[Funland] Lumi Hà Nội

[Halinh07]

Em cũng đang đọc ở bên này với bên OCP2 Đợt mở bán thì quay video chen giẫm đạp lên nhau mua. Chính thằng Lumi HN này là 1 trong những thằng đầu tiên châm ngòi cho sóng chung cư HN Bên OCP2,3 còn mấy chục toà của Mas nữa cơ, nay mai tha hồ cho thuê chung cư hạng sang với giá 6 triệu

Tôi nghĩ cc ở đây sẽ giống Vin Q9 trong SG

 

[luyenok]

GĐ1 thấy có những căn 3n layout 84m tầng trung vuông vức mà có 65tr/m full. Ko hiểu sao ng ta mua được giá đó nên toàn bán chênh lên 72-73tr/m

Chủ đích mua từ đầu thì chiết khấu có thể tới 13% cơ mà cụ, nên giá 65tr thì chưa chiết khấu cũng là 73tr rồi.

 

[sandinh]

Sàn nó ôm ngon hết rồi

 

[Phú Hưng Pro]

cụ tìm ở khu nào ạ?
em tìm khu cầu giấy thấy nhà vẫn bay nhanh lắm

Khu Smart cụ ạ.

 

[NguyenVinhThuyDung]

GĐ1 thấy có những căn 3n layout 84m tầng trung vuông vức mà có 65tr/m full. Ko hiểu sao ng ta mua được giá đó nên toàn bán chênh lên 72-73tr/m

Tôi nghĩ là giá đó là giá chưa gồm các chi phí khác đâu cụ à. vat vủng, rồi phí bảo trì ... nữa thì cũng lên đầu 7. Như của mình là 69tr ạ, sau vat vủng bảo trì thì lên 78 đó ạ.

 

[khanhnguyen09]

Khuyến khích cụ đợi hẳn 2 năm nữa

Cụ có tin ở đây đợi nó bàn giao nhà xong vẫn mua được giá rẻ hơn bây giờ.

 

[NguyenVinhThuyDung]

tương lai mà đc vậy con cái lại đc nhờ. giá nhà cao khổ bỏ mợ ra. thực tế co đc như mơ của cụ thì tốt

Móe, tui đi tìm nhà mua mà như lạc vào ma trận, nhà tít tận cùng ngõ ngách ở Tây Sơn - Hà Nội, 35m2 đất chữ L, diện tích xây được nhà chắc khoảng 20m2, mà bán đòi 5 tỷ. Ngất trên cành quất.

 

[khanhnguyen09]

tương lai mà đc vậy con cái lại đc nhờ. giá nhà cao khổ bỏ mợ ra. thực tế co đc như mơ của cụ thì tốt

Cụ không thấy chục năm trước đây chung cư toàn đến khi bàn giao nhà thì giá lại giảm à? Còn mua được đắt hay rẻ là do trình của người mua thôi, ngâu thì phải chịu.

 

[nhatanhark]

Căn bé thì chưa chắc nhưng căn to thì em chắc chắn lúc bàn giao sẽ rẻ hơn bây giờ, ai mua để ở thì lúc đấy mua hợp lý. Giá cao cho thuê khó, hiệu suất ko cao, nếu vay ngân hàng nữa thì lại càng phải cắt lỗ.

 

[Quê bầm]

Căn bé thì chưa chắc nhưng căn to thì em chắc chắn lúc bàn giao sẽ rẻ hơn bây giờ, ai mua để ở thì lúc đấy mua hợp lý. Giá cao cho thuê khó, hiệu suất ko cao, nếu vay ngân hàng nữa thì lại càng phải cắt lỗ.

Khu nào cũng vậy thôi cụ, căn 3-4pn hiệu suất cho thuê ko bằng căn 2pn

 

[Thắng N]

Quá tự hào Hoàng Vân sang tên HĐGV ko mất chút thuế nào, chỉ cho chủ đtu chút phí là ok. Các cụ mang HĐGV cũ lên chủ đtu nó xóa đi, làm cái HĐGV mới với chủ mới, hoặc 1 số chủ đtu nó làm cho các xác nhận mới với 1 trang giấy cho đỡ tốn giấy, ko phải nộp thuế má gì, cơ quan quản lý nhà nc cũng ko biết gì cả.
Còn cienco 5, chủ mới và chủ cũ phải đi ra công chứng, xong đi nộp thuế, rồi lên chủ đtu nó chỉ làm xác nhận chuyển chủ mới, chứ ko ký lại HĐGV. Nói chung là cơ quan quản lý nhà nc nó vẫn quản lý, an toàn hơn là mấy ông chủ đtu tự xử lý với nhau. Đây là cơ chế riêng có của cienco5, khá an toàn

 

[TreeBoo]

Tôi nghĩ là giá đó là giá chưa gồm các chi phí khác đâu cụ à. vat vủng, rồi phí bảo trì ... nữa thì cũng lên đầu 7. Như của mình là 69tr ạ, sau vat vủng bảo trì thì lên 78 đó ạ.

Có giá đó cụ ạ. Đợt em book gđ1 dc 1 căn 2n tầng thấp giá 63tr ( sau khi trừ full các loại ưu đãi )

 

[NguyenVinhThuyDung]

Có giá đó cụ ạ. Đợt em book gđ1 dc 1 căn 2n tầng thấp giá 63tr ( sau khi trừ full các loại ưu đãi )

vậy à. Chúc mừng cụ nhé!!!

 

[Vhnammmm]

Facebook

www.facebook.com

Bên Mulberry Mỗ Lao , Hà Đông đang có biến à các cụ ?. chủ đâu tư Cappital Land tăng giá gửi xe đang loạn cả lên. ko biết sau LUMI có cùng kịch bản ko nhỉ?

Chắc lại đem con bỏ chợ thôi bác. Capital land ko liên quan đến việc quản lý toà nhà nên bên khác sẽ nhảy vào thầu. Lúc đó bên thầu ko uy tín lại thịt của cư dân là chắc

 

[TreeBoo]

vậy à. Chúc mừng cụ nhé!!!

Hihi nhg em lại ko mua cụ ạ, vì vài lí do cá nhân
Nghĩ cũng hơi tiếc căn đó mà quất thì lướt cũng chênh dc tầm 500tr là nhẹ

 

[TreeBoo]

thế nói hẳn 60 cho tiếc cụ ạ

Sao fai thế hả cụ? Em có j nói đấy thôi, k chém gió lấy số má trên này đâu.

 

[PCX9721]

Em có căn 55m2 ở vinsmart , tầng trung đẹp view bê bơi, nhà mới nhận dc 1 năm đang dc miễn phí cho phí dịch vụ đến hết 2025 . Nhà nguyên bản chủ đàu tư có nóng lạnh và 3 điều hòa (1 khách, 2 ngủ) Đã làm lưới an toàn và rèm . Giwof em muốn bán đi để mua đất cho bà chị . Cụ nào cần ới em với nhé

 

[kanishi]

Em có căn 55m2 ở vinsmart , tầng trung đẹp view bê bơi, nhà mới nhận dc 1 năm đang dc miễn phí cho phí dịch vụ đến hết 2025 . Nhà nguyên bản chủ đàu tư có nóng lạnh và 3 điều hòa (1 khách, 2 ngủ) Đã làm lưới an toàn và rèm . Giwof em muốn bán đi để mua đất cho bà chị . Cụ nào cần ới em với nhé

bán giờ cũng phải dc 3300 đấy cụ nhỉ

 

[PCX9721]

bán giờ cũng phải dc 3300 đấy cụ nhỉ

Hơn chứ cụ mà em đang đi tìm mua đất nên muốn bán . Đợt này thấy có vẻ ít người hỏi . Lumi em cũng cọc 100 củ đợt đầu mà trước nhường thiện chí cho bà đồng nghiệp . Em cũng không thích cái vị trí LUmi lắm . Quan điểm riêng em nhé .

 

[hung2019]

Căn bé thì chưa chắc nhưng căn to thì em chắc chắn lúc bàn giao sẽ rẻ hơn bây giờ, ai mua để ở thì lúc đấy mua hợp lý. Giá cao cho thuê khó, hiệu suất ko cao, nếu vay ngân hàng nữa thì lại càng phải cắt lỗ.

nhìn nhận khách quan thì khu này căn to hơi kén người ở đó cụ, vì tiền to mà lại ít ưu điểm đối với nhóm người giàu như vị trí, chất lượng hoàn thiện,...., hay nói cách khác là người có tiền thì ít ra đó định cư. Tất nhiên vẫn có rất nhiều người thuộc nhóm nhiều tiền mua theo kiểu cứ mua rồi bỏ đó chứ không quan tâm có nhu cầu ở hay không.