[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[NoithatHP]

Chuyển bếp đi thì chi phí lại cao quá ạ

Làm nhà e nghĩ nên ưu tiên bố trí công năng tối ưu trước đã, sau đó mới tính đến chi phí.

 

[gunner2801]

Đồ gỗ walnut đg là mốt thì phải, e xem mấy căn review trên youtube cũng hay dùng walnut, giá chắc cũng đắt
Nhg cá nhân e thấy kiểu cứ na ná nhau, bảo là tối giản nhg có vẻ thô thì đúng hơn, vui nhất chắc là các bác thợ vì làm nhanh mà tốn gỗ
E search thử walnut furniture thì thấy nhiều mẫu họ làm đường nét thanh mảnh lắm

 

[Swalex133]

Làm nhà e nghĩ nên ưu tiên bố trí công năng tối ưu trước đã, sau đó mới tính đến chi phí.

Em nhận nhà hoàn thiện cơ bản chứ không nhận thô. Nếu mà chuyển bếp đi thì phải đuc đẽo đi lại toàn bộ mà chưa chắc bên chủ đầu tư đã chịu duyệt, không đáng bác ạ :v

 

[duyanhvn]

Các cụ cho e hỏi, e mua chung cư đã có trần thạch cao rồi. Giờ muốn làm điều hoà dạng như hình dưới đây thì sẽ phải làm lại trần thạch cao toàn bộ phải k? với sao có 4 cục như trong hình nhỉ? chả nhẽ chủ nhà lắp 4 cục lạnh thì vô lý

 

[nguoiquantu]

Đồ gỗ walnut đg là mốt thì phải, e xem mấy căn review trên youtube cũng hay dùng walnut, giá chắc cũng đắt
Nhg cá nhân e thấy kiểu cứ na ná nhau, bảo là tối giản nhg có vẻ thô thì đúng hơn, vui nhất chắc là các bác thợ vì làm nhanh mà tốn gỗ
E search thử walnut furniture thì thấy nhiều mẫu họ làm đường nét thanh mảnh lắm

Gỗ walnut đang được các xưởng mộc và đơn vị tk copy một cách máy móc/tràn lan từ sofa, giường, tủ, tủ bếp ... dẫn đến tình trạng nhiều nhà cố gắng ép các mẫu đó vào cứ nghĩ là nó sang trọng (vì đắt tiền) nhưng thực ra lại rất khập khiễng về tổng thể.

 

[nguoiquantu]

Các cụ cho e hỏi, e mua chung cư đã có trần thạch cao rồi. Giờ muốn làm điều hoà dạng như hình dưới đây thì sẽ phải làm lại trần thạch cao toàn bộ phải k? với sao có 4 cục như trong hình nhỉ? chả nhẽ chủ nhà lắp 4 cục lạnh thì vô lý

View attachment 6857550

Làm lại trần thạch cao cụ ah. Hình trên là có 2 cửa thổi khí lạnh và 2 cửa hồi gió. Cụ tìm hiểu thêm điều hòa multi âm trần nối ống gió trên gg.

 

[nguoiquantu]

Em nhận nhà hoàn thiện cơ bản chứ không nhận thô. Nếu mà chuyển bếp đi thì phải đuc đẽo đi lại toàn bộ mà chưa chắc bên chủ đầu tư đã chịu duyệt, không đáng bác ạ :v

Cụ bên trên tư vấn là chuẩn đấy cụ ah. Chuyển bếp sang mới đẹp và không gian sd mới hợp lý và tối ưu, chỉ phức tạp đường thoát chậu tí thôi nhưng k vấn đề gì. Đường điện và nước sạch đi trên trần thạch cao.

 

[duyanhvn]

Làm lại trần thạch cao cụ ah. Hình trên là có 2 cửa thổi khí lạnh và 2 cửa hồi gió. Cụ tìm hiểu thêm điều hòa multi âm trần nối ống gió trên gg.

cảm ơn cụ. nghe có vẻ tốn kém quá

 

[Laman1214]

Chuyển bếp đi thì chi phí lại cao quá ạ

Em nhận nhà hoàn thiện cơ bản chứ không nhận thô. Nếu mà chuyển bếp đi thì phải đuc đẽo đi lại toàn bộ mà chưa chắc bên chủ đầu tư đã chịu duyệt, không đáng bác ạ :v

Ko cần chuyển bếp, nếu kích thước phù hợp cụ thử tham khảo phương án này xem. Kích thước ko đủ thì chuyển vị trí bàn ăn sang phòng ngủ 3, chia nhỏ phòng đó lại thành 1 phòng đa năng. Phòng ngủ master thì giường nên để ở giữa, tiện cho cả 2 vc khi muốn lên xuống giường
Cđt thiết kế kém quá làm hỏng hết công năng của căn nhà.

 

[kimvanchinh]

Các cụ cho e hỏi, e mua chung cư đã có trần thạch cao rồi. Giờ muốn làm điều hoà dạng như hình dưới đây thì sẽ phải làm lại trần thạch cao toàn bộ phải k? với sao có 4 cục như trong hình nhỉ? chả nhẽ chủ nhà lắp 4 cục lạnh thì vô lý

View attachment 6857550

Điều hòa kiểu vậy gọi là làm cửa gió. 1 ống điều hòa trên trần họ lắp 1 cái cục chia cửa và nối các cửa đó bằng ống gió đến các cửa thổi giờ ra phòng. Chung cư mà 3 phòng có khi chỉ cần lắp 1 cục nóng chung gọi là multi, có 3 đến 4 đầu lạnh. Đầu lạnh phòng khách thường lắp nối ống gió hoặc mặt cassete 4 cửa ra 4 phía, các phòng ngủ thì lắp cửa gió âm trần như ảnh (đắt hơn) hoặc cục lạnh treo tường bình thường. Cụ cần nói rõ diện tích số phòng để tư vấn. Nếu trần cũ họ làm có chỗ để cục chia gió (khoảng cách từ trần bê tông đến trần thạch cao 40cm) thì chỉ cần xẻ trần đặt ĐH rồi vá trần lại, nếu không, phải làm lại trần mới bố trí hệ ĐH đẹp được. Các phòng ngủ mà dùng cục treo tường thì đơn giản hơn.
Lắp đặt ĐH còn phải đi đường thoát nước cục lạnh phải để trên trần và âm tường kín đào mới đẹp, do vậy khi thi công chắc chắn phải đục đẽo trần và tường ...

 

[kimvanchinh]

cảm ơn cụ. nghe có vẻ tốn kém quá

Cửa gió âm trần , dùng cục multi có ưu và nhược riêng, nhất là giá thành đắt gấp đôi loại thường...
Nếu không cầu kỳ thì nhà có trần sẵn chỉ cần làm sao cho đường ống khí và nước kím âm trần, âm tường là OK. Nếu mua được điều hòa thanh lý còn tốt hoặc hàng nội địa Nhật, giá lắp chỉ bằng 1/3 loại multi âm trần mà rất mát, tiết kiệm.

 

[kimvanchinh]

Em nhận nhà hoàn thiện cơ bản chứ không nhận thô. Nếu mà chuyển bếp đi thì phải đuc đẽo đi lại toàn bộ mà chưa chắc bên chủ đầu tư đã chịu duyệt, không đáng bác ạ :v

Nhà cụ về cơ bản phân chia các khu và phòng khá hợp lý rồi.
Cụ phải nói rõ nhu cầu nhà mình có cần 3 phòng hay chỉ cần 2 PN?
Có cần 1 khu riêng để làm việc / học hay không? ...

1. Nên giữ bếp, ăn, khách ở vị trí cũ như cụ 1214 tư vấn.
2. PN 3 nên thu nhỏ lại, giải phóng tường phía trái cửa vào để hệ tủ giầy , rộng cho không gian chung.
3. Máy giặt đưa ra logia chỗ PN 3 là hợp lý (hơi bất tiện tý phải đi qua PN). Lợi dụng đường thoát nước ban công của tòa nhà để nối đường thoát giặt (cần làm âm xuống sàn đường thoát nước mới đẹp và tiện khi dùng), cấp nước và điện thì phải đục sàn, tường để nối ra (nếu dự án họ đi nước trên trần thì quá dễ, đi đường nước trên trần nhà cho ra logia)

 

[Swalex133]

Nhà cụ về cơ bản phân chia các khu và phòng khá hợp lý rồi.
Cụ phải nói rõ nhu cầu nhà mình có cần 3 phòng hay chỉ cần 2 PN?
Có cần 1 khu riêng để làm việc / học hay không? ...

1. Nên giữ bếp, ăn, khách ở vị trí cũ như cụ 1214 tư vấn.
2. PN 3 nên thu nhỏ lại, giải phóng tường phía trái cửa vào để hệ tủ giầy , rộng cho không gian chung.
3. Máy giặt đưa ra logia chỗ PN 3 là hợp lý (hơi bất tiện tý phải đi qua PN). Lợi dụng đường thoát nước ban công của tòa nhà để nối đường thoát giặt (cần làm âm xuống sàn đường thoát nước mới đẹp và tiện khi dùng), cấp nước và điện thì phải đục sàn, tường để nối ra (nếu dự án họ đi nước trên trần thì quá dễ, đi đường nước trên trần nhà cho ra logia)

Em cảm ơn cụ. Bên ngoài logia phòng khách họ đã đi sẵn đường nước sạch và nước thải, tuy nhiên em đang phân vân để máy máy giặt và máy sấy ngoài trời làm cách nào để tránh bị mưa tạt ạ?

Đây ảnh logia lớn và nhỏ nhà em ạ

 

[kimvanchinh]

Nạn lừa bán bản vẽ thiết kế dỏm ở Hà Tĩnh, Hà Nội:

Cuối năm 2021, nhận trình báo của một số nạn nhân, Công an Hà Tĩnh lập nhiều tổ công tác đến 35 tỉnh, thành phố trong nước thu thập manh mối. Trung tuần tháng 1/2022, sau khi có đủ chứng cứ, 100 cảnh sát đồng loạt tấn công nhiều điểm hoạt đột của Hải và chân rết tại Hà Nội và Thanh Hóa, bắt 41 người, thu 2 tỷ đồng và 40 tài khoản ngân hàng...

Nhà chức trách xác định, có khoảng 5.000 nạn nhân ở Hà Tĩnh và các tỉnh thành khác "mắc bẫy" của đường dây. Tính từ giữa năm 2021 đến nay, bằng thủ đoạn trên, nhóm của Hải đã thu lợi bất chính hơn 100 tỷ đồng.

 

[kimvanchinh]

Em cảm ơn cụ. Bên ngoài logia phòng khách họ đã đi sẵn đường nước sạch và nước thải, tuy nhiên em đang phân vân để máy máy giặt và máy sấy ngoài trời làm cách nào để tránh bị mưa tạt ạ?

Đây ảnh logia lớn và nhỏ nhà em ạ

View attachment 6857988
View attachment 6857991

Nhà cụ nên để máy giặt, giàn phơi ở logia sau cạnh PN3. Lô Gia lớn cạnh phòng khách chỉ nên để làm cảnh, trồng hoa và thư giãn. Nếu cần thì dịch thêm cửa kính vào phía trong phòng cho logia đủ chiều dài phơi thoái mái hơn...

Họ để sẵn ống thoát 60 để lắp ổ thu sàn thôi. Muốn lắp máy giặt đẹp, nên lắp thêm đường thoát nước nhánh tách ra với ống phi 34 là đủ cho các loại máy giặt đời mới...

Nước cấp chắc mới đi cho lo gia to, muốn lắp giặt ở logia nhỏ, phải đi thêm từ trần nhà xuống tường...

Máy giặt họ thiết kế giống ô tô, có thể phơi nắng mưa thoải mái. Còn nếu cụ cẩn thận, hiện họ có bán áo che nắng mưa hắt cho máy giặt rất đẹp (hỏi chỗ bán máy). Nếu ban công để máy giặt không có nằng tây chiếu thì để trần thoải mái...

Kinh nghiệm dùng nhà chung cư, khu logia này nên ốp gạch rẻ tiền 60x60 khoảng 150-200k/m2 màu sơn tường sát lên trần thì sau sạch và bền...

Vị trí treo cục nóng điều hòa cũng cần nghiên cứu kỹ vì nó cũng chiếm không gian bên ngoài khu logia...

 

[kimvanchinh]

CÁC CỤ LÀM NHÀ CHÚ Ý VỀ THIẾT KẾ BẾP

Ở trên tôi đã nói khá nhiều về chiều cao tủ bếp trên và dưới.
Nó rất quan trọng. Khoa học thì gọi là công thái học. Người thường nôm na gọi là sao cho vừa sử dụng...
Nó rất cá biệt vì chiều cao mỗi người, mỗi nhà khác nhau.
Nhưng nó lại rất chuẩn mực (standard), vì những đồ dùng như máy rửa bát họ thiết kế theo chuẩn cao rồi...
Bởi vậy, Tây nó còn sáng chế ra loại bàn mặt bếp (khu vực bàn đảo) có chiều cao di chuyển lên xuống được...
Nhà có nhiều người cao thấp khác nhau, cần ưu tiên cho người hay làm bếp và thấp nhất...

Hay gây tranh cãi và gây khó khi sử dụng là cao tủ bếp trên...
Hội thợ bếp hay KTS thường rất cẩu thả và hay làm sao được việc cho họ, nhất là bán được nhiều phụ kiện như giá bát nâng hạ...
Hỏi chủ nhà thì toàn loại mới làm nhà đẹp lần đầu, chẳng biết trả lời và khẳng định thế nào.

Kết quả là làm xong mới thấy chướng...

Tôi đặc biệt ưu tiên tủ bếp trên chỉ cách bàn bếp dưới 60cm thôi, trông hơi thấp tý nhưng tiện dụng. Đóng tủ bếp trên không nên tham đóng quá sâu, chỉ 30cm là đẹp.
Ô chạn bát, nếu hay rửa tay, tôi vẫn thiên về kiểu chạn thủng đáy hạ thấp hơn 12-15cm và làm giá inox vn thay vì giá nâng hạ...

 

[duyanhvn]

Cửa gió âm trần , dùng cục multi có ưu và nhược riêng, nhất là giá thành đắt gấp đôi loại thường...
Nếu không cầu kỳ thì nhà có trần sẵn chỉ cần làm sao cho đường ống khí và nước kím âm trần, âm tường là OK. Nếu mua được điều hòa thanh lý còn tốt hoặc hàng nội địa Nhật, giá lắp chỉ bằng 1/3 loại multi âm trần mà rất mát, tiết kiệm.

cũng muốn nó đẹp và mát, nhất là cái kia dẫn được không khí bên ngoài vào sẽ giúp thoáng hơn. Nhưng chi phi chênh nhiều quá chắc thôi cụ ạ

 

[freakingprime]

Nhà cụ nên để máy giặt, giàn phơi ở logia sau cạnh PN3. Lô Gia lớn cạnh phòng khách chỉ nên để làm cảnh, trồng hoa và thư giãn. Nếu cần thì dịch thêm cửa kính vào phía trong phòng cho logia đủ chiều dài phơi thoái mái hơn...

Họ để sẵn ống thoát 60 để lắp ổ thu sàn thôi. Muốn lắp máy giặt đẹp, nên lắp thêm đường thoát nước nhánh tách ra với ống phi 34 là đủ cho các loại máy giặt đời mới...

Nước cấp chắc mới đi cho lo gia to, muốn lắp giặt ở logia nhỏ, phải đi thêm từ trần nhà xuống tường...

Máy giặt họ thiết kế giống ô tô, có thể phơi nắng mưa thoải mái. Còn nếu cụ cẩn thận, hiện họ có bán áo che nắng mưa hắt cho máy giặt rất đẹp (hỏi chỗ bán máy). Nếu ban công để máy giặt không có nằng tây chiếu thì để trần thoải mái...

Kinh nghiệm dùng nhà chung cư, khu logia này nên ốp gạch rẻ tiền 60x60 khoảng 150-200k/m2 màu sơn tường sát lên trần thì sau sạch và bền...

Vị trí treo cục nóng điều hòa cũng cần nghiên cứu kỹ vì nó cũng chiếm không gian bên ngoài khu logia...

Máy giặt máy sấy ko chống nước đâu, ẩm quá nó còn hỏng chứ đừng nói dính mưa. Phơi nắng thì còn chiếu cố được.

 

[BuildHouse]

Máy giặt máy sấy ko chống nước đâu, ẩm quá nó còn hỏng chứ đừng nói dính mưa. Phơi nắng thì còn chiếu cố được.

Chính xác cụ ah, vỏ máy giặt tôn rất mỏng chỉ cần ẩm ướt thường xuyên là đã rỉ mủn ra rồi.

 

[BuildHouse]

CÁC CỤ LÀM NHÀ CHÚ Ý VỀ THIẾT KẾ BẾP
….
Ô chạn bát, nếu hay rửa tay, tôi vẫn thiên về kiểu chạn thủng đáy hạ thấp hơn 12-15cm và làm giá inox vn thay vì giá nâng hạ...

Về khoang để bát tủ bếp trên nếu cụ làm thủng đáy sẽ có hạn chế sau:
1. Xấu về thẩm mỹ khi đèn chiếu đáy tủ bếp k liên tục ánh sáng bị ngắt quãng dẫn đến vùng sáng vùng tối ở mặt dưới bàn bếp.
2. Mục đích cụ làm thủng là để nc chảy từ trên xuống. Tức là cụ rửa bát xong úp luôn lên thì sẽ xảy ra tình trạng trong chạn vẫn còn bát và đĩa khô sẽ bị nước cái vừa rửa chảy vào dẫn đến bị bẩn và ẩm ướt đồng thời giá inox luôn bị ướt và dễ rỉ và hỏng. Thường phải có giá úp bên ngoài để khô hoặc lau khô mới úp lên.
3. Vì giá hở mà thường xuyên ẩm ướt nên côn trùng và dán sẽ chui vào. Gây bẩn thỉu sinh bệnh. Ngoài ra còn bị bụi chui vào.