhà ở xh mà cụ. Không hiểu sao CP lại thiếu quan tâm như vậy
Nó là vấn đề vĩ mô, liên quan/ảnh hưởng đến nhiều thứ cụ ạ, chứ ko phải thấy dân thiếu nhà ở thì xây nhà giá rẻ cho dân, thế thì nó lại dễ quá :D
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
Nó là vấn đề vĩ mô, liên quan/ảnh hưởng đến nhiều thứ cụ ạ, chứ ko phải thấy dân thiếu nhà ở thì xây nhà giá rẻ cho dân, thế thì nó lại dễ quá :D
vậy là CP không hoạt động hướng đến đa phần dân chúng hả cụ?
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
cụ ngày xưa đi học cũng biết, thầy cô chỉ tập trung ôn học sinh giỏi (số lượng ít) chứ đâu có ôn học sinh khá :))
vâng , thế có lẽ em đặt nhầm niềm tin vào bác Thủ và bác Tổng hiện tại rồi.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Nếu CP quan tâm hỗ trợ cho doanh nghiệp xd thì sẽ làm được nhiều nhà ở xh mà cụ. Không hiểu sao CP lại thiếu quan tâm như vậy
cụ không thấy noxh giờ toàn là tây ở đấy à

 

Trungpv

Xe điện
Biển số
OF-696250
Ngày cấp bằng
27/8/19
Số km
2,167
Động cơ
126,961 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
2 vc thu nhập là 80k/10 năm; tiết kiệm đc khoảng 40k cho 10 năm mua đc nhà. Mẹ ơi, thiên đg là đây chứ đâu. Thế thì cột điện cũng phải chạy về Vn là chuẩn bài rồi cụ nhỉ? Có khả thi không cụ?
làm đc như này thì VN đúng thành thiên đường. ai cũng có thể sở hữu đc nhà ở thủ đô. dân các nc phát triển+tư bản nhìn dân mình chỉ biết ước. lúc đó chính phủ VN phải ra thêm luật để chống dân nhập cư tràn vào.
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
Tiền và cơ chế cụ ơi, không có chính sách đặc biệt thì NOXH không có lãi/lãi nhiều, nên tư nhân không làm.

Nhà nước làm thì tiền thuế của dân ưu tiên cho một nhóm số ít được ưu đãi mua nhà thành phố? Vậy công bằng ở đâu, bài toán là cân bằng như thế nào lợi ích giữa các nhóm trong xã hội?
nếu CP quan tâm thì làm được ngay cụ ah (như đợt 2014 đã làm nhà ở xh rồi). Chỉ có điều là bác Thủ và bác Tổng mới có vẻ quan tâm những thứ khác hơn
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
các dự án được thanh lý giá thấp ngày càng nhiều có thể khiến mặt bằng giá bđs giảm dần:
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,771
Động cơ
89,203 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
TQ nó khủng hoàng thừa
VN thì còn đang thiếu nhà ở ở nội đô các đô thị lớn, nhà ở xã hội/ nhà ở ký túc xá cho công nhân/sinh viên
So ntn dc mà so
Năm ngoái e đi Thượng Hải vẫn 1-2 tỷ 1 m2 cc phố Đông thì giảm ở chỗ nào k biết, chắc ở mấy khu đô thị vành đai 5
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
TQ nó khủng hoàng thừa
VN thì còn đang thiếu nhà ở ở nội đô các đô thị lớn, nhà ở xã hội/ nhà ở ký túc xá cho công nhân/sinh viên
So ntn dc mà so
Năm ngoái e đi Thượng Hải vẫn 1-2 tỷ 1 m2 cc phố Đông thì giảm ở chỗ nào k biết, chắc ở mấy khu đô thị vành đai 5
ra ngoại thành có mà đầy cụ nhỉ, còn muốn noxh ở trung tâm tp thì là giấc mơ không có trên thế giới này
 

Phú Cửng

Xe tăng
Biển số
OF-196027
Ngày cấp bằng
28/5/13
Số km
1,594
Động cơ
347,253 Mã lực
Tuổi
46
Giá nhà sẽ giảm nếu số người mua nhà thực vì nhu cầu ở lớn hơn rất rất nhiều lần số mua để đầu cơ, bán lại kiếm lãi.
Không có thống kế cụ thể, nhưng với tỉ lệ những người xung quanh đang sở hữu ít nhất 1 bđs ngoài đang ở thì liệu có giảm được không, cái này các cụ mợ tự trả lời được.
 

thanhphuong06

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866135
Ngày cấp bằng
17/8/24
Số km
336
Động cơ
4,040 Mã lực
TQ nó khủng hoàng thừa
VN thì còn đang thiếu nhà ở ở nội đô các đô thị lớn, nhà ở xã hội/ nhà ở ký túc xá cho công nhân/sinh viên
So ntn dc mà so
Năm ngoái e đi Thượng Hải vẫn 1-2 tỷ 1 m2 cc phố Đông thì giảm ở chỗ nào k biết, chắc ở mấy khu đô thị vành đai 5
Đứng im như Thượng Hải là mơ ước lý tưởng, đóng băng rồi đấy cụ!

Nếu tăng như HN thì 1 tỷ của cụ phải thành 2 tỷ/m2 sau 5 năm cơ.
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,395
Động cơ
355,969 Mã lực
TQ nó khủng hoàng thừa
VN thì còn đang thiếu nhà ở ở nội đô các đô thị lớn, nhà ở xã hội/ nhà ở ký túc xá cho công nhân/sinh viên
So ntn dc mà so
Năm ngoái e đi Thượng Hải vẫn 1-2 tỷ 1 m2 cc phố Đông thì giảm ở chỗ nào k biết, chắc ở mấy khu đô thị vành đai 5
VN thừa nhiều sản phẩm bđs mà cụ, cụ cứ đi khảo sát ở các khu đô thị, khu dân cư ở các tỉnh thì sẽ rõ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top