[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,552
Động cơ
115,646 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Dạ căn hộ em vừa đưa phối cảnh lên mức đầu tư chỉ trong phạm vi 250tr cho đồ gỗ và đồ rời, căn hộ tổng diện tích thiết kế là 60m2 ạ.Bác
Chi phí thiết kế chủ yếu nằm ở việc tâm sự, trò chuyện và khảo sát kỹ lưỡng chủ nhà, từ đó em vận dụng kiến thức chuyên môn để tư vấn, hỗ trợ chủ nhà tìm ra điều mình thích - quen - và hợp lý nhất trong khả năng chi trả.
Với chi phí thiết kế đã nêu, là để đảm bảo người thiết kế giữ được vai trò và nghĩa vụ của người tư vấn: Đem lại điều có lợi nhất tới cho chủ nhà. Kể cả việc hỗ trợ khách hàng đi tìm đồ, nguồn nguyên vật liệu, nhà thầu, chọn mã sơn tường, vải vóc,... ạ. Em đã từng có những ca tư vấn với thiết kế phí là 20tr cho căn hộ đầu tư 150tr rồi. :D Quan trọng là người thiết kế hiểu mình, hiểu mức đầu tư của mình để có thể dùng được đồ ngon nhất, hiệu quả nhất với khả năng chi trả, cụ nhỉ :D
Bác Tùng có cách tư vấn và nhận thiết kế mềm dẻo như vậy thì quá tốt cho các khách hàng muốn có nội thất phù hợp...
 

Quân Kim

Xe hơi
Biển số
OF-521043
Ngày cấp bằng
11/7/17
Số km
108
Động cơ
177,016 Mã lực
Cụ nêu rõ nhu cầu về mặt sử dụng giúp em nhé, còn phong cách thì đơn giản thôi, sử dụng mới quan trọng ạ :D
Về bố trí công năng như CĐT họ đưa ra em thấy cũng hợp lý rồi nên ko có nhu cầu cải tạo. Còn lại là bố trí nội thất thôi cụ ạ. Còn như cụ nói nhu cầu sử dụng em không rõ cụ thể là như thế nào cụ. Cụ ví dụ xem em trả lời thế nào ạ
 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,552
Động cơ
115,646 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Em bên đơn vị thiết kế - tư vấn - thi công cơ điện. bác nào có công trình cần hợp tác ới em.
Ngoài ra bên em còn cung cấp vật tư - thiết bị cơ điện
Hôm nay có bác Kiénanmoivn vào giới thiệu là rất mừng cho anh em khách hàng. Bác Kiensan vui lòng cho biết cty hay danh phận cá nhân trên fac hay web để tiện liên lạc. Bác cũng nên cho vài lời khuyên về thi công điện và vật liệu, thiết bị điện cho chung cư sao cho an toàn, kinh tế.
 

Quân Kim

Xe hơi
Biển số
OF-521043
Ngày cấp bằng
11/7/17
Số km
108
Động cơ
177,016 Mã lực
Ví dụ về các nhu cầu:
1. Nhà mình có bao nhiêu người sử dụng căn hộ, cụ thể độ tuổi, giới tính.
2. Nhà mình có nhiều giày dép, quần áo không?
3. Nhà mình thường sử dụng bếp như thế nào, thường có các thiết bị gì?
4. Nhà mình có hay tiếp khách không? Nếu có thì tiếp khách dạng nào?
5. Nhà mình có đọc sách không, có nhiều đồ lưu niệm từ các chuyến đi du lịch không?
Em đang xây dựng lại hệ thống câu hỏi chuẩn, nhưng các ý chính thì như trên cụ nhé!
1. Nhà em 2 vợ chồng + 1 bé trai 2 tuổi. Dự định sinh 1 bé nữa nên tính phòng con làm giường tầng.
2. Giày dép chủ yếu vợ em thôi. 2 vợ chồng tầm chục đôi. Quần áo thì em muốn làm tủ rộng 4 cánh tầm 2m để càng nhiều đồ càng tốt. Có đồ gì không dùng mình vứt vào tủ nhìn sạch sẽ gọn gàng còn hơn để bên ngoài rất bừa bộn. Vì thế nên em cũng ý tưởng giường sẽ là giường có ngăn kéo ra để bỏ đồ chăn, ga gối...
3. Bếp CDT đã trang bị sẵn bếp từ và tủ trên dưới rồi (cái này em nghĩ chỉ cần đổi màu theo style + lắp phụ kiện nữa là ổn). Thiết bị có nồi cơm, tủ lạnh, lò vi sóng, lò nướng. Không dùng máy rửa bát. Bàn ăn chỗ bếp em muốn dùng loại nhỏ 4 ghế để tiết kiệm không gian. Em chú trọng vào không gian chung nhìn rộng rãi. Ít chi tiết
4. Nhà em có khách chủ yếu là bạn bè thỉnh thoảng tụ tập ăn chơi. Bố mẹ em ở quê thỉnh thoảng ra chơi với cháu thôi
5. Em ít khi đọc sách. Nhưng thích rượu nên muốn có tủ rượu. Đồ lưu niệm thì cũng có nhưng không nhiều.
 

Quân Kim

Xe hơi
Biển số
OF-521043
Ngày cấp bằng
11/7/17
Số km
108
Động cơ
177,016 Mã lực
Nhà bác phần thô khá gọn gàng và hợp lý. Tôi nghĩ bác nên xin tư vấn chỗ bác Trần Anh Tùng hoặc các kts làm tư vấn và đặt thiết kế 2D thôi cộng chọn màu đồ gỗ, sơn, sàn và chọn đồ bán sẵn mua được 85% đồ là ít như sofa, tủ, giường, bếp...(bếp theo module rồi). Chỉ vài chỗ kệ, vách cần thiết kế chi tiết và đặt thi công thôi. Làm vậy rẻ và đẹp hơn
Em cảm ơn cụ. Em cũng tính lên thiết kế rồi làm cho đồng bộ nhưng khó chọn đơn vị nội thất giữa thị trường thượng vàng hạ cám này nên cũng đang nghiên cứu tham khảo cụ ạ. Một số đồ em tính mua riêng như bàn ăn, sofa. Chỉ với hạng mục đồ gỗ nội thất em dự tính 150tr cho nhà em 70m2 thì không biết làm đc gỗ chất lượng thế nào cụ nhỉ. CĐT đã bàn giao sàn gỗ, tường trần thạch cao, điều hòa, hệ tủ bếp trên dưới và bếp từ rồi cụ ạ. Em chỉ làm nội thất đồ gỗ và mua thêm các thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh..) nữa là xong. :D
 

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,791
Động cơ
350,991 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Hú, em chào các cụ, em là Trần Anh Tùng các cụ nhé, em tốt nghiệp ĐH kiến trúc Hà Nội khoa kiến trúc công trình ạ :D
Các cụ cần tư vấn gì cứ ới em nhé, bên em vẫn hỗ trợ tư vấn nhiệt tình ạ. Bên em là đơn vị đẩy mạnh yếu tố thiết kế, nên nếu cụ nào cần thiết kế tối ưu, hiệu quả và mang tính cá nhân (nhu cầu, sở thích, thói quen,...), còn thi công sẽ là đơn vị đối tác ạ.
Hế lô e, đã có mặt ở đây rùi à.
 

Quân Kim

Xe hơi
Biển số
OF-521043
Ngày cấp bằng
11/7/17
Số km
108
Động cơ
177,016 Mã lực

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,552
Động cơ
115,646 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Em cảm ơn cụ. Em cũng tính lên thiết kế rồi làm cho đồng bộ nhưng khó chọn đơn vị nội thất giữa thị trường thượng vàng hạ cám này nên cũng đang nghiên cứu tham khảo cụ ạ. Một số đồ em tính mua riêng như bàn ăn, sofa. Chỉ với hạng mục đồ gỗ nội thất em dự tính 150tr cho nhà em 70m2 thì không biết làm đc gỗ chất lượng thế nào cụ nhỉ. CĐT đã bàn giao sàn gỗ, tường trần thạch cao, điều hòa, hệ tủ bếp trên dưới và bếp từ rồi cụ ạ. Em chỉ làm nội thất đồ gỗ và mua thêm các thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh..) nữa là xong. :D
1. Nhà bác nên mời KTS thiết kế làm việc mềm dẻo kiểu như bác Tùng giới thiệu để họ thiết kế tổng thể 2D, chon màu, vẽ trần, sàn và các vách trang trí. Chỉ 3D những đồ cần thiết thôi và phí thiết kế chỉ khoảng 10tr thôi.
2. Nhà chuẩn thế thì sau khi có thiết kế màu và sơ bộ kích thước, tự đi chọn bộ bàn ăn và bộ sofa OK.
3. Tìm 01 đơn vị làm bếp riêng cho chuyên nghiệp. Bếp 3,3m vậy thì hoàn thiện khoảng 35-40tr (kể cả phụ kiện bếp, chậu rửa voì, chưa tính bếp.
4. Phòng ngủ và các tủ, vách và các đồ gỗ còn lại đặt 1 xưởng gỗ nào đó trên Chàng Sơn hay Dị Nậu OK (Hôm nọ tôi có thăm xưởng của cậu Khánh trên Dị Nậu làm gỗ CN và thịt OK 0967723689).
5. Một vài món đồ bác có thể dùng gỗ thịt như bàn thờ, ghế, kệ nhỏ... kiểu sồi hay tần bì. Còn gường và tủ, kệ bác nên đóng gỗ công nghiệp hiện nay rất đẹp và bền. Cốt gỗ An cường mà dán Melamin thì khỏi chê.
Tổng giá trị gỗ chắc trong vòng dưới 80tr.
 

hailahai123

Xe hơi
Biển số
OF-153947
Ngày cấp bằng
24/8/12
Số km
138
Động cơ
355,480 Mã lực
Theo khuyến nghị của cụ kimvanchinh, em đã có liên hệ điện thoại với bên Polygon chỗ Mr. Phi để làm vừa thiết kế, vừa thi công (Gọi để hẹn gặp trực tiếp mà ngày nghỉ cụ ấy không làm việc). Cụ Phi trả lời nhiệt tình, đúng là đang làm giảng dạy tại trường, và báo có xưởng ở Dị Nậu. Có điều theo lời cụ Phi thì các kênh quảng bá của cụ Phi hiện đang hỏng hết cả website và fanpage facebook, và cụ Phi khá ngạc nhiên khi em gọi vì không biết sao em lại có thông tin liên lạc của công ty và của cụ ấy. Cụ Phi cũng có nói hiện chỉ làm các công trình qua giới thiệu bạn bè. Em cũng có đôi chút ngạc nhiên vì trong thời đại 4.0 bây giờ thì face và web là 2 kênh tối thiểu bán dịch vụ, và có vẻ Polygon cũng đang làm việc khá cầm chừng. Em cũng có hẹn gặp cụ Phi một ngày trong tuần này.

Em lại mạo muội xin cụ kimvanchinh cho vài dòng đánh giá thêm về bên Polygon này được không, cả về phần thiết và và phần thi công, vì các thông tin hiện tại không có nhiều. Cám ơn cụ.
 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,552
Động cơ
115,646 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Theo khuyến nghị của cụ kimvanchinh, em đã có liên hệ điện thoại với bên Polygon chỗ Mr. Phi để làm vừa thiết kế, vừa thi công (Gọi để hẹn gặp trực tiếp mà ngày nghỉ cụ ấy không làm việc). Cụ Phi trả lời nhiệt tình, đúng là đang làm giảng dạy tại trường, và báo có xưởng ở Dị Nậu. Có điều theo lời cụ Phi thì các kênh quảng bá của cụ Phi hiện đang hỏng hết cả website và fanpage facebook, và cụ Phi khá ngạc nhiên khi em gọi vì không biết sao em lại có thông tin liên lạc của công ty và của cụ ấy. Cụ Phi cũng có nói hiện chỉ làm các công trình qua giới thiệu bạn bè. Em cũng có đôi chút ngạc nhiên vì trong thời đại 4.0 bây giờ thì face và web là 2 kênh tối thiểu bán dịch vụ, và có vẻ Polygon cũng đang làm việc khá cầm chừng. Em cũng có hẹn gặp cụ Phi một ngày trong tuần này.

Em lại mạo muội xin cụ kimvanchinh cho vài dòng đánh giá thêm về bên Polygon này được không, cả về phần thiết và và phần thi công, vì các thông tin hiện tại không có nhiều. Cám ơn cụ.
Chỗ bác Phi bên Polygon là tôi được giới thiệu bởi người nhà trong nghề KTS và tôi đã gặp, nói chuyện tìm hiểu và lên xưởng trên Dị Nậu:
1. Nếu tư duy nhìn vào xưởng trước thì bác Phi có chung vốn đầu tư với anh bạn (Mr Khánh) cùng học Mỹ thuật công nghiệp. Khánh là người Dị Nậu nên mở xưởng, tuyển thợ khá bài bản và thuận lợi. Xưởng trong làng nghề có diện tích trên 200m2 (đủ SX) với máy móc đủ, thợ đủ luôn 4-5 người, khi cần tăng thêm. Phòng sơn khá hiện đại và quy củ. Năng lực đóng đồ các loại từ MDF, gỗ thịt, veneer. Tôi nghĩ xưởng an tâm được. Các công đoạn chuẩn bị vật liệu, làm thô, tinh đều dễ kiểm tra đối với xưởng này.
2. Nếu nhìn từ năng lực thiết kế thì bên chỗ Phi kiêm luôn Trưởng khoa và mở các lớp SV, lớp chuyên TK nội thất, đồ họa. Công ty Polygon là cty riêng tại nhà chưa phát triển quy mô lớn. Chỉ thích hợp với các hợp đồng nhỏ, lẻ. Tôi thấy kiểu Cty vậy mình đặt lẻ thì tin cậy hơn đặt các Công ty lớn thiết kế như một dây chuyền...
3. Phi là thầy giáo, đĩnh đạc và tin được trong kinh doanh. Tôi nghĩ nếu bác đặt hàng MDF lõi An Cường thì bác sẽ nhận đích thực chủng loại gỗ An Cường. Hoặc tủ thờ tần bì sẽ đúng tần bì, sồi đúng sồi... Về thiết kế thì 1 căn hộ không có gì khó khăn đơi với năng lực của ekip anh ta.
4. Tôi chỉ băn khoăn về bếp nếu mình muốn chuyên hơn, cao cấp hơn thì phải đặt riêng các đơn vị chuyên về bếp kiểu như Flexfit hay bep.vn.
5. Nếu bác muốn đối sánh hoặc tìm hiểu thêm, bác có thể đến Văn Cao thăm showroom và gặp Cty Defa (Giám Đốc Hải). Tôi đã làm việc và thăm xưởng gỗ bên Gia Lâm thấy rất OK. Defa đóng hơi chuyên về veneer rất đẹp và chắc chắn, giá từ TB cao đến cao cấp, thiết kế chuyên nghiệp, xưởng thợ OK, vật liệu chuẩn. Điểm trừ duy nhất tôi chê là thiết kế hơi cứng kiểu hiện đại, thiếu mềm mại và sáng tạo cách điệu. Đồ DEFA làm tôi nghĩ dùng hàng chục năm vẫn ăn chắc mặc bền...
 
Chỉnh sửa cuối:

hailahai123

Xe hơi
Biển số
OF-153947
Ngày cấp bằng
24/8/12
Số km
138
Động cơ
355,480 Mã lực
Chỗ bác Phi bên Polygon là tôi được giới thiệu bởi người nhà trong nghề KTS và tôi đã gặp, nói chuyện tìm hiểu và lên xưởng trên Dị Nậu:
1. Nếu tư duy nhìn vào xưởng trước thì bác Phi có chung vốn đầu tư với anh bạn (Mr Khánh) cùng học Mỹ thuật công nghiệp. Khánh là người Dị Nậu nên mở xưởng, tuyển thợ khá bài bản và thuận lợi. Xưởng trong làng nghề có diện tích trên 200m2 (đủ SX) với máy móc đủ, thợ đủ luôn 4-5 người, khi cần tăng thêm. Phòng sơn khá hiện đại và quy củ. Năng lực đóng đồ các loại từ MDF, gỗ thịt, veneer. Tôi nghĩ xưởng an tâm được. Các công đoạn chuẩn bị vật liệu, làm thô, tinh đều dễ kiểm tra đối với xưởng này.
2. Nếu nhìn từ năng lực thiết kế thì bên chỗ Phi kiêm luôn Trưởng khoa và mở các lớp SV, lớp chuyên TK nội thất, đồ họa. Công ty Polygon là cty riêng tại nhà chưa phát triển quy mô lớn. Chỉ thích hợp với các hợp đồng nhỏ, lẻ. Tôi thấy kiểu Cty vậy mình đặt lẻ thì tin cậy hơn đặt các Công ty lớn thiết kế như một dây chuyền...
3. Phi là thầy giáo, đĩnh đạc và tin được trong kinh doanh. Tôi nghĩ nếu bác đặt hàng MDF lõi An Cường thì bác sẽ nhận đích thực chủng loại gỗ An Cường. Hoặc tủ thờ tần bì sẽ đúng tần bì, sồi đúng sồi... Về thiết kế thì 1 căn hộ không có gì khó khăn đơi với năng lực của ekip anh ta.
4. Tôi chỉ băn khoăn về bếp nếu mình muốn chuyên hơn, cao cấp hơn thì phải đặt riêng các đơn vị chuyên về bếp kiểu như Flexfit hay bep.vn.
5. Nếu bác muốn đối sánh hoặc tìm hiểu thêm, bác có thể đến Văn Cao thăm showroom và gặp Cty Defa (Giám Đốc Hải). Tôi đã làm việc và thăm xưởng gỗ bên Gia Lâm thấy rất OK. Defa đóng hơi chuyên về veneer rất đẹp và chắc chắn, giá từ TB cao đến cao cấp, thiết kế chuyên nghiệp, xưởng thợ OK, vật liệu chuẩn. Điểm trừ duy nhất tôi chê là thiết kế hơi cứng kiểu hiện đại, thiếu mềm mại và sáng tạo cách điệu. Đồ DEFA làm tôi nghĩ dùng hàng chục năm vẫn ăn chắc mặc bền...
Mọi thông tin của cụ như mọi khi đều rất rõ ràng, mạch lạc. Cám ơn cụ nhiều. Em sẽ hẹn cụ Phi một buổi để làm việc thêm.
 

hailahai123

Xe hơi
Biển số
OF-153947
Ngày cấp bằng
24/8/12
Số km
138
Động cơ
355,480 Mã lực
Ngoài ra còn một vấn đề nữa cũng xin một góc nhìn từ cụ kimvanchinh: Polygon làm đơn hàng nhỏ lẻ thì có lợi thế sẽ tỉ mỉ, cẩn thận hơn. Tuy nhiên, do ít đơn hàng, thì cũng ít kinh nghiệm, trải nghiệm thực hiện đa dạng các công trình, hay update xu hướng thiết kế mới. Ngoài ra, việc ít đơn hàng cũng sẽ khiến thi công có giá thành cao hơn do ko có dc giá nguyên liệu theo số lượng lớn, hay kiếm thầu phụ làm nhỏ lẻ khó khăn. Cụ kimvanchinh đã đc xem tận mắt các sản phẩm thiết kế thực tế và các sản phẩm thi công thật của xưởng chưa cụ?
 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,552
Động cơ
115,646 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Ngoài ra còn một vấn đề nữa cũng xin một góc nhìn từ cụ kimvanchinh: Polygon làm đơn hàng nhỏ lẻ thì có lợi thế sẽ tỉ mỉ, cẩn thận hơn. Tuy nhiên, do ít đơn hàng, thì cũng ít kinh nghiệm, trải nghiệm thực hiện đa dạng các công trình, hay update xu hướng thiết kế mới. Ngoài ra, việc ít đơn hàng cũng sẽ khiến thi công có giá thành cao hơn do ko có dc giá nguyên liệu theo số lượng lớn, hay kiếm thầu phụ làm nhỏ lẻ khó khăn. Cụ kimvanchinh đã đc xem tận mắt các sản phẩm thiết kế thực tế và các sản phẩm thi công thật của xưởng chưa cụ?
1. Hôm tôi lên xưởng polygon thấy họ đang làm bộ sofa gỗ thịt óc chó và sồi, làm 1 cái vách tường và kệ giá tường gỗ thịt, bàn phấn và tủ quần áo gỗ sơn. Nói chung chất lượng thấy được, nhất là kỹ thuật sơn (phủ trắng) của polygon khá thật do có đầu tư thiết bị hút bụi sơn rất hiện đại,
2. Vật tư đang có sẵn ở xưởng cũng đủ để ứng phó như gỗ thịt mấy loại (đã sấy), ...
3. Làng nghề Dị Nậu cũng như Chàng Sơn là khu vực đại công nghiệp gỗ dòng công nghiệp và gỗ tự nhiên có khả năng tự cung cấp cho nhau vật tư và cung cấp cho các vùng khác các nhu cầu về nguyên liệu vật tư gỗ (dòng gỗ nhập khẩu chủ yếu về 2 làng này rồi chế biến thành bán thành phẩm cung cấp cho các xưởng...). Do vậy không lo về vật tư gỗ và phụ kiện cũng như khả năng liên minh thầu phụ cùng làm đồ gì đó (ví dụ làm sofa thì họ chỉ làm sườn còn phần đệm và da có nhà chuyên làm bên cạnh...
4. Nếu sx gỗ công nghiệp thì khi nào có đơn hàng họ mới lên nhu cầu đặt mua các tấm MDF hay MFC từ đại lý An Cường mang về để dán mặt và chế tác đồ, không ai dự trữ các ván nguyên liệu nhiều cả...
5. Tôi đã tham quan xưởng của Cty khá lớn là Defa thì quy mô và số lượng máy, thợ cũng same same như Polygon thôi.
6. Về Polygon, thiết kế ăn giá độc lập với sản xuất. Họ không bớt giá, kèm giá hay miễn phí thiết kế khi đặt họ sx. Như vậy bản thiết kế khá độc lập và bảo đảm chiều khách được (không như mấy bác nhận TK kiêm luôn sx thì họ phải thiết kế để dễ cho họ sx, bớt giá thành sx cho họ...). Sau nữa Phi nhận giao bản thiết kế với dự toán rành mạch đơn giá từng món đồ rồi khách muốn đặt hàng đâu cũng được, tức là giá cạnh tranh bảo đảm và không ép khách, nếu tìm được cơ sở làm cái gì rẻ hơn tốt hơn thì đặt tách ra OK. Tôi cho rằng cách làm đó khá tốt cho khách hàng và chứng tỏ khá minh bạch về giá.
7. Bản thiết kế tốt là do KTS quyết định. Tìm được KTS giỏi, hợp phong cách hay biết chiều phong cách gia chủ rất khó. Nhiều tiền may ra tìm được. Mà nhiều tiền họ còn càng có cơ hội lừa: thiết kế thì tốt nhưng sx đẩy giá lên trời gấp 2-3 lần... Nếu bác có như cầu bình thường , chi phí bình thường khoảng 300-400tr cho gỗ tôi nghĩ khó có công ty nào để KTS giỏi làm việc mà toàn đám copypast máy tính họ lòe bác thôi. Tầm giá vừa mà được KTS Phi thiết kế trực tiếp tôi nghĩ là tốt.
7. về sx: Lãi suất sx đồ gỗ thường bị đẩy lên khá cao không phải do tổ chức sản xuất mà là do tiếp thị ăn giá của Cty. Giá SX thì có mức giá khá chuẩn: vật tư cộng chi phí nhân công + phí tổ chức giám sát... Nếu đồ của mình mà mình chắc chắn giám sát đươc để đúng vật tư (không tráo gỗ, tráo lõi cốt), máy OK, thợ lành nghề, giá tính phải chăng, không có trung gian ăn giá thì rất OK rồi bác. Nhiều Cty lớn thiếu gì nhận hàng của khách rồi giấu giấu diếm diếm đặt hàng cho mấy ông thợ mộc ba vạ gia công giá rẻ mạt chuyển về xưởng Cty đóng mác... (Trang trên đã cho ví dụ)... Công ty càng lớn, chi phí quảng cáo, tiếp thị, văn phòng , showroom càng lớn thì giá bán càng cao... Đám nhân viên tiếp thị, đám chăm sóc khách hàng, đám giám sát thi công là cái gì??? Rồi chi phí khấu hao nếu xưởng quá lớn mà không chạy hết công suất... Họ là đám ăn theo mà bác phải trả phí khi đặt hàng Cty lớn. Cty nhỏ họ không có những chi phí ấy thường có giá sx thấp hơn chứ bác. Cty lớn chỉ SX hàng loạt rẻ thôi, ví dụ làm bàn ăn, cửa, ghế... hàng loạt xuất khẩu... Còn làm may đo đơn chiếc Cty nhỏ mới là hợp lý... Nhiều Cty lớn về quy mô nhưng thực chất họ khoán theo nhóm nhân viên có 1 anh KTS phụ trách còn quá tệ: Họ vì lợi nhuận mà bịp khách hàng từ TK đến sx đặt đâu rẻ nhất lãi suất cao nhất là bình thường... Họ hay cả vú lấp miệng em theo kiểu bán hàng lấy được, lấn át khách hàng sao cho họ có lợi nhất...
 
Chỉnh sửa cuối:

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,552
Động cơ
115,646 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Cụ nói nhiều phần đúng quá, mà gỗ 3-400tr thì cũng là cao cấp rồi cụ :D
Nếu thiết kế theo đơn giá của bác Tùng 500-600k/ m2 sàn (mới đầu tôi tưởng tính trên m2 mặt đồ gỗ đã mừng hụt) thì căn hộ của tôi 120m2 riêng tiền thiết kế đã gần 100tr rồi. Bếp mà đặt bình dân cho ông Flexfit thôi thì 5m dài bếp khoảng 100 triệu nữa. Phòng khách mà máu mê tý gỗ thịt óc chó thôi trên 100 ngay. Còn 3 phòng ngủ với mành rèm ngốn trăm rưỡi là ít... Vậy trên 400 tr em toàn bị chê là nghèo ít tiền nên không thể tiếp cận được KTS tay nghề cao (họ toàn khoe TK căn hộ gỗ trên tỷ thôi).
Tuần rồi tôi vào Sài Gòn thăm thằng cháu. Vợ nó ở vùng ven mở xưởng may gia công cho các thương hiệu thời trang nội khá có tiếng (cắt, may... tất tần tật, chỉ thiết kế của hãng thôi). Nó lại gửi đồ ra thuê đám thợ tận vùng quê Bình Thuận may phụ cho nó. Ấy vậy mà khi các bác mua đồ của thương hiệu, họ bao giờ cũng nói do xưởng may xịn của Hãng may được giám sát kỹ thuật chặt chẽ bởi các nhà thiết kế...
Đồ gỗ thì đa phần cũng vậy thôi.
Ví dụ trên nêu của Boiz treo đầu dê bán thịt chó là bình thường....
 
Chỉnh sửa cuối:

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,552
Động cơ
115,646 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Dạ cụ. 3-400tr tiền đồ gỗ thì ko phải là bình dân đâu cụ ơi :D
Ngay từ đầu topic tôi đã nói ý định tìm nhà tk, sx gỗ veeneer thuộc phân khúc bình dân hướng sang trọng. Gu tk là hiện đại sang trọng có chút lai tân cổ điển mà
 

ILoveU

Xe hơi
Biển số
OF-668986
Ngày cấp bằng
9/6/19
Số km
172
Động cơ
107,880 Mã lực
Tuổi
29
Cám ơn bác seeyou. Các bác mua nội thất nên chú ý để đề phòng case kiểu này. Treo đầu dê, bán thịt chó, thầu phụ, giá tính cao, sản xuất rẻ tiền... Đó là trò kinh doanh rất phổ biến trong giới kinh doanh nội thất. Ngay Bois.vn là thương hiệu khá nổi tiếng còn bậy bạ vậy đấy. Thương hiệu càng nổi càng dễ lừa đảo. Sự lừa này có khi chỉ là hành động của đám kts, kinh doanh cấp thấp được khoán việc hoặc có khi từ lãnh đạo. Để phòng ngừa: 1. Tránh làm việc với các cty quảng cáo mạnh. 2. Phải gặp lãnh đạo cao nhất để thấy có tin được không. Nếu không gặp được lãnh đạo thì thôi không làm việc nữa. 3. Có người thân trong nội bộ để đảm bảo không bị lừa, mua tiền nào của nấy. 4. Phải kiểm tra xưởng sx đồ mình đặt và yêu cầu quy trình phải có các bước kiểm tra, giám sát của người mua ít nhất khi họ ráp xong khung hoặc xẻ xong gỗ (trước hoàn thiện). 5. Chỉ đặt cọc ký hợp đồng sau khi đủ tin và thoả thuận xong về quy trình.6. Nhiều đơn vị năng lực không đủ hoặc không chuyên yêu cầu họ nói rõ nơi đặt hàng thầu phụ để mình kiểm tra. Nếu quan trọng và thấy cần bóc tách đồ đó đặt trực tiếp nơi đủ chuyên môn, ví dụ tách bếp, cửa, rèm, bàn ăn thậm chí tách sofa đặt riêng cơ sở soà chuyên hay mua đồ nhập khẩu... Nếu khoán cả niềm tin thì phải thẩm định và đủ kết luận ok về kts trực tiếp phụ trách việc của mình...
Các bác cho sơn tường nhà gồm 4 lớp, ít nhất sau lớp sơn lót các bác phải giám sát khẳng định đạt yêu cầu, đúng là đã sơn đủ đúng lớp lót, mới cho sơn lớp màu. Vậy mà khi đóng đồ nội thất mấy trăm triệu, phó mặc cho mấy anh chăm sóc khách hàng và kts trẻ họ ba hoa yên tâm yên tâm, hàng đang làm đúng như mẫu... Không có gì bảo đảm được chất lượng nếu chính các bác khách hàng không chịu khó sâu sát trong khâu giám sát và răn đe trong quá trình sản xuất. Mọi khiếu nại sau sản xuất chỉ làm tình hình thêm phức tạp và khó làm lại vì không nhà sx nào chịu lỗ vốn nắm đằng lưỡi dao trừ khi khách hàng là bố vợ họ .. Sự lười biếng, ỷ vào tiền ... sẽ phải trả giá trừ khi may mắn gặp nhà sx có tâm
Nhà em đang trong giai đoạn thi công rồi, em thấy bác kimvanchinh nói chuẩn đấy. Trước khi cọc tiền thì cứ phải rõ ràng về quy trình, nguồn gốc vật liệu và chất lượng (cái chất lượng càng đo đếm định lượng đc thì càng tốt).

Còn từ thiết kế cho tới thi công thì các cụ lưu ý giúp em:
Đa phần sau khi thi công xong thì nhìn không giống với thiết kế 3D. Bởi một số lý do
- 3D phần lớn là màu mè: màu sắc và vân gỗ trong 3D không phù hợp (có khi khác hẳn) so với bề mặt gỗ (lớp phủ như an cường melamin, laminate...) trong thực tế. Ngoại trừ các cụ chọn màu trơn. Nhiều khi kts họ không có kinh nghiệm thi công thực tế và chỉ xem ảnh lớp phủ trên web để đưa vào, nhưng ảnh ở trên web so với thực tế lại khác xa, nên tới khi thi công mình lại phải lọ mọ tìm màu và vân gỗ gần giống. Ảnh 3D thì lại đẹp lung linh
- Các phần giấy dán, hay màu rèm... khi thi công cũng có thể không tìm thấy loại giống như trong thiết kế để thi công.
- Nhiều kts họ không đo đạc hoặc tính toán kỹ các yếu tố như bảng điện, màu cửa đã có sẵn, hay màu sàn đã có sẵn... để thiết kế cho giống với thực tế nhất, thành ra tới lúc thi công sẽ có những thay đổi không giống với 3D nữa.
- Nếu chọn các xưởng thi công nhỏ, thường họ chỉ mạnh phần thi công gỗ, nhưng lại làm không tốt phần tổng thể (như sơn sửa, decor tường, tranh ảnh...)
- Các công ty nội thất đa phần chỉ show ra hoặc chạy quảng cáo bài viết với ảnh 3D đẹp lung linh, ít thấy ảnh thực tế sau khi thi công. Vì vậy họ dễ dàng kiếm khách hàng lần đầu làm nội thất (ví dụ như em)

Từ các yếu tố trên, có thể dẫn tới một thực tế là: nhà mình sau khi thi công xong khác xa hoặc xấu hơn nhiều so với 3D.

Em tự rút ra là, sau nếu có thuê thiết kế 3D, thì em sẽ phải đặt vấn đề với kts là:
- Khảo sát hiện trạng nhà càng chi tiết càng tốt, nhất là các yếu tố đã có, đặc biệt và không thể sửa chữa được: như màu sàn, màu cửa, trần nhà, vị trí bảng điện, nguồn ánh sáng thực tế... và phải dựng lên giống với thực tế.
- Sử dụng đúng vật liệu, và phải giống trong thực tế, để sau có thể thi công giống với 3D được.
làm tốt ít nhất là 2 cái này trước khi thiết kế tiếp.
 
Chỉnh sửa cuối:

Zray

Xe hơi
Biển số
OF-24912
Ngày cấp bằng
28/11/08
Số km
167
Động cơ
491,807 Mã lực
Nhà em đang trong giai đoạn thi công rồi, em thấy bác kimvanchinh nói chuẩn đấy. Trước khi cọc tiền thì cứ phải rõ ràng về quy trình, nguồn gốc vật liệu và chất lượng (cái chất lượng càng đo đếm định lượng đc thì càng tốt).

Còn từ thiết kế cho tới thi công thì các cụ lưu ý giúp em:
Đa phần sau khi thi công xong thì nhìn không giống với thiết kế 3D. Bởi một số lý do
- 3D phần lớn là màu mè: màu sắc và vân gỗ trong 3D không phù hợp (có khi khác hẳn) so với bề mặt gỗ (lớp phủ như an cường melamin, laminate...) trong thực tế. Ngoại trừ các cụ chọn màu trơn. Nhiều khi kts họ không có kinh nghiệm thi công thực tế và chỉ xem ảnh lớp phủ trên web để đưa vào, nhưng ảnh ở trên web so với thực tế lại khác xa, nên tới khi thi công mình lại phải lọ mọ tìm màu và vân gỗ gần giống. Ảnh 3D thì lại đẹp lung linh
- Các phần giấy dán, hay màu rèm... khi thi công cũng có thể không tìm thấy loại giống như trong thiết kế để thi công.
- Nhiều kts họ không đo đạc hoặc tính toán kỹ các yếu tố như bảng điện, màu cửa đã có sẵn, hay màu sàn đã có sẵn... để thiết kế cho giống với thực tế nhất, thành ra tới lúc thi công sẽ có những thay đổi không giống với 3D nữa.
- Nếu chọn các xưởng thi công nhỏ, thường họ chỉ mạnh phần thi công gỗ, nhưng lại làm không tốt phần tổng thể (như sơn sửa, decor tường, tranh ảnh...)
- Các công ty nội thất đa phần chỉ show ra hoặc chạy quảng cáo bài viết với ảnh 3D đẹp lung linh, ít thấy ảnh thực tế sau khi thi công. Vì vậy họ dễ dàng kiếm khách hàng lần đầu làm nội thất (ví dụ như em)

Từ các yếu tố trên, có thể dẫn tới một thực tế là: nhà mình sau khi thi công xong khác xa hoặc xấu hơn nhiều so với 3D.

Em tự rút ra là, sau nếu có thuê thiết kế 3D, thì em sẽ phải đặt vấn đề với kts là:
- Khảo sát hiện trạng nhà càng chi tiết càng tốt, nhất là các yếu tố đã có, đặc biệt và không thể sửa chữa được: như màu sàn, màu cửa, trần nhà, vị trí bảng điện, nguồn ánh sáng thực tế... và phải dựng lên giống với thực tế.
- Sử dụng đúng vật liệu, và phải giống trong thực tế, để sau có thể thi công giống với 3D được.
làm tốt ít nhất là 2 cái này trước khi thiết kế tiếp.
Cụ có kinh nghiệm đấy :D, hi vọng với yêu cầu cao thế thì cũng sẵn sàng chi số tiền tương ứng. Lên dc 3d giống thực tế không phải là việc đơn giản mà cty nào cũng đáp ứng được, hoặc muốn đáp ứng yêu cầu đấy.
 

ILoveU

Xe hơi
Biển số
OF-668986
Ngày cấp bằng
9/6/19
Số km
172
Động cơ
107,880 Mã lực
Tuổi
29
Cụ có kinh nghiệm đấy :D, hi vọng với yêu cầu cao thế thì cũng sẵn sàng chi số tiền tương ứng. Lên dc 3d giống thực tế không phải là việc đơn giản mà cty nào cũng đáp ứng được, hoặc muốn đáp ứng yêu cầu đấy.
Vâng cụ, bài học những 200 củ của em đấy :D
Dĩ nhiên chất lượng phải đi kèm mức giá rồi cụ, nhưng ít nhất là phải clear đc để sau làm đỡ lăn tăn hay giật mình sau khi nhận sản phẩm cụ ạ :D
 

seeyou

Xe điện
Biển số
OF-80799
Ngày cấp bằng
21/12/10
Số km
2,062
Động cơ
431,518 Mã lực
Nhà em đang trong giai đoạn thi công rồi, em thấy bác kimvanchinh nói chuẩn đấy. Trước khi cọc tiền thì cứ phải rõ ràng về quy trình, nguồn gốc vật liệu và chất lượng (cái chất lượng càng đo đếm định lượng đc thì càng tốt).

Còn từ thiết kế cho tới thi công thì các cụ lưu ý giúp em:
Đa phần sau khi thi công xong thì nhìn không giống với thiết kế 3D. Bởi một số lý do
- 3D phần lớn là màu mè: màu sắc và vân gỗ trong 3D không phù hợp (có khi khác hẳn) so với bề mặt gỗ (lớp phủ như an cường melamin, laminate...) trong thực tế. Ngoại trừ các cụ chọn màu trơn. Nhiều khi kts họ không có kinh nghiệm thi công thực tế và chỉ xem ảnh lớp phủ trên web để đưa vào, nhưng ảnh ở trên web so với thực tế lại khác xa, nên tới khi thi công mình lại phải lọ mọ tìm màu và vân gỗ gần giống. Ảnh 3D thì lại đẹp lung linh
- Các phần giấy dán, hay màu rèm... khi thi công cũng có thể không tìm thấy loại giống như trong thiết kế để thi công.
- Nhiều kts họ không đo đạc hoặc tính toán kỹ các yếu tố như bảng điện, màu cửa đã có sẵn, hay màu sàn đã có sẵn... để thiết kế cho giống với thực tế nhất, thành ra tới lúc thi công sẽ có những thay đổi không giống với 3D nữa.
- Nếu chọn các xưởng thi công nhỏ, thường họ chỉ mạnh phần thi công gỗ, nhưng lại làm không tốt phần tổng thể (như sơn sửa, decor tường, tranh ảnh...)
- Các công ty nội thất đa phần chỉ show ra hoặc chạy quảng cáo bài viết với ảnh 3D đẹp lung linh, ít thấy ảnh thực tế sau khi thi công. Vì vậy họ dễ dàng kiếm khách hàng lần đầu làm nội thất (ví dụ như em)

Từ các yếu tố trên, có thể dẫn tới một thực tế là: nhà mình sau khi thi công xong khác xa hoặc xấu hơn nhiều so với 3D.

Em tự rút ra là, sau nếu có thuê thiết kế 3D, thì em sẽ phải đặt vấn đề với kts là:
- Khảo sát hiện trạng nhà càng chi tiết càng tốt, nhất là các yếu tố đã có, đặc biệt và không thể sửa chữa được: như màu sàn, màu cửa, trần nhà, vị trí bảng điện, nguồn ánh sáng thực tế... và phải dựng lên giống với thực tế.
- Sử dụng đúng vật liệu, và phải giống trong thực tế, để sau có thể thi công giống với 3D được.
làm tốt ít nhất là 2 cái này trước khi thiết kế tiếp.
Cụ đúc kết đúng quá. Trước nhà em, e từng mắng kts làm 3D vừa xấu và k thực tế, cứ làm chuẩn 2D đưa đây. Sau đó e phải lao vào chỉ đạo thi công từng ngày một và mất thời gian nghiên cứu mẫu nội thất cùng xưởng sx. Khi hoàn thiện mới ưng ý và đẹp hơn dựng 3D

Thường các ảnh 3D đố cụ nào hoàn thiện xong nhà tìm dc vị trí view như ảnh 3D TK đấy. Có khi phải đục tường sang nhà hàng xóm hoặc treo ng lên góc trần mới thấy giống ảnh 3D. Do đó khi làm việc với kts có thể yêu cầu góc view theo mắt ng bình thường ở các vị trí thực tế để chủ nhà cảm nhận chính xác nhà mình có tk tốt không
 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,552
Động cơ
115,646 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Tôi biết có một bác (gái) theo đạo phật hẳn hoi, kinh doanh cũng lơn lớn nhưng đang "bắt đền" bên SX vì khi nhận nhà thấy nó quá khác với thiết kế 3D (cả về màu sắc và ấn tượng đường nét).
Ảnh 3D phòng khách của bác ấy đây:




 
Thông tin thớt
Đang tải
Top