[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[trungngothu]

Em đang tính sửa lại căn hộ 123m2.
Đọc thớt này mấy tháng rồi chưa xong vì nhiều thông tin quá.
Tạm thời đang quan tâm đến bác trungngothu.

Vâng, cụ cứ tìm hiểu cho kỹ, càng kỹ thì thiết kế, thi công càng nhàn ạ

 

[trungngothu]

Về kinh nghiệm chọn vật liệu, thiết kế, bố trí thì trong thớt này đã có nhiều rồi. Em viết thêm về kinh nghiệm mua nhà cũ sửa lại. Các cụ không tìm thiết kế mà phải tìm "tổng công trình sư", kiểu vậy. Vì nhà cũ có rất nhiều cái phải đập bỏ, tháo dỡ, thay thế trước khi đắp nội thất vào. Nếu tự mình quản hay gọi 10 đội thợ vào làm thì bạc cả đầu.

Quy trình sửa là bóc hết đồ, từ đèn đóm, ốc vít, ổ điện, sàn gỗ, cái gì xác định thay là bóc ra hết trước đã. Sau đó hoàn thiện lại từ trần (đi dây, đi đèn) xuống tường (vá lỗ vít, thay ổ điện, các loại cửa, sơn lại) xuống sàn (chống thấm, kiểm tra thoát nước, lát gỗ, lát gạch), không được sai thứ tự. Mục đích là đưa về hiện trạng như nhà mới bàn giao, sau đó mới đi vẽ nội thất.

Mua nhà cũ, sửa lại xong bán là 1 nghề ăn nên làm ra đó cụ, mát tay nhưng phải chặt chẽ, nhanh gọn nhưng hiểu tường tận, có duyên và quyết đoán thành đại gia nhanh lắm, em cũng có làm cho 1 vài mối ruột nên cũng học dc nhiều.

 

[thichtien]

Sách với tạp chí dạy là dùng đồ vật chất liệu dẫn sáng như kim loại màu đồng và nhung màu vàng mù tạt mợ ạ.
Ánh sáng thì dùng đèn sàn nhiệt độ màu 2700k đang đặt rùi, chơi loại 800 lumen 6 bóng cho sáng.
Gương với tranh thì em ko thích để trong phòng ngủ lắm.

Bác ib cho e xin thông tin đơn vị tư vấn thiết kế nội thất cho bác được không ạ

 

[trungngothu]

Bác ib cho e xin thông tin đơn vị tư vấn thiết kế nội thất cho bác được không ạ

Cụ ý bị tháo bánh rồi, chắc còn lâu mới vào dc

 

[westlake]

Cửa thông phòng nên làm loại nào các cụ nhỉ? Cụ nào biết phố nào nhiều cửa hàng này ở HN để mình ra xem.

 

[D.D.C]

Cửa thông phòng nên làm loại nào các cụ nhỉ? Cụ nào biết phố nào nhiều cửa hàng này ở HN để mình ra xem.

Cụ có thể tham khảo cửa gỗ công nghiệp , cửa composite , cửa thép chống cháy . Nên tìm đại lý gần nhà để tiện đặt hàng và thi công .

 

[EmDuy98]

em đang cần tìm đơn vị thi công hoàn thiện căn sao biển ocp2 67.5m2 ạ

 

[Demchinhhang.net]

Cửa thông phòng nên làm loại nào các cụ nhỉ? Cụ nào biết phố nào nhiều cửa hàng này ở HN để mình ra xem.

Cửa nhôm tấm liền cho em, nhìn thẩm mĩ mà dùng êm.

 

[Red2010]

em đang cần tìm đơn vị thi công hoàn thiện căn sao biển ocp2 67.5m2 ạ

Cụ inbox hoặc add zalo em nhé. Em ko inbox riêng đc cho cụ.

 

[trungngothu]

em đang cần tìm đơn vị thi công hoàn thiện căn sao biển ocp2 67.5m2 ạ

Làm năm nay hay qua tết cụ nhỉ?

 

[vanhai493]

các bác cho em hỏi giá loại

gỗ MDF lõi xanh chống ẩm thái lan bề mặt phủ melamin

tính theo mét dài 2tr1
tính theo mét vuông 2tr2
vậy là đắt hay đúng giá thị trường?
đội ơn các bác

 

[trungngothu]

các bác cho em hỏi giá loại

gỗ MDF lõi xanh chống ẩm thái lan bề mặt phủ melamin

tính theo mét dài 2tr1

tính theo mét vuông 2tr2
vậy là đắt hay đúng giá thị trường?
đội ơn các bác

Thái chuẩn thì rẻ rồi cụ

 

[vanhai493]

Thái chuẩn thì rẻ rồi cụ

Vâng bác
Họ báo giá vậy thì mình biết vậy chứ em cũng ko rõ thật giả ạ
Vì mình ko có chuyên môn ạ

 

[L.C.D]

E đang ngâm cứu bản vẽ để hoàn thiện nhà thô để cho thuê, nhưng e muốn cái phần điện nước, thang bộ, thang máy sẽ làm chuẩn chỉ để nếu e ở thì ko cần làm lại. Bác nào có bản vẽ bố trí ko gian cho căn nhà 8x10m thì cho e xin tham khảo với.

 

[trungngothu]

E đang ngâm cứu bản vẽ để hoàn thiện nhà thô để cho thuê, nhưng e muốn cái phần điện nước, thang bộ, thang máy sẽ làm chuẩn chỉ để nếu e ở thì ko cần làm lại. Bác nào có bản vẽ bố trí ko gian cho căn nhà 8x10m thì cho e xin tham khảo với.

Cần tối ưu thì phải thuê thiết kế cụ ạ, free sẽ chắp và ko hợp đâu

 

[L.C.D]

Cần tối ưu thì phải thuê thiết kế cụ ạ, free sẽ chắp và ko hợp đâu

Chắc chắn e phải thuê tke, ý e là e muốn xem vài phương án xem vị trí thang đặt đâu cho hợp lý và tối ưu ko gian. E thích cái bộ môn này, và e đang có 2 công trình để hoàn thiện, ngày nào e cũng ngồi ngâm cứu bản vẽ, phấn khích như chơi đồ hàng mợ ạ

 

[trungngothu]

Chắc chắn e phải thuê tke, ý e là e muốn xem vài phương án xem vị trí thang đặt đâu cho hợp lý và tối ưu ko gian. E thích cái bộ môn này, và e đang có 2 công trình để hoàn thiện, ngày nào e cũng ngồi ngâm cứu bản vẽ, phấn khích như chơi đồ hàng mợ ạ

Thế thì cần xác định cho thuê để làm gì, nếu để ở thì là ngắn hay dài ngày, đối tượng thuê là ai, tối ưu diện tích hay tối ưu số lượng phòng… giờ các quy định cũng nghiêm ngặt lắm nhất là pccc.
thang đặt giữa nhà sẽ tối ưu diện tích hơn, tiết kiện hành lang nhưng sẽ vướng ko thoáng, thang cuối hoặc nép về 1 bên sẽ cho khoảng không gian rộng, đa năng hơn..

 

[L.C.D]

Thế thì cần xác định cho thuê để làm gì, nếu để ở thì là ngắn hay dài ngày, đối tượng thuê là ai, tối ưu diện tích hay tối ưu số lượng phòng… giờ các quy định cũng nghiêm ngặt lắm nhất là pccc.
thang đặt giữa nhà sẽ tối ưu diện tích hơn, tiết kiện hành lang nhưng sẽ vướng ko thoáng, thang cuối hoặc nép về 1 bên sẽ cho khoảng không gian rộng, đa năng hơn..

Mặt bằng nhà e như này mợ ơi. Em dự định để t1-2 làm quán cafe, t3-4 mỗi tầng 2 PN. Tầng 5 e làm phòng thờ và bếp. Nhà e nếu cho thuê thì phù hợp làm quán xá, ko hợp lưu trú. Tuy nhiên khi làm thang bộ và thang máy, chắc e sẽ nhờ đội tư vấn PCCC làm cho chuẩn chỉ luôn để nếu cho thuê e ko phải lăn tăn gì.

 

[trungngothu]

Mặt bằng nhà e như này mợ ơi. Em dự định để t1-2 làm quán cafe, t3-4 mỗi tầng 2 PN. Tầng 5 e làm phòng thờ và bếp. Nhà e nếu cho thuê thì phù hợp làm quán xá, ko hợp lưu trú. Tuy nhiên khi làm thang bộ và thang máy, chắc e sẽ nhờ đội tư vấn PCCC làm cho chuẩn chỉ luôn để nếu cho thuê e ko phải lăn tăn gì.

Trục kỹ thuật bao gồm thang bộ, thang máy, vệ sinh, khu pantry ép sát vào vách 10m bên trái là hợp lý, các mặt còn lại đều thoáng thì mở tối đa là đẹp.
nhưng thang bộ+thang máy mà rộng 2,5m hơi thừa, nên chỉ rộng bằng 2 vế thang bộ thôi, thang bộ nằm dọc rồi đến thang máy, khu vệ sinh và khu phụ trợ nối tiếp chạy dài suốt.