Lối đi nào cho hướng đầu tư mua chung cư rồi đợi lên giá

[minhtienxaydung]

chủ thớt bị ngáo giá hay sao mà đòi mua của VIN ăn chênh, cứ nằm đó mà mơ đi nhé

 

[starview]

Khoảng nửa cuối năm 2017 giá bất động sản bắt đầu rục rịch sống lại sau gần chục niên âm ỉ, nhà chung cư bắt đầu mọc lên như nấm ngoái 4 phương 8 hướng nơi nào cũng thấy nhà cao tầng tí gẫy mẹ cổ. Trước nhu cầu mua nhà của những anh em cần lao về hn mần việc sinh sống nên việc xây nhà rồi bán nó lãi kinh khủng, cứ xây xong là bán hết không sợ ế chính vì thế sinh ra đủ thể loại: tập thể cũ bán đc, nhà tái định cư bán đc, cc tầm trung, cc cao cấp có cả...ngày trước chỉ có 1 vài tòa loanh quanh khu nội đô, bây giờ nhà mọc lên khắp nơi kể như: mạn Đông anh, mạn Nong biên, mạn bắc từ liêm, mạn hà đông có cả...có cả những đại gia ở lĩnh vực khác cũng lấn sân vào xây nhà rồi bán thành thử em dự rằng chỉ trong vài năm tới cung sẽ vượt quá cầu, ngay lúc này ng mua nhà đã có rất nhiều sự lựa chọn, giá cc sẽ giảm. trong thời điểm hiện tại em cho rằng chỉ có chung cư của Vin là một trong số ít chung cư sáng giá nhất để đầu tư vì Vin bán chung cư còn bán thêm cả một tổ hợp dịch vụ rất vip đi kèm, tịu chung là bạn sẽ được nhiều hơn là 1 cái nhà, và hàng tốt thì ko bao giờ ế cả. và những ctrinh xây dựng của vin thì cũng thuộc chất lượng tốp nhất nhì. thực tế e cũng vừa đầu tư 1 vài căn ở đây sau khi nghiên cứu khắp các khu chung cư khác.
còn nói về đất nền so sánh với chung cư của vin thì ông đất nền phụ thuộc quá nhiều vào giá thị trường và nhu cầu của ng sử dụng, có thể sẽ ko tăng hoặc tăng rất nhẹ, giá đất ở hn e cho rằng đã chạm trần rồi. có lãi cũng ko đáng kể...

Cuối tuần cf, ngẫm lại viết vài dòng để các cụ vào bình loạn. em cũng hóng kiến giải của các chiên gia ạ.

Cám ơn cụ đã viết. Chúc mừng cụ ôm căn hộ của Vin.
Viết như cụ như thế này hơn nhiều lần hội cứ gọ điện mời mua.

 

[Laman1214]

Ôm hàng Vin sớm đi cụ, hot lắm đó, chúc cụ sớm thành đại gia nhé

 

[su29v]

em lần này mua ở vinhome smart city. dự là khả quan hơn Power dream của bác

Chủ thớt viết về cc Vin Smart City mà k phân biệt được Power Dream thì hơi funny ạ.

 

[kiennguyenvietnam]

Số lượng căn hộ ở Smart city và Ocean park rất lớn, không biết tại sao họ lại mua lại từ người khác mà không phải từ chủ đầu tư ?

 

[kiennguyenvietnam]

Có thông tin cái hồ đó sẽ không đươck làm nữa do đổi quy hoạch, ko biết đúng ko ?

em có căn vin skylake muốn đẩy giá chủ đầu tư đây, cụ nào kết mua or thuê thì ib em nhé:
S3 11.10 71m2 2 ngủ 2 vệ sinh view Dương đình nghệ, miễn 3 năm phí dv.

 

[hapi_property]

Vin e thấy toàncawts lỗ mà nhỉ. Giờ có tiền ăn chơi du lich, tẩm bổ cho hết thôi ạ

Vào TPHCM đầu tư đi mợ nó

 

[Greeno]

Ôm hàng vin như cụ chả mấy mà giầu. Chúc mừng cụ

Ôm hàng vin mà đợi lên giá, chúc mừng cụ chủ phát nữa, keke

 

[tieudaovnt]

Nói bảo chỗ Smart city tây mỗ giá 35 trở lên còn nghe được vì trục gần nhất lên Mỹ Đình là Cc Mỹ Đình pearl, golden place đang bán trên 40 tr/m, chứ bảo bên gia lâm mà giá trên 35 thì căng, vì time city hình như đang bán có từ 30tr/m. Lợi thế chỉ là căn hộ diện tích nhỏ, nên tổng tiền nhỏ, nhưng lại mật độ căn hộ / toà quá cao, chia mật độ thang máy có khi ngang cơ khu xa la bác Thản, HH linh đàm. Nếu không có giải pháp thì rất căng, lại tắc từ thang máy tắc ra đường, ra cầu thì chết bỏ mịa, phí mất ô đất đẹp bên gia lâm.

 

[Anhlil]

em có căn vin skylake muốn đẩy giá chủ đầu tư đây, cụ nào kết mua or thuê thì ib em nhé:
S3 11.10 71m2 2 ngủ 2 vệ sinh view Dương đình nghệ, miễn 3 năm phí dv.

Bác ib em xin thông tin và giá nhé

 

[wanting252]

Nói bảo chỗ Smart city tây mỗ giá 35 trở lên còn nghe được vì trục gần nhất lên Mỹ Đình là Cc Mỹ Đình pearl, golden place đang bán trên 40 tr/m, chứ bảo bên gia lâm mà giá trên 35 thì căng, vì time city hình như đang bán có từ 30tr/m. Lợi thế chỉ là căn hộ diện tích nhỏ, nên tổng tiền nhỏ, nhưng lại mật độ căn hộ / toà quá cao, chia mật độ thang máy có khi ngang cơ khu xa la bác Thản, HH linh đàm. Nếu không có giải pháp thì rất căng, lại tắc từ thang máy tắc ra đường, ra cầu thì chết bỏ mịa, phí mất ô đất đẹp bên gia lâm.

Biết đâu Vin xây xong lại mở gấp đôi cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy thì sao bác Hết tắc ngay chứ có gì khó đâu

 

[HuongCrv]

em lần này mua ở vinhome smart city. dự là khả quan hơn Power dream của bác

Cụ này chắc mua mấy toàn phân khu hero đợt đầu với tên gọi là vin city, h đổi qua phân khúc vinhome smart city thì nhìn tổng quan so với giá đợt đầu là cụ đang có lợi về giá thật sự.
Thực trạng hiện tại chung cư đang bão hoà, tuy nhiên phân khúc thấp với gía tầm 1-1.5 tỷ cho căn 2 nnủ 2 vs trên thị trường khá khan hiếm. Doi với giá các sản phẩm của vin (cả đất nền và chung cư) đều tính ở thì tương lai xa (tầm 3-5 năm) so với thời điểm cụ về ở nên hầu hết sẽ rất khó để cụ đầu tư.

 

[Vũ Đức]

Chưng cư về lâu dài chẳng có cơ hội lên giá đâu,may ra đc ngắn hạn trong 1-3 năm đầu.Xác định mua chưng cư để ở cho lành,cho thuê cũng mệt mỏi lắm.Khách dùng như phá,cho thuê tầm 10 năm lại phải tu bổ nội thất...

 

[Airbus A350]

bài viết của em có thể khiến nhiều cụ nghĩ em là sale bán hàng cho Vin hay đại loại thế thì e nói luôn là ko phải thế đâu, các cụ tin hay ko thì tùy. e mua của Vin đúng như cụ ở trên nói, nếu ko bán đc thì ở, ở thời điểm đang xây ngta bán cỡ 30-31tr/m và em đang hóng là sau 1 năm nó sẽ lên bét nhất là 35tr/m2, trong suy nghĩ của em là lợi hơn dúi tiền vào ngân hàng ăn lãi.

Chúc mừng cụ, cứ nhà của vin mà mua. Cụ còn tiền thì dồn hết vào đi, cần thì vay mượn thêm mà mua vì hàng của vin không sợ mất giá, không sợ ế cụ nhá.

 

[kiennguyenvietnam]

Bài toán đầu tư chung cư của Vin là hay hướng vào cho thuê dạng Homestay dùng Airbnb ..., thực ra nó cũng hợp lý với các dự án hiện tại của Vin, trừ mấy khu Vincity thì số lượng căn hộ lớn nên bài toán này sẽ thành khó khả thi hơn.

 

[Honghen2008]

Mua Vin thôi, sắp lên rồi

 

[maroon5788]

Có thông tin cái hồ đó sẽ không đươck làm nữa do đổi quy hoạch, ko biết đúng ko ?

Hồ vẫn làm chứ bác.Chỉ có điều là hồ nó quy hoạch lại có thể bé hơn trc, và thời gian đưa vào sử dụng chắc phải hẹn sang năm.
Các căn view hồ toàn 6mấy -80 triệu mà ko có hồ thì giết dân ạ. H vin nó bảo tất cả các căn mà view đc hồ thì sẽ đc đền bù = miễn thêm 3 năm dịch vụ )

 

[Vũ Đức]

Hồ vẫn làm chứ bác.Chỉ có điều là hồ nó quy hoạch lại có thể bé hơn trc, và thời gian đưa vào sử dụng chắc phải hẹn sang năm.
Các căn view hồ toàn 6mấy -80 triệu mà ko có hồ thì giết dân ạ. H vin nó bảo tất cả các căn mà view đc hồ thì sẽ đc đền bù = miễn thêm 3 năm dịch vụ )

Bài quen thuộc cụ nhể...
Ps : Đợt này em nghĩ phải miễn phí tầm 5 năm trở lên mới nguôi đc

 

[Vũ Đức]

Ông nào mua rồi,nên tập xác định dần đi là vừa...

 

[maroon5788]

Bác ib em xin thông tin và giá nhé

Bác ib em xin thông tin và giá nhé

E nổ luôn giá chủ đầu tư 3tỷ4 cụ ơi. bao tất phí trừ môi giới )
Cụ có nhu cầu thì ib : 0902002683.