Long biên hay đông anh?

[hunggv]

Ít nhất theo cá nhân e nghĩ, Vina Đô mất giá còn kinh khủng hơn. giờ không còn bong bóng như năm 2011 nữa rồi. việc đầu tư vào bds vẫn là kênh khá an toàn để bảo toàn dòng tiền nhàn rỗi khi không biết đầu tư vào gì khác. Đại suy thoái như các bác các cụ nói, em hóng suốt từ năm ngoái mà chưa thấy ảnh hưởng của nó tới thị trường bds đông anh, mà như e theo dõi thì chỉ thấy giá nhảy múa liên tục, những khu chỉ tăng ấm, còn những khu nguyên khê, vân trì thì liên tục phá đỉnh, đến dân môi giới còn giật mình không hiểu chuyện gì xảy ra với 2 khu vực trên.

Nguyên Khê thì đúng, còn Vân Trì em thấy vẫn thuộc dạng rẻ nhất khu vực xung quanh Võ Nguyên Giáp chứ cụ.

 

[HuyArt]

Đầu tư những chỗ còn sơ khai mới tiềm năng, chứ LB thành hình hài hết rồi, giá cũng đã phản ánh đủ hạ tầng và kỳ vọng vào đó nên khó tăng cao và kiếm lợi nhuận tốt nữa

Đất LB dân cò vạc vẫn nhận định giá của nó thấp hơn giá trị thực đáng có
Việc qua cầu vượt sông sẽ ko thành vấn đề lớn trong 5 năm nữa

 

[FZ25492]

Nguyên Khê thì đúng, còn Vân Trì em thấy vẫn thuộc dạng rẻ nhất khu vực xung quanh Võ Nguyên Giáp chứ cụ.

em không thấy rẻ lắm, loanh quanh trong các xóm đã 25~35 rồi. đường trục từ amacao lên phố vân trì thì > 40 rồi. toàn dân đầu tư đợi thôi

 

[Giang Nguyễn 91]

Đông Anh còn không chịu nhận đền bù vì đợi lên Quận cơ ạ

 

[HuyArt]

Trước đây em chỉ mua Đông Hội, Xuân Canh, bây giờ chỗ đó đang lên thì em bán sang bên Tiên Dương hoặc Vân Nội, cũng tìm nhiều rồi cụ, tiêu chuẩn của em là đường to, mặt tiền rộng, có lãi thì bán. Chưa có lãi thì để đấy không sao, tiền nhàn rỗi không vay mượn nên em vô tư cụ ạ!

Chuẩn cụ

 

[hunggv]

em không thấy rẻ lắm, loanh quanh trong các xóm đã 25~35 rồi. đường trục từ amacao lên phố vân trì thì > 40 rồi. toàn dân đầu tư đợi thôi

So với mặt bằng chung thì vẫn chưa bằng các khu xung quanh cụ ạ, khả năng chốt ở đây vẫn được. Trước em nhớ đạt đỉnh 65tr/m2 hồi sốt đất.

 

[FZ25492]

So với mặt bằng chung thì vẫn chưa bằng các khu xung quanh cụ ạ, khả năng chốt ở đây vẫn được. Trước em nhớ đạt đỉnh 65tr/m2 hồi sốt đất.

65 chắc cụ xem khu phố vân trì rồi. chứ khu xóm đông tây đi xuống thì chỉ loanh quanh 35 thôi. xung quanh trung oai, lễ pháp cũng tầm tầm tiền rồi cụ ạ. không thấp hơn bao nhiêu đâu.

 

[tieuvuong]

65 chắc cụ xem khu phố vân trì rồi. chứ khu xóm đông tây đi xuống thì chỉ loanh quanh 35 thôi. xung quanh trung oai, lễ pháp cũng tầm tầm tiền rồi cụ ạ. không thấp hơn bao nhiêu đâu.

Thấy í kiến cụ em tâm đắc nhất này! Đầu tư quan trọng là timing đúng hay sai, vào đúng đỉnh kể cả đất không loss mà đi ngang 10 năm thôi thì tính ra đã mất nửa giá trị rồi (so với đem đi gửi ngân hàng 10 năm). Giờ đang là thời kì có nhiều dấu hiệu của tiền khủng hoảng, trong đó rõ nhất là việc ls đang đi lên, ảnh hưởng trực tiếp đến dòng vốn kinh doanh BĐS! Khi khủng hoảng xảy ra thì tác động domino của nó khủng khiếp lắm! Em nhớ ông anh em mua một miếng đất bên Đông Hội và một miếng Xuân Canh tầm 2011 mà đến 2014 15 lỗ gần nửa, giờ bán mới hoà vốn (về giá trị tuyệt đối)! Còn có cụ bên trên nói giờ dân mình khôn hơn là chưa đúng nhé, bản chất tâm lý và vận hành của nền kinh tế không bao giờ đổi! Những sai lầm của một trăm năm trước thì giờ vẫn lặp lại i hệt, không thì đã không có chu kì của nền kinh tế ạ!

 

[Vị Biển]

Cầu sài gòn nó chỉ có chưa đến 1km, cầu nhật tân chắc phải 6km lão ạ, văn hoá bắc kỳ khác văn hoá sài gòn khá lớn

 

[toyota76]

ông cụ nhà em trước mua vứt xó Nguyên Khê, Sơn Du cũng được 7,8 năm. Em nghĩ nến đã là tiền nhàn rỗi thì cứ để đó, đợi tương lai, dù là 10 năm đi nữa.

Cụ có tiền nhàn rỗi thì cứ để đó, khi nào cần bán mới xem xét, để đất yên tâm hơn để tiền, cá nhân em nghĩ thế!

 

[lishn_2001]

Long biên hiện nay là quận đáng sống nhất hiện nay, mật độ dân số thấp, ít nhà cao tầng, hệ thống đường giao thông to và rộng, không tắc đường. Nhiều dự án đô thị lớn, nó lên quận trên 10 năm rồi, có lẽ giá đất cũng khá cao.
Đông Anh thì đang phát triển, vẽ thì đẹp, không biết làm ra sao, đất vẫn còn rẻ so với Long biên, sắp tới cũng là đại công trường xd.
Ý kiến cá nhân, các bác thấy sao.

 

[Greeno]

Đất LB dân cò vạc vẫn nhận định giá của nó thấp hơn giá trị thực đáng có
Việc qua cầu vượt sông sẽ ko thành vấn đề lớn trong 5 năm nữa

Em đang tính tỷ lệ lợi nhuận trên 1 đồng bỏ ra thì LB ăn sẽ thấp hơn ĐA mà ngài, chứ đất LB giờ vẫn là rẻ so với Mỹ đình rất nhiều nên đầu tư vẫn ngon ăn

 

[HuyArt]

Em đang tính tỷ lệ lợi nhuận trên 1 đồng bỏ ra thì LB ăn sẽ thấp hơn ĐA mà ngài, chứ đất LB giờ vẫn là rẻ so với Mỹ đình rất nhiều nên đầu tư vẫn ngon ăn

Đúng rồi lão, dư địa của đất ĐA cao hơn LB

 

[HuyArt]

Cầu sài gòn nó chỉ có chưa đến 1km, cầu nhật tân chắc phải 6km lão ạ, văn hoá bắc kỳ khác văn hoá sài gòn khá lớn

So 1 TP với hàng chục tỉnh ngoài bắc thì có dị hợm quá không cụ?
Cầu Nhật Tân nhịp chính dài 2,5km, tổng chưa đến 3km

 

[howcanido]

Nhân tiện hỏi các cụ xem cụ nao biết công viên kim quy gì đó là công viên thu vé hay công viên mở

 

[mrland123]

Nhân tiện hỏi các cụ xem cụ nao biết công viên kim quy gì đó là công viên thu vé hay công viên mở

Thằng vin nó làm mà nó mở cho bác hử. Bác cứ đùa

 

[TrdQuyen]

Gia Lâm nhé bác ))

 

[muabenem123]

Thằng vin nó làm mà nó mở cho bác hử. Bác cứ đùa

Cv kim quy ko phải của Vin cụ nhé.

 

[muabenem123]

Cụ nào cần thông tin về đất bên đông anh cứ ới em nhé ạ. Em k làm thổ cư nhưng nhà em bên đông anh, với lại em hay ăn no rảnh dỗi lượn lờ tìm hiểu nên cũng khá là nhiều thông tin ạ. Giúp được cụ nào là em có thêm 1 người bạn. Hehee. Các cụ cần cứ ới em nhé. Giúp các cụ em cần bữa bia giao lưu thôi. À quên trời rét tnay thì phải rượu các cụ nhé

Thế cụ tìm giúp e 1 mảnh đẹp giá ngon với

 

[hunggv]

Thế cụ tìm giúp e 1 mảnh đẹp giá ngon với

Cho em theo với