Ông em họ mình mua 1 căn 3N bên này, xong phải bán can bên smart city toàn gì sắp xong ý ms đủ lực đu căn này. Mà còn fai vay NH. Ông nào k đủ tài chính mà ôm đôi căn to là dễ đứt lắm.
Có 4t mua 2 căn tổng 20t thì đòn bẩy x5 rồi, đòn bẩy cao không có thanh khoản thì ra đi ngay.
Nộp 4 tỷ rồi mà vẫn bị chấm dứt hợp đồng sao cụThấy bạn sale em quen chuyên bán Lumi bẩu là cđt ra thông báo chấm dứt hợp đồng rồi nhưng đang xin xỏ và vẫn rao bán để nếu xin đc thì bán cắt lỗ gỡ gạc tí còn hơn mất trắng 4 tỏi
Mình thấy lạ là chỉ trước giai đoạn 2 có xíu mà sao lại 4 tỷ? Hai căn 4 tỷ thì còn nghe hợp lya chứ nhỉ?
E thấy bảo là mua 2 căn tổng 20 tỷ, quá 90 ngày không đóng tiến độ CĐT chấm dứt HĐ + phạt 20% giá trị hợp đồng đấy cụ.
Em thấy mấy cụ bên thớt bđs bảo vẫn rao dịch ầm ầm, sau tết vẫn nóng bỏng lắm mà.
Em vừa hóng thêm là quất hẳn 2 căn, mỗi căn hơn 10 tỏi, tổng 20 tỏi. Liều vãi
Tổng 2 căn 20 tỏi mà vốn có 4 tỏi thì có sử dụng phương án vay 70% cũng không đủ, thiếu 2 tỏi tiền mặt nữa. Liều lại đen nữa là mất tấtEm vừa hóng thêm là quất hẳn 2 căn, mỗi căn hơn 10 tỏi, tổng 20 tỏi. Liều vãi
E đoán là quất 2 căn tổng 20 tỏi đóng tiến độ, nhưng dòng tiền không ổn định hoặc kinh doanh trục trặc không có tiền đóng tiếp. Công nhận liều thật.Em thấy mấy cụ bên thớt bđs bảo vẫn rao dịch ầm ầm, sau tết vẫn nóng bỏng lắm mà.
Em vừa hóng thêm là quất hẳn 2 căn, mỗi căn hơn 10 tỏi, tổng 20 tỏi. Liều vãi
Không chỉ thiếu 2 tỷ đâu, mà muốn vay 14 tỷ cũng phải chứng minh với ngân hàng khả năng trả gốc+lãi hàng tháng tối thiểu cũng hơn trăm triệu cho gói vay dài nhất là 30 năm cụ ạ.Đây là mức trả ít nhất rồi chứ gói thời gian càng ngắn trả hàng tháng càng nhiều. Tức là thu nhập phải chứng minh với ngân hàng cỡ 300tr/tháng (em nhớ tỷ lệ 1/3 đúng không các cụ nhỉ?) Người kiếm 300tr/tháng không hiếm, nhưng đa số những người kiếm được mức ấy, không chứng minh được. Dĩ nhiên cũng có thể vặn vẹo một chút nhưng from zero biến hình thành hero là không có đâu. Nếu không chứng minh được thì phải nhồi thêm tài sản đảm bảo, cái này không ai muốn và không phải ai cũng có.
Phải có thêm nhiều những case như này thì mới tỉnh thằng người ra, lúc runmor kickoff booking còn tranh giành suất của nhau cơ mà
Ăn dày quen rồi thì là có KN rồi sẽ ko dính đâu cụ êy. Này là ngu ngơ mới bị thế, sale là người quen ợ, càng quen càng lèn cho đau, béo mỗi sale bán 2 căn 20 tỏi, đc khối huê hồngthế là có thật hả CC, cụ này chắc cũng đòn bẩy, ăn dày quen rồi.
chứ chưa ăn cái nào hoặc ăn được đôi ba căn cũng đố mà dám liều thế
E là e cứ kiếm được 50%, xong mua tiến độ, đóng dần 2 năm đến lúc nhận nhà kiếm thêm trong thời gian đó là vừa hoặc chỉ thiếu ít thôi. An toàn nữa thì có 70% thì mới đóng tiến độ. Rủi ro thu nhập hàng tháng nó cũng sẽ không làm mình gục ngã.
Công nhận cụ ơi, tiền sẽ tung ra thị trường nhiều, thì như BĐS sẽ được vay để mua thôi, mà vay mua thời điểm tiền tung ra thị trường sẽ có LS thấp, các cụ nào mà ko nghiên cứu kỹ đứt tay như chơi, vì sau giai đoạn tung tiền ra TT thì Kte sẽ có thời điểm suy thoái, lúc đó NH lại siết chặt các khoản vay, tăng LS thì è cổ ra đóng!
căn bản mạo hiểm thôi cụ. đánh giá sai, tài chính cũng sai mất chả trách ai được.Ăn dày quen rồi thì là có KN rồi sẽ ko dính đâu cụ êy. Này là ngu ngơ mới bị thế, sale là người quen ợ, càng quen càng lèn cho đau, béo mỗi sale bán 2 căn 20 tỏi, đc khối huê hồng
Nhiều người liều vãi. Em có 3 tỉ mà chỉ dám mua căn 2,7 tỉ, còn để 300 dự phòng hoàn thiện. Chưa bao giờ em dám vay 1 xu của bank, hu hu em hèn quá.thế là có thật hả CC, cụ này chắc cũng đòn bẩy, ăn dày quen rồi.
chứ chưa ăn cái nào hoặc ăn được đôi ba căn cũng đố mà dám liều thế
E là e cứ kiếm được 50%, xong mua tiến độ, đóng dần 2 năm đến lúc nhận nhà kiếm thêm trong thời gian đó là vừa hoặc chỉ thiếu ít thôi. An toàn nữa thì có 70% thì mới đóng tiến độ. Rủi ro thu nhập hàng tháng nó cũng sẽ không làm mình gục ngã.
E cũng khác gì đâu ạ, chưa biết đến vay ngân hàng. Căn bản có nhà ở rồi, làm được bnhiu mua thêm thôi. Số ko có máu liều nên cũng ko ăn dày được, an phận ko giàu được. Làm đc tích được 50-70% rồi mới dám mua.
