[Funland] Lumi Hà Nội

[babeo]

khu SA thì trần cao bn cụ nhỉ?

SA thì từ sàn đến trần thạch cao là 2,7m cụ ạ

 

[second_half]

Ko rõ em nghe có chính xác không thì giai đoạn 1 là xây 3 tòa Sig 1, 3, 5 phải không nhỉ các cụ.
2 tòa 2, 6 là giai đoạn sau.
Trước đây căn ở Hà Đông là đầu tiên chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện giá cao, sau hơi ế, nên đã bàn giao thô giá thấp hơn để bán nhanh hơn.
Không biết Lumi sẽ thế nào. Nếu thị trường phản ứng kém thì Sig 2, với Sig 6 có thể giá tốt hơn nhỉ.

 

[xoai2019]

Ko rõ em nghe có chính xác không thì giai đoạn 1 là xây 3 tòa Sig 1, 3, 5 phải không nhỉ các cụ.
2 tòa 2, 6 là giai đoạn sau.
Trước đây căn ở Hà Đông là đầu tiên chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện giá cao, sau hơi ế, nên đã bàn giao thô giá thấp hơn để bán nhanh hơn.
Không biết Lumi sẽ thế nào. Nếu thị trường phản ứng kém thì Sig 2, với Sig 6 có thể giá tốt hơn nhỉ.

em cũng máu thô hơn, đằng nào mua về chả sửa hết

 

[TreeBoo]

Ko rõ em nghe có chính xác không thì giai đoạn 1 là xây 3 tòa Sig 1, 3, 5 phải không nhỉ các cụ.
2 tòa 2, 6 là giai đoạn sau.
Trước đây căn ở Hà Đông là đầu tiên chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện giá cao, sau hơi ế, nên đã bàn giao thô giá thấp hơn để bán nhanh hơn.
Không biết Lumi sẽ thế nào. Nếu thị trường phản ứng kém thì Sig 2, với Sig 6 có thể giá tốt hơn nhỉ.

em nghĩ cdt họ sẽ có chính sách tốt ở giai đoạn đầu để khách mua tích cực, tạo tín hiệu tốt cho giai đoạn sau. Hiện dc gần 1000 booking, đến lúc mở bán chắc rớt 1/2.
Sig6 là tòa đẹp nhất trong 5 tòa phân khu Signature nên em nghĩ giá ko tốt hơn dc đâu.

em cũng máu thô hơn, đằng nào mua về chả sửa hết

mua cho thuê thì thích hoàn thiện hơn, hehe. Nếu làm uy tín và chất lượng thì nội thất CDT cũng ổn. Em thấy cái tủ bếp bên West Height họ làm đẹp đấy chứ. Cái De La Sol trong SG làm cũng đẹp.

 

[xoai2019]

Giá lumiere tính ra tận 70-80tr/m2 mà vẫn cách nhà xe nổi xa hơn cả S3

 

[TreeBoo]

Giá lumiere tính ra tận 70-80tr/m2 mà vẫn cách nhà xe nổi xa hơn cả S3

Cái bảng giá này là mới tăng hả cụ? Cái giá này chưa tính chiết khấu 18%. Lumiere này hơn West Height dc mỗi cái bể bơi 4 mùa, còn lại ở thời điểm hiện tại mua West Height giá 6x ổn hơn.

 

[JohnW.amg167]

Cái bảng giá này là mới tăng hả cụ? Cái giá này chưa tính chiết khấu 18%. Lumiere này hơn West Height dc mỗi cái bể bơi 4 mùa, còn lại ở thời điểm hiện tại mua West Height giá 6x ổn hơn.

CĐT có văn bản đầu tháng 2 này mới tăng giá, hiện tại vẫn đang CK 15% thanh toán sớm và hỗ trợ vay 80% tận t5/2027 (dự kiến t5/2026 nhận nhà) - tức HTLS 1 năm kể từ lúc nhận nhà. Chính sách này chỉ được ưu đãi cho 300KH đầu tiên (Early bird)

 

[namvanh]

Cụ nào có thông tin căn duplex e xin

 

[Cường Vinhomes]

Cụ nào có thông tin căn duplex e xin

Duplex bên này thì chưa có thông tin gì bác ơi

 

[phatle]

cụ nào có thông tin shophouse dưới tầng 1 ko ạ

 

[TreeBoo]

cụ nào có thông tin shophouse dưới tầng 1 ko ạ

Chưa có giá rổ đâu cụ. Nhg xem sơ đồ thì chắc nằm ở Sig1 và Sig6, mặt quay ra đường đi chứ ko quay vào nội khu.

 

[CancelMan]

Em cũng cọc 100 ở đây nhưng chắc xin hoàn tiền thôi vì đã đóng 25% bên SA1 rồi. Hóng các cụ về chia sẻ!

Cụ mua bên sa1 , giá thể nào inbox e chút thông tin với, thank cụ

 

[rockloccoc]

Cụ mua bên sa1 , giá thể nào inbox e chút thông tin với, thank cụ

Cụ cần biết thông tin gì?! Em mua căn tầng cao, trục 09, giá 2780.

 

[fallingwater]

Không hiểu sao Capital Land định nghĩa cái Lumi này là cao cấp mà căn hộ bé thế nhỉ, có căn 2PN mà diện tích chỉ hơn 50m2 thì không hiểu cao cấp ntn? Căn 3 PN cũng chỉ 81m2 thì diện tích còn kém cả các dự án trung cấp ở HN.

 

[TreeBoo]

Không hiểu sao Capital Land định nghĩa cái Lumi này là cao cấp mà căn hộ bé thế nhỉ, có căn 2PN mà diện tích chỉ hơn 50m2 thì không hiểu cao cấp ntn? Căn 3 PN cũng chỉ 81m2 thì diện tích còn kém cả các dự án trung cấp ở HN.

Thì nó vẫn có 2 ngủ to và 3 ngủ to đấy thôi. 3 ngủ 100m và 116m có cả. Chủ yếu đủ tài chính ko thôi.

 

[quangzizi]

Không hiểu sao Capital Land định nghĩa cái Lumi này là cao cấp mà căn hộ bé thế nhỉ, có căn 2PN mà diện tích chỉ hơn 50m2 thì không hiểu cao cấp ntn? Căn 3 PN cũng chỉ 81m2 thì diện tích còn kém cả các dự án trung cấp ở HN.

Căn hộ ở SG giờ cũng bé rồi, các dự án của Cap 3 ngủ quanh quanh Q2 đều chỉ tầm 90m2 thôi. Nó là xu hướng chung, làm nhỏ và cao cấp để dễ bán.

 

[fallingwater]

Căn hộ ở SG giờ cũng bé rồi, các dự án của Cap 3 ngủ quanh quanh Q2 đều chỉ tầm 90m2 thôi. Nó là xu hướng chung, làm nhỏ và cao cấp để dễ bán.

Nếu căn hộ ở Q2 mà diện tích nhỏ còn có thể hiểu được vì nó tương đối trung tâm. Còn vị trí dự án Lumi này khá xa trung tâm, mà theo em hiểu thì càng xa trung tâm thì diện tích phải càng lớn, lúc đó người mua mới cân nhắc.
Đây cũng chỉ là suy nghĩ của cá nhân em, suy cho cùng thị trường sẽ quyết định tất cả.

 

[kiensteven]

Cái bảng giá này là mới tăng hả cụ? Cái giá này chưa tính chiết khấu 18%. Lumiere này hơn West Height dc mỗi cái bể bơi 4 mùa, còn lại ở thời điểm hiện tại mua West Height giá 6x ổn hơn.

Cụ này có vẻ đang hiểu sai về dự án Lumiere rồi.
- Cụ ko thể so sánh West Heights với Lumiere được bởi vì Lumiere nó đẳng cấp hơn West Heights khá nhiều đấy
- Khi đầu tư người đầu tư thông thái ở 1 dự án nào đó người ta sẽ nhìn vào dòng tiền và thời gian, cái chiết khấu 15% 18% kia nó chỉ là phụ
- Về mặt chất lượng bàn giao, xây dựng... thì chắc chắn rằng Lumiere sẽ ít nhất là bằng West Heights ở 1 số điểm, nhưng đa phần sẽ là hơn cụ nha
- Về giá thì Lumiere sau này giá chắc chắn sẽ > 10x/m2, giá hiện tại đang rất rẻ cho nhà đầu tư. Nếu đầu tư cụ cần phải xem kỹ về các phương án thanh toán, nếu cần inbox em tư vấn cho

 

[babeo]

Nếu căn hộ ở Q2 mà diện tích nhỏ còn có thể hiểu được vì nó tương đối trung tâm. Còn vị trí dự án Lumi này khá xa trung tâm, mà theo em hiểu thì càng xa trung tâm thì diện tích phải càng lớn, lúc đó người mua mới cân nhắc.
Đây cũng chỉ là suy nghĩ của cá nhân em, suy cho cùng thị trường sẽ quyết định tất cả.

Ngay sát đấy có chung cư Splendora diện tích lớn giá tầm 36 mà bán trầy trật ra chưa hết bảng hàng đó cụ! Đâu phải diện tích lớn giá rẻ mà dễ trôi đâu! Các CĐT lớn như Capital Land hay Vin có đội phân tích nhu cầu và khả năng của thị trường rất tốt. Nhất là Vin, dự án nào khi mới mở bán cũng bị chê không vấn đề nọ thì vấn đề kia, cuối cùng vẫn bán hết.

 

[quangzizi]

Nếu căn hộ ở Q2 mà diện tích nhỏ còn có thể hiểu được vì nó tương đối trung tâm. Còn vị trí dự án Lumi này khá xa trung tâm, mà theo em hiểu thì càng xa trung tâm thì diện tích phải càng lớn, lúc đó người mua mới cân nhắc.
Đây cũng chỉ là suy nghĩ của cá nhân em, suy cho cùng thị trường sẽ quyết định tất cả.

Mấy dự án Cap ở Q2 độ xa cũng cỡ như từ đây vào trung tâm thôi cụ. Bọn Cap này từ Sing nên nó quen làm chật rồi. To rộng thì ai cũng thích nhưng nếu chật hơn chút mà đồ xịn hơn thì tập khách trẻ nó lại thích hơn, ví dụ là cụ cắt 10m2 đi là thêm được 600tr chẳng hạn, đập vào nội thất thì thôi rồi. Khách giờ thì lười, muốn vào là dùng được ngay đủ hết luôn.